蝶翠峰 4期 綠庭園 內容大綱
房委會委員柯創盛表示，目前的綠置居成交率反映公屋住戶持觀望狀態。 他續稱公屋住戶收入不高，故在購買綠置居時考慮較多。 他又表示，明白在社會運動及目前經濟環境下的雙重打擊，市民或許再觀望，但隨港區國安法推出，會令居民對香港長遠發展長遠有信心，相信未來交易率會與以往相若。 蝶翠峰 4期 綠庭園
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蝶翠峰 4期 綠庭園: 地產博客
今次綠置居共接獲約四萬九千份申請，錄得超額申請約十二倍。 項目原定上月揀樓，但因新冠肺炎疫情影響，延至本月底才開始。 青衣青富苑有A、B兩幢樓高四十層大廈，提供二千八百六十八個單位，預計二○二三年八月底落成。 今期「樓王」為此屋苑B座三十九樓十三室、實用面積約四百六十六方呎、售價是二百七十二萬六千元、呎價為五千八百五十元。 而兩項目中最便宜單位，則是青富苑B座一樓廿七室的單位，實用面積是一百八十七方呎、售價是八十一萬八千元、呎價為四千三百七十三元。 項目是由新世界發展、恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤，位於新界元朗大棠路99號，第一至四期已分別於2001至2002年入伙，第五期於2020年12月收樓。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 蝶翠峰 4期 綠庭園 以上統計數據是以市場最新成交資料製作而成，只供閣下作參考用途。 若因錯漏而引致任何不便或損失， 利嘉閣網頁及利嘉閣地產概不負責。
蝶翠峰坐落位置與元朗市中心有一段距離，因此樓價較市中心的YOHO Town相宜，加上居住環境優美，向來受上車客追捧。 蝶翠峰 1期 1座 共有13層，提供103個單位。 方面，項目前方另一住宅大廈尚悅‧方將設有商舖，目前住戶到鳳攸北路或大棠路一帶方有較多的飲食、購物選擇。 蝶翠峰 4期 綠庭園 而在西鐵線元朗站附近，還有大型商場形點（YOHO Mall）。 而於教育路、大馬路一帶，更是民生商店及食肆林立、並有多間超級市場及菜市場可供買餸。
蝶翠峰 4期 綠庭園: 香港物業交易小知識
有房委會委員指是次綠置居單位面積細，影響市民購買意欲。 兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中蝶翠苑定價介乎98萬至207萬元，平均呎價6,100元。 房委會發言人在2019年12月19日表示，綠置居2019年單位申請表將於20日起派發，申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 蝶翠峰位於元朗東南大棠路99號（中原樓市片區：元朗東南）。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，mydreamhse.com 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 Mydreamhse.com 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 蝶翠峰 4期 綠庭園 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
方面，項目距離港鐵西鐵線朗屏站約15至20分鐘步程。 而在十八鄉路及青山公路元朗段（即當地稱為「大馬路」），有輕鐵及多條小巴、巴士路線往返港九新界多個地方。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 蝶翠峰 4期 綠庭園 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。
與兒子同住葵盛公屋的凌太原本心儀麗翠苑，認為該處交通方便，惟只剩位處最高層的單位，只有近二百呎，而青富苑則接近貨櫃碼頭，擔心會沙塵滾滾，雖然價錢相宜，但最後亦決定棄選。 她稱，之後會再考慮申請新一期居屋，希望能抽到兩房單位。 今期綠置居涉及項目包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，同時重售因撤銷買賣協議而收回的長沙灣麗翠苑單位，惟有人到場後棄選。 蝶翠峰 4期 綠庭園 新冠肺炎疫情緩和，房屋委員會昨早恢復綠置居揀樓服務。 在觀塘綠置居銷售小組場地，早在揀樓簡介會開始前，已有逾三十人在場等候，一度現人龍。
此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 屋苑地下為行車路，各座位處平台花園上，居住環境寧靜。 會所設施散佈平台各處，室外游泳池座落第 蝶翠峰 4期 綠庭園 8座附近，其他設施包括兒童遊樂場、多用途活動室、宴會廳、桌球室等，惟不設大型球類場地。 屋苑設有穿梭巴士，接載住客前往元朗廣場、西菁街及元朗市中心，每程收費 2至 3元，車程約 3至 5分鐘。
