西洋菜北街460A號成交 內容大綱
但最新由今年七月初至明年六月底，月租增4.2%至311.1萬元，一八至一九年月租再增至331.84萬元。 據了解，該舖面向西洋菜南街，面積約700方呎，最新成交呎租約471元。 早於一一年該舖曾獲電訊商以每月58萬元承租，而近一年曾先後短租予手機配件及化妝品店。 據土地註冊處資料，山東街47至51號星際城市地下8號舖，獲THE 西洋菜北街460A號成交 SWATCH GROUP（HONG KONG）LIMITED承租三年，首年每月租金為33萬，其後兩年每月租金僅升至35萬元。 資料顯示，該舖於○六年的月租為32萬元，即最新月租僅較當年高出1萬元或3%。
市場消息透露，旺角通菜街雙號地下連閣樓，地舖面積約1,000方呎，設有700方呎入則閣樓，早前以約1.15億港元放售，新近市傳降價至約7,800萬元易手。 該舖位現由寵物店承租，月租約22.36萬元。 近日樓市交投暢旺，產業署亦趁好價出售旗下物業。
西洋菜北街460A號成交: 大廈資料：西洋菜南街42號
另外，樓齡約四十二年的旺角僑明大廈兩伙低層戶的競投亦相當激烈，其中低層K室開價118萬元，獲連承39口價後以228萬元轉手，高開價93%。 同層J室則以252萬元成交，較開價高87%。 黃氏續稱，今年樓價表現不會特別好，因政府增加土地供應，料樓市平穩發展。 對於周四截標的天榮站，集團預計會入標；另九龍塘筆架山住宅地皮，發展密度低，集團會研究入標。 西洋菜北街460A號成交 至於旗下油塘項目現正處理補地價的申請，希望盡快推出。 恒地（00012）持有約95.31%業權的九龍西洋菜北街456、456A、458及458A號舊樓昨進行強制拍賣，拍賣底價2.4億元，由手持一號牌的恒地代表，以一口價統一業權，並將連同毗鄰地盤一同發展。
- 在 App 中選取這張舊相片，然後用程式中的特制相機功能拍下同一地點的新相片，為完善資料庫出一分力。
- 西洋菜南街出現多達16間吉舖，為該街道歷來最嚴重的空置情況。
- 西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目前身為多幢舊樓，由發展商恒基兆業地產於2009年起逐步進行收購。
- 在大埔道一帶則座落多間商鋪及超級市場，同時石硤尾及深水埗區內民生商店及食肆林立；郵局、銀行、熟食中心及街市均一應俱全。
- 美聯旺舖營業董事唐德財表示，本行獲業主委託出售旺角西洋菜北街169號地下舖位，舖位面積約800平方呎，目前叫價2,600萬元放售，折合每平方呎約32,500元。
至於同一街道雙號地舖，面積約700方呎，原由瑞士鐘錶店承租，惟於同月遷出後，業主已推出舖位招租，意向月租約30萬元。 過去十多年，亞皆老街至登打士街的一段西洋菜南街，一直是旺角區內人流最暢旺的街道，更是年輕人及旅客逛街的首選，街內設有多間連鎖化妝品店、電器店、鐘錶珠寶店、藥房及服裝店等，承租力較弱的商戶根本難以進駐。 網頁版透過 JuxtaposeJS 開源程式，以嶄新的方式呈現今昔對比的相片，並利用 西洋菜北街460A號成交 SEO 技術及於相片添加搜尋標記，讓 Google 等搜尋器索引到資料庫中的相片。 在 App 中選取這張舊相片，然後用程式中的特制相機功能拍下同一地點的新相片，為完善資料庫出一分力。 產業署自八月份推售多項住宅物業，連同早前標售的跑馬地雲暉大廈及透過拍賣形式售出的10項豪宅物業，短短兩個多月，產業署推出的物業已為庫房帶來約24.3億元的收益。
西洋菜北街460A號成交: 旺角亞皆老街與西洋菜街交界@1960’s
不過其後遞交的建築圖則改為只建一幢28層高商住物業，提供537個住宅單位。 ），係香港九龍旺角去石硤尾嘅一條馬路，由運動場道開始，另一邊係掘頭路。 Snappy 香港街景相片資料庫是 Collaction 小隊第 7 個社會創新項目，以新技術呈現今昔香港的對比，並推廣群眾外包文化 Crowdsourcing 及 Creative Commons 授權。 網站及手機應用程式由 Collaction 團隊開發及維護讓任何人無需登記或註冊會員，都可透過瀏覽及提交香港舊/新街景相片。
