吳志輝續指，上址連租約，料只可承造5成按揭，但仍能以高價易手，因為單位附帶雅致裝修，適合出租。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 賢苑成交 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
2018年5月，本屋苑一個650平方呎的高層單位，未補地價以893萬港元成交，呎價13,738港元，創全港二手居屋售價及呎價的新高記錄。 深水埗區的又一村@中原樓市片區，區內共3,966個私人住宅單位，涉及人口共12,693人。 另外，區內主要屋苑包括 又一居,又一村花園,雅趣苑,玫瑰苑,花圃別墅。
本公司成立於2005年, 主要服務地區包括九龍東及將軍澳以及全港一手樓盤, 有大量熟客及獨家盤源, 搵樓及放盤, 歡迎致電或親臨本公司查詢。 最新工商鋪成交│衙前圍道全幢物業7380萬沽 長情業主割愛 60年升值359倍 疫情走勢穩定，帶動工商鋪交投轉活，市場再錄大手成交。 悅麗苑屬區內最具指標的居屋屋苑之一，由4座物業組成，大廈位處山坡上，基座較高，景致開揚，近半高層戶可享藍巴勒海峽景。 屋苑屬本港最早期居屋之一，所有單位不用補地價，故全為自由市場價格成交；雖然樓齡達三十年，惟單位實用率高，交投相當穩定。
●紅磡海逸豪園5座低層B室，實用面積539方呎，兩房間隔，望少海景，以1,072萬元成交，實用呎價19,889元。 ●長沙灣一號‧西九龍1座低層A室，實用面積877方呎，三房間隔，以每月租金3.42萬元租出，實用呎租39元。 ●將軍澳THE PARKSIDE 2A座低層B室，實用面積399方呎，一房間隔。 ●大角咀港灣豪庭3座中層F室，實用面積383方呎，兩房間隔，原叫價750萬元，經議價後減價約12萬元或約1.6%，最終以738萬元獲換樓客承接，實用呎價19,269元。 賢苑成交 ●東涌東環5B座中層2室，實用面積468方呎，兩房間隔，減價6萬元，以702萬元沽出，實用呎價15,000元，原業主2015年以533.8萬元入市，持貨3年鬆綁沽貨帳面獲利168.2萬元，單位升值31.5%。 ●馬鞍山雅典居8座低層C室，實用面積874方呎，三房套房間隔，連車位成交價1,350萬元，呎價15,446元。 ●九龍塘賢文禮士5座低層B室，實用面積1,733方呎，四房雙套房間隔，以每月7.7萬元連車位租出，呎租44元。
賢苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 中原地產首席分區營業經理黃家全表示，奧運站凱帆軒最新錄得3座中層A室成交，面積477方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，享開揚海景，獲買家以1000萬承接，呎價20964元。 賢苑成交 原業主2017年3月以788萬購入上址，近日租約期滿，舊租客搬出當日，即獲新買家即睇即決定入市自用，持貨5年沽貨帳面獲利212萬離場，升值27%。 據了解，現時該單位月租約2.18萬，意味新買家可享約2.9厘租金回報。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
美聯高級營業經理袁佩雲表示，悅麗苑一年平均錄約30宗成交，一個月可錄3至4宗不等，因個別細單位樓價仍低於200萬元，適合上車客選擇。 屋苑提供704個單位，間隔分布簡單，僅約491及604方呎兩種，放盤量約8至10個，入場費最低約188萬元起。 賢苑成交 廣明苑 廣賢閣 (C座) 共有38層，提供608個單位。 廣明苑 廣賢閣 (C座) 於1998年03月起入伙。
