春園街20號成交7大分析
春園街20號成交 內容大綱 春園街20號成交: 單位數目 春園街20號成交: 富山春 銷售中物件 春園街20號成交: 「荃灣豬肉檔ak」劉宋威生日見面會感動到喊 逾百粉絲高呼:我愛你 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,北角雲景台AB座低層A室,面積1063方呎,3房1套間隔及工人套房,景觀開揚,原叫價2250萬,最終再減200萬以2050萬將單位易手,呎價19285元,成交價重返2017年水平,低市價約一成。 原業主於1976年以27.1萬一手買入單位,持貨46年帳面獲利2022.9萬元,單位升值超過74倍。 展望本週,市場關注周五公布的美國消費物價指數,料5月CPI按年升8.3%,4月核心CPI按年升5.9%,連續第3個月回落。 歐洲央行本週舉行議息會議,全球央行開始加息應付高通脹,歐洲央行相對落後,市場預期,歐央行本次會議會清楚表明第三季開始加息的決心。 石油出口國組織與盟友(OPEC+)加快增產,但油價仍然上揚,布蘭特油價升近每桶120美元。 市場揣測,美國總統拜登與沙地阿拉伯王儲穆罕默德會否落實會面。 美聯儲今年已經將利率提高了0.75個百分點,美國聯儲局計劃,本月和下月各加息0.5厘,市場正預期,9月有85%機會再加息0.5厘。 克利夫蘭聯儲總裁梅斯特說,未看到通脹見頂證據,支持聯儲局未來數月連續加息,不認為當局9月需要暫停加息。 春園街20號成交 美國勞工部5月非農業職位增39萬個,預期增32.5萬;失業率3.6%,預期3.5%。 ISM非製造業指數報55.9,預期56.4,上月57.1。 原業主於2016年10月以約458.3萬購入上述物業,物業轉手獲利約86.7萬,升值約19%。 中原副區域營業經理王勤學表示,元朗朗屏8號5座低層B室,面積491方呎,兩房間隔,向內園,原業主換樓套現,本年3月放盤叫價780萬,不設議價空間,新近獲區內用家零議價承接,呎價15886元,低市價約1%。 春園街20號成交 原業主於2019年5月以674.5萬買入單位,持貨3年轉售帳面獲利105.5萬,單位升值約16%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 含車位之交易案件,如申報人未提供車位價格及車位面積時,則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時,則「交易單價」以(房地交易總價-車位價格)之總價除以(建物移轉面積-車位面積)之面積計算之。 春園街20號成交 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載,如有未辦保存登記建物或建物有增(修)建等情形,登錄面積將較實際使用面積小,所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 春園街20號成交: 單位數目 港置首席高級營業經理傅志煌表示,將軍澳日出康城7期MONTARA 2A座高層E室,面積約559方呎,屬2房連儲物室間隔,原業主見市旺套現獲利,以1120萬放盤1個半月後獲外區客接洽,雙方議價後減價約79萬,以1041萬承接,呎價約18623元。 據了解,買家為首置情侶客,心儀物業可望少海景,故睇樓後決定入市。 原業主於2019年5月以約835.6萬購入上述單位,SSD鬆綁即沽,是次轉售帳面獲利205.4萬,物業升值約25%。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山曉峰灣畔4座低層D室,面積653方呎,3房間隔,望海景,放盤時叫價950萬,放盤1個月,現輕微減價30萬至920萬沽售,呎價14089元。 原業主於2018年6月以860萬購入上址,持貨約4年帳面獲利60萬,單位期內升值7%。 市場消息透露,油麻地廟街95至97號全幢,剛以約3.2億元易手,項目現為一幢6層高的舊樓,地舖連閣樓及1至5樓,每層面積約1,500平方呎,總樓面約10,500平方呎,以上述成交價計,平均呎價約3萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。…