雅寶大廈成交 內容大綱
雅寶大廈交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 ●東涌東環3B座中層11室，實用面積約466方呎，兩房間隔，以12,000元租出單位，實用呎租約25.8元，業主於2015年2月以約491.2萬元購入，現出租物業享租金回報率約3厘。 雅寶大廈成交 ●屯門利寶大廈中層D室，實用面積234方呎，剛以8,000元租出，實用呎租約34.2元，新租客見租金回落，決定搬出過獨立生活，而疫情前同類單位租金約8,800元水平，近期租金回落約9%。
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美德大廈 於1977年05月起入伙。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 耀寶大廈 共有10層，提供40個單位。 耀寶大廈 於1981年08月起入伙。
樓齡約29年的寶雅苑，由三座大廈組成，除了外觀及Y形走廊似足公屋外，間隔亦是公屋常見和諧式開則，僅有浴室及廚房間隔，惟現時普遍間成兩房及三房單位，實用面積由370餘至600餘方呎。 雅寶大廈成交 屋苑補地價折扣率普遍介乎31至44%。 中原黃達雄表示，屋苑第二市場盤源稀少，現時僅得三個放盤，業主叫價參差，最平為兩房單位，實用面積401方呎，叫價345萬元，屬市價。
雅寶大廈成交: 物業地圖
最矚目及涉資金額最大，為佳寶用作總部的葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心，意向價高達18億元。 自今年1月起，佳寶經已四度沽貨，當中涉額最大為大圍積存街60至68號全幢巨舖，上月中以2.05億元易手，物業樓高五層，全幢面積約1.8萬平方呎。 上月初佳寶又以1.05億元沽出天水圍俊宏軒1樓101至102號舖。 不過，今年首月佳寶卻突然轉軚，連環四度沽貨，包括賣出兩個逾億元的巨舖。 事實上，去年底市場已流出一份有關佳寶放盤的名單，涉約15項物業可供出售，意向價計涉額共約28億元，包括佳寶位於葵涌的總部大廈，意味佳寶過去十三年建立的投資物業王國，正在作出大規模調整。 去年11月底政府就工商舖物業「撤辣」，不少投資者趁機沽貨減磅。 其中「平民超市」佳寶食品超級市場（下稱佳寶）老闆林曉毅，過去多年在港密密掃貨，自2007年起至今已吸納至少67項物業，包括65個舖位及兩項工廈物業，以購入價計涉額高達約55億元。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近期該區段符合危老重建的住宅區透天物件，而該筆交易是罕見逾800坪的大地坪物件，又有鄰漢口路、綏遠路的雙臨路優勢。 據資料顯示，台中口碑建商長安建設，5月份以總價近11.25億元、單價130萬元搶下漢口路寶雅現址與其週邊鄰地，共計14筆地號，總面積865.15坪土地，據悉，寶雅租約至2023年才到期，其中更不乏知名建商相互競價。 雅寶大廈成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 至於其餘的舖位則分布於小西灣、鰂魚涌、深水埗、土瓜灣、葵涌及荃灣等地區，意向價介乎4,800萬至9,500萬元。 去年底，市場更傳出一份佳寶的放盤名單，顯示旗下有15項物業可供出售，當中13項為佳寶自用物業。
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雅寶大廈成交: 中學: 沙田區
●尖沙咀凱譽中層D室，實用面積349方呎，一房間隔，獲外區客承租，每月租金24,000元，實用呎租68.8元，對上2018年同類型單位曾以3.2萬元租出，是次低逾2成。 ●何文田太平閣低層C室，實用面積299方呎，兩房間隔，上月中放匙開價538萬元，現降價40萬元，以498萬元沽出，實用呎價16,656元，原業主於2014年12月以353萬元買入物業，持貨5年多，現沽貨帳面獲利145萬元。 雅寶大廈成交 ●南區坎角道74號單位，實用面積約1,431方呎，三房連套房設計，望海景，日前終以每月65,000元獲承租，實用呎租約45元，業主於1988年10月以約155萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約50厘。
小學校網為校網11，中學校網為中西區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 雅寶大廈成交 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 ●屯門居屋兆安苑F座低層1室，實用面積495方呎，兩房一廳間隔，新租客為區內客，以9,500元即睇即租，實實用呎租19.2元，如以同類型單位銀行估值約436.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 ●屯門啟豐園3座高層A室，實用面積414方呎，兩房一廳設計，新買家為區內客，以585萬元購入上址，實用呎價14,130元，原業主於2013年以約328萬購入，持貨6年多，單位轉手帳面獲利約257萬元。 雅寶大廈成交 【on.cc東網專訊】租金跌勢未停，細價樓跌得更急。 屯門利寶大廈中層單位，月租僅8,000元租出，較疫情前同類型單位平租10%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
嘉寶大廈交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 物業原為樂基工業大廈，由佳寶於2010年6月以3.48億元購入，全幢面積約29.17萬平方呎，由佳寶自用作為總部。 據土地註冊處資料，佳寶自2010年至2019年4月期間，曾三度就物業向恒生銀行承做按揭，相關按揭貸款金額不詳。 據知若然物業沽出，新買家可售後租回予原業主佳寶，享4厘回報。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。
雅寶大廈成交: 旺角 @中原樓市片區