資料顯示，該屋苑對上同類單位紀錄為16座中層D室，於2018年8月以1560萬創下，換言之有關紀錄保持近4年即被前述單位取代，並將售價舊紀錄略為推高20萬。 黃文龍透露，端午節假日，北角區內問盤及睇樓量比平時工作日多一成，現時業主議價空間由以往的5%，收窄至只提供約2%至3%；另外現時該屋苑目前僅有12個同類放盤。 ●元朗金莎花園5座低層C室，實用面積635方呎，套三房間隔，連車位成交價580萬元，呎價9,134元。 ●將軍澳中心13座高層A室，實用面積905方呎，四房套房間隔，以1,940萬元易手，呎價21,436元，售價及呎價均創屋苑新高。 賢苑成交 最新工商鋪成交│霍英東家族尖沙嘴商廈 逾15億轉讓予霍震宇霍麗娜等 霍英東家族繼早前轉讓山頂普樂道洋房後，該家族旗下尖沙嘴文遜大廈全幢商廈以逾15.33億售出… 最新二手租務總匯 美聯助理聯席董事鮑頴鴻表示，灣仔尚翹峰2座低層A室單位，面積約為451方呎，為兩房間隔及有… 東旭苑同鄰近的東濤苑均是香港島以致全香港綠表市場售價最高的屋苑之一。
賢苑成交: 九龍城 東頭村道183號東頭村振東樓
【明報專訊】疫情持續緩和，加上政府放寬按揭效應進一步發揮作用，令二手交投本月持續大幅回升。 有業界指，本月十大屋苑總成交量或有望重上400宗水平。 ●北角明新大廈低層B室，實用面積602方呎，兩房間隔，獲外區換樓客以800萬元承接，實用呎價13,289元，做價及呎價創屋苑同類型單位新高。 原業主持貨3年多滿SSD期沽售，帳面獲利550萬元離場，單位升值2.2倍。 賢苑成交 ）是位於香港東區筲箕灣愛秩序灣填海區 筲箕灣內地段847號的一個居者有其屋計劃屋苑。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
●東涌藍天海岸6座高層E室，實用面積492方呎，兩房間隔，以736萬元易手，實用呎價14,959元。 ●沙田駿景園8座中層A室，實用面積1,039方呎，三房山景戶，以月租3.3萬元租出，實用呎租31.8元。 ●長沙灣碧海藍天3座低層D室，實用面積505方呎，兩房間隔，以1.8萬元租出，實用呎租約35.6元。 賢苑成交 最新工商鋪租務直擊│零售商每呎162元租利園山道鋪 疫情揮之不去，令核心區鋪位租金持續受壓。 銅鑼灣利園山道地鋪獲零售商以約13萬租用，呎租約1… 睇樓王｜北角楓林花園 高層1房叫租1.3萬元 楓林花園鄰近港鐵北角站，毗鄰多個商場，享8分鐘生活圈優勢，生活方便。
●西南九龍浪澄灣7座高層C室放租，兩房間隔，實用面積567方呎，雙方議價後終減至2.35萬元租出，實用呎租41.4元。 ●旺角金國中心中層A室，實用面積279方呎，現為一房間隔，原叫租1.5萬元，租客議價後以1.48萬元承租，實用呎租53元。 賢苑成交 ●旺角居屋富榮花園8座低層G室，實用面積592方呎，三房間隔，以628萬元(居二市場價)沽出，實用呎價10,608元。
賢麗苑 賢德閣 (B座) 於過去3年共有11宗成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 賢苑成交 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 美聯助理聯席董事汪子龍表示，大埔樂賢居高層B室，面積690方呎，向東南三房套，四個月前開價880萬放盤，其後累減108萬，獲外區客以772萬承接，呎價約11188元，呎價屬低市價約10%。
- 深圳新盤二手上月價量齊跌 （星島日報報道）內地持續推出樓市穩定政策，惟深圳仍未見相關鬆綁政策，購買力因此外流至周邊城市，…
- 美聯市務經理姚枝榮表示，雖然最近發展商加快推出新盤，一手市場搶佔二手購買力，但二手民生區屋苑樓價仍低於近期新盤，位置亦較方便，吸引不少用家青睞。
- ●屯門叠茵庭7座中層D室，兩房間隔，實用面積376方呎，區內首置客，議價後以565萬元承接，實用呎價15,027元。
