鴨巴甸街21號租盤 內容大綱
紅磡有 3組同由和記黃埔發展的老牌屋苑，包括黃埔花園、紅磡灣中心及黃埔新邨，樓齡最舊的黃埔新邨主打上車細單位；黃埔花園單位實用率雖高，但大部份屬鑽石廳間隔。 相對地，紅磡灣中心單位實用兼間隔四正，雖然位置較接近區內唐樓及殯儀館集中地，亦不乏捧場客，例如今次介紹的 鴨巴甸街21號租盤 B座鴻福閣高層 6室， 500方呎，叫價 360萬元，為屋苑最平交吉盤。 屋苑設有8幢住宅樓宇，提供2016個住宅單位，B、C、F至H座為第一期，A、D及E座為第二期。 5樓為平台花園及泳池，A至D座的6樓至40樓及E至H座的6樓至33樓為住宅。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 鴨脷洲（英語：Ap Lei Chau，舊譯Aberdeen Island）是位於香港港島南區香港仔對開的島嶼，與香港仔之間的海面是香港仔避風塘。 鴨巴甸街21號租盤 面積僅1.3平方公里，但是前二十大的香港島嶼，2011年時住有約86,355人，人口密度每平方公里達66,426人。
鴨巴甸街21號租盤: 樓盤編號# 13288 物業編號: 9400 代理提供
狹義的西半山和中半山位於太平山山頂及港島核心商業區之間。 由於治安較好，是高尚住宅所在地，為中產階級至富豪階級人士的集中地。 第三點要留意細一房「D室」，其高層20-35樓「D室」，面積為 呎；而中層18-19樓「D室」則為383呎，而低層5-17樓「D室」則為394呎。 同一柱單位面積也有高低差異，主要因為高層預留多一點位置在玄關位，中層及低層則內櫳完全沒有分別，僅記揀樓時「選細不選大」。 鴨巴甸街21號租盤 第五波疫情來勢洶洶，確診數字未見回落，除了各行各業受影響，新盤市場也陷入停頓。 早於第五波大爆發前，部份已獲批預售新盤，今日開售卻遙遙無期，包括信置在中環的「One Central Place」。 究竟疫情過後，「One Central Place」會否搶閘成為首個新盤?
消息指，上環新街21號地下舖位，面積約800平方呎，以1,530萬元成交，呎價約1.9萬元。 翻查資料，舖位原業主於2013年，以1,950萬元購入，如今持貨9年轉手，蝕420萬元離場，幅度逾兩成。 土地註冊處資料顯示，大埔大日子商場3樓341及342號舖，面積分別為67及69平方呎，剛以100萬元易手，即每個50萬元，比同區車位更平。 鴨巴甸街21號租盤 土地註冊處資料顯示，近2個月大埔區共錄56宗車位成交登記，不計電單車車位，成交價介乎85萬至280萬元之間，比大日子舖位更貴。 此訊息已張貼在 中上環, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 另外於荷李活道及皇后大道中有多條巴士及小巴路線，來往港島多處地方。
- 玩具大王蔡志明（圖） 02年斥資 8000萬元，向長實一手購入海名軒 1座頂層複式 A及 B相連單位，面積共 8250方呎，另天台及平台合共 2274方呎，呎價 9697元。
- 狹義的西半山和中半山位於太平山山頂及港島核心商業區之間。
- 據媒體2018年12月7日報導，項目剛招標售出2樓及3樓複式一房特色戶，成交價達3,200萬元，折合呎價40,558元，料為全港第二貴的一房單位。
- [轉載/Youtube] 將軍澳大型私人屋苑維景灣畔，環境清靜，主攻兩房戶，想住原裝千呎大碼三房單位，只在 1及 3期找到，更非座座提供，因此放盤甚少，附有露台的單位，更少之又少，現有不足 10個放盤。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。 小河內 Little Hanoi的餐廳地址、電話、食評、相片及餐牌，餐廳位於 上環永吉街28-34號永吉利商業大廈地下D舖。 距港鐵將軍澳站路程相對較遠的將軍澳廣場，享有單邊地利，靠近將軍澳運動場，兼擁清水灣半島一帶內海遠山景致，不過，物業以南為公屋地皮，景觀有變數，幸向此方向單位均朝東南或西南，影響未致太嚴重。 鴨巴甸街21號租盤 由地利根德里可通往山頂纜車梅道站，前往山頂廣場十分方便，除超市及食肆外，並有不少特色店舖。
