迎海 2期 迎海 星灣 內容大綱
賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 第五期「迎海‧御峰」（DOUBLE COVE SUMMIT）有5幢住宅大廈（第9、10、11、12、15座），提供176伙分層單位。 第四期「迎海‧駿岸」（DOUBLE COVE GRANDVIEW）有3幢住宅大廈（第6至8座），提供474伙分層單位。 迎海 2期 迎海 星灣 第三期「迎海‧星灣御」（DOUBLE COVE STARVIEW PRIME）則有5幢住宅大廈（第16、17、22至25座），提供1,092伙分層單位。 第一期「迎海」（Double Cove）有4幢住宅大廈（第1至5座，不設4座），提供928伙分層單位。
其中，西南九龍匯璽II有早前遭取消交易… 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，迎海2期迎海‧星灣19座高層E室，面積約499方呎，為兩房兩廳連士多房間隔，外望可享翠綠園林景觀。 迎海 2期 迎海 星灣 業主放盤約一星期，原開價768萬元，減價12萬元後獲承接，減幅約2%，單位以756萬元沽出，呎價約15150元。 據了解，原業主於2014年1月份，以約516.3萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約239.7萬元，升幅約46%。
而鄰近的烏溪沙站及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。 如需更豐富之選擇，住客還可到港鐵馬鞍山站附近的新港城中心、馬鞍山廣場等商場。 另外，迎海星灣範圍地下除了有約6,068平方呎公共花園外；於各座2樓還設有約16,402平方呎空中花園。 位於各座最高兩層A及B室，樓底高度為2.8至4.2米，實用面積由2,741至2,881平方呎，各配置814至1,005平方呎平台、76或85平方呎陽台及48或58平方呎空調機房。 迎海 2期 迎海 星灣 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
單位定價由504.8萬至1,015.8萬元，呎價由10,157至12,777元。 整個迎海（住宅）項目位於烏溪沙落禾沙，共分為5期發展，包括有21幢住宅大廈，合共提供3,535伙單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 迎海 2期 迎海 星灣 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 迎海 2期 迎海‧星灣 18座 共有30層，提供204個單位。
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迎海 2期 迎海 星灣: 發展
第四期於2015年7月7日獲命名為「迎海．駿岸（Double Cove Grandview）」。 四期在2015年8月中開售，較2014年9月開售、景觀更佳的迎海‧星灣御首批均價1.25萬元高近17%，亦較迎海第1期最近平均二手呎價1.37萬元貴逾7%。 若以各期首批均價計，第四期是整個項目中最貴的一期，亦貴絕區內新盤。 ）是由恆基兆業地產牽頭，新世界發展及培新集團合作發展，位於香港新界東烏溪沙落禾沙烏溪沙路8號的大型住宅項目，設21幢住宅，合共提供約3,500個單位。 迎海 2期 迎海 星灣 期數的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的劉鏡釗先生 (劉鏡釗先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的副董事總經理)。 期數的承建商：恆順建築有限公司及協興建築有限公司。 賣方代表律師：胡關李羅律師行、高李葉律師行及劉漢銓律師行。
- 第三期設5座住宅大廈，為第16、17、22、23及25座，共1092伙，有七成單位為實用面積為約600呎以下。
- 約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。
- 業主放盤約一星期，原開價768萬元，減價12萬元後獲承接，減幅約2%，單位以756萬元沽出，呎價約15150元。
- 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。
- 匯璽II四房戶招標重售 賣貴逾9% 發展商續以招標形式售出餘貨，新鴻基地產旗下項目新近連沽2伙大單位，套現5,516萬港元。
- 單位定價由504.8萬至1,015.8萬元，呎價由10,157至12,777元。