- 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，受惠放寬按保措施，不少換樓客加快入市步伐，將軍澳本月首十日已破百宗二手成交，其中調景嶺站兩個大型屋苑，包括維景灣畔及都會駅已共佔約20宗，前者佔約11宗成交。
光大銀行香港分行資金業務總經理兼聯席主管顏劍文認為，日圓走弱主要是美元強勢，以及日本央行的寬鬆貨幣政策影響；而近期美國通脹，以及聯儲局激進地加息的憂慮重新抬頭，導致日圓貶值壓力加劇。 顏劍文說，日本一直未能擺脫通縮，因此當局對通脹的容忍度，相對歐美國家高，毋需急於透過收緊貨幣政策壓低通脹；而如果日圓貶值可帶動出口，亦是當局樂見，相信除非匯率急跌，否則會以漸進式下跌，不排除日圓會貶值至135水平，即2001年底的水平。 映灣園本月成交量亦見回落，4月暫錄13宗交易，比3月同期少約35%，但同期平均實用呎價升約6.2%至約12,873元。 賢苑成交 麗港城3月上半月僅錄得22宗買賣，中原洪金興表示，該屋苑放盤被急速消化，加上平盤售出後，叫價已見回升，準買家減慢入市步伐，交投因而減少，本月首半個月共錄得5宗買賣，平均實用呎價約15,722元。 （星島日報報道）整體樓市氣氛轉活，端午節長假期刺激準買家頻頻外出睇樓覓盤，令假日睇樓量較工作日普遍增加五成以上；惟二手市場盤源短缺，減價盤不斷消化下，業主態度轉趨硬淨，議價空間漸收窄，部分屋苑錄高市價3%至5%成交。
同屋苑1座低層D室，三房雙套房間隔，亦以6.2萬元連車位租出，呎租39元。 賢麗苑 賢光閣 (A座) 共有35層，提供280個單位。 賢苑成交 賢麗苑 賢光閣 (A座) 於1991年11月起入伙。 賢麗苑 賢光閣 (A座) 於過去3年共有11宗成交。
廣明苑 廣賢閣 (C座) 於過去3年共有31宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 賢麗苑 賢德閣 (B座) 共有35層，提供280個單位。 賢麗苑 賢德閣 (B座) 於1991年11月起入伙。
美聯助理聯席董事汪子龍表示，大埔樂賢居高層B室，面積690方呎，向東南三房套，四個月前開價880萬放盤，其後累減108萬，獲外區客以772萬承接，呎價約11188元，呎價屬低市價約10%。 ●屯門叠茵庭7座中層D室，兩房間隔，實用面積376方呎，區內首置客，議價後以565萬元承接，實用呎價15,027元。 賢苑成交 原業主付10%的SSD稅，轉售帳面獲利125萬元，計及SSD等稅項，帳面料賺68.5萬元。
睇樓王｜佐敦嘉文花園 3房套對正木球會 九龍覺士道豪宅嘉文花園，以對正九龍木球會一片綠草地為賣點，屋苑向來少有放盤，是次介紹的放盤… 東旭苑所處位置原本是愛秩序灣，後來政府決定填海，成為新填海區，用以發展公共屋邨（愛東邨）及居屋屋苑（愛蝶灣、東旭苑及東濤苑）。 賢苑成交 屋苑向北的部分單位均向望向筲箕灣避風塘、維多利亞港及九龍對岸的景緻，而南面則望向大潭山。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門兆禧苑D座高層10室，面積415方呎，兩房間隔，獲區內首置客以自由市場465萬元承接，呎價約11205元，低市價約5%。 事實上，10個主要屋苑本月平均實用呎價，其中8個按月回升，包括太古城均價再升穿兩萬元。 賢苑成交 同區康怡花園是少數交投量增加屋苑，增幅約50%，日前再錄高價買賣。
相反，將軍澳區本月二手成交已破200宗，惟成交料集中新樓或二線屋苑。 中原伍錦基透露，區內指標項目新都城4月暫錄20宗買賣，平均實用呎價約16,784元。 美聯市務經理姚枝榮表示，雖然最近發展商加快推出新盤，一手市場搶佔二手購買力，但二手民生區屋苑樓價仍低於近期新盤，位置亦較方便，吸引不少用家青睞。 自東鐵綫過海段通車後，沙田市中心業主紛紛企硬，甚至上調叫價約5%至7%，樓價約600萬單位罕有，其中沙田好運中心桂林閣低層F室，面積334方呎，一房間隔，以610.8萬易手，呎價18287元，屬高市價約5%。 賢苑成交 ●北角半山富麗園A座高層02室，實用面積837方呎，三房間隔，獲外區換樓客以1,890萬元承接，實用呎價22,581元，做價及呎價創屋苑同類型單位新高。
