譚臣道113 115號租盤 內容大綱
由YGM貿易持有26年的尖沙咀柏麗購物大道D區地下G29及G30號舖及1樓15號舖以近4.4億元易手，大賺逾4.2億元，期間物業升值26倍。 另外，灣仔譚臣道113號地舖連閣樓以4,900萬元售出，業主持貨50年，物業升值652倍。 譚臣大廈位於灣仔譚臣道93-103號（中原樓市片區：灣仔）。 譚臣道113 115號租盤 譚臣大廈的實用面積由241呎至508呎。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。
買家為投資者，早已在區內擁有多項物業。 現時項目尚餘少量一手盤，發展商更於上周五起開始提價，加幅為每平方呎約100元。 長江製衣旗下YGM貿易公布，其將以4.398億元出售多個物業，料因此錄得收益約3.8億元。 有關物業包括九龍彌敦道 號柏麗購物大道Ｄ區地下G29及G30號舖及1樓15號舖。 物業總建築面積為3,470平方呎，呎價約12.68萬元。
譚臣道113 115號租盤: 中原城市租金指數cri 2022年4月份
另一方面，市場消息盛傳，早前由資深投資者羅珠雄持有的上環威勝商業大廈中層銀主盤，建築面積約1131方呎，以約1000萬易手，呎價約8842元。 另外，灣仔譚臣道115號物業委託美聯出售，物業地盤面積約875方呎，總樓面面積約4,522平方呎，以1.1億元放售，以現時地積比率5.1倍計，折合每方呎約2.43萬元。 美聯工商羅志明表示，長沙灣商廈卓匯中心高層全層，面積約5,961方呎，以約4,828.4萬元放售，呎價約8,100元，上述單位附有200萬元裝修，現時該項目租賃放盤呎租約26元，租金回報率接近4厘。 資料顯示，該商廈早前獲批建1幢36層高商廈，可建樓面逾32.3萬方呎，每層樓面面積約1.4萬方呎；項目地皮面積逾2萬方呎，原屬工業用途，其後補地價逾1.3億元轉為重建商廈物業。 譚臣道113 115號租盤 消息人士指出，未來黃竹坑區有鐵路連接，估計買家是睇好區內樓價會受惠上升而入市，而該買家為金融機構，在非商業核心區物色寫字樓物業，是次購入全幢計劃部分單位自用，部分作出租用途。 市場消息指出，灣仔譚臣道115號全幢商住樓，地鋪面積約810方呎，附設閣樓面約795方呎，樓上則為住宅，涉及面積3305方呎，總樓面約4910方呎，以約1.1億售出，平均呎價約2.24萬。 疫情持續放緩，為市場釋出正面訊息，長情業主趁勢沽貨，消息指，灣仔譚臣道全幢商住樓，以約1.1億易手，呎價約2.24萬，原業主持貨62年，帳面勁賺逾1.09億，物業期間升值約1409倍。
原業主持貨26年，是次交易賬面獲利4.238億元，期間物業升值26倍。 另利嘉閣（工商舖）指出，灣仔鷹君中心高層9至11室，面積約3,500方呎，業主意向月租約25萬元，呎租約71元。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。
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另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 中原(工商舖)工商部助理營業董事謝惠文表示，億京旗下觀塘敬業街55號高層相連單位，總建築面積為3,705呎，以約2,605萬元成交，呎價7,030元，擁山海景觀。
事實上，市區全幢商住樓疫市下仍備受實力買家追捧，資料顯示，赤柱新街3及5號全幢商住樓，今年2月以1.8億易手，原業主持貨逾半世紀，物業升值5999倍，更榮登全港物業「升值王」第二位。 上址建築面積地下約1626方呎，樓上5層住宅，全幢共約5437方呎，平均呎價3.3萬，地鋪租客屈臣氏Watson月租約17萬，樓上住宅約10萬，回報接近2厘。 譚臣道113 115號租盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
譚臣道 號位於灣仔譚臣道 號（中原樓市片區：灣仔）。 譚臣道 號的實用面積由592呎至610呎。 據資料顯示，新買家登記為永倡置業，董事為黎永法及李耀華，兩人為資深投資者。 第一太平戴維斯副董事總經理袁志光指出，其中買家李耀華除已是柏麗購物大道地下18號舖的業主，是次買入G29及G30號舖及1樓15號舖，將作長線持有。 譚臣道113 115號租盤 第一太平戴維斯表示，有關交易創栢麗購物大道二手物業最高成交。 據悉，原業主長江製衣於1986年以約1,600萬元一手從發展商購入該相連孖舖。 由於相連孖舖於柏麗購物大道屬罕有，自當年一手發展商開售以來，此成交是唯一的二手孖舖成交。
