西洋菜南街216號成交 內容大綱
對於行業的發展前景，大悅城在年報中表示，商業地產方面，隨著我國消費市場持續恢復以及實體商業智慧運營與綜合服務水準不斷提升，購物中心客流逐漸回升，商業地產市場繼續呈現整體復蘇態勢，核心商圈租金水準將保持上漲趨勢。 景怡峯（Gardenia），位處於香港九龍深水埗西洋菜北街468號，是九龍建業的單幢式精品住宅，已於2013年第一季入伙。 物業分為兩座，高座樓高34層，屬1梯7伙設計，供提供208個1至3房的單位；低座被用作住客會所，設施包括：室外泳池、按摩池、桑拿室、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、空中花園、園藝花園等等。 西洋菜南街216號成交 悅目（La Lumiere），位於鶴園利工街9號（近紅磡消防局和佛光街天橋），為長實旗下的首個限呎項目，建築師為周余石(香港)有限公司，高衛物業管理有限公司負責物業管理。
警方封鎖多幢大廈搜查後，以涉嫌謀殺罪名拘捕涉案的22歲青年。 英國政府上周宣佈其公民可於全球23個國家或地區的領事館，與同性伴侶結婚，當中包括中國、日本和菲律賓等。 但香港政府卻比中國政府更保守，英國駐香港總領事館於6月9日證實，港府已拒絕批准領事館讓同性伴侶在本港結婚，港府禮賓處卻沒有交代拒絕的原因。 同志團體質疑港府怕在此讓步會使日後反對性傾向歧視條例立法更困難，要求交代拒絕理據。 5月29日，港鐵表示建造中的西營盤站一個出口行人隧道工程延誤，或影響整個站啟用，提出「飛站」後備方案，即西港島綫如期在12月底通車，但不停西營盤站；若後備方案不獲政府接納，整條綫可能延至2015年首季才通車。 西洋菜南街216號成交 4月23日，港府與訪港的馬尼拉市長埃斯特拉達達成協議，埃斯特拉達代表馬尼拉向馬尼拉人質事件死難者親屬及傷者致以誠摯慰問及由衷道歉，並答應受害者家屬的幾項要求，包括賠償、懲處失職人員及保障旅客安全。
西洋菜南街216號成交: 蘋果日報:
9月9日：香港民族黨召集人陳浩天，早前於2016年立法會選舉被剝奪參選資格。 陳向高院提出選舉呈請，指選舉主任剝奪《基本法》賦予港人的選舉權及被選舉權，要求法庭審視新界西的選舉結果是否有效。 9月8日：2016年立法會選舉直選「票王」朱凱廸當選後表示暴力威脅嚴重惡化，受到死亡威脅，妻女需停工停學，危及性命和家人安全，決定前往灣仔警察總部報警。
- 利嘉閣工商部聯席董事鄧遠智稱，長沙灣樓花工廈匯創方昨錄七宗成交，買家為香港人，部分擔心新辣招推出後，工商舖價值會於短期內水漲船高，故即時入市，其中一組買家以約三千七百六十九萬五千元購入中高層五伙。
- 以單位數目計算，於粉嶺區內之規模僅次於花都廣場(2710伙)。
- 港大民意研究計劃公佈本月初進行的調查，調查顯示市民對香港人身份的感覺最強，認同指數近80分；市民對中華人民共和國國民身份認同指數，較對香港人的認同指數低25分。
- Union Square為港鐵九龍站一個綜合商住發展計劃，由港鐵公司聯同九龍倉集團有限公司、恒隆地產有限公司、永泰控股有限公司及新鴻基地產發展有限公司合作發展。.
- 沙田區（Sha Tin District），是香港十八區的其中一區，位於新界的東部，面積約6,940公頃。
- 2011年7月14日啟用，基座為心飲食集團旗下之足浴店及火鍋店。
- 匯賢閣（The Opulence），位於香港九龍九龍城侯王道21號，是捷偉有限公司的住宅項目，物業樓高26層（不設4樓，14樓及24樓），為一梯兩伙設計，共提供37個面積界乎於880至1,734平方呎的單位，於2013年4月入伙。.