美聯區域聯席董事施衍銘指出，鰂魚涌太古城隋宮閣高層D室，面積約747方呎，為三房一套間隔，外望內園景，屬該屋苑優質單位，以1655萬元售出，呎價約22155元，屬市價，買家為換樓客。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂角涌太古城冠天閣中層D室，面積714方呎，3房連套房間隔，望街景，業主早前以1600萬放盤，累減147萬，以1453萬易手，呎價20350元。 蘋果公司本周一舉行全球開發者年度大會（WWDC），宣佈推出「蘋果先買後付」（Apple Pay Later）計劃，以及升級iOS操作平台等。 賢苑成交 由於有關計劃類似於Affirm的先買後付分期付款服務，Affirm（AFRM）周一股價跌逾5％至23.72美元；蘋果（AAPL）則升0.52%至146.14美元。 網上人壽保險公司Blue委託生活易，於5月進行「港人購買保險消費習慣調查」。 調查發現，每月總收入少於2萬元的本港家庭，若同時擁有人壽、危疾及意外3種基本保障，每月保險開支中位數達2100元，反映保險開支或為低收入家庭帶來經濟壓力。 調查發現，未持有人壽、危疾及意外保險的受訪者當中，50%表示「沒有閒錢」，22%指「保險產品太難理解」。
原業主2005年8月以約376.7萬買入，帳面獲利約533.3萬，升值約1.4倍。 據《星島地產網》報道，美聯物業首席高級營業經理李天傑表示，沙中線過海段月中開通，刺激沿線物業交投轉旺，該行新近促成馬鞍山迎海． 星灣18座中層G室，面積約783方呎，成交價1539.8萬，呎價約19665元。 賢苑成交 荃灣爵悅庭亦錄得低市價成交，中原副分區營業經理謝家偉表示，該屋苑南爵軒中層E室，面積372方呎，一房間隔，以630萬獲首置客承接，呎價16935元，低市價約5%。
中國實施新信訪條例，適用範圍從政府行政部門擴大至各級的黨、人大、政協等六個機關、群體組織和國有企事業單位，強調對待信訪人不能態度惡劣、作風粗暴，亦不得打擊報復信訪人，否則依規依紀依法嚴肅處理，構成犯罪… 香港保護兒童會轄下「童樂居」去年底爆出連串虐兒醜聞，先後有二十七名職員被捕兼落案起訴。 正當民情一直要求整治，社會福利署指「童樂居」嚴重違反服務質素標準，因而決定扣減香港保護兒童會的撥款，涉款一百八十多… 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣A座高層5室，1173方呎，三房連工人房間隔，獲區外換樓客以2818萬元承接，呎價24024元，屬市價。 賢苑成交 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指，沙田第一城51座中層H室，面積304方呎，兩房間隔，以591.8萬元售出，呎價19467元。 原業主於2018年5月以558萬元購入，持貨三年帳面獲利33.8萬元，惟扣除印花稅及代理佣金等開支，料平手離場。 疫情持續發酵，市場觀望氣氛揮之不去，惟指標屋苑亦備受用家追捧。
- 原業主持貨3年多滿SSD期沽售，帳面獲利550萬元離場，單位升值2.2倍。
- 據了解，現時該單位月租約2.18萬，意味新買家可享約2.9厘租金回報。
- 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指，沙田第一城51座中層H室，面積304方呎，兩房間隔，以591.8萬元售出，呎價19467元。
