青山道291號 內容大綱
該地面積約1.32萬方呎，擬建1幢連地庫及平台在內，共31層高商住大廈，提供約191個中小型單位，平均面積約538方呎。 據此計劃，其住宅地積比率由6.5倍增至7.8倍，高度限制由100米增至110米。 【大公報訊】政府即將公布明年首季賣地詳情之際，向城規會建議將灣仔皇后大道東一幅地皮，擬建191個中小型單位。 另由新世界（00017）或有關人士收購兼申請強拍的西營盤一列舊樓，日前獲土地審裁處批出兩份強拍令，底價共涉近7.5億元。 青山道291號 另土審昨日批出兩個項目的強拍令，由同一財團在去年申請強拍令的西營盤水街8、8A、10、10A號、及第三街155號，以及第三街145、147及149號兩個地盤，獲批出強拍令，底價分別3.68億及3.8億元，共涉7.48億元。 若青山道291、293、301及303號合併發展，地盤面積擴展至約5260方呎，可建總樓面約47340方呎。
現址為一幢樓高5層的商住舊樓，設兩條公用樓梯，早於1955年落成，至今樓齡約66年。 項目位置鄰近元州商場，距離港鐵長沙灣站約8分鐘步程，具重建價值。 第三街145至149號的地盤面積約3491方呎，水街舊樓的地盤面積約3009方呎，土地均規劃為住宅（甲類）用途，業內人士相信，該收購財團應已購入上述兩地盤之間的第三街151至153號舊樓，稍後便可合併地盤發展，整個合併地盤的面積約9000方呎，可重建商住樓面約達9萬方呎。 青山道291號 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
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境外機構在交易所債券市場的比例有進一步提升空間。 資料顯示，百利保早年亦已併購上述舊樓毗鄰的青山道301及303號一幢弧形戰前唐樓，屬二級歷史建築，若青山道291、293、301及303號合併發展，地盤面積擴展至約5260方呎，可建總樓面約47340方呎。 另外，百保利尚持有青山道301及303號項目，若合併發展，地盤面積將逾5000方呎，但因青山道301及303號屬弧形戰前唐樓、屬二級歷史建築，涉保育問題，發展商需與不同持份者協調細節後始能作發展。 資料顯示，百利保早年亦已併購上述舊樓毗鄰的青山道301及303號一幢弧形戰前唐樓，屬二級歷史建築。 該項目被學者視為「熊貓級珍品」，是現時全港最後三幢戰前弧形轉角唐樓之一。 發展商早前曾指，現正與政府協商有關保育元素。 早前有古諮會委員盼政府可轉移地積比或換地等保育唐樓。
該舊樓項目的地盤面積約2880方呎，申請人委託為項目估值的測量師行，評估其現價值約1.3944億元。 由於申請人數年前已斥約1億元購入毗鄰青山道301至303號舊樓，故當成功統一上述舊樓業權後，便可合併發展，總地盤面積約5260方呎，百利保擬建1幢30多層高單幢商住大廈，可建樓面約4.73萬方呎。 百利保（0617）積極併購長沙灣青山道一帶的舊樓，新近再就青山道291至293號（單號），向土地審裁處申請強拍，項目估值逾1.39億元。 據申請文件顯示，百利保持有青山道291號全數業權，而293號則有持64%，兩個項目平均持有業權為82%，尚欠一個地舖及一個住宅單位未收購。 至於地下至3樓為非住宅樓面，包括零售樓面及會所，整個項目的總樓面約11.62萬方呎。 有線寬頻通訊有限公司，簡稱有線寬頻可以為你提供九龍 深水埗 寬頻價錢以及覆蓋資料。 值得留意，百保利尚持有青山道301及303號項目，若合併發展，地盤面積將逾5000方呎，但因青山道301及303號涉保育問題，發展商需與不同持份者協調細節。
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此外，百利保（0617）新近就青山道291至293號（單號），向土地審裁處申請強拍，項目估值逾1.39億元。 據申請文件顯示，百利保持有青山道291號全數業權、293號則有持64%，即兩項目平均持有業權82%，尚欠一個地舖及一個住宅單位未收購。 青山道291號 資料顯示，上述項目佔地約2880方呎，屬1幢5層高商住物業，在1955年落成，樓齡約66年，若以地積比率9倍作發展，預計可建樓面逾2.5萬方呎。