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，推出「一蚊招租」優惠至今約1個月，已租出5間地舖，惟早前加碼至1萬元仍尋不到業主，預計未來將逐步加碼至2萬元，目標短期內尋找10個舖位。 為應對本港嚴峻的新冠肺炎疫情，政府明日（周三）進一步收緊限聚令至2人及禁止食肆全日堂食，令食肆生意再受重擊。 金管局放寬非住宅物業按揭成數上限由4成升至5成，業界普遍認為，除有望帶動工商舖市場交投及穩定樓價外，同時釋出訊號，在有需要時金管局可調整逆周期措施。 西洋菜南街216號成交 限聚令等社交距離措施將於星期四(9月10日)到期，政府進一步放寬措施，包括食肆同枱人數由目前每枱2人放寬至4人，遊樂場所、遊戲機中心等重開。
西洋菜南街216號成交: 蘋果日報:【劏場曙光】劏場苦主kc叔:「初初睇到個場咁冷清，個心梗住!」
他指，下半年舉辦不同活動，包括電影、聖誕節目、小型音樂會等。 羅氏集團旗下長沙灣D2 Place 1及2期商場所有租戶，8月份獲業主減租兩成，羅氏集團市場總監霍俊熹指，8月份商場飲食生意相對平穩，零售則個別發展，主打年輕人的商戶如潮流服飾、精品等，生意下跌約15%，而商場人流跌幅亦相若。 上環禧利街14號地舖，面積約650平方呎，以約2,000萬元易手。 西洋菜南街216號成交 舖位由餐廳以每月6萬元租用，回報率約3.6厘，買家為盛匯商舖基金。 他認為，該舖連閣樓計，呎價僅2萬元十分抵買，而且2000萬元於禧利街近年根本無貨。 參考今年上半年，禧利街一向是約3000萬元的街道舖，例如禧利街8號地舖面積700方呎，於2012年12月高峰期造價3068萬元，至2017年11月食賣價也要2600萬元。
同時，買家以打工仔及自住人士為主，只要定價吸引及有優惠，他們會傾向買一手樓，這也是中小型單位及居屋有支持的原因，而樓策「加辣」主要是冰封二手豪宅。 故此，他相信一手樓會持續熱賣，惟發展商需付出較多補助，從而影響部分利潤。 盛匯商舖基金李根興稱，日前追價35萬元洽購的元朗安駿里2號舖位，落實以1,050萬元購入，呎價約2.1萬元。 另美聯商業稱，灣仔新銀集團中心30樓全層特色戶以2億元放售，呎價約2.7萬元。 林子峰稱，以約1.7億元購入佐敦彌敦道313號地舖連地庫及一樓，每層面積約2,000方呎，合共約6,000方呎，地舖及地庫現由鐘錶行以每月約50萬元承租，而一樓部分正交吉，料租金有上升空間。 西洋菜南街216號成交 他續稱，是次入市因舖位優質，坦言「可遇不可求」，今年預留約20億至30億元投資工商舖市場，與去年相若。 紅磡差館里15號B1號舖，面積約200平方呎，以約830萬元易手，呎價約4.15萬元，舖位現由餐廳以每月2.3萬元承租，回報率約3.3厘。
西洋菜南街216號成交: 市場快訊
玫瑰新邨（Villa Monte Rosa）位於司徒拔道41A號，是香港香港島灣仔區的私人屋苑，名藝人宣萱和前政務司司長陳方安生及其家族居住於此。 石硤尾（Shek Kip Mei），是香港九龍西部窩仔山及喃嘸山一個人工開闢的谷地，以住宅區為主，東至南山邨道，南至界限街，西至巴域街和大埔道，北面以大窩坪的筆架山山麓為界。. 皇璧（The Westminster Terrace）是位于香港荃灣區油柑头的一座单栋式住宅，地址为悠麗路2A號。 皇后大道（Queen’s 西洋菜南街216號成交 Road）是香港開埠之後的第一條建築的主要道路，位於香港島。 分为皇后大道西、皇后大道中及皇后大道東（可簡稱為大道西、大道中及大道東），由中西區的石塘咀，一直延伸至灣仔區的跑馬地，全長約5公里。. 干諾道中（Connaught Road Central）及干諾道西（Connaught Road West）是香港島區的其中一組主幹道，位於中西區沿岸，連接堅尼地城城西道及金鐘夏慤道，穿越中環心臟地帶。 全線為3線至4線雙程分隔道路，部份路段為行車天橋及地下行車隧道。
