銀漢街50號成交 內容大綱
根據教育局資料，小學34涵蓋何文田、馬頭圍、啟德、土瓜灣北等地區，小學35涵蓋紅磡、黃埔、土瓜灣南等地區。 在土瓜灣區內，兩個校網區是以銀漢街、海心公園為分界線，以北是小學34，即是土瓜灣北；以南是小學35，即是土瓜灣南。 雖然沙中線紅磡至金鐘段的沙中線過海段可望2022年通車，但地產代理就其對區內樓市影響看法分歧。 利嘉閣地產九龍區董事徐志華指，現時屯馬線已經可以前往港島，已經很方便，沙中線通車，只不過是多一個選擇而已，預期對區內交投影響不大。 中原胡鴻洲指，九龍站擎天半島6座低層D室園景戶，實用面積748方呎，最初開價2,080萬元，獲長線投資者還價洽購，最終以1,920萬元連租約沽出，較市價低約5%，呎價25,668元。 該行袁顯岸指，近日疫情再次轉差，有意沽貨的業主調低叫價求售。
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銀漢街50號成交: 物業地圖
●堅尼地城泓都1座低層E室，實用面積約470方呎，兩房間隔，去年5月以1,080萬元放盤，直至近日以1,000萬元交吉沽出，減價80萬元或約7%，實用呎價約21,277元。 李根興指，該鋪對正市區重建局土瓜灣大型重建地盤， 新增住宅超過3千伙，規模多過觀塘裕民坊，預期即使繼續做車房，續租時租金回報約3%。 土瓜灣車房舖極大需求，有待地盤落成後，升值潛力更高。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
首先，市建局在進行空氣質素和噪音評估時，並非以最接近工地的福運大廈作為優先考慮的對象，同時報告亦沒有提供質實數據證明工程對該大廈的居民沒有負面影響。 其次，該評估報告亦沒有提供在建築物落成後，對福運大廈的空氣流通、景觀、自然採光和陽光反射等環境問題的相關數據，以證明該設計有採取緩和措施從而減少對附近居民的影響。 銀漢街50號成交 第三，地下停車場未能為新建築物的使用者，如商戶、居民、訪客等提供足夠的泊車位，而此設計亦未能為公眾提供泊車位。 新建築物的其中三層將會作商業用途，同時住宅大廈的居民亦需要泊車位。
銀漢街50號成交: 荃灣楊屋道 約1120呎 商舖放租
長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 趙國雄指出，近期新盤以市價推售，能迎合市民負…
盛滙基金創辦人李根興表示，最新以2100萬元連租約購入新蒲崗衍慶街9至19號A蒲崗唐樓地下5號舖， 面積約750方呎，呎價2.8萬元。 據悉，原業主原以2500萬元放售，議價後減價400萬元或16%、以2100萬元成交，盛滙將以公司轉讓形式購入物業。 目前商舖租予粥店，月租4.8萬元，即盛滙可享租金回報約2.7厘。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 銀漢街50號成交 【香港樓市2022｜沙中線過海段效應】港鐵屯馬線今年6月全線通車，土瓜灣站啟用，令土瓜灣樓市出現新氣象。 雖然沙中線由紅磡至金鐘段可望2022年通車，但在區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好區內樓市前景。
中紀委國家監委網站今日通報，江蘇省委前副書記張敬華因經濟數據造假，違規干預插手市場經濟活動、大搞權錢交易，並非法收受巨額財物，嚴重職務違法並涉嫌受賄犯罪，被開除黨籍及公職。 嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇指，由於是次項目位於市區，較上次市建局項目更鄰近港鐵站，而且項目大小適合發展，所以入標，並指會研究另外兩個正在招收意向的項目。 銀漢街50號成交 土瓜灣是傳統舊區，近20年不少新盤逐漸入伙，若果想入市，最好選擇半新二手樓盤，區內半新的大型屋苑不多，單幢物業較多。 如果想買大屋苑物業，徐志華和宋國權同樣挑選翔龍灣和傲雲峰兩個大型屋苑。
宏安地產鄧灝康等人以約7200萬沽出土瓜灣馬頭角道地舖，持貨兩年賬面賺970萬。 物業屬大單邊舖，位於馬頭角道47至55號安寧大廈地下D舖，屬馬頭角道與炮仗街交界，面積約25… 香港樓市2022｜沙中線過海段料2022年通車！