鴨巴甸街21號租盤: 大廈資料：鴨巴甸街21號
荃灣新麗苑偏離市中心，靜處於青山公路汀九段小山丘上，物業亦另類，提供逾 2000方呎四房大戶，具備老牌豪宅的優點，實用率高達 88%至 90%，論單位面積之巨，房間數量之多及內櫳寬廣程度，均為區內罕見。 物業最低層單位附連平台，內外同享廣闊空間，幾可與洋房大屋相比。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 毗鄰長實「My Central」，當年也要跟市建局訂立的分紅，其條款是售樓收益達15,000元便要分紅，要求比起「One Central Place」為低，但最終「My Central」在2017年時開售價又是多少? 大家也可以按此推算一下「One 鴨巴甸街21號租盤 Central Place」會多少。 至於已經入伙的「My Central」當下租值又是多少? 一個900多呎的單位，平均呎租54元，對照當日買入價，未扣除管理費前的回報不足兩厘。 市場消息透露，有「神奇小子」之稱的舖壇資深投資者黃海明接連入市民生區舖位，剛以1680萬元，購入佐敦上海街192號地舖，面積約720平方呎，呎價約2.3萬元。
馬亞木家族頻頻沽貨，據悉，最新以3.9億元售出觀塘駿業街全幢工廈，較兩年前叫價減價35%。 連同早前沽出中環中心一層樓面等，馬亞木家族半年內套沽約11.4億元。 最新成交的駿業街44號航空科技大廈全幢工廈，由馬亞木於2006年以8663萬元購入，一直作長線收租，在兩年前推出放售，叫價6億元，近半年劈價逾3成至4億元出售，最終以3.9億元易手，持貨15年帳面賺3.5倍或逾3億元。 鴨巴甸街21號租盤 以該工廈地盤面積約5530平方呎，以總樓面約56,151平方呎計算，呎價約6,945元。
鴨巴甸街21號租盤: 屯門 青山公路 帝濤灣 複式單位
會所設施包括室外泳池、網球場、健身室、桌球室及兒童遊樂室等，賣相不及近年落成新樓吸引，勝在康樂設施種類充足。 屋苑外西沙路上有 99號巴士途經，來往港鐵烏溪沙站及西貢市中心，另有 299號巴士往來西貢市中心至沙田市中心，途經馬鞍山市中心，該處商場店舖林立，提供購物及飲食需要。 凱弦居及凱琴居各有會所，提供多類康樂設施，兩期住戶可共用設施。 屋苑設有邨巴穿梭港鐵大學站及沙田新城市廣場，車程約 10至 20餘分鐘，方便居民到外區。 此外，屋苑設有 25萬餘方呎的會所連平台園藝花園，康樂設施多元化，包括水力按摩池、按摩室、桌球室、保齡球場、燒烤樂園室、多用途運動場，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑。 鴨巴甸街21號租盤 峻弦由於受制地盤面積有限，特意採用雙會所設計，將會所一分為二，基座會所設於 2及 3樓，提供室內外泳池、水療室及桌球室等，高層會所設於 37至 39樓，包括跑步廊、健身室、宴會廳及酒吧等。 維景灣畔沒有商場優勢，僅在 3期物業基座設有寵物店、診所及地產代理等幾家商舖， 1期樓下的舖位，因缺乏人流，已長期丟空。
HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅，是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 鴨巴甸街21號租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 屋苑平台花園設緩跑徑、親子種植場及寵物天地，讓狗主與寵物散步，是港島東區少數可容許住客飼養狗隻的屋苑。