翻查資料，林曉毅的投資歷程大約在佳寶生意上軌道之後才展開。 現年約58歲的林曉毅，早在四十年前偷渡游水來港發展，初期在柴灣售賣水果。 1991年林氏與其他拍擋合資創立凍肉舖，直至1997年林氏改為獨自發展，其生意規模之後有不錯增長，林氏遂在2007年開始涉足工商舖物業投資，密密掃貨，買入舖位自用及收租，前後斥資逾半百億元建立其地產王國。 雅寶大廈成交 同月，佳寶又分別以4,200萬及6,500萬元沽出深水埗福榮街1號及3號地舖連入則閣樓及小西灣道23號富怡花園地下56至62號舖，4項目物業合共套現約4.17億元。 至於市場消息指去年12月佳寶以1.3億元沽出九龍城御門前地下A號舖，林曉毅則否認。 寶豪大樓 共有10層，提供30個單位。 寶豪大樓 於1977年07月起入伙。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 雅寶大廈位於油麻地鴉打街46-58號（中原樓市片區：油麻地）。 雅寶大廈成交 雅寶大廈的實用面積由290呎至519呎。
雅寶大廈成交: 香港房屋委員會及房屋署
小學校網為校網88，中學校網為沙田區。 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。
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- 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。
- 耀寶大廈 共有10層，提供40個單位。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 雅寶大廈成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
出售後，金山電化擁有新盛力科技約4.76%降至約4.29%。 優越集團控股發盈警，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔溢利將較去年同期錄得大幅減少不少於50%。 ●大角咀港灣豪庭9座中高層E室兩房戶，實用面積約371方呎，以約15,500元放租僅約2星期，即吸引區內客洽詢，雙方議價後減價1,000元，以14,500元租出，實用呎租約39.1元，新租客為專業人士，睇樓一次即決定承租。 雅寶大廈成交 屋苑雖然是不少置業者看不上眼的Y形樓，但位置優越，不但鄰近港鐵太和站及太和廣場，生活便利，而且有林村河相伴，環境清靜，部分單位更享河景及山景，論位置不比區內私樓遜色。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
雅寶大廈成交: 樓盤編號# 2196813物業編號: 008003 代理提供
●西半山豫苑1座低層E室，實用面積587方呎，兩房間隔，向西南，景觀開揚，以1,090萬元易手，實用呎價18,569元，原業主於2011年2月以680萬元買入單位，持貨9年帳面獲利410萬元，單位升值60%。 他續指，三房盤的業主則較進取，現時入門盤為面積554方呎的單位，叫價600萬元，實用呎價10,830元，高市價約兩成。 海雅閣 共有25層，提供50個單位。
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 天寶大廈 A座 共有20層，提供60個單位。 天寶大廈 A座 於1971年03月起入伙。 小學校網為校網14，中學校網為東區。
天寶大廈 A座 於過去3年共有2宗成交。 雅寶大廈 共有24層，提供93個單位。 雅寶大廈 於1986年03月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 ●大圍盛世5座低層D室，實用面積752方呎，套三房間隔，以24,000元租出，實用呎租31.9元，業主於2012年以794萬元購入，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 雅寶大廈成交 ●天水圍嘉湖山莊麗湖居8座中層E室，實用面積446方呎，兩房一廳設計，附設雅裝連傢電，可即租即住，終以月租10,500元租出，實用呎租23.5元，如以現時同類型單位的銀行估價約475萬作計算，該單位的租金回報率為2.7厘。
主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 雅寶大廈成交 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 雅佳樓位於旺角亞皆老街43-49A號（中原樓市片區：旺角）。 雅佳樓的實用面積由306呎至1,629呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
- ●屯門啟豐園3座高層A室，實用面積414方呎，兩房一廳設計，新買家為區內客，以585萬元購入上址，實用呎價14,130元，原業主於2013年以約328萬購入，持貨6年多，單位轉手帳面獲利約257萬元。
- 小學校網為校網88，中學校網為沙田區。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 中原黃達雄表示，屋苑第二市場盤源稀少，現時僅得三個放盤，業主叫價參差，最平為兩房單位，實用面積401方呎，叫價345萬元，屬市價。
據房委會資料，截至今年四月止，屋苑暫未錄得第二市場成交，去年全年則錄四宗，全為實用面積443方呎的單位，其中對上一宗成交為去年九月，以318萬元易手，實用呎價7,178元，而去年首宗成交為四月錄得，成交價285萬元，實用呎價6,400餘元。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 雅寶大廈成交 除總部外，其餘待售的物業中，售價較高的有如屯門鄉事會路112至140號雅都花園地下16、39、40號舖、香港仔大道210、210A及212號地舖，意向價分別為1.6億及1.45億元。 其次，旺角登打士街37號地下及西環卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E、F及G舖，叫價同樣為1.2億元。 美德大廈 共有19層，提供151個單位。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 雅居樂集團公布，於2022年5月的預售金額合計為61.3億元人民幣(下同)，而對應建築面積為48.6萬平方米；平均價為每平方米12,619元。 雅寶大廈成交 截至2022年5月31日止5個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為 311.8億元，而對應建築面積為240.9萬平方米；平均價為每平方米12,943元。 金山工業宣布，附屬公司 GP 工業間接全資擁有之附屬公司金山電化進行一連串場內交易，以出售合共30萬股新盛力股份，總代價為1250萬元新台幣(相當於約334萬元)。
