據地產站12月27日報導，代理透露，該行新近錄得西灣河｢鯉景灣｣D段安澤閣低層F室單位的二手成交，實用面積約746平方呎，建築面積約851平方呎，屬三房兩廳連一套房間隔，外望可享開揚海景。 利嘉閣地產林敏表示，新近錄得西灣河鯉景灣怡昌閣中低層B室的成交，單位實用面積約666方呎，屬3房1套間隔，外望開揚樓景。 單位於去年10月開始放盤，原叫價1,196萬元，經議價後減價146萬元或約12.2%，最終以1,050萬元沽出，折合呎價約15,766元。 鯉景灣 C段成交 據悉，原業主於2007年3月，以約410萬元購入上述單位，現轉手賬面獲利約640萬元，物業升值約1.6倍。 中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，鰂魚涌鯉景灣怡坤閣中層D室，實用面積539方呎，兩房則王間隔，向西南，望樓景。 業主叫價1,050萬港元，劈價162萬元，以888萬元將單位易手，實用呎價16,475元。
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- 鯉景灣位於西灣河太康街（中原樓市片區：西灣河）。
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鯉景灣 C段成交: 鯉景灣 成交記錄
鯉景灣的實用面積由426呎至814呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 單位以1,280萬元放盤，現成交價為1,092.8萬元，即當中累減約187.2萬元，減幅高約15%，折合實用面積呎價約14,649元，建築面積呎價約12,841元。 鯉景灣 C段成交 屬於港島傳統豪宅區跑馬地力生軒高層B室單位，開價1,700萬元兩度減價後以1,508萬元沽出，實用呎價約21,792元。 鯉景灣 C段 怡坤閣 (10座) 共有18層，提供139個單位。
業主願意擴大減價幅度，吸引換樓客入市。 其中西灣河鯉景灣連錄5宗三房單位成交。 鯉景灣位於西灣河太康街（中原樓市片區：西灣河）。 鯉景灣 C段成交 鯉景灣共有4期，17座，提供2,295個單位。
鯉景灣 C段成交: 單位數目
上月同類間隔高層單位曾以1,030萬元沽出，是次成交價較早前低約14%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
鯉景灣 C段 怡昌閣 (9座) 於過去3年共有10宗成交。 利嘉閣林敏表示，該盤另一個安明閣高層G室，實用面積約635方呎，套三房間隔，去年9月初開始放盤，原先叫價1,380萬元，經議價後，減價180萬元或13%，終以1,200萬元沽出，呎價約18,898元。 原業主於1999年4月以約335萬元購入，持貨近21年，帳面獲利約865萬元，物業升值約2.6倍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
鯉景灣 C段成交: 西灣河 成交紀錄 共1353個
中原地產譚永康表示，近日入市氣氛好轉，最新錄元朗加州豪園蒙尼卡徑單號屋易手，實用面積1,348方呎，放盤時叫價約1,450萬元，議價後減100萬元或6.9%，以1,350萬元沽出，實用呎價10,015元。 據了解，原業主持貨11年，是次沽出單位賬面獲利約536萬元離場，單位升值約66%。 代理補充，鯉景灣於本月暫錄得約3宗二手成交，與上月成交宗數持平，而平均實用面積和建築面積呎價則分別約16,154元及13,936元；屋苑放盤量現時約有57個單位，最低入場費由約850萬元起。 鯉景灣 C段成交 利嘉閣地產劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地力生軒高層B室單位的成交個案，單位實用面積約692方呎，採3房套連學習室間隔，外望享開揚景觀。 單位原開價1,700萬元，其後減價192萬元或約11%，日前最終以1,508萬元獲買家接手，實用呎價約21,792元。 據悉，原業主早於2004年1月，以約388萬元購入上述單位，持貨至今約16年，現轉手賬面獲利約1,120萬元或約2.9倍。
鯉景灣 C段 怡坤閣 (10座) 於1989年02月起入伙。 鯉景灣 C段 怡坤閣 (10座) 於過去3年共有12宗成交。 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共15,656個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 另外，區內主要屋苑包括 鯉景灣,嘉亨灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 鯉景灣 C段成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 鯉景灣 C段 怡昌閣 (9座) 共有18層，提供139個單位。 鯉景灣 C段 怡昌閣 (9座) 於1989年02月起入伙。
