潔園成交6大優點
潔園成交 內容大綱 潔園成交: 物業地圖 潔園成交: 業主移民急讓 劈價120萬元沽汀九恆麗園全海景戶 潔園成交: 荃灣綠楊新邨低層3房戶700萬元沽 原業主2008年持貨至今 帳面獲利500萬 潔園成交: 地產博客 中原分行經理楊頌堯表示,大埔新興花園1座中層I室,面積426方呎,2房間隔,近日雙方議價後以501萬沽,實用面積呎價11761元。 中原楊頌堯表示,新買家為上車客,見近日市旺,打算加快入市步伐,於睇樓時決定購入單位自住。 原業主則於2011年以208萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位賬面獲利約293萬元離場,單位升值約1.4倍。 潔園成交 中原高級分區經理麥少基表示,九龍塘又一居3座高層D室,面積566方呎,屬三房套房間隔,座向東方,享開揚市景,最初開價1188萬,現降價約5%,以1132萬易手,呎價2萬元,屬市價成交。 原業主於2006年5月以435萬購入上址,持貨近16年帳面大幅獲利697萬,單位期內升值1.6倍。 ●中原伍潔玲稱,荃灣錦豐園錄本月首宗成交,單位為2座低層F室,實用面積約507方呎,三房間隔,享內園及泳池景,叫價660萬元,減價20萬元,以640萬元沽出,呎價約12,623元。 買家為區內分支家庭首置上車,睇樓兩年終遇心水盤,睇樓一次即決定承接。 ●中原謝秋儀表示,荃灣海之戀項目一星期內連錄7宗買賣,當中海之戀‧愛炫美佔6宗,屋苑3B座低層A室,實用面積約529方呎,兩房間隔享海景,原叫價1,200萬元,近期已叫價降至1080萬元,最終減至1,063萬元獲上車客承接,呎價約20,095元。 潔園成交 原業主於2017年以844萬元一手入市,持貨近5年帳面獲利219萬元,升值約26%。 ●中原葉文浩表示,馬頭角瑧尚4月暫錄3宗買賣,平均實用呎價約21,614元,屋苑高層A5室,實用面積約294方呎,一房間隔,享海景,以680萬元沽出,呎價約23,129元,新買家為用家,原業主於2019年4月以649.8萬元買入,帳面獲利30.2萬元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角低層B室,實用面積約297方呎,兩房設計,成交價約520萬元,呎價約17,508元,原業主2015年1月以約415.8萬元購入,業主持貨僅約7年,單位帳面升值約25%。 中原副區域營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島8座高層E室,面積739方呎,3房1套及士多房間隔,向南,單位1328萬易手,呎價17970元。 潔園成交 原業主於2018年8月以1480萬買入單位,持貨3年多帳面蝕152萬,單位貶值10%,連佣金及其他支出蝕超過200萬。 美聯營業經理胡光義表示,大圍金禧花園3座高層D室,面積340方呎,2房改1房間隔,原叫價690萬,原居港島區約50歲左右夫婦見東鐵過海段通車,加上單位連裝修,議價後減價約15萬,以675萬承接換樓,呎價約19853元,高市價約一成,創屋苑同類成交價歷史新高。 原業主於1997年以約148萬購入,轉手帳面升值逾兩倍。 潔園成交: 物業地圖 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示,預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示,4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 荃灣區的綠楊@中原樓市片區,區內共4,312個私人住宅單位,涉及人口共11,608人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 36,400,年齡中位數為 44.2歲。 另外,區內主要屋苑包括…