黃埔花園3期2座中層D室，實用面積755方呎，套三房間隔，另設工人房，今年初開價1,250萬元，大幅劈價190萬元，剛以1,060萬元易手，呎價14,040元，近三個月最低。 港鐵東涌牽引配電站項目及市建局市建局土瓜灣鴻福街／銀漢街項目截收意向，兩項目均獲不俗市場反應，並分別接獲35份及36份意向。 美聯測量師行董事林子彬表示，兩個項目均各有優勢及潛力，其中東涌項目鄰近未來港鐵站，鐵路沿線規模大，而土瓜灣市建項目則位處市區罕有，屬重新發展的新社區，料兩項目招標反應亦將理想。 估計港鐵東涌項目地皮估值約56.37億元，而土瓜灣項目地皮估值則約為53.25億元。
市場憧憬土瓜灣樓市會繼屯馬線通車後，出現另一番新氣象，但區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好土瓜灣樓市。 美聯熊建明表示，馬灣珀麗灣業主議價空間擴大，其中9座低層E室，實用面積537方呎，四月以620萬元放盤，最後減價42萬元，獲首置買家以578萬元承接，成交呎價約10,764元。 銀漢街50號成交 資料顯示，屯門滿名山滿庭1座中高層A室，實用面積593方呎，以720萬元登記售出，呎價12,142元。
銀漢街50號成交: 香港樓市2022：代理對沙中線過海段通車效應看法分歧
盛滙商舖基金李根興連沽兩鋪，分別位於旺角及土瓜灣，其中土瓜灣譚鋪以1660萬摸出，呎價約5.53萬，持貨兩個月帳面賺約360萬，升值逾27%。 物業位於土瓜灣譚公道50號地下8號鋪，面積約300呎，盛… 屯馬線全線通車，土瓜灣站啟用，區內交通無疑較以往方便，對區內樓市起到一定正面作用。 香港置業助埋分區董事宋國權表示，屯馬線6月通車，由6月底至今，土瓜灣區內成交價升3%至5%。 ●天水圍居屋天祐苑C座高層2室，實用面積598方呎，日前獲區內首置綠表客，於未補價第二市場以362萬元購入自用，實用呎價6,054元。 銀漢街50號成交 ●馬鞍山曉峯灣畔1座低層A室，實用面積482方呎，兩房間隔，放盤一日內，議價後以680萬元易手，實用呎價14,108元。 ●馬鞍山雅典居8座高層B室，實用面積874方呎，三房間隔，放盤兩個月，當時叫價1,300萬元，獲兩組客同時出價，其後以1,250萬元連車位沽出，減價50萬元，實用呎價14,302元。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 盛滙商舖基金以1338萬購入土瓜灣銀漢街29號舖，面積約1100呎，呎價約1.21萬，由車房承租，月租約2.5萬，回報率約2.2厘。 銀漢街50號成交 原業主於2013年購入該舖，持貨8年帳面賺約93萬，扣除交易成本後實…
市建局從2016年3月開展了共6項有關住宅發展的計劃，當中包括春田街／崇志街發展計劃，而其中受影響的範圍包括春田街2至24號和鶴園街2至4號，受影響的業權約70個、共83戶。 此外，春田街、崇志街部分路段和鶴園街的行人路段均納入重建範圍。 在2016年5月，市建局公布將開展重建計劃，同時建議把春田街永久封閉以納入發展計劃，並在原春田街的北部提供車輛迴旋處，而崇志街一段路則進行擴闊工程。 銀漢街50號成交 根據市建局的設計，以上計劃主要為住宅發展用途，而低層則是作商業用途，即在商業平台上興建一幢住宅大廈，並附設地下停車場。 該樓宇將有39層，當中34層為住宅用途並提供約310個單位；商業平台將佔3層，會所和地下停車場各佔一層。 而停車場可提供19個泊車位，並設有地庫層、地面層和車輛升降機。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 銀漢街52A號成交 銀漢街50號成交 該行陳家鴻表示，北角富澤花園富威閣低層H室套三房戶，叫價1,150萬元，原業主見疫情嚴重，急於放售，最終兩周內共減150萬元，以1,000萬元沽出，呎價15,385元，低市價約10%。 樓市走勢轉差，二手市低價成交增加，更有銀主盤以低於估值急售套現。
