MIKLAGARD租盤9大好處

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 76,020，年齡中位數為 41.8歲。 坊間主流租約期普遍定為兩年，一般租期的首 12 個月為「死約」，而「生約」為租期的第 13 個月至租期完結。 除非租約有另外規定，否則租約期內業主不能加租，而「死約」期間租客亦不能退租，任何一方違約都需要作出賠償。 MIKLAGARD租盤 《HOUSE101》是一個面對大眾的平台，只要有一部智能手機，就可以免費使用 HOUSE101 APP 舒適地安坐家中，找到合適的物業。

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MIKLAGARD租盤: 香港租服務式住宅

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自從九七年以後，香港樓價持續高企，價格一直飛升，打工仔上車難有希望，所以租樓或許是個選擇… 但就算是租樓，其實也有不少需要留意的事項。 租約上可能無講, MIKLAGARD租盤 如果是租客名就無問題.但如果是業主的名, 先教你如何處理… 租客當然不滿, 法官就講, 租約上說明交租是租客的責任.

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業主普遍同日會交出單位門匙予租客，留意按金不能代替租金，當業主收回物業時，檢查過單位沒有問題，將會把按金退回給租客。 租屋搵樓，最好選擇就近工作的地點，一來可以省卻時間、二來還可以省去一點交通費，如何找到心水區域的租盤？ 你可以到相熟的地產代理公司查詢，不過今時今日資訊科技發達，透過網絡查詢，更加舒適方便、節省時間，這是當今「搵樓」的主流方式。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 除非是直接向業主交易，或盤源列明是「免佣」，否則透過地產代理租入單位，一般要繳付 0.5 個月或 1 個月租金的「經紀佣金」，費用可以與地產代理自行商討。 建議租客在簽訂租約前，首先進行物業查冊，確認單位出租人是真實的業主、確認業權是否完整。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。

如果租客覺得業主沒有做好維修的責任而導致租客損失, 可以起訴業主. 本人親自入稟過法院追租(因租客無交租), 法官一開始就問[你是否同意租客不交租? 如果不同意, 跟據2009年一個上訢庭追租案例(法官隨即示意文書把該案例副本交到我和租客手上, 請看 remark),除非業主同意,否則租客不能以任何理由, 如維修等,不交租]. 之後法官就出了一張收樓令, MIKLAGARD租盤 之上有一條件, 就是七日之內, 如租客不交回所欠租金, 收樓令才生效. 最後, 法官仲問業主有否要求租客把租金交到法庭以作紀錄. #冇辦法，唯有以正式途徑趕走他們，需時大約六個月至一年，若果租霸是專業的，一年時間是少不了。 在法庭上，他們甚至反告業主，該物業非常殘舊、漏水、渠塞、電制壞，業主又不肯維修，他們付了很多錢。

MIKLAGARD租盤: 香港租屋

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市民如有懷疑或發現地產代理的操守有問題，甚至可向監管局查詢或投訴。 他租樓期間不停投訴單位內這兒壞那兒壞，要業主修理，又以經濟有困難為理由要求每月暫交半個月租，業主心軟同意后，就一連幾個月都交半個月，之後就是一拖再拖，到申請收樓已太遲，被他欠了三個多月租金。 逃走之後，還玩嘢不交鎖匙，后得知業主知他新住址，才不得以找經紀交鎖匙。

MIKLAGARD租盤: 物業估值

單位面積通常以平方呎及「建築面積」計算，建築面積可能包括公共空間面積，例如電梯大堂、樓梯間等等）。 自二零一四年開始，政府要求地產代理公司在廣告上需列明單位的「實用面積」（即單位的實際面積，不包括公共空間面積）。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 MIKLAGARD租盤 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。

20世紀嘅城市人漸趨嚮往活在當下嘅生活模式，對於要營營役役負起供樓嘅壓力，部分享受生活嘅朋友都會避之則吉，因此，租屋仍然有頗大嘅發展空間。 加上近年香港前景有著種種不明朗因素，或會影響潛力買家忍手，考慮轉為搵盤租屋靜待時機入市。 截至5月29日止，smartME數據顯示於平台中搵租樓盤嘅比例佔21%，又發現搜尋及瀏覽租盤均有上升趨勢，所以租務市場需求絕對不容忽視。 MIKLAGARD租盤 SmartME提供各類理想平租盤方便租客挑選，一個掣即時聯絡代理，安排睇樓，快捷便利，讓繁忙嘅你極速搵到安樂窩，促成交易，過程可以更輕鬆。 我們認為無論租屋還是買物業，資深專業嘅業界代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障運籌帷幄。 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。