建華集團是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一，旗下擁有多個零售店品牌，如「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等。 資料顯示，上述川龍街地舖現時正由凍肉及街市相關行業承租，月租約15萬元，新買家可享約2.8厘回報。 半山摩羅廟街26至28號建興樓地下連閣樓，單位面積約1100平方呎，連約1100平方呎閣樓，上月以3950萬元沽出，呎價約3.59萬元。 鴨巴甸街21號租盤 資料顯示，新買家為幸裕投資有限公司，其公司董事為李均輝，即均輝集團首席執行官。 原業主於1976年以28萬元購入上址，其後曾就單位進行內部轉讓，持貨至今約46年，是次沽貨物業帳面大賺3922萬元或約140倍。 方面，項目於1樓設有面積約467平方呎住客會所，提供活動室設施。
撇除空中花園一類平台特色戶，連平台單位多屬低層戶，鮮有開揚景觀，享海景更罕有。 臨海而建的西灣河嘉亨灣，第 3至 6座向海單位，前無遮擋；各座最低層皆有入契平台，除個別單位可享海景外，連平台也享全海景，屬最優質的平台戶。 住客暫時主要以巴士及小巴作為交通工具， 4期物業基座設巴士總站及專線小巴總站，有前往荔枝角、香港仔、銅鑼灣、金鐘等多條路線。 屋苑會所及康樂設施完善，有兩個會所，提供多個室內外泳池，另有健身室、保齡球場、桌球室、高爾夫球練習場，以及兒童遊樂場等。 香港置業高級營業經理林怡恒表示，半山壹號放盤約 150個， 1期約佔 50個，呎價 1.1萬元起，個別高層業主開價進取，呎價逾 1.7萬元。 2期質素有別，加上每層 3伙中，有 1伙向東，低層望靠背壟道樓景，屬屋苑細戶入場之選，最平放盤叫價 1580萬元，以面積 1491方呎，呎價 10597元。 半山壹號會所設施包括室內外泳池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、水療室、按摩室、兒童遊樂室、卡拉 OK室等。
將軍澳區經過 10 多年發展，區內已落成入伙的私人屋苑共 15 個，單位逾 4.3 萬個，屬港鐵沿線、樓齡較新兼鄰近市區的主要供應。 該站附近共有兩個私人屋苑，包括上蓋的都會 駅 ，以及毗鄰的維景灣畔，前者擁地利優勢兼樓齡較新，加上呎價普遍較維景灣畔低 5% ，近期逐漸成為買家新寵， 3 月首 6 天已錄得 15 宗買賣，較維景灣畔多。 屋苑基座設有三層商場，總面積 鴨巴甸街21號租盤 35萬方呎，有齊各式商舖及食肆，包括酒樓、餐廳、快餐店、超市、時裝店、書店等。 若想有更多消費選擇，住戶可前往港鐵站另一端的商場君薈坊，該處也有不少食肆，可經商場天橋前往另一商場將軍澳廣場，有日式超市及日式餐廳。 對外交通方面，屋苑暫時未有接駁至港鐵天水圍站的邨巴服務。 但屋苑對出為輕鐵天榮站，住戶可乘搭輕鐵往天水圍站，中間途經銀座、天湖及天慈站。
- 半島豪庭 1座每層 8伙，當中 F及 G室面積 867方呎，僅設兩房，無套廁但有工人房，適合成員少、卻聘女傭的家庭，兼且廚房及浴室設小窗，有助空氣流通。
- 除了較早開發的西半山以外，其餘東半山、北半山、中半山的的樓宇平均樓齡遠低於市區，而且較少家庭收入中位數較低的唐樓社群。
- 荃灣新麗苑偏離市中心，靜處於青山公路汀九段小山丘上，物業亦另類，提供逾 2000方呎四房大戶，具備老牌豪宅的優點，實用率高達 88%至 90%，論單位面積之巨，房間數量之多及內櫳寬廣程度，均為區內罕見。
- 翻查資料，舖位原業主於2013年，以1,950萬元購入，如今持貨9年轉手，蝕420萬元離場，幅度逾兩成。
- [轉載/Youtube] 大圍盛薈為名城 2 期項目，是距離港鐵大圍站最遠的一期，樓花售價亦自然最平，早前發展商更以變相減價近一成推售貨尾，市場反應熱烈。
- 土地註冊處資料顯示，大埔大日子商場3樓341及342號舖，面積分別為67及69平方呎，剛以100萬元易手，即每個50萬元，比同區車位更平。
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