鳳祥樓平面圖 內容大綱
他建議買家寧可購入內籠較殘的單位，勝在自己一手一腳找師傅跟裝修，並且「唔好慳」，重鋪電線及水喉，住得更安心。 想過便利的生活，最平不妨諗諗坐落鳳凰新村一帶的舊樓鳳祥樓，周邊民生配套齊全，加上離港鐵站不遠，衣食住行便捷。 鳳祥樓平面圖 現時400萬元可進駐一個實用面積近400方呎的居所，實用呎價一萬元多少少。
物業備有天幕扶手電梯，由屋苑直達物業基座的大型商場。 會所內還設有螢光保齡球場、桌球室、室內多用途運動場、燒烤樂園等設施。 室內恆溫泳池則設有熱泵式系統，回收室內剩餘熱量循環至泳池溫水系統，增加能源效益。 整個發展共分3期，屋苑總共有12座（第1至12座、以及名為”將軍澳豪庭”的第13座，沒有第4座）；平均樓高約53層，合共提供4,542個單位，面積介符500至900餘平方呎。 鳳祥樓平面圖 有資深地產代理指，高齡舊樓內籠狀況一定要睇清睇楚，尤其是滲水、漏水問題更加不容忽視，若遇到心儀單位，最好相約有豐富睇樓經驗的人士一起睇樓檢查清楚。 落成44年的萬年戲院大廈坐落毓華街，由於地勢較高，住戶要駁程小巴才到最近的港鐵鑽石山站及荷里活廣場，幸好鄰近蒲崗村道有小巴及巴士站，交通選擇算多。
鳳祥樓平面圖: 商場
地產代理指，入門盤可揀中層兩房單位，實用面積466方呎，叫價430萬元，呎價9,200餘元，呎價計是區內入門之選。 世紀21富山黃澤龍指，畀多少少可揀附近已翻新的慈華大廈，內外「見得人」，440萬元夠買實用面積404方呎兩房居所。 鳳祥樓雖然已屆「老牌」行例，但近年已進行翻新工程，地下大堂及門口光鮮「見得人」。 物業為單幢式住宅大廈，實用面積介乎380餘至540餘方呎，主攻兩至三房單位，廳房俱大，擺放家具隨心所欲，惟要留意細單位的浴室偏細，感覺較侷促。 鳳祥樓平面圖 萬年戲院大廈為單幢式住宅，近年已進行翻新，保養得宜。 物業基座前身是已結業的萬年戲院，為區內不少老街坊的集體回憶，現為老人院；四樓以上為住宅部分，主攻尺碼較大的兩房單位，實用面積介乎400餘至500餘方呎，最大特色是設有L形大廳，擺放大型家具無難度，住得舒適。
地產代理表示，黃大仙的舊樓普遍樓齡三、四十年，由於放盤及買賣稀少，缺乏市場指標，樓價長期落後大市，對不介意住舊樓的用家有一定吸引力。 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
鳳祥樓平面圖: 商場翻新
商場的定位及市場，主要以小型家庭、親子，年輕化為主導。 商場主要商戶為食肆、時裝、親子店等，當中食肆佔兩成半。 鳳祥樓平面圖 平台花園遍植四季花木，並設有寬闊草坪及多個特色水池。
- 現時這類單位缺盤，反而實用面積最細的381方呎兩房戶現有放盤，叫價400萬元，是鄰近港鐵黃大仙站相同尺碼單位入門之選。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕，共有129間商舖，佔地逾350,000平方呎，共分3層。
- 地庫層再上為地下（G），再上為一樓，這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。
- 地產代理表示，黃大仙的舊樓普遍樓齡三、四十年，由於放盤及買賣稀少，缺乏市場指標，樓價長期落後大市，對不介意住舊樓的用家有一定吸引力。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,天馬苑,東頭(二)邨,竹園北邨,黃大仙下邨(一區)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 鳳祥樓位於黃大仙環鳳街17號（中原樓市片區：黃大仙）。 商場的樓層命名方式和一般的商場不同，唐德街入口的一層稱為地庫（B1），如超市Jasons Ichiba （前惠康超級廣場）的地址為將軍澳唐德街九號將軍澳中心地庫第一層。 地庫層再上為地下（G），再上為一樓，這和一般商場以街道入口的一層為地下層的慣例明顯不同。