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消息稱，上述黃竹坑香葉道商廈項目預計在2016年落成，發展商原計劃分拆出售，但有買家以理想價洽購，現時洽購已達最後階段。 據代理指出，上址原業主黃姓人士，為長情業主，早於1960年已購入上址，當時購入價僅7.8萬，故持貨62年帳面獲利逾1.099億，物業期間升值約1409倍，現時，地鋪由裝修公司以約16.68萬租用，單是地鋪租金，已高過當年購入價。 市場消息指出，灣仔譚臣道115號全幢商住樓，地鋪面積約810方呎，附設閣樓面積約795方呎，樓上則為住宅，涉及面積3305方呎，總樓面約4910方呎，以約1.1億售出，平均呎價約2.24萬。 譚臣道113 115號租盤 （星島日報報道）疫情持續放緩，為市場釋出正面訊息，長情業主趁勢沽貨，消息指，灣仔譚臣道全幢商住樓，以約1.1億易手，呎價約2.24萬，原業主持貨62年，帳面勁賺逾1.09億，物業期間升值約1409倍。 紅山半島 C區 松柏徑114座 共有1層，提供1個單位。
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據悉，原業主於2007年以1660萬購入，故持貨15年帳面獲利約6290萬，期間物業升值約3.78倍。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 譚臣道113 115號租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 消息稱，上述黃竹坑香葉道商廈項目預計在2016年落成，發展商原計劃分拆出售，但有買家以理想價洽購，現時洽購已達最後階段。
- 資料顯示，該商廈早前獲批建1幢36層高商廈，可建樓面逾32.3萬方呎，每層樓面面積約1.4萬方呎；項目地皮面積逾2萬方呎，原屬工業用途，其後補地價逾1.3億元轉為重建商廈物業。
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- 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
- 中原(工商舖)工商部助理營業董事謝惠文表示，億京旗下觀塘敬業街55號高層相連單位，總建築面積為3,705呎，以約2,605萬元成交，呎價7,030元，擁山海景觀。
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據悉，現時租客為內地時裝品牌，租期由今年2月20日至2015年2月19日止，租金為每年1,656萬元，呎租397元，投資回報3.7厘。 仲量聯行代理出售北角雲華大廈1及2樓全層連天台，以及5至20樓外牆業權及獨立入口，建築面積約16,084方呎，業主叫價約1.5億元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
另外，土地註冊處資料顯示，灣仔電器街恆德大廈地下B舖連閣樓，以5,480萬元成交；九龍塘獅子石道26號全幢4,100萬元易手，地盤面積約1,322呎，屬住宅甲類地盤，現物業樓高4層，地下由日本餐廳承租。 美聯商業助理營業董事黃璜表示，尖沙咀西新港中心二座12樓05室，樓面面積約2,452呎，成交呎價約1.2萬元，成交金額約2,942萬元，買家計劃作自用但並不排除因應市況而作投資之用。 原業主1995年7月以約1,765萬元購入，持貨至今賬面獲利約1,176萬，物業錄得超過67%升幅。 譚臣道113 115號租盤 另外，中原(工商舖)商舖部高級營業董事黃金鳳表示，灣仔譚臣道113號地舖連閣樓，舖位及閣樓建築面積各佔1,000平方呎，成交價約4,900萬元，呎價約2.45萬元，物業以交吉形式交易。 買家為投資者；按現時市值租金約13萬元推算，租金回報率可接近3.2厘。 據悉，原業主於1961年以約7.5萬元購入自用，以售賣油漆產品為主，是次交易賬面獲利4,892.4萬元，持貨約50年，物業升值652倍。 香港文匯報訊（記者 周穎）核心區舖位價值升幅驚人，令持貨多年的業主亦難抵誘惑終肯割愛。
紅山半島 C區 松柏徑114座 於1991年02月起入伙。 紅山半島 C區 松柏徑114座 於過去3年共有0宗成交。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO 譚臣道113 115號租盤 MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。
KADOORIA由中信泰富發展，位於嘉道理道111、113、115、117、119、121、123、125、127、129、131及133號，提供77個單位，實用面積介乎1,267至3,162平方呎，戶型由2房至4房。 韋堅信測量師行表示，項目將以現狀部分連租約及部分交吉出售，意向價約2.2億元，截標日期為2月28日(周三)。 資料指，南昌街119至121號、123號，由三幢3至4層高舊式建築組成，建於1935年，迄今已83年。 據了解，上述三幢舊樓位於南昌街及汝州街交界，連同南昌街117號及125號，五幢樓宇皆在戰前已建成，並於2010年被列為「三級歷史建築物」。 受惠港鐵南港島線將通車帶動，黃竹坑成為近年的商廈發展焦點地區之一。 消息人士透露，長實（00001）旗下的香葉道41號興建中商廈項目，獲一家金融機構出價逾30億元洽購全幢至尾聲，每方呎樓面洽購價高逾1萬元，料短期可落實成交，該洽購買家計劃購入物業作自用及收租用途。