原業主於2014年10月以約318萬購得，是次轉手帳面獲利202萬，持貨約7年半，物業升值63.5%。 中原副分區營業經理周世康表示，灣仔利文樓中層B室，面積476方呎，2房間隔，望城市景。 周世康指，買家屬於用家，鍾情單位屬罕有靚則，可改成3房間隔。 譚新樓成交 原業主於2004年以178萬買入單位，持貨18年帳面獲利572萬，單位升值321%。 原業主於2015年3月以460萬買入，持貨約7年帳面賺約148萬，物業升值32%。
由於該新盤採取招標競投方式銷售，因此其他有興趣的買家都會參與同一樓盤的成交價格決定自己的競投價。 因此相關情況下，容易令新買家混亂，因而高估樓價。 上海疫情防控辦今日宣布，自6月1日零時起，住宅小區恢復出入。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 譚新樓位於土瓜灣譚公道28-30號（中原樓市片區：土瓜灣）。 美聯首席助理聯席董事范浩銘表示，鰂魚涌太古城太湖閣低層A室，面積583方呎，原業主叫價約950萬，議價後以925萬成交，呎價約15866元。 譚新樓成交 原業主早於1999年2月以255萬購入物業，是次轉手帳面獲利約670萬，物業升值逾2.6倍。
譚新樓成交: 灣仔譚臣道全幢商住樓1 1億售
翻查資料，發現劉達民在香港申報地址為東涌的藍天海岸，果然夠近機場。 另一方面，市場消息盛傳，早前由資深投資者羅珠雄持有的上環威勝商業大廈中層銀主盤，建築面積約1131方呎，以約1000萬易手，呎價約8842元。 譚新樓成交 據悉，原業主於2007年以1660萬購入，故持貨15年帳面獲利約6290萬，期間物業升值約3.78倍。
其中由新地發展的御海灣II，昨日再沽出1伙，為1座低層5室，面積367方呎，屬1房連儲物室間隔，據成交記錄冊顯示，單位成交價756.51萬，呎價20613元，買家選用90日付款計畫。 該盤於周末兩日累積售出5伙，支撐新盤市場成交量。 成交單位另有1座中層N室，面積299方呎，成交價643.8萬，呎價21532元，買家選用90日付款計畫。 譚新樓成交 記者以一個上年7月開售，位於大埔的新盤樓宇正式合約及成交紀錄冊作為測試材料。 根據合約，一單位的「面價」為1590.5萬元，但一共有7條回贈條款，包括印花稅現金回贈、付清樓價現金回贈、家庭現金回贈、特別貸款現金回贈等，買家至少可獲得樓價25%，即約398萬元現金回贈。
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中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣曉悅低層A室，面積315方呎，採一房間隔，單位座向東北方，望街景，最初開價580萬，議價後以578萬易手，呎價18349元。 原業主於2015年3月以498萬購入單位，持貨7年帳面獲利80萬離場，單位期內升值16%。 譚新樓成交 《香港01》進行實測，向兩位有專業背景的立法會議員容海恩、譚文豪提供上述文件，測試究竟要知道物業實價有多困難。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 受第五波疫情肆虐打擊，普遍買家持觀望態度，採取審慎入市策略，加上過去兩日天氣寒冷，令新盤及二手成交轉趨淡靜，當中，一手市場於過去周末僅錄約11宗成交，按周下跌15%，當中以屯門御海灣II沽出5伙最多，至於二手問盤及睇樓量均下挫。 譚新樓成交
據代理指出，上址原業主黃姓人士，為長情業主，早於1960年已購入上址，當時購入價僅7.8萬，故持貨62年帳面獲利逾1.099億，物業期間升值約1409倍，現時，地鋪由裝修公司以約16.68萬租用，單是地鋪租金，已高過當年購入價。 譚新強認為未必，「其實你看清楚些，不要被傳媒、發展商、地產經紀混淆了件事，就是所謂『永遠不夠單位』。」他解釋，倘若事實真的如此，香港就不會有幼稚園、小學要殺校，「人口老化」、「移民」等話題不絕於耳。 譚新樓成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
中原市務經理譚永康表示，元朗加州花園剛錄本月首宗成交，海棠徑單號屋成交，面積1014方呎，開價約1250萬，用家議價後以1100萬沽出，呎價10848元。 原業主於2010年以473萬購入上址，持貨12年帳面獲利約627萬離場，單位期內升值約133%。 譚新樓成交 對此，中環資產投資行政總裁譚新強接受《經濟通通訊社》專訪時就指，以香港緩慢的人口增速看，實情並非如地產商、經紀所謂的「永遠不夠單位」；惟港人現時遭「新＝吸引」的文化洗腦，加上宗教般迷信高樓價是正常，令供求失衡略顯吹噓成分。
