獅子石道15號租盤9大分析
獅子石道15號租盤 內容大綱 獅子石道15號租盤: 香港物業交易小知識 獅子石道15號租盤: 獅子石道15號最近的交易 獅子石道15號租盤: 獅子樓 獅子石道15號租盤: 一年樓齡 實用一房 交通便利待租精選 獅子石道15號租盤: 獅子石道15號 今年至今首9個月,錄得11宗強拍申請,相對於去年同期僅得6宗,按年增加83%,亦已經達至去年全年11宗水平。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國解釋,今年舊樓收購的確比較活躍,一方面是政府賣地地價上升,令發展商另覓渠道補充土地儲備,而今年亦多了一批過往不活躍收購的發展商參與,希望藉此參與物業發展。 陳超國預計,目前仍然有多宗舊樓強拍申請正在籌備之中,估計今年全年申請或達14至15宗,較去年多3至4成,不過相信仍然難恢復高峰期達20至30宗水平。 九龍城獅子石道收購 涉1.2億 另一邊廂,九龍城獅子石道亦錄得多宗收購個案,涉及資金約1.2億元,其中獅子石道62號全幢舊樓,物業樓高3層,設有3伙,另加地舖物業,成交價8,036萬元沽出。 同時,獅子石道58號1樓及2樓住宅單位,亦分別以2,062.5萬元成交,以單位面積825平方呎計算,呎價每平方呎2.5萬元,較同區樓齡10年的二手樓呎價1.2萬至1.4萬元,高出接近8成,上述兩廈樓齡已逾60年。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 【經濟日報專訊】發展商併購舊樓再趨活躍,今年首9個月錄得11宗舊樓強拍申請,按年多8成,已達去年全年總數,料今年達15宗水平。 最新一宗為恒地(00012)就灣仔活道舊樓申強拍。 土地審裁處昨日接獲新一宗強拍申請,涉及灣仔活道13至15號舊樓,屬於今年第11宗強拍申請。 獅子石道15號租盤 該舊樓屬於一幢54年樓齡,樓高6層高的商住物業,由恒地持有超過82%業權,餘下僅兩間地舖及一伙住宅尚未收購,故此須申請強拍重建。 物業佔地約4,248平方呎,屬於「住宅(甲類)」規劃用途,可建樓面3.6萬平方呎,以物業現況估值2.93億元計算,每呎地價約8,139元。 獅子石道15號租盤: 香港物業交易小知識 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 獅子石道15號租盤 香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示,近月市區優質租盤頗為搶手,該行剛促成的一宗御. 太子一個3房套連書房戶的租務成交,新租客斥3萬元「筍價」承租,實用呎租約35.4元。 香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示,美孚新邨交通配套齊全,獲用家垂青。 樓齡約一年的松林亦是單幢式物業,樓高23層,共23伙,面積介乎668至682方呎,實用率只有68至69%。 松林間隔分為一房及兩房,全數均設露台及工作平台,房間亦設窗台,惟樓底高2.8米,較御崗軒遜色。 松林現僅有兩個兩房戶的租盤,租金叫價同為1.6萬元。…