李根興表示，剛購入紅磡馬頭圍道80號嘉朗豪庭地下2號舖，面積約200平方呎，業主原叫價約1,100萬元，終以846萬元成交，減價約23%，呎價約4.2萬元。 原業主於2012年4月以680萬元購入舖位，持貨5年轉手獲利約166萬元。 盛滙商舖基金創辦人李根興購入紅磡鋪位，表現雀躍，指執了平貨。 「平！800幾萬，市區鋪，你仲想點？」他指，該鋪屬大街大巷20呎闊面鋪，當賣廣告都划算，附近好多內地團遊客，經常排隊出入，最適合找換店。 西洋菜南街216號成交 他認為， 沙中綫（大圍至紅磡段）預期提前至2019年中通車，將帶動消費，該鋪鄰近多個大型重建項目，包括市建局馬頭圍道/春田街重建地盤、房協利工街長者安居樂項目、桂洪旗下馬頭圍道58至68號舊樓重建。
俄烏戰事踏入第一百日，俄軍已經控制烏克蘭五分之一土地，烏東重鎮北頓涅茨克八成地區失守，有一萬二千人被困城內。 烏克蘭總統澤連斯基在盧森堡議會發表視像演說時表示，包括被俄羅斯… 油尖旺區議員朱江瑋前晚手持大聲公到場了解情況，並試圖勸退在場的表演者，他又向在場人士表示，近日接到多名街坊投訴指，彌敦道及亞皆老街一帶突然出現多名表演者在場唱歌；據街坊指表演者包括「屯門娜娜」。 他形容相關人士有「鬥大聲」情況，亦有長者因圍觀而在場聚集，脫下口罩飲啤酒，憂惹播疫危機。 西洋菜南街216號成交 壹隅設於尖沙嘴的展覽廳參觀及打卡，更為現場同事及代理打氣，帶來歡樂氣氛。 旺角給人的感覺人多車多，有點污煙瘴氣，但只要遠離最紛亂的西洋菜南街、女人街和花園街一帶，外圍的其他街道雖然可能比較殘舊，但可算是旺中帶靜，同時享有交通便利的好處，特別對年輕人來說，是個好選擇。 若因錯漏而引致任何不便或損失，bethlehem.com.hk及百利恆物業顧問恕不負責。
政府首次提出向私人收地70至80公頃興建農業園，選址會避免具發展潛力的土地。 另外，政府亦建議成立農業持續發展基金，為本地農民提供資金，進行現代化耕作。 政府計劃未來10年要興建29萬個公屋及居屋單位，房委會面臨嚴重財政危機。 財政司司長曾俊華宣佈設立房屋儲備金，將今年270億元投資收益撥入儲備金，應付未來興建公營房屋開支。 警方一連兩日在旺角協助執達主任執行臨時禁制令，成功拆除彌敦道的路障，彌敦道全部行車線恢復通車。 西洋菜南街216號成交 執行禁制令時，佔領人士一度與代理人發生爭執，大批警員隨即介入協助清理障礙物，並拘捕多名佔領人士，包括香港專上學生聯會副秘書長岑敖暉、學民思潮召集人黃之鋒等人。 傍晚下班時分開始有大批市民在旺角銀行中心外聚集，入夜後西洋菜南街及山東街一帶爆發連串衝突。
