原叫價1,300萬元，最終以1,290萬元成交，實用面積呎價約15,906元。 據了解，原業主於2003年1月以299萬元購入單位，持貨18年至今沽售，帳面大賺991萬元，單位期內升值約3.3倍。 詠濤成交 碧濤花園位於清水灣銀臺路15號（中原樓市片區：清水灣）。 居屋市場方面，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，錦泰苑錦邦閣(B座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望海景。
- 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。
- 胡耀才稱，單位以520萬元放盤近兩個半月後接獲外區客洽詢，議價後減價約40萬元，以約480萬元成交，實用呎價約18,824元。
- 美孚新邨本月約31宗買賣個案 4房「凹海」單位累減225萬沽 成交價2,175萬元…
- 儘管疫情持續放緩，惟鋪位市場陰霾未散，老字號連環蝕讓沽貨。
- 另一邊，會德豐常務董事黃光耀表示，西南九龍維港滙III昨起正式收票，料最快復活節長假期開售，短期內有機會加推，信置營業部集團聯席董事田兆源稱，首批單位開價吸引，加推將有加價空間。
- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
曼克頓山累減350萬易手 4房海景戶連車位售3,450萬元… 美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，優質單位減價錄承接，曼克頓山有4房海景戶透過該行易手，較今年初累減9%，連… 上述單位為柏濤灣雙號洋房之租賃個案，實用面積3,193方呎，連1,113呎花園，屬4房3套間隔，內櫳企理實用，並連2車位。 由於居住環境寧靜清幽，加上屬項目罕有租盤，吸引家庭客承租，每月租金8.8萬元，摺合實用呎租約27.6元。
詠濤成交: 地產博客
●美聯張國成指，元朗區本月成交突破100宗，同區朗庭園1座低層E室，實用面積約396呎，兩房間隔，最初開價575萬元，減價5萬元，至570萬元火速獲得買家承接，呎價約14,394元。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 詠濤成交 世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山聽濤雅苑3座中層C室，面積755方呎，3房連儲物室間隔，原叫價1062萬，議價後以1000萬沽出，呎價13245元。 中國科技公司如阿里巴巴近期雖有優於預期的業績表現，但營收低迷的成長率，顯示封控與科技鎮壓的手段，讓中國經濟陷入低谷。 另一邊，會德豐常務董事黃光耀表示，西南九龍維港滙III昨起正式收票，料最快復活節長假期開售，短期內有機會加推，信置營業部集團聯席董事田兆源稱，首批單位開價吸引，加推將有加價空間。
詠濤成交: 馬鞍山聽濤雅苑中層三房戶1,000萬沽原業主持貨3年多升值4% 獲利38萬離場
項目公布最新銷售安排，將於4月1日(周四)推售73伙，當中35伙以價單銷售，另外38伙招標形式銷售。 ●中原張曼筠表示，粉嶺居屋嘉盛苑3月暫錄約1宗買賣，該盤C座高層11室，實用面積約598方呎，三房間隔，已補價自由市場開價約678萬元，議價後以610萬元獲承接，呎價約10,201元，新買家為同區用家。 ●祥益表示，屯門居屋悅湖山莊7座中層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，新買家為區內客，業主有13萬元的議價空間，遂便決定「一筆過」於已補價自由市場價以425萬元購入上址自用，呎價約9,861元，稍低於市價。 ●中原陳耀堂透露，屯門新屯門中心10座中層G室，實用面積約455方呎，兩房間隔，減價30萬元，以580萬元沽出，呎價約12,747元，新買家與家人居於屯門多年，子女已投身社會工作，故多購一個單位自用。 ●美聯李聖智表示，柴灣杏花邨40座中層7室，實用面積約為659方呎，三房間隔，擁全海景，同類型單位放盤量有限，故同區客鍾情及加快入市，並斥1,080萬元成交，呎價為16,388，新買家購入上址作換樓自用。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，為4座高層C室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，向東南，望開揚景觀。 原開價1,000萬元，放盤3日，減幅約3.2%，最終以968萬元沽出，實用面積呎價12,821元。
資料顯示，業主於2019年3月以約486萬元購入上述單位，換言之，業主持貨1年半左右就轉讓單位，單是帳面計已蝕達６萬元，單位期內樓價跌幅達1.23%。 如計入購入單位時繳付的印花稅，再加上轉售需付的樓價10%額外印花稅，以及代理佣金等，業主實際蝕讓達70萬元。 詠濤成交 ●利嘉閣陳敏生稱，荃灣愉景新城6座極低層E室，實用面積約610方呎，套三房設計，享山景，近日以895萬元沽出，呎價約14,672元。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
陳柏均表示，非常感謝安麗台灣獨家冠名贊助賽事，讓所有選手都盡情放膽創玩；身為「安麗創玩大使」的他也與有榮焉。 鷹君發展的白石角朗濤，以招標形式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為8A座10樓A室，面積1233方呎，以2403.2萬成交，呎價約19491元，成交價創項目新高。 原業主於2000年4月份以約303.8萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約640萬，物業升值逾2.1倍。 詠濤成交 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
而香港小輪（0050）及帝國集團合作發展屯門青山灣帝御‧星濤將接力，在今日進行首輪銷售，涉248伙。 不過多間代理指出，因疫情回落，筍盤逐漸被消化，業主對後市睇好，部分業主叫價開始進取，甚至有反價，增加買家入市難度。 上周六，日出康城LP6連錄3伙高價成交，單日套現逾1.2億元，3伙現樓餘貨成交價由3,300萬至5,475萬元。 太古地產灣仔EIGHT STAR STREET撥出30伙作首輪銷售，當日售出7個單位，總成交額逾1.55億元。 今次太古地產商與買家直接進行交易，其中成交價最高的單位為18樓A室，成交價4,193萬元。 星濤昨晚加推7號價單，涉30伙，實用面積由262呎至779方呎，入場費520.1萬元起，折實平均呎價為18,251元。
