金蘭閣成交 內容大綱 金蘭閣成交: 中學:屯門區 金蘭閣成交: 地產博客 金蘭閣成交: 樓 高層開揚 靚装两房改一房 廳 落地玻璃 金蘭閣成交: 中學: 屯門區 金蘭閣成交: 單位數目 據了解,原業主於2006年10月購入上址,當時作價195萬元,持貨逾15年至今沽售,賬面獲利555萬元離場,單位期內升值2.8倍。 單位原業主於1992年7月以約345萬元購入上址,持貨30年帳面獲利985萬元,期間單位大幅升值近3倍。 黃錦瀚稱,上述沙田碧濤花園為金蘭閣17座中層G室,實用面積約為646呎,建築面積約為953呎,三房套房間隔,以約694.8萬元成交,折合實用面積呎價約為10,755元,建築面積呎價約為7,291元。 金蘭閣成交 買家為一名用家,見單位間隔闊落企理,價格合理,故決定入市。 據了解,原業主於2014年9月購入上址,當時作價628萬元,持貨逾8年至今轉售,賬面獲利282萬元離場,單位期內升值45%。 市場聚焦一手,本月二手市場交投稍放緩,個別業主調整叫價吸引買家。 ●大埔美豐花園B座中層2室,實用面積約296方呎,兩房間隔,外望球場景,放盤10個月,獲用家零議價下以470萬元承接,實用呎價約15,878元,原業主於2010年12月購入,當時作價165萬元,持貨逾10年至今沽售,帳面獲利305萬元,單位期內升值約1.8倍。 ●新蒲崗居屋采頤花園位為10座中層C室,實用面積約589方呎,三房間隔,未補價第二市場開價780萬元,象徵式減價7萬元,最終以773萬元 成交,實用呎價約13,124元,原業主於2008年購入上述單位,當時作價199萬元,持貨13年至帳面獲利574萬元。 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山嵐岸成交,單位為1座低層D室,實用面積805平方呎,3房2廳間隔,享海景,單位放盤半年,叫價1,080萬元,減價25萬元至1,055萬元獲買家承接,減幅2.3%,實用面積呎價13,106元。 據了解,原業主於2007年4月購入上址,當時作價475萬元,持貨15年至今沽售,賬面獲利580萬元離場,單位期內升值1.2倍。 金蘭閣成交: 中學:屯門區 ●西區安景閣低層B室,實用面積約297方呎,叫價約640萬元,議價後以610萬元易手,實用呎價約20,539元,買家為上車用家。 原業主於12年12月份以約470萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約224.8萬元,物業轉手升值約48%。 ●將軍澳維景灣畔LG3層單號車位,開價180萬元,經議價減價2萬元或約1.1%,至近日以178萬元沽出,原業主於2009年12月以約43.3萬元二手購入,持貨至今約11年,轉手帳面獲利約134.7萬元或約3.1倍。 ●灣仔慧蘭閣極低層B室,實用面積約224方呎,開放式間隔,望樓景,由去年4月起連租約放盤,原叫價445萬元,經議價後減價20萬元或約4.5%,至近日以425萬元交吉沽出,實用呎價約18,973元。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險,同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 ●南區紅山半島棕櫚徑單號屋,實用面積約2,730方呎,四房連雙套間隔,望海景,以138,000元租出,實用呎租約50.5元,原業主於1997年6月以5,400萬元購入,租金回報率約3厘。 二手業主劈價出貨,西貢璟瓏軒雙號村屋全幢累減340萬元,終以1,660萬元成交。 金蘭閣成交 各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。…