要留意已申請2019年59折居屋者，並表明願意「一表兩抽」者，不用再提交申請。 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。 房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。 方面，項目距離港鐵柴灣站約10餘分鐘步程，住戶可乘搭地鐵前往各區；而於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區，交通十分便利。 現居天水圍四百多呎公屋單位的曾女士，亦購入青富苑三百多呎的單位。 她指自己在九龍上班，認為青衣比天水圍接近市區，較為方便，即使「大屋搬細屋」仍然值得，對終於成為業主感高興。
因應疫情，房委會有廣播呼籲在場人士保持適當距離，並只限申請者及親友共兩人進入聆聽揀樓簡介。 有中籤者放棄揀樓機會，因單位地理位置不佳；另有長者為改善居住環境，無懼跨區置業。 昨日有三十五位申請人到辦事處揀選綠置居單位，有廿六個單位獲選購，當中蝶翠苑中只佔四間。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 11座 共有14層，提供108個單位。 蝶翠峰 4期 綠庭園 11座 於2002年06月起入伙。 蝶翠峰 4期 綠庭園 11座 於過去3年共有15宗成交。 蝶翠峰（Sereno Verde）巴士總站，位於新界元朗區十八鄉大棠路99號，尚悅以西，由新世界及恒基地產攜手發展，設有居民巴士服務。
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鄰近元朗市中心步行約8分鐘，面面開揚翠綠群山景。 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。 實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。 單位間隔分為2及3房，包括2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房等四種。 單位的實用面積介乎419至813平方呎、建築面積由565至1,071平方呎，樓底高度約為8呎7吋，客飯廳分別以曲尺廳、日字廳、鑽石廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 蝶翠峰 4期 綠庭園 他表明不會考慮今期綠置居屋苑，認為樓花期太長，單位面積偏細，最後選購了麗翠苑兩房單位，「一早諗定如果揀唔到麗翠(苑)就住番公屋」。 對於有麗翠苑業主投訴屋苑質素差，姚先生表示擔心，「唔買都買咗！有咩事就惟有頂硬上」。
今次綠置居「樓王」來自青富苑一個面積約四百六十六方呎的高層單位，售價約二百七十二萬六千元。 而最便宜的單位亦在青富苑，一個面積僅一百八十七方呎的低層單位，售價約八十一萬八千元。 至於港島盤蝶翠苑，以其最便宜、約九十七萬多元的單位計算；若綠表買家承造九成五按揭，即只需付約四萬九千元首期，即可成為港島區業主。
另屋苑大棠路大閘外，有小巴途經，接駁元朗市及港鐵朗屏站。 蝶翠峰周邊只有一座高樓，為單幢樓名御，僅第 8及 9座部份單位視野受遮擋，其餘戶戶景致大致開揚無阻，包括向南享有開揚田野遠景，以及大致向北遠眺元朗市中心。 值得一提的是， 1至 3期之間大片草地，屬發展商持有，未知日後發展，景觀或有變數。 蝶翠峰 4期 綠庭園 景觀最差是大致向東的 12至 16座外圍單位，外望興建中由恒地及新世界合作發展的大棠項目，日後景觀肯定受阻。 由於該發展項目的邊界不規則的技術原因，此鳥瞰照片所顯示的範圍可能超過《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。
- 與兒子同住葵盛公屋的凌太原本心儀麗翠苑，認為該處交通方便，惟只剩位處最高層的單位，只有近二百呎，而青富苑則接近貨櫃碼頭，擔心會沙塵滾滾，雖然價錢相宜，但最後亦決定棄選。
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單位的實用面積介乎187至320平方呎，樓底高度由2.75至2.935米 (2至35樓為2.75米；36樓為2.79或2.935米)，戶戶採用獨立式廚房設計。 項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於港島東區柴灣道388號，預計於2022年8月31日落成。 蝶翠峰 4期 綠庭園 蝶翠峰設有住客會所，由4期住客共同使用，設施齊全，包括室外泳池、按摩池、兒童遊樂場、健身室、桑拿及燒烤場等。