現時核心購物區街舖空置情況愈來愈嚴重，當中旺角西洋菜南街已出現多達16間吉舖，料創該街道歷來最多，較2017年7月高峰期多六成。 相片內容由使用者提供，Collaction 小隊會不定時審核內容，然而有時會無法即時處理。 如對於以上內容有異議或認定為濫用，請在這裡向我們報告。 至於屬粉嶺北新市鎮首期發展內的馬屎埔一幅土地，恆地月前已獲批建築圖則，黃浩明稱項目將發展逾千伙中小型單位，已就地契條款跟政府達成協議，正磋商補地價中。 該幅馬屎埔土地面積約17.4萬方呎，屋宇署於四月份批出圖則，會在一層地庫之上，興建三幢16層高及兩幢21層高的住宅大廈，另有一幢兩層高的住客會所及康樂設施，可建樓面約60.28萬方呎。 【大公報訊】記者林志光報道：主力舊樓發展的恆地（00012），其位於深水埗西洋菜北街舊樓，昨日以完成業權統一，隨即便可興建兩幢住宅，提供近600個中小型單位，最快2018年賣樓花。
西洋菜北街460A號成交: 通菜街30
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近期零售數據及訪港旅客數字均見底回升，舖市交投增加，有業主趁勢換貨，不惜低於市價放售物業。 美聯旺舖營業董事唐德財表示，本行獲業主委託出售旺角西洋菜北街169號地下舖位，舖位面積約800平方呎，目前叫價2,600萬元放售，折合每平方呎約32,500元。 西洋菜北街460A號成交 恆地執行董事黃浩明表示，上述兩個舊樓重建項目將合併發展，擬興建兩幢商住大廈，將提供585個平均面積約300方呎的小型單位，預計2018年賣樓。
同時於大埔道、南昌街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
西洋菜北街460A號成交: 西洋菜南街42號附近學校
產業署昨委託忠誠拍賣行拍賣4項住宅物業，最終全數售出，成交價全較開價為高。 當中成交價最高為西洋菜南街132號，地盤面積約900方呎，開價7,300萬元，最初每口價100萬元，有4名買家出價競投，直至第19口價，拍賣官將每口價減至80萬元，並僅餘兩買家出價，單位以1.01億元成交，高開價38%。 西洋菜北街460A號成交 項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅新盤，位於九龍深水埗，已於2018年10月份獲屋宇署批準可隨時動工。
恒地執行董事黃浩明稱，昨拍賣的項目地盤面積不大，將連毗鄰地盤一同發展，合併後地盤面積約2.3萬方呎，涉及四幢物業，其中西洋菜北街460至462號物業已完成收購，而另外兩幢物業正排期申請強拍。 由於發展商於私人市場購買物業，要先支付印花稅項，期間須支付利息，以致成本增加，集團未來會選擇合理成本的方式增加土儲。 西洋菜北街460A號成交 西洋菜南街出現多達16間吉舖，為該街道歷來最嚴重的空置情況。 面對新冠肺炎疫情肆虐，加上「港版國安法」提案震盪香港金融市場，零售消費市場暫難以復甦。
上述合併項目的總地盤面積約2.3萬方呎，可建商住樓面約20.6萬方呎。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 據恒地執行董事黃浩明於2016年7月表示，上述兩個舊樓重建項目將合併發展，擬興建兩幢商住大廈，將提供585個平均面積約300平方呎的小型單位，預計2018年賣樓。
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面向西洋菜南街的旺角山東街地舖，以每月33萬元租予鐘錶連鎖店，其租金較○六年僅高出1萬元。 除了上述於今年新增的吉舖外，該街道也不乏空置逾年的舖位。 如西洋菜南街雙號地舖，面積約800方呎，已有逾3年沒有長約租戶進駐，至於街內一個面積約1,800方呎的雙號地舖連閣樓，則已交吉約一年，原租戶為英國化妝品牌。 今年初至今，該街道新增的吉舖包括西洋菜南街與亞皆老街交界單邊地舖，面積約1,800方呎，原由業主自用作本地服裝店，惟該舖於3月初結業，現時每月叫租約80萬元。
