6座住宅大樓,總數共1288伙,住宅樓層由6或9樓開始至46樓,實用面積介乎630平方呎至複式戶的2028平方呎,當中複式單位佔82個,頂層部份複式戶配置有私人平台。 景觀大部份單位以都市景致為主,而部份向西或東南的住戶則可享遠海景。 漾日居的住客會所設備齊全,包括有泳池、健身室、網球場、羽毛球場及兒童遊樂場等。 屋苑鄰近西九文化區及海濱長廊,加上港鐵九龍站和高鐵西九龍站均設有大量綠化空間,可供住客作休憩之用。 漾日居複式平面圖 漾日居毗連港鐵九龍站,住客咫尺即達港鐵站和巴士總站,旁邊更有高鐵站及直通巴通往內地城市,交通便利。 單位實用面積介乎630至2,028平方呎,間隔涵蓋2房至4房,主打2房2套及3房連主人套房的戶型。 此外,漾日居提供逾80個複式單位,在市場上較為少見。 為6座高層D室複式戶,面積1644方呎,連943方呎空中平台,銀主以5000萬放售,呎價約30414元。 據悉,單位原業主2003年910萬一手購入,2017年至2022年先後8次將單位抵押予銀行及多家財務公司,終無力還款,單位淪為銀主盤。 市場透露,何文田君頤峰9座高層戶以約2,030萬元易手,以面積1,416方呎計,呎價約1.43萬元。 另外,九龍塘碧華花園近日市傳有單位以3,500萬元理想價售出。 漾日居複式平面圖: 成交記錄 漾日居毗鄰擬建的廣深港高速鐵路香港段的西九龍總站,可直達內地主要城市,如北京及上海。 透過附近完善的公路和鐵路系統,更可便捷地到達中國大陸和香港大部分地區。 漾日居共有2期,6座,提供1,288個單位。 2010年2月發展局局長刊憲授權根據《市區重建局條例》的規定發展項目,同年4月,其決定向83個業權業主發出收購建議,以相等於一個樓齡假設為7年的單位市值作出收購,即為每平方呎實用面積6,428-7,246港元。 據悉,單位原業主為港人,於2013年7月斥資1328萬購入,同年開始將物業分別抵押予財務公司及銀行借貸,承造多達19次按揭,將自住物業當作「提款機」,當中2017至2018年的借貸次數最為頻繁,最少有8次承按記錄,包括一筆達130萬的貸款。 樓市氣氛略見回穩,買家即趕入貨,刺激近日市場錄得多宗豪宅成交,個別更屬半億元以上個案,九龍站天璽日鑽璽高層戶透過轉讓公司股份方式售出,成功避過雙辣招束縛,成交價約7,000萬元,節省逾千萬元買家印花稅,料為招後慳稅最多個案。 漾日居旁邊為大型購物中心圓方,在購物、飲食及娛樂上提供多元化的選擇,起居生活相當方便。 無論是自住或投資漾日居,利嘉閣都可助你尋找心水單位! 漾日居複式平面圖 漾日居複式平面圖 我們更為你作出四大承諾,每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格,摒棄同一單位重複刊登,讓你更清晰掌握漾日居售盤的真實資訊,輕鬆購得心儀物業。 漾日居是九龍站首個落成的住宅項目,於2000年起入伙。 漾日居分為2期,合共有6座住宅大廈,提供1,288個單位。 漾日居複式平面圖: 九龍站漾日居 海景複式大宅 漾日居是香港西九龍港鐵九龍站第一期的私人屋苑,漾日居及擎天半島為地鐵九龍站綜合商住發展計劃的重點項目。 城市護衛公司有幸為該三個屋苑提供全面的保安及樓宇管理服務。 漾日居複式平面圖 由永泰亞洲及港鐵公司發展,項目共分兩期,分別於1999及2000年落成。 漾日居(The Waterfront),香港西九龍港鐵九龍站第一期的私人屋苑,由永泰亞洲、淡馬錫控股有限公司、新加坡置地有限公司、吉寶置業有限公司、麗新集團有限公司,環球投資(百慕達)有限公司合組的財團投得,於2000年落成。 原業主早於2002年以910萬元買入上述單位,以最新成交價計算,二十年間帳面升值約3,990萬元或約4.4倍。 資料顯示,上述單位在2020年10月至2022年1月期間,被抵押約23次向不同財務公司借貸,每次貸款金額30萬至200萬元不等。 漾日居由世界最頂尖的建築師、室內設計師、園林景觀設計師、光效專家和水景專家合力而建,提供寬敞的分層單位和高檔複式住宅。 漾日居複式平面圖:…