事實上，市區全幢商住樓疫市下仍備受實力買家追捧，資料顯示，赤柱新街3及5號全幢商住樓，今年2月以1.8億易手，原業主持貨逾半世紀，物業升值5999倍，更榮登全港物業「升值王」第二位。 上址建築面積地下約1626方呎，樓上5層住宅，全幢共約5437方呎，平均呎價3.3萬，地鋪租客屈臣氏Watson月租約17萬，樓上住宅約10萬，回報接近2厘。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。
譚新樓成交: 業主放盤
他認為，下一屆政府不單要解決「單位數量」問題，更要關注「人均面積」；而劃撥10%郊野公園建屋已經「夠地」。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 譚新樓成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
若買家符合全部條款，即提前付清樓價及貸款，更可獲得合共612萬元回贈，即最低可以978萬完成交易，回贈金額高達樓價38.5%。 不少市場人士以樓宇買賣合約價格、價單作參考，以評估樓市最新情況。 但原來近年有發展商以大幅折扣及回贈優惠吸引消費者，但成交時就無將回贈條款寫入正式合約，被批造成資訊不透明，或令買家高估樓價。 經營「譚仔雲南米線」及「譚仔三哥米線」的譚仔國際，近日正式向聯交所遞交上市申請。 譚仔被香港人食到上市，除在香港發揚光大，公司還計劃在中國和新加坡擴大餐廳網絡，並在未來進軍日本和澳洲。 身為譚仔國際主席兼行政總裁的劉達民，或不時要四處出差尋覓海外機會。
原業主於2001年7月以230萬購入物業，是次轉手帳面獲利約740萬，物業升值逾3.2倍。 美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山翠擁華庭2座低層B室，三房套連多用途房間隔，面積約816方呎，向東南方望山景，原開價910萬，議價後以「意頭價」888萬易手，呎價約10882元。 原業主於2016年10月以約600萬購入上址，現沽出帳面大幅獲利約288萬，期間物業升值48%。 由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙III，於昨日亦錄成交，項目的1B座中層B室，面積315方呎，成交價910.8萬，呎價28914元。
譚新樓成交: 最新二手租務總匯
一手市場於過去周末僅錄約11宗成交，較上周的13宗按周下跌約15%，其中以屯門御海灣II沽出5伙最多，旺角ONE SOHO、西九龍維港滙III及觀塘凱滙亦分別錄得成交。 究竟身兼律師的容海恩及機師譚文豪，能否單憑正式買賣合約及價單，就計算到單位價格？ 中原地產主席施永青作為業內人士，看完相關合約文件都感疑惑。 據中原數據，1座57樓B室上次成交紀錄為2017年，樓價1,938萬元，實用呎價14,704元。
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- 中原區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣曉悅低層A室，面積315方呎，採一房間隔，單位座向東北方，望街景，最初開價580萬，議價後以578萬易手，呎價18349元。
- 原業主於2001年7月以230萬購入物業，是次轉手帳面獲利約740萬，物業升值逾3.2倍。
- 原業主於2016年10月以約600萬購入上址，現沽出帳面大幅獲利約288萬，期間物業升值48%。
- 記者以一個上年7月開售，位於大埔的新盤樓宇正式合約及成交紀錄冊作為測試材料。
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- 美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山翠擁華庭2座低層B室，三房套連多用途房間隔，面積約816方呎，向東南方望山景，原開價910萬，議價後以「意頭價」888萬易手，呎價約10882元。
連中原地產主席施永青，亦不清楚回贈的條款原來未有在正式合約中寫出。 世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山海栢花園5座高層E室，面積388方呎，屬2房間隔，座向東南望開揚景觀，原開價760萬，放盤3個月減價40萬，終獲買家以720萬承接，呎價18557元。 譚新樓成交 原業主於2017年10月購入上址，當時作價595萬，持貨逾4年獲利125萬，單位期內升值21%。 另一宗為南海閣高層D室，面積488方呎，原業主叫價約1030萬，議價後以970萬易手，呎價約19877元。