在此情況下先不論非法泊車的問題，這19個泊車位能否滿足全大廈的車主已成為了一大疑問。 其次，市建局的設計取消了裝卸處，而此舉將影響商戶和大型貨櫃車的裝卸。 假如貨車因裝卸需要而於在迴旋處裝卸，將會影響其他道路使用者。 同時，現時春田街可提供12個公眾泊車位，但新建築物的地下停車場設計卻不能顯著提高泊車位數目，甚至有機會影響商戶和途人泊車需要。 在2017年8月，關注重建的市民要求市建局提交補充資料以釋除疑慮，同時要求市建局改善其計劃的設計，可惜市建局沒有正面回應市民的要求。
銀漢街50號成交: 銀漢大廈附近屋苑
據了解，該單位原業主為內地客，在多區都持有高價物業，部分先後都變成銀主貨。 另一個則以698萬元開價，最終成交價772萬元，亦高約10.6%。 銀漢街50號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 綠悠軒是香港罕有擁有11間地產發展商的屋苑，分別是新世界發展（牽頭）、長江實業、香港置地、中國海外發展、恒隆地產、嘉里建設、南豐集團、信和置業、新鴻基地產、太古地產及發展置地（原星展銀行子公司，今併入凱德集團）等。
- 美聯測量師行董事林子彬表示，兩個項目均各有優勢及潛力，其中東涌項目鄰近未來港鐵站，鐵路沿線規模大，而土瓜灣市建項目則位處市區罕有，屬重新發展的新社區，料兩項目招標反應亦將理想。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 第二部分是紅磡至金鐘段，則由現東鐵綫向南伸延，經第四條過海鐵路到達香港島的灣仔會展一帶，最後以金鐘為終點站，預計2022年6月至7月通車。
- 在2016年5月，市建局公布將開展重建計劃，同時建議把春田街永久封閉以納入發展計劃，並在原春田街的北部提供車輛迴旋處，而崇志街一段路則進行擴闊工程。
- 銀漢街50號位於土瓜灣銀漢街50號（中原樓市片區：土瓜灣）。
- 土瓜灣車房舖極大需求，有待地盤落成後，升值潛力更高。
【財華社訊】銀城國際控股(01902-HK)公布，由該公司的間接全資附屬公司南京銀嘉湞與江蘇愛地分別擁有50%及50%權益的南京至君房地產開發有限公司，其以25.1億元(人民幣.下同)透過公開拍賣競得中國南京市地塊的土地使用權。 為提升該集團資本效益以及減低該集團發展地塊的投資風險，該集團計劃額外引入投資者上海銘布共同投資於土地收購事項及發展地塊，方式為向上海銘布出售項目公司25%股權。 銀漢街52A號成交 南京銀嘉湞與上海銘布訂立股權轉讓協議，據此，南京銀嘉湞同意出售而上海銘布同意收購南京銀嘉湞所持項目公司25 %股權，代價為2.5億元，有關金額乃經參考項目公司起始註冊資本25%股權的面值。 銀漢街52A號位於土瓜灣銀漢街52A號（中原樓市片區：土瓜灣）。 ）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區粉嶺聯和墟，於1998年落成，同年12月開售，是聯和墟第二個落成的大型私人屋苑。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
新冠肺炎疫情惡化，藍籌屋苑錄得大爆發後首宗「見血」成交。 鴨脷洲海怡半島有持貨約一年業主，不惜以帳面蝕讓價1,031萬元出貨，更自付逾100萬元辣招稅離場。 而紅磡黃埔花園成交呎價更跌至1.4萬元，屬項目近三個月以來最低。 銀漢街50號成交 料將參考毗鄰項目成交呎價，若以估計每呎樓面地價約12,000元計算，地皮估值約53.25億元。
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展望香港樓市2022後市，徐志華預期2022年區內樓價有下跌壓力，因附近啟德有很多新盤開售和入伙，搶走購買力，而且2022年區內未有新盤開售，在缺乏新盤帶動下，樓價上升動力會放緩，故預計2022年區內樓價下跌5%，交投亦下跌。 第二部分是紅磡至金鐘段，則由現東鐵綫向南伸延，經第四條過海鐵路到達香港島的灣仔會展一帶，最後以金鐘為終點站，預計2022年6月至7月通車。 若果由土瓜灣前往，可在紅磡站轉車前往港島，現在則需要在尖東站步行至尖沙咀站，再前往金鐘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