此舉吸引之處是能在舊有機制下，減低政府現金支出之餘又達到保育效果，但機制原有的流弊，例如發展商囤積及炒賣權益書難免有機會死灰復燃。 中國恒大（3333）董事長許家印身陷內房債務危機之際，其哥哥許家欽旗下公司亦被列為失信被執行人，即內地俗稱的「老賴」。 據《第一財經》報道，內地多間國內航空公司獲民航局運輸司通知指，根據市場恢復情況、前兩周執行情況及公司意願，當局決定下周起暫停執行「4500班保底補貼」政策。 港股今日為期指結算日，恆指高開236點後升幅擴大，曾升471點一度高見21,169點，全日升426點或2.06%，收21,123點；國指升172點或2.4%，收7,255點；恆生科技指數升165點或3.94%，收4,352點。 大市全日成交總額1,288.11億元，滬、深港通南下交易分別淨流出3.97億及淨流入5.51億元人民幣。
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其實，地產商即使把成功收購的兩個青山道地盤連起來重建，也只能興建單棟住宅，發展潛力並不特別可觀。 若今次青山道唐樓的重建計劃可與地產商於其他地區的項目一起考慮，政府作一次跨區地積比轉移，舊建築或有可能留得低。 此外，上月底獲批強拍令的九龍城衙前塱道3至13號舊樓，申請人對該舊樓的安老院部分的估值部分提出上訴，最新土地審裁處頒下判決書，駁回上述申請。 由同一財團申請強拍的西營盤兩個舊樓項目，獲土地審裁處頒下強拍令，涉及總金額約7.48億；其中西營盤水街8、8A、10、10A號及第三街155號舊樓，強拍底價為3.68億，對比20年7月申請強拍時市場估值約1.782億，高出約1.1倍。 青山道291號 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 政府透露局方曾聯絡業主商討寓發展於保育的方案，卻不獲回應。
- 該地面積約1.32萬方呎，擬建1幢連地庫及平台在內，共31層高商住大廈，提供約191個中小型單位，平均面積約538方呎。
- 青山道291號位於長沙灣青山道291號（中原樓市片區：長沙灣）。
- 資料顯示，上述項目住宅部分發展地積比率原為6.5倍，現以7.8倍發展，即增幅20%。
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- 據此計劃，其住宅地積比率由6.5倍增至7.8倍，高度限制由100米增至110米。
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方案全文指出，加快推進以沙漠、戈壁、荒漠地區為重點的大型風電光伏基地建設。 在具備條件的工業企業、工業園區，加快發展分布式光伏、分散式風電等新能源項目，到2025年，公共機構新建建築屋頂光伏覆蓋率力爭達到50%。 青山道291號 方案又指，穩妥推進新能源參與電力市場交易，支持新能源項目與用戶開展直接交易，鼓勵簽訂長期購售電協議，電網企業應採取有效措施確保協議執行。 在電力現貨市場試點地區，鼓勵新能源項目以差價合約形式參與電力市場交易。
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青山道291號: 百利保青山道舊樓申強拍 估值1 39億
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 資料顯示，上述項目住宅部分發展地積比率原為6.5倍，現以7.8倍發展，即增幅20%。 另外，此地多年前曾獲納入賣地計劃，惟因司法覆核而被剔出賣地表，近年再納入賣地表內。 青山道291號 地盤面積約2880方呎，若以地積比率9倍重建發展，可建總樓面約25920方呎。
申請人持有第291號物業全數業權，而293號則佔約64%權益，平均業權份數約82%，現時尚餘一個地舖及一個住宅單位未收購。 百利保控股就長沙灣青山道291至293號舊樓收購項目，向土地審裁處入稟申請強制拍賣，現有物業估值逾1.39億港元。 【彭博】– 在境外資金連續三個月淨賣出境內人民幣國債之際，中國擴大以信用債為主的交易所債市的對外開放，此舉或意在通過開放更多投資品種提升國際投資者對人民幣債券的信心。 中國人民銀行周五在網站上發布聲明稱，包括中央銀行、主權財富基金、商業銀行和養老基金的合格境外機構投資者將可直接或通過互聯互通投資交易所債券市場。 此舉有望大幅降低境外資金配置交易所債券品種的門檻，此前只有少數在境內申請獲批的合格境外投資機構能夠投資交易所市場，而新的開放安排使更多外資機構可以參與交易所債市，且能夠享受與投資銀行間債市相似的便利。 中金公司分析師陳健恆等在報告中表示，此舉有利於穩定並增強境外機構投資中國債券市場的信心，同時也彰顯了監管機構對跨境資金雙向流通的包容態度。 上述中金報告稱，從4月托管數據看，銀行間信用債方面（短融+中票+企業債），目前境外機構持倉規模在1095億元左右，占銀行間信用債的存量比例為0.77%；交易所公司債方面，境外機構持有公司債規模在289.58億元，占所有交易所公司債的比例不到0.4%。