- 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，於2015年1月份入伙。
但隨着樓價持續上升，上訴後的補地價可能較原先為多，發展商最終在10月接納補地價金額，平均呎價約3,243元。 而市場估計開售時，參考同區臨海一手項目呎價的意向呎價至少1.2萬元。 新盤動向：迎海‧駿岸示範大宅售3028萬元… 迎海 2期 迎海 星灣 據一手銷售資訊網資料，恒基地產旗下馬鞍山迎海‧駿岸，剛以招標形式售出6座30樓A室，屬連裝修海天名邸示範… 同系項目北角君譽峰亦錄得成交，其中18樓G室，實用面積288呎，新近以772.8萬元成交，呎價26,833元。
迎海 2期 迎海 星灣: 大廈資料：迎海 第19座 第2期
迎海‧星灣 屬「迎海」發展項目第二期，共建有四幢住宅大廈 (第18至21座)，每座樓高31至34層，各配置4部升降機，於天台設有庇護層。 商場定位為中檔消費飲食零售，超過一半面積擬作為食肆。 目前的租戶包括地下的Market Place by Jasons超市、迎海售樓處、北斗翁火鍋料理、釣魚翁 燒鵝． 迎海坐落於港鐵烏溪沙站側，面向吐露港，緊鄰獲CNN選為「香港欣賞浪漫夕陽的最佳海灘」的烏溪沙沙灘 。 地盤位於落禾沙「綜合發展區（一）」的用地，佔地約137萬平方呎，分為5期發展，其中第1至5期由發展商持有，而位於東北部的第6期則屬政府用地。 發展商與政府就補地價拉鋸近3年，地政總署於2009年5月批出補地價金額95.97億港元，遠高於發展商預計逾60億元的水平而決定上訴。
會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 而迎海園林原採用外國大型住宅採用的開放式設計，希望能達致「Living 迎海 2期 迎海 星灣 in a Park」概念。 唯住戶業主因擔心保安問題，最終管理公司將所有園林入口均安裝了八達通讀卡器，拍卡成功後方可進入。
- 星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。
- 馬鞍山迎海‧駿岸複式單位5379萬元招標成交…
- 期數的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的劉鏡釗先生 (劉鏡釗先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的副董事總經理)。
- 逸瓏園天池屋3550萬招標售出 為今年首宗成交…
一手豪宅再錄成交，恒基地產等合作發展的馬鞍山迎海‧駿岸8座7樓A室，為海天名邸特色戶，實用面積1,454方呎，剛透過招標形式，… 馬鞍山迎海‧駿岸複式單位5379萬元招標成交… 新盤特色戶及洋房備受追捧，恒基地產旗下馬鞍山迎海‧駿岸7座29及30樓B室複式單位，實用面積2,775方呎，附設面積936方呎… 迎海 2期 迎海 星灣 馬鞍山大型海景屋苑迎海，沿海而建，其中2期迎海． 是次精選放盤單位為19座低層F室，2房間隔，實用面積511方呎，望寧靜內園景致，叫價890萬，實用呎價17416元。 首張價單共涉及173伙單位，分佈於第19座3至33樓，實用面積由480至796平方呎，間隔涵蓋1至3房。
迎海 2期 迎海 星灣: 馬鞍山迎海
迎海整個項目共分5期發展，合共21幢物業，提供逾3,000伙，其中第2期迎海‧星灣共4座，包括18至21座，涉及865伙。 項目分層單位間隔由1房至4房俱備，實用面積由472至1,391呎不等，當中1房及2房供應較多，佔2期總供應約72%。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產、培新集團等合作發展的分層住宅樓盤，位於新界馬鞍山烏溪沙路8號，已於2015年1月份入伙。 星灣位於烏溪沙路8號，由於部分單位享有海星灣的景觀，本期使用了「星灣」二字作名稱。
備注：1.此相片為2016年4月2日於「迎海」第17座15樓H室實景拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理。 圖中所展示的景觀將因應個別人士所處的位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。 迎海 2期 迎海 星灣 外望景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在有關住宅物業所觀看到的真實景觀。
僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 較為少有的設施更有「夢想飛行駕駛艙」Flight Simulator，是全港住宅屋苑罕見的模擬飛行駕駛遊戲。 迎海主會所命名為「Double Club」，由室內設計師梁志天設計，耗資逾3億元建造，以綠色環保為主題。 會所樓高兩層，面積達14.2萬方呎，佔地兩層，連同項目範圍內的79.5萬平方呎綠化面積，總室內、外綠化及休閒空間的合計面積共逾93.5萬平方呎。 迎海 2期 迎海 星灣 項目由分別佔6成的恆地、3成的新世界及1成股權的培新合作發展，第一及一A期分別為4幢26至32層高住宅，另加3層平台及1層地庫，以及兩幢30至32層高住宅，連3層平台加1層地庫。 項目的綠色建築設計，更獲中國城市科學研究會及中國綠色建築委員會頒發最高級別「三星級綠色建築評價標識」。 如在停車場安裝逾60組電動車充電裝置，以減少廢氣排放。
「迎海」各期期數的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 2.此相片為2014年8月23日於「迎海」第19座16樓A室實景拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理。 」，提供包括約31米的全天候室內恒溫泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、足部按摩池、約7,300平方呎多功能運動場、水漾健身天地、4球道保齡球場及主席宴會廳等50多項設施。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據了解，原業主於2014年1月份，以491.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約203.2萬元，物業升值約41%。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 迎海 2期 迎海 星灣 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 迎海‧駿岸海天名邸特色戶2488萬元招標售出…
迎海 2期 迎海 星灣: 香港大廈搜尋
另迎海綠化區及綠化設施總面積達40萬平方呎，佔總面積逾四成，亦運用電腦進行環保及空氣流通分析。 恒地（0012）旗下位於馬鞍山的項目迎海2期「迎海‧星灣」，周一（11日）以招標形式售出一伙頂層複式戶，成交價5,317.54萬元，呎價僅1.94萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 迎海 2期 迎海 星灣 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 方面，迎海於港鐵烏溪沙站旁設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬呎，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。
約700呎的2房戶超過半數，約1,000至1,400呎的3及4房戶亦佔半數。 特色戶共有約144個單位，間隔由1至4房全套房，焦點為16伙極高層及地下花園複式戶，採4房全套房，面積由3,324至3,920方呎。 另外，位於頂層複式僅設8伙，名為「鑽幕海景天際屋」，單位面積最大達3,606方呎，更擁千呎連平台泳池。 項目亦有64伙玻璃屋，建築面積592至1155平方呎，特色為有開敞式玻璃牆設計，增加空氣流通。 迎海 2期 迎海 星灣 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
而商場原有的戶外閒座區及園林範圍亦因保安問題而封閉至今。 逸瓏園天池屋3550萬招標售出 為今年首宗成交… 市場續錄新盤特色戶成交，信和置業旗下西貢逸瓏園，周二(12日)錄得今年首宗成交，該盤透過招標售出第2座7樓E室的天池屋，實用面… 迎海 2期 迎海 星灣
迎海 2期 迎海‧星灣 18座 於2014年07月起入伙。 迎海 2期 迎海‧星灣 18座 於過去3年共有36宗成交。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海2期迎海． 星灣19座高層F室，面積510方呎，2房間隔，日前以910萬易手，呎價17843元。 原業主於2014年以535萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利375萬元離場，單位升值約70%。 迎海 2期 迎海 星灣 第五期可建7幢16至25層高住宅，提供176伙單位，全屬為逾千平方呎的4房海景大單位，兼設私家電梯大堂及「島式」廚房工作枱，而主人套房都會提供夾萬、護膚品專用雪櫃及皮面衣櫃。 匯璽II四房戶招標重售 賣貴逾9% 發展商續以招標形式售出餘貨，新鴻基地產旗下項目新近連沽2伙大單位，套現5,516萬港元。