第二期優化項目在2019年4月20日正式完成，其中1樓設半開放式餐飲區 Food‧Park，並有7間餐廳。 包括藝人黃美棋投資的台式餐廳「大茶飯」，麵店「深仔記」，台灣人氣過江龍麵店「老媽拌麵」，東南亞菜「紫蝶花」，日本福岡拉麵店「金田家」和王牌冰廳等。 鳳祥樓平面圖 將軍澳中心的商場第一期和第二期於2003年年底開幕，共有129間商舖，佔地逾350,000平方呎，共分3層。
將原有美食廣場Deli Park分拆成大量商舖，更利用部份中庭空間增設商舖，翻新後店舖將由現時141間，增加至200間，中庭加設一至兩間複式舖位，佔地1.8萬平方呎，期望租金收入倍增。 商場內現有大型超市獲保留，50間新租客於2017年下半年陸續進駐，第一期優化項目在同年11月26日正式完成。 鳳祥樓平面圖 新租戶包括全新餐廳「Say Cheese」、「Cherry Tokyo Café」及「漁釧」，「美中鴨子」、「The Point」等首次進駐將軍澳區。 同時開設多間珠寶和美容化妝店，但部份範圍作活動用途，未有租出。
要數入門盤，首推鳳凰新村一帶的鳳祥樓，生活便利，現時四球可做業主。 若想住得鬆動一點，則可以揀慈雲山萬年戲院大廈，430萬元夠買個廳堂擺得落大型家具的居所，實用呎價9,200餘元，呎價平絕同區上車盤。 他續說，現時四球或多少少夠買區內一些已翻新老牌物業的兩房居所，勝在保養得宜，且單位較寬敞，住得比迷你單位鬆動得多。 相比之下，香港樓市雖然未算最癲，但在市區一些熱門上車地區如深水埗、港島東、灣仔及九龍城等，已不足以買入300方呎的居所。 鳳祥樓平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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），當地居民簡稱將中、PC，位於香港新界將軍澳市中心唐德街9號，為區內大型物業連商場的發展項目。 物業由新鴻基地產、恆基兆業、華懋集團、地鐵公司（今港鐵公司，只用將軍澳線地役權，參與第3期之發展計劃）及南豐發展聯合發展，於1998年興建、2001年至2005年公開發售，示範單位位於南豐廣場。 整個商住物業發展均由新鴻基地產旗下康業服務有限公司及將軍澳中心管理有限公司負責管理。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
鳳祥樓平面圖: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
2005年12月，一樓佔地12,000平方呎美食廣場Deli Park開業，共有8個舖位和262個座位。 商場業主新鴻基地產於2006年打算在二期商場地下，興建面積達6,000方呎的大型滾軸溜冰場，溜冰場於2007年開業。 商場第三期50,000平方呎樓面在2005年7月已取得入伙紙，提供25個商舖，商舖面積主要為300至600方呎的小型商舖，整個商場項目均由康業服務有限公司管理。 鳳祥樓平面圖 富誠地產陳錫金表示，鳳祥樓新近才錄今年首宗買賣，單位為中層兩房戶，實用面積474方呎，以465萬元易手，實用呎價9,800餘元。 現時這類單位缺盤，反而實用面積最細的381方呎兩房戶現有放盤，叫價400萬元，是鄰近港鐵黃大仙站相同尺碼單位入門之選。
樓價高企問題並非香港獨有，在外國主要城市亦有愈住愈細的趨勢。 據高力國際資料，500萬元Budget在英國倫敦平均只夠買實用面積285方呎的迷你單位；摩納哥樓價更貴，平均只買得起164方呎的「納米」單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
