利 晴灣 23成交詳細懶人包
利 晴灣 23成交 內容大綱 利 晴灣 23成交: 最新閱讀 利 晴灣 23成交: 樓盤位置 利 晴灣 23成交: 增515宗確診再多4患者離世 九龍城38歲女子染變異株 利 晴灣 23成交: 旺角站月台發生火警 觀塘綫往調景嶺方向及荃灣綫往荃灣方向不停站 值得一提的是,附近埃文街及博文街一帶為有名的「食街」,特色小店林立,社交網站上更有過萬人的群組討論區內美食,絕對是一眾食家的好去處。 另外,區內新貴利奧坊系列基座商場亦引入了一批特色食肆。 晴灣23以震撼價登場,勢吸引不少年青客追捧,估計佔比達8成。 他認為除用家外,料吸引不少投資客,佔比料達2至3成,估計項目入伙後實用呎租可達約55元水平,回報率約3厘。 項目位處奧運站、旺角及太子站之間,到任何一站需約10分鐘步程。 另外在福全街、大角咀道及必發道設有多個巴士及專線小巴站,提供多條穿梭港九新界之交通路線。 晴灣23,第二度加推37伙,折實平均呎價22431元。 截至今日下午3時項目累收逾1328票,以先後3張價單共117伙計,超額逾11.3倍。 因此,準買家也可以選擇「舊按保」做80%按揭,見下方圖表第二行;又或者索性選擇建築期付款,再選用「新按保」上人,也就是圖表第五行。 用「建期價」計算入場單位,價格為473萬元,90%按揭,月供17,660元,月入42,300元已可過到壓力測試,最重要第一筆開支不算太過吃力,手持62萬已可以準備上車,兩口子每人各自儲30多萬元就可以。 由於部份單位的冷氣室外機會置於單位外,其擺位是否方便維修就變得很重要。 根據招標條款規定,中標發展商日後售樓收益達8.6億元,須向市建局分紅,首3,000萬元分紅20%,其後遞增至最高50%。 旺角區向來較少供應,至於近年市建局及發展商積極收購舊樓重建,例如恒地利奧坊系列樓盤,才出現較多的新盤。 利‧晴灣23,較近大角咀,惟稍離港鐵站,前往港鐵奧運站約10分鐘步程。 旺角行人天橋網絡逐步改善,亦有規劃中的超級天橋連接多個大型指標商場。 因為開放式單位最平465萬、一房502萬元。 他認為除用家外,料吸引不少投資客,佔比料達20%至30%。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。…