通菜街17號成交 內容大綱
至於今年截至10月，工廈整體售價累漲約4.7%，當中以荃灣區上升約8.5%最理想。 消息稱，旺角通菜街1M至1T號地下舖位，建築面積約550方呎，以約2,580萬元易手，原業主於2019年才以約1,700萬元買入，持貨約兩年帳面獲利約880萬元，物業升值逾五成。 他承認沽出上述蘭桂坊舖位，套現資金計劃換貨，而買家為鷹君羅氏家族。 通菜街17號成交 資料顯示，該舖為德己立街17至19號德和大廈地下1及1A號等地舖，建築面積約1,650方呎，於上月中登記易手。 物業於2010年5月以逾1.39億元購入，逾11年帳面升值近4,400萬元。 通菜街85號 共有9層，提供9個單位。
買家為泰銀投資集團有限公司，公司董事為鄭淑貞。 原業主於2010年7月斥資約4,300萬元購入上址，易手獲利3,580萬元或83%。 通菜街17號成交 其他個案方面，內地包裝印刷企業東風股份創始人黃炳文以1.012億元購入灣仔乙級商廈新銀集團中心16樓全層單位，面積7,388方呎。
通菜街17號成交: 旺角 成交紀錄 共1071個
市場消息指，旺角通菜街162號地舖，面積約1000方呎，原業主早前以5900萬元連租約放售，至近日議價後以4900萬元易手，呎價約4.9萬元，成交價較市價低一成。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 工商舖市交投持續熾熱，有投資者趁機沽售持有多年的物業。 資深投資者黎永滔以約1.83億元沽出持有多年的中環德己立街地舖，物業升值逾31%。 商舖現由敏華冰廳租用，月租約13萬元，即新買家可享租金回報約3.2厘。
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通菜街17號成交: 通菜街2a
土地註冊處資料顯示，原業主2015年12月以5150萬購入，持貨逾4年多，轉售帳面蝕約250萬元，若連同厘印費437.75萬元及佣金約100萬元等，實際蝕約逾788萬元或15%。 與住屋租賃不同的是，在出租商鋪的過程中，買賣雙方很容易會碰到交易上的難題或陷阱。 通菜街17號成交 以旺區為例，諸如像尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣這些旺區的商鋪出租，當中涉及複雜繁瑣的程序外，亦牽涉買賣雙方來來回回不斷的討論，交涉難度可想而知。
- 單位樓高11呎5吋，擁藍巴勒海峽海景，並附有寫字樓裝修，適合作貨倉及寫字樓用途。
- 他承認沽出上述蘭桂坊舖位，套現資金計劃換貨，而買家為鷹君羅氏家族。
- 買家為泰銀投資集團有限公司，公司董事為鄭淑貞。
- 據悉，張氏於2010年12月以2,448萬元購入，持貨逾一年，帳面獲利1,752萬元，物業升值71%。
- 鴻光大廈 A座 共有22層，提供88個單位。
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通菜街77號 於1967年08月起入伙。 通菜街77號 於過去3年共有3宗成交。 據了解，原業主在2008年7月以6800萬元購入，持貨5年現帳面獲利5,436萬元或近80%。 此外，區蘊聰又指，上述舊唐樓所在位置，周邊有不少發展商正進行收購活動，預計新買家為投資者，買入單位博收購。 通菜街17號成交 若單位分間為三間套房出租，料每間房每月租金約4,000元，合共每月收租約1.2萬元；若不作分間，整個單位可收租約8,500元。 以此推算，租金回報可達2.96厘至4.17厘，較一般住宅單位為高。 疫情反覆，政府收緊限聚令，餐飲業雪上加霜，再度拖累商舖市場。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 通菜街17號位於旺角通菜街17號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街17號的實用面積由716呎至716呎。 通菜街17號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 市場消息指出，尖沙咀加拿芬道8至12號嘉芬大廈地下D及E舖，以逾1.2億元易手，面積約1,300平方呎，市傳買家為冠華鏡廠買入。 通菜街17號成交 據悉，原業主於2011年2月8,380萬買入，持貨1年，賬面獲利3,620萬元，物業升值43%。 新蒲崗六合街8號六合工業大廈地下以7,880萬元易手，面積11,788方呎；現租戶為速遞公司，月租21.23萬元，租約期至今年11月，回報約3.2厘。
該批單位原業主於2008年及2010年分批買入，成交價共逾1,600萬元，現轉售帳面升值逾2,900萬元，升幅高達1.8倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 通菜街17號成交 通菜街77號位於旺角通菜街77號（中原樓市片區：旺角）。 通菜街77號的實用面積由474呎至474呎。 通菜街77號交通便利，鄰近港鐵旺角站。
通菜街17號成交: 旺角通菜街開放式80尺
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旺角通菜街一幢樓齡超過五十六年的唐樓，新近錄得成交，一個高層三房戶以345萬元易手，呎價約6,522元。 喜來登旺鋪代理有限公司經營商鋪出租中介多年，累積不少業務上的經驗，能為雙方在交易過程上避免出現差錯，滿足雙方需求，並贏得來自不同客戶的口碑。 通菜街17號成交 喜來登旺鋪代理有限公司盡力確保此網頁之資料是準確, 但並不保證或陳述該等資料是否完整、準確、可靠或最新。 通菜街77號 共有9層，提供9個單位。
香港的地產市場多年來都是處於熾熱狀況，商舖價格幾乎大部分時間都處於有升無跌的狀態。 投資地產亦成為香港人的慣常投資方式，資本較少的會投資房產，資本較多的則會投資商舖。
原業主在2007年4月以4,750萬元購入，帳面獲利1.1倍。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 鴻光大廈 A座 共有22層，提供88個單位。 鴻光大廈 A座 於1979年07月起入伙。 鴻光大廈 A座 於過去3年共有6宗成交。 鴻輝大廈 共有21層，提供168個單位。 美聯工商舖資料研究部指出，今年首10個月本港工廈買賣註冊錄3,237宗，較去年同期顯著上升約1.08倍，涉及金額則約372.5億元，按年亦大升約1.82倍。
通菜街85號 於1967年09月起入伙。 通菜街85號 於過去3年共有0宗成交。 上述唐樓單位為旺角通菜街35號高層A室，實用面積529平方呎，採三房間隔，今日（29日）透過環亞拍賣推出，開價268萬元，終獲三組買家出價競投，以345萬元拍出，搶高28%。 通菜街17號成交 市區舊樓單位呎價低水，吸引投資者入市。