- 麗港城3月上半月僅錄得22宗買賣，中原洪金興表示，該屋苑放盤被急速消化，加上平盤售出後，叫價已見回升，準買家減慢入市步伐，交投因而減少，本月首半個月共錄得5宗買賣，平均實用呎價約15,722元。
- 原業主於2018年11月以一手價約745萬元購入，持貨約三年帳面獲利125萬元，物業期間升值約16.8%。
- 美聯區域聯席董事施衍銘指出，鰂魚涌太古城隋宮閣高層D室，面積約747方呎，為三房一套間隔，外望內園景，屬該屋苑優質單位，以1655萬元售出，呎價約22155元，屬市價，買家為換樓客。
- 原業主2017年3月以788萬購入上址，近日租約期滿，舊租客搬出當日，即獲新買家即睇即決定入市自用，持貨5年沽貨帳面獲利212萬離場，升值27%。
衙前圍道全幢物業7380萬沽 （星島日報報道）政府放寬防疫措施帶動工商鋪交投轉活，市場再錄大手成交。 沙田工業中心地廠意向1億 （星島日報報道）疫情走勢穩定，帶動工商鋪交投轉活，部分業主亦趁勢放售旗下物業，由投資者持有的沙… 深圳新盤二手上月價量齊跌 （星島日報報道）內地持續推出樓市穩定政策，惟深圳仍未見相關鬆綁政策，購買力因此外流至周邊城市，… 最新確診大廈｜海怡半島及尚悅‧嶺等物業上榜 本港疫情持續，按衞生署公布截至6月6日確診大廈名單，共有約1900幢大廈上榜，當中不乏知名… 最新二手成交總匯 換樓客斥1000萬購太古城兩戶則王 美聯分行營業經理范浩軒)表示，鰂魚涌太古城金星閣中層…
另方面，據稅務局資料，3月份涉及各項物業辣招稅成交共錄388宗，按月升21.3%，同期辣稅稅收約9.95億元，按月增逾一倍，主因是期內買家印花稅收急增約2.5倍至2.68億元。 今年首季總辣招稅金額約20億元，按季少約50%，料與取消商業物業辣招稅有關。 綜合市場數據，10大藍籌二手屋苑4月上半月暫共錄約169宗買賣，按月跌約21.8%，當中80%項目同期成交宗數減少，跌幅介乎約5.3至約77.3%，其中以茶果嶺麗港城跌勢最顯著，東涌映灣園、將軍澳新都城及鰂魚涌太古城，都錄至少30%跌幅。 【明報專訊】消費券派發下，各區二手樓市亦持續好轉，其中將軍澳二手交投最為活躍。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，受惠放寬按保措施，不少換樓客加快入市步伐，將軍澳本月首十日已破百宗二手成交，其中調景嶺站兩個大型屋苑，包括維景灣畔及都會駅已共佔約20宗，前者佔約11宗成交。
另外，超過80%受訪者明白人壽、危疾及意外保障的重要；71%表示有興趣購買一份集齊人壽、危疾及意外的保險計劃，當中47%認為「不再需要分開管理保單」，36%認為「較獨立購買3份保單更便宜」，32%認為「保障計劃較有彈性」。 是次調查以網上問卷形式進行，成功訪問352名年齡介乎25至54歲的香港居民，了解他們的保險習慣及支出。 賢苑成交 香港中華煤氣公布，委任馮孝忠為非執行董事，2022年6月14日起生效，委任並無特定任期，董事袍金為每年25萬元。 馮孝忠為煤氣控股股東恒基地產的執行董事及首席財務總監。 日圓兌美元創20年新低，曾低見132.75日圓，每百日圓兌港元低見5.91。
星灣18座中層G室，面積約783方呎，3房套間隔，享東北海景，原叫價約1600萬，新近獲區內客洽商，並特意攜同支票簿睇樓，有見上址空間闊落，享海星灣開揚景色，加上鐵路優勢，睇樓後即場與原業主議價。 雙方經商議後，終以1539.8萬成交，呎價約19665元。 據了解，原業主2018年6月以1624萬購入上址，帳面獲利84.2萬。 內地端午假期消費成績亮眼，A股強勁，帶動港股上揚，收市前外媒傳內地正結束滴滴調查，令恒指尾市抽升，揚571點，報21653點，大市成交1385億元。 賢苑成交 美團（3690）績後造好，以全日高位收市，升幅達一成… 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。