二手樓市兩大阻力，第一是新盤攻勢，低價加高成數按揭搶走購買力；第二是市場重提加息預期，快則六、七月間會發生。 金管局總裁陳德霖就指，美國是否加息未明朗，難以估計對本港樓市影響。 不過業界認為兩睇，加息固然對價位受壓，但正因這個原因，代理認為有助打破現時困局，會推動到業主落實減價，才幫到成交好轉。 好像將軍澳，新盤 西洋菜南街216號成交 SAVANNAH 連環加推單位，短短一個多星期，已經吸走四百多個買家，明顯攤薄同區二手成交。 五月差不多到月底，暫時得 97 宗二手買賣，按月同期下跌 28% 。 不過代理亦指，新盤熱賣是假象，因為只是個別單一新盤暢銷，跟其他新盤關係是零和遊戲，其他新盤反應都一般，二手放盤更加有捱打，要繼續減價。
商舖現租予兌換店及回收店，每月租金收入約1.54萬元，新買家可享2.5厘租金回報。 盛滙基金創辦人兼行政總裁李根興透露，新近斥資1,230萬元買入深水埗福華街161至175號福仁大廈地下33號舖，建築面積約200方呎，呎價6.15萬元。 西洋菜南街216號成交 現租客為地產代理，每月租金2.5萬元，租金回報率約2.4厘。
青怡花園（Tsing Yi Garden）是香港青衣島的一個私人屋苑，位於青衣市地段第101號（TYTL 101），地址為青綠街7-19號，鄰近青衣邨及青衣公園，對面地皮原為青健臨屋區，現為綠悠雅苑。 屋苑分為2期發展共7座樓宇，於1986年11月落成入伙，共提供1,520個建築面積為432呎及670呎的單位。 西洋菜南街216號成交 發展商為青衣地產有限公司（Tsing-Yi Realty Ltd），為長江實業（集團）有限公司附屬公司。 屋苑現已成立業主立案法團，並由佳定物業管理有限公司負責管理。. 峻峰花園共有5層平台，地下至二樓設有港鐵站入囗、小巴站、郵政局、報案中心及商舖；三至五樓則是停車場，共提供400個車位。
他曾獲地皇廣場邀請做商場搞手，聯合小業主搞聯租，但認為難度極高而婉拒。 論買舖收租，市場上的發展商、房託或「舖王」，每一個的資金都比我雄厚。 我要發掘的機會就如陳教授經常所言，必須市場有需求、自己懂得經營，還有競爭對手沒有做或做得不好。 近年不少投資者以公司股份轉讓形式購入舖位，不過他指出，此做法需要加倍小心，因目標公司可能有隱藏債務，故應盡量審查公司資料，提防不願交出樓契或會計數簿的目標公司。 而採用公司股份轉讓形式買舖，亦需要留意銀行一般不會為此承做按揭。
西洋菜南街216號成交: 東方日報: 投資者對明年投資物業市場看法 看好非核心區鋪位
盛匯商舖基金管理行政總裁李根興稱，最新以2,498萬元購入荃灣沙咀道128號地舖連自建閣樓，該舖位面積1,400方呎，連1,400方呎自建閣樓，設有男女洗手間以及前後門，現由鋼具店以每月約6.6萬元承租，租金回報率約3.2厘。 上址為原業主於○一年三月以430萬元購入，持貨約16年升值4.8倍。 現時零售市道有回暖，商舖投資平台盛滙商舖基金創辦人兼行政總裁李根興表示看好舖市表現，指現時有不少樓市資金轉戰舖市，但認為買舖過程繁瑣，陷阱重重，較投資樓市的要求更高。 西洋菜南街216號成交 他就解構舖位隱藏的十大陷阱，指出以下10個買舖前投資者要想清楚的問題﹙見下文﹚。 盛滙創辦人兼行政總裁李根興表示，公司過去14個月已買入14間商舖，現時推出三大保證買舖計劃，在14間商舖中先行推出5間商舖，預計買家租金回報率2.4%至4%。 舖價回升，基金持有的民生區舖位近9個月帳面升值逾7成。 盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱，該基金剛以765萬港元沽出深水埗北河街138號G舖連入則閣樓，舖位現租客為腸粉店，現時每月租金約2萬元，回報約3.1厘。
- 兩旁分邊連接山市街和李寶龍路，附近有桃李臺和青蓮臺。.
