自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。 荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 龍圃別墅租盤 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
稅種徵税條件及方式應納稅額的計算公式契稅家庭唯一住房，90平方米及以下（買賣合同過戶價—增值稅）×1%家庭唯一住房，90平方米以上（買賣合同過戶價—增值稅）×1.5%非家庭唯一住房（買賣合同過戶價—增值稅）×3%商業契稅稅率均為3%。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 龍圃別墅租盤 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 當買家收到發展商入伙通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。 收樓時，買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。
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【星島日報報道】近年政府推出的招標地皮，往往成為本港大型發展商的囊中物，不少內房財團為增加土儲，亦紛紛另闢出路，大手收購舊樓，並主要看中市區中小型項目。 有內房知情人士指出，要成功買地甚為困難，為求「搶贏」本港發展商，必需以高於市價爭地，此外，為求增加土儲，亦多渠道收購市區舊樓。 龍圃別墅租盤 龍圃別墅最近亦錄得一宗二手成交，於今年1月份錄得，為C3的1樓單位，成交價830萬元，面積675平方呎，成交呎價1.23萬元，意味今次雅居樂收購價高市價逾1倍。
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佔地五萬呎的活機園有機農場位於元朗大江埔村，可容納稅20-40人的團體或私人露營活動。 農場距離市區只係短短幾分鐘路程，乘搭公共交通工具便即可到達。 而營地更坐擁無邊無際的豪華綠悠悠大草地，可以令你遠離煩囂及投入大自然的懷抱。 橫琴樓盤 #橫琴樓盤#中山樓盤#珠海樓盤，70年產權純住宅上市企業，地鐵上蓋筍盤，帶豪裝送傢私，中山珠海日日免費睇樓團報名中，大灣區樓盤。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
龍騰國際集團(亞洲)有限公司，為香港客戶提供粵港澳大灣區及境外房地產諮詢、物業代理、地產法律、投資顧問、銀行按揭轉介等專業服務。 龍圃別墅位於九龍塘義本道6號，為一幢4層高的舊樓，早於1967年落成，樓齡約50年，合共提供44個單位，並有44個車位。 龍圃別墅租盤 據市場消息指出，內房雅居樂近日出價每平方呎逾2.6萬元，向屋苑一批小業主收購單位，而一眾小業主亦同意出售，售出的業權比例已逾8成。
浤圃建設今天動工的「新庄案」，位在左營區至真路及華夏路口，是以「新庄段」危老大樓改建成地下6樓，地上27樓的超高大樓建案，採先建後售，預計2025年完工，單案銷約35億，估計將來成交價有機會站上3字頭。 曾男表示，他同時研究澳洲的房市，由於2個妹妹目前定居墨爾本，他因工作關係長期往返台灣和紐、澳，澳洲這一年因疫情關係房價也漲得離譜，但年輕人要買房，相對台灣還是比較容易。 曾男於是向房仲揶揄：「沒想到楊梅的冷氣和冰箱要價170萬元！」未料房仲竟叫他不要相信，「實價登錄實都是假的」，甚至說，現在很多實價登錄為了配合政府打炒房，才低報成交價，這理由讓他感到很荒謬，毫無邏輯可言。 年約40歲的曾姓領隊年收入破百萬元，全世界走透透，因工作關係長年往返於台灣和紐、澳，這一年多來則因疫情導致失業，在台灣學做司康創業。 他向《蘋果新聞網》分享在台看房經歷，一年來看了約50間房，從新北三重、板橋、土城開始看，因為都開天價，轉至桃園中壢、楊梅等地找房，卻發現屋主開價與實價登錄高5成，甚至有桃園屋主買房不到1年就加價170萬元求售，讓他遲遲不敢買房。
龍圃別墅地盤面積約1.75萬平方呎，現址劃作住宅（丙類），最高地積比率為3倍，最高可建13層物業，可建樓面約5.25萬平方呎，若買家日後重建成豪宅，以平均每伙1,000平方呎計算，或可提供逾50伙。 內房透過不同途徑吸納土地儲備，市場消息指，雅居樂（03383）剛以呎價逾2.6萬元，收購九龍塘義本道龍圃別墅一批舊樓單位，已擁逾8成業權，料作價約8億元。 龍圃別墅租盤 據文件顯示，該項目地盤面積約21640方呎，可以地積比3倍發展，可重建逾6.4萬方呎，早於1967年落成入伙，樓齡53年，現時為1幢樓高4層大廈，涉及44個單位。
反而義德道近年有兩個新盤落成，就變成了區內的焦點，包括嘉里建設（00683）1&3 Ede Road及華懋雲門，兩項目的成交呎價普遍介乎4萬至5萬元。 而雅居樂今次收購的義本道物業，地勢更高，相信不少單位能望到開揚的九龍市景，定位或比前兩新盤更高。 據熟悉收樓市場的代理指，該舊樓樓高6層，涉及約20個住宅單位，以及4個地鋪，樓齡大約50年，鄰近港鐵利東站，約5分鐘步程，地盤面積約3634方呎，若以地積比約8倍發展，可建樓面面積約2.9萬方呎。 龍圃別墅租盤 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ近日新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現。
早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。 當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 龍圃別墅租盤 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。
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主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 國內疫情警戒剛降回2級，沈寂數月的房地產業開始甦活，看好市場剛性需求，高雄包括浤圃建設及揚基建設今天都為新案動土，其中浤圃建設新庄案鄰近漢神巨蛋商圈，延續先前當地另一案星潮style快速完銷氣勢，這次盼再下一城。 龍圃別墅租盤 清景麟建築團與三地集團合組的揚基建設則在左營明德國小正對面推出地上權透天建案「名人居」，每戶2800萬元起跳，標榜「共享」的核心價值，只賣至親好友。
- 曾男表示，他同時研究澳洲的房市，由於2個妹妹目前定居墨爾本，他因工作關係長期往返台灣和紐、澳，澳洲這一年因疫情關係房價也漲得離譜，但年輕人要買房，相對台灣還是比較容易。
- 而雅居樂今次收購的義本道物業，地勢更高，相信不少單位能望到開揚的九龍市景，定位或比前兩新盤更高。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
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- 早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。
- 佔地五萬呎的活機園有機農場位於元朗大江埔村，可容納稅20-40人的團體或私人露營活動。
香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 龍圃別墅租盤 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫，容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構，使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。
