龍琛路76號租盤 內容大綱
據差餉物業估價署最新資料，銅鑼灣及旺角主要街道舖位租值繼續向下，其中旺角區出現多宗跌租約50%個案。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此外，龍琛路33號龍豐花園地下單號鋪，建築面積658方呎，於交吉近半年後，早前獲建華集團以約20萬承租，平均呎租約303.9元，該鋪早前由連鎖零售商以約15萬租用，唯於今年4月結業，故該鋪交吉逾半年後，最新租金較舊租上升約33%。 龍琛路76號租盤 龍琛路86號位於上水龍琛路86號（中原樓市片區：上水）。 龍琛路86號的實用面積由612呎至749呎。 龍琛路76號位於上水龍琛路76號（中原樓市片區：上水）。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 上述兩個地區主要街道，在過去兩年多疫情爆發以來，已出現歷來最多的吉舖及短約舖，反映舖租受旅客絕迹及防疫禁聚措施拖累下，已經下跌至多年以來的低位。 上述兩個地區主要街道，在過去兩年多疫情爆發以來，已出現歷來最多的吉舖及短約舖，反映舖租受旅客絕迹及防疫禁聚措施拖累下，已跌至多年以來的低位。
龍琛路76號租盤: 上水@中原樓市片區
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,翠麗花園,皇府山,上水中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 受第五波疫情重擊，整體市況百業簫條，惟民生區罕現鋪位租金上升個案。 消息指，早前「新界仔菜檔」承租的上水龍琛路26至28號地下E及K號鋪位，建築面積約680方呎，以約13萬獲滷水店租用，平均呎租約191元，該鋪早前由「新界仔菜檔」以約12萬承租，惟於上月撤出，鋪位於交吉約一個月再度租出，租金於疫市下上升約8%。 事實上，該街道早前已錄鋪位租金上升個案，資料顯示，龍琛路26至28號地下E及K號鋪位，建築面積約680方呎，於本月初以13萬獲滷水店租用，平均呎租約191元，舊租客「新界仔菜檔」以12萬承租，於上月撤出，鋪位於交吉一個月再度租出，租金於疫市下上升約8%。
新豐路76號 於1981年07月起入伙。 據業內人士指出，儘管疫市下百業簫條，惟民生區鋪位仍有力「異軍突起」，上述鋪位靠近龍琛路及新康街交界，屬區內一綫地段，人流量相當不俗，造就該鋪位於疫市下租金仍有力上升。 龍琛路76號租盤 據該行統計資料顯示，本月至今市場暫錄約200宗鋪位承租個案，較上月同期的120宗，按月上升約66%。
龍琛路76號租盤: 元朗大棠可小寵物 地下單位 3房1廳
據悉，該鋪於2016年初起由另一藥房以約8.04萬租用，惟於2019年1月租約屆滿遷出、及後由散貨場以短租形式承租，直至今年三月初遷出，故該鋪於交吉僅一個月，即再度租出，租金亦較上一手長租租金高約25%。 至於另一重災區銅鑼灣，雖然未有街舖租值跌達五成個案，但不少跌幅都達四成。 當中曾經是全港呎租金最高的景隆街，最新租值挫幅為區內最大，其中景隆街2號地下A1號舖租值21.6萬元，按年大減14.4萬元，跌幅約40%。 龍琛路76號租盤 該舖高峰期租值曾達128.4萬元，現累挫約83%。 事實上，旺角街舖最新租值跌幅為各核心區最大，其中，西洋菜南街51號地下5A舖，下年度租值也跌至31.8萬元，較本年度63.6萬元，挫約五成。 區內如奶路臣街8A號地下連閣樓，最新租值僅219.6萬元，按年減少218.4萬元，挫幅約49.9%。
- 至於另一重災區銅鑼灣，雖然未有街舖租值跌達五成個案，但不少跌幅都近四成。
- 當中曾經是全港呎租金最高的景隆街，最新租值挫幅為區內最大，其中景隆街2號地下A1號舖租值21.6萬元，按年大減14.4萬元，跌幅約40%。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