- 大角咀（Tai Kok Tsui），亦作大角嘴，位於香港九龍旺角以西，以塘尾道與旺角分隔。
- 12月17日：亞洲電視拖欠薪金已逾半個月，據報亞視新聞部員工計劃向勞工處求助，最快下周一申請破產欠薪保障基金，初步決定一月一日會停止新聞部運作。
- 500萬元或以下的商鋪註冊量共錄78宗登記，佔比超過一半，較4月份的57宗上升約37%，涉資共約1.73億元，按月大漲近80%。
為福布斯估計身家逾三百億元的大鴻輝興業主席梁紹鴻稱，因近年社會已失去了和諧，並有不少民怨，若轉換特首會利好社會，令香港人有個新希望，估計未來較為和諧的社會狀況會令香港投資環境轉好，較易吸引外資流入。 而本地發展商新世界發展主席鄭家純指，梁振英不爭取連任，對樓市辣招影響不大，期望下任特首可解決現有困局。 長實地產執行董事趙國雄表示，特首梁振英在覓地建樓方面做了很多工夫，土地供應情況大有改善。 西洋菜南街216號成交 為福布斯估計身家逾300億元的大鴻輝興業主席梁紹鴻稱，因近年社會已失去了和諧，並有不少民怨，若轉換特首會利好社會，令香港人有個新希望，估計未來較為和諧的社會狀況會令香港投資環境轉好，較易吸引外資流入。 而本地發展商新世界發展主席鄭家純表示，特首梁振英不爭取連任，對樓市辣招影響不大，期望下任特首可解決現有困局。
他認為，由於本港零售市道未完全復蘇，特別是鐘錶珠寶等行業，料核心地區商舖租金或會再跌三成，但隨著市場消化對零售市道的憂慮，相信核心商舖售價將於第三至四季企穩。 李根興指，人民幣貶值導致內地資金持續流入本港，加上政府為樓市「加辣」，都有機會令資金流向商舖市場，預料今年細價民生舖成交價可升一成至兩成。 該基金行政總裁李根興稱，受人民幣貶值影響，料未來內地投資者來港買舖位的個案增加，而且傳統來說，中國人相信「一舖養三代」，故只要推出有質素的舖位便可吸引內地投資者入市。 市場消息指，尖沙嘴漆咸道南45至51號其士大廈地下C&D號舖，以3億元成交，面積約1700方呎，呎價17.6萬元。 市場曾傳出買家為舖王「波叔」鄧成波，惟鄧成波否認購入該舖。
海怡半島分4期（第1期為1至6座，第2期為7至16座，第3期為17至23A座，第4期為25至33A座），共建有34座住宅大樓，共有9,812伙。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，所以不少單位均可以欣賞到海景。. 朗屏8號（英語：The Spectra）位於香港新界元朗區擴業街8號，屬西鐵綫朗屏站上蓋物業，由嘉華國際集團、信和置業及港鐵共同發展，提供912個住宅單位及88個車位，由設計。 西洋菜南街216號成交 項目於2016年3月開售，示範單位設於荃灣嘉達環球中心。. 屋苑建於1980年至1987年，1981年開始入伙，發展商兼大業主為恒隆地產。