●祥益袁思賢表示，屯門興發大廈低層A室，實用面積約236方呎，獲投資者以350萬元購入，呎價約14,831元，原業主2018年以390萬元購入，帳面蝕約40萬元，期內樓價貶值約12.3%，該廈約一星期內連錄兩宗蝕讓。 ●美聯陳靜雯透露，九龍塘又一居23座高層C室，實用面積約559方呎，原則三房改兩房間隔，用家趁機承接換樓，成交價1,100萬元，呎價約19,678元，原業主於2016年7月以約875萬元購得，轉手帳面獲利225萬元，升值約26%。 詠濤成交 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
單位放盤一個半月，原叫價910萬元，累減22萬元後，至888萬元沽出，實用面積呎價約18,160元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價638萬元，持貨7年至今沽售，帳面獲利250萬元或約39%離場。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層C室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。 單位原開價1,000萬元，放盤3日，減幅約3.2%，最終以968萬元沽出，實用面積呎價12,821元。 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山聽濤雅苑5座低層E室成交，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望園景，單位放盤1星期，獲買家零議價以850萬元承接，實用面積呎價13,077元。 原業主於2018年1月以821萬元購入上址，持貨3年SSD期滿沽售，帳面獲利29萬元，單位升值4%。 ●中原林溢斌表示，東涌東環3A座高層8室，實用面積約378方呎，一房連書房間隔，開價620萬元，議價後以595萬元沽出，呎價約15,741元，新買家為上車客，睇樓多月，見樓市愈來愈旺，即加速入市，全區7月錄約56宗二手買賣。
據了解，原業主於2018年3月以962萬元購入上址，持貨3年多至今沽出，賬面獲利38萬元離場，單位期內升值4%。 據了解，原業主早於1999年6月以584萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利584萬元離場，單位期內升值1.5倍。 據了解，原業主見近期市況回暖，由於早前購入另一個單位，要「細屋換大屋」，故急於沽貨套現。 而新業主為夫婦，近月一直物色筍盤上車，見上述單位價錢合理，睇樓1次後即決定承接。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價147萬元(未補地價)，持貨20年多至今轉售，帳面獲利531萬元，單位期內升值3.6倍。 美國有線電視新聞網（CNN）報道，烏克蘭總統澤連斯基當地周二（5月31日）表示，他對歐盟第六輪制裁俄羅斯的方案表示歡迎。
位於田灣石排灣道90-96號的四喜大廈，物業為單幢設計，發展商為新世界，物業於1975年入伙，樓齡45年。 四喜大廈共提供54個單位，單位實用面積由316平方呎至332平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 詠濤成交 此外，主打上車盤的屯門青山灣帝御‧星濤今日接力，展開首輪銷售，共248伙，負責銷售的恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目在過去9日共收到3716票，當中地產代理佔約75票，以首輪銷售248伙計，超額認購約14倍。 樓花期長達29個月的沙田九肚名日‧九肚山，昨日首推98伙。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 詠濤位於清水灣坑口永隆路32號（中原樓市片區：清水灣）。 詠濤成交 去年於佳士得秋拍以4636萬港幣成交的蘇軾《木石圖》，由於其傳世作品屈指可數，因此備受關注，成為近年來拍賣價僅次於黃庭堅《砥柱銘》的中國書畫作品。
●祥益黃慶德稱，屯門居屋龍門居15座低層C室，實用面積約592方呎，兩房間隔，獲區內客垂青購入，原業主由開價450萬元，累減30萬元，於未補價第二市場售420萬元，呎價約7,095元。 ●香港置業吳仁傑稱，啟德龍譽2A座高層D室，實用面積約519方呎，兩房間隔，望內園景，以約2.1萬元放租約2個半月後，吸引同區客洽詢，雙方議價後減價3,000元，以1.8萬元租出，呎租約34.7元，新租客為家庭客，睇樓兩次即承租。 屯門上車單幢樓在過去約1星期間，連錄至少兩宗帳面蝕讓個案，該區興發大廈一個低層單位，剛獲投資者以350萬元承接，約4年間帳面貶值約12%。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
該盤亦宣布4月1日開售90伙和2伙特色戶（招標），採取先到先得的形式，當中開放式戶折實售價由約356.7萬元起。 事實上，該家於今年一月亦以沽出上址毗鄰鋪位、即漢口道19至21號地下M一號鋪，建築面積約730方呎，剛以3638萬易手，平均呎價逾4.9萬，賣方售後租回，月租約7.4萬，買家料回報約2.4厘。 詠濤成交 原業主於2010年5月以4400萬購入，持貨近12年帳面蝕讓762萬。 儘管疫情持續放緩，惟鋪位市場陰霾未散，老字號連環蝕讓沽貨。 英記茶莊家族成員最新以3238萬售出尖沙嘴漢口道地鋪，持貨11年帳面蝕讓約1642萬，物業期間貶值約34%；該家於半年間連沽兩鋪，蝕讓金額逾2400萬。
另一個為第9A座9樓B海景單位，實用面積1,208方呎，採三房套房開則，成交金額2,427萬元，呎價20,091元。 近月樓市氣氛持續好轉，新盤也蜂擁而出，但最近市場仍錄得納米盤蝕讓成交。 其中土瓜灣喜點開放式單位，業主持貨1年半後沽貨，連同各稅項蝕讓約70萬元離場。 詠濤成交 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 ●美聯黃永財透露，長沙灣碧海藍天2座高層G室兩房，實用面積約501方呎。