- 至於另一重災區銅鑼灣，雖然未有街舖租值跌達五成個案，但不少跌幅都達四成。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 新冠肺炎疫情肆虐，重創本港零售市場，舖位租金連年暴瀉，尤其核心購物區最嚴重。 龍琛路76號租盤 據差餉物業估價署最新資料，銅鑼灣及旺角主要街道舖位租值持續向下，其中，旺角區出現多宗勁挫約50%個案。 新冠肺炎疫情持續，重創本港零售市場，舖位租金暴瀉，尤其核心購物區最嚴重。
至於另一重災區銅鑼灣，雖然未有街舖租值跌達五成個案，但不少跌幅都近四成。 當中曾經是全港呎租金最高的景隆街，最新租值挫幅為區內最大，其中景隆街2號地下A1舖租值21.6萬元，按年大減14.4萬元，跌幅約40%，毗鄰B號舖租值35.4萬元，也挫約39.8%。 至於同區記利佐治街1號，最新租值384萬元，按年雖跌約30.4%，但已較之前挫幅達約51.6%明顯為少。 龍琛路76號租盤 事實上，旺角街舖最新租值跌幅為各核心區最大，其中西洋菜南街51號地下5A舖，下年度租值亦跌至31.8萬元，較本年度63.6萬元，亦挫約五成。 區內如奶路臣街8A號地下連閣樓，最新租值只219.6萬元，按年減少218.4萬元，挫幅約49.9%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
龍琛路76號的實用面積由577呎至577呎。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 龍琛路76號租盤 中原工商舖董事總經理潘志明指出，零售核心區沒有內地個人遊及海外遊客支持下，原先的奢侈品及化妝品店有收縮無擴充，租客轉為口罩、手機配件等民生商戶或短租為主，這類租客付租能力較低，很多業主會向差估署反映實際租務收益狀況，以降低差餉水平。
龍琛路76號租盤: 物業地圖
反觀元朗等民生地區並非依靠旅客生意，疫情封關對其打擊未必太大，舖位空置率遠較市區為低，租金走勢相對穩定。 另一邊廂，同樣受累於零旅客的上水及元朗區，街舖最新租值跌幅相對較細，一般跌幅只有約5至10%，其中龍琛路76號地下，下年度租值約148.8萬元，按年跌約10.1%。 元朗個別街道舖位租值更錄得升幅，如教育路46號及50號兩個地舖，最新租值同樣由136.8萬元，調升至150萬元，升幅約9.6%。 另外，同樣受累於零旅客的上水及元朗區，街舖租值跌幅較細，一般跌幅只約5%至10%，其中龍琛路76號地下，下年度租值約148.8萬元，按年跌約10.1%。 龍琛路76號租盤 而元朗個別街道舖位租值更錄得升幅，如教育路46號及50號兩個地舖，最新租值同樣由136.8萬元，調升至150萬元，升幅約9.6%，反映該區以食肆及其他民生商戶為主的舖位租值有回穩迹象。 市場消息指出，上水龍琛路32至34號地鋪，鋪位建築面積約1000方呎，附設入則閣1000方呎，新以約10萬獲藥房承租，租約期為三年，平均呎租約100元(不計閣樓)。
（星島日報報道）第五波疫情持續放緩，為鋪市釋出曙光，民生區更「異軍突起」，罕現鋪位租金錄疫市上升個案。 上水龍琛路鋪於交吉約一個月後，以約10萬元獲藥房承租，取代散貨場進駐，平均呎租約100元，較上一手長租租金上升約25%；據業內人士指出，受疫情放緩帶動，主攻民生消費的商戶率先搶租龍頭鋪位，同時，業主叫租取態轉趨強硬，令鋪位租金於谷底回升。 據業內人士指出，受疫情衝擊，拖累上水區內一綫街道鋪位租金應聲而落，區內藥房等商戶結業聲音亦不絕於耳，惟上址位處傳統街市地段，備受民生消費支持，人流亦相當不俗，故吸引建華集團以進取價承租。 龍琛路76號租盤 第五波疫情持續放緩，為鋪位市場釋出曙光，民生區更「異軍突起」，罕現鋪位租金錄疫市上升個案。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
龍琛路76號租盤: 新界東地產
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網站所提供之資料為免費資訊並只供參考用途。 港生地產物業管理(香港)有限公司並不保證本網站內資料之準確性或完整性。 龍琛路76號租盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
