藍塘道53號成交 內容大綱
藍灣半島 位於小西灣臨海物業，近賞鯉魚門、維港及藍塘海峽遠眺清水灣至獅子山。 屋苑由8座物業組成，單位總數共3098個，車位總數共1199個，屋苑總共32萬呎豪華會所，尊設HeahltSpa設施、園林瀑布式游泳池及健身室等。 基座為大型購物廣場，一切生活所需自給自足一應俱全。 藍塘道53號成交 中國海外地產董事總經理游偉光表示，維港1號屬舊機場跑道區首個推出項目，不少單位可享海景，很大機會於本周內公布開價及開放示範單位，最快下月初開售。 【有米公子】韓團GOT7王嘉爾擲4千萬買天璽… 韓團GOT7香港成員王嘉爾除了靚仔有型外，原來仲好疊水。
唐唐沽大潭豪宅 賺逾6,000萬 香港豪宅市場交投暢旺，市傳已故巨星張國榮摯愛唐鶴德（唐唐）以約1.07億元沽出大潭豪宅！ 藍塘道53號成交 消息指，大潭水塘道雅柏苑C座高層1室，4房間隔，實用… 中大醫學院副院長盧煜明2.1億購名鑄高層單位…
藍塘道53號成交: 單位數目
買家享3年成交期，項目至今累沽9幢洋房。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫‧御苑，今天（6月21日）獲大手買家連購6伙分層標準戶，涉資逾9,100萬元。 該批單位實用面積由961至1,048方呎，全部為三房設計，成交價由逾1,409.31萬至逾1,601.58萬元，呎價14,665至16,067元。 藍塘道53號成交 ）是麗新集團及帝國集團合作的地產項目，項目位於將軍澳南唐賢街29號，由香港巴馬丹拿集團設計，協興建築承建。 項目已於2018年5月初取得入伙紙並預計於2018年9月前後取得滿意紙。
但如果採用即供，但又同時採用發展商一二按計劃，折扣額會較低，但資金要求及月供卻不同。 以即供搭二按為例，自己需支付20%首期(入伙前已支付了75.3萬元，在入伙時多補25.1萬元)，就可向銀行借一按60%，相當於301.2萬元，而餘額20%可透過二按借入，一二按月供16,662元。 藍塘道53號成交 由於二按部份需同時通過壓測，故入息要求要達42,897元才可買入入場門檻的單位。 可能你會很疑惑，為何上會日期僅推遲一個月，但折扣額卻是大幅縮水? 主要原因是這個付款計劃選項，發展商配備了「一按75%」，而且是首兩年免息免供。
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 百利保控股（00617）等合作的沙田九肚富豪‧山峯，昨售出5座3樓A室四房戶，實用面積1,623方呎，連車位成交價3,246萬元，呎價兩萬元，項目年內累錄15宗成交，套現近8億元。 該盤由兩幢高座大廈及一幢低座迎海大宅組成，提供1,059伙，間隔一房至四房不等。 樓書顯示，整體實用面積由329至1,793方呎，主打兩房戶，佔單位總數約52%，其次為一房戶，佔23%，而三房單位亦佔約23%，最大面積的低座單位，全屬四房間隔，只有10伙。 其中2B座1樓B室，實用面積329方呎，屬最細一房單位之一，廚房採開放式設計，大廳連接面積22方呎露台及16方呎工作平台。
藍塘道53號成交: 成交紀錄
，港交所：497），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物业投资业务，包括上海及香港等地區豪宅。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 新盤市場推售急升溫，連貨尾新盤也加入爭客戰。 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。
- 金源洋樓 A座 於1978年03月起入伙。
- 因此如果真的考慮聘請家傭，又希望跟家傭可以分開洗手間，則要選擇高一級的「5座A室」(798呎)。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 利嘉閣分行高級經理馮嘉禮表示，物業的放盤罕有，現時市場只有一個低層戶放售，叫價2,300萬元，每方呎建築/實用面積叫價約1.7萬/2.1萬元。
- 雖然發展商表示單位戶戶望海景，但實情各款則之間也各有出入，我們會嘗試逐一闡述。
內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售，這個由四座組成物業組成，屬於較遠期樓花的物業。 我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀，以及深入分析交通配套等因素。 新一份《施政報告》公布後，個別地區的二手錄得高價成交，有買家爽快「零議價」入市。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳藍塘傲5座高層E室，實用面積437平方呎，採一房間隔並享有少量海景，新近以818萬元易手，成交價創屋苑同類單位新高紀錄。 另外，遠東發展的元朗珀爵昨亦售出一間雙號洋房，面積1992方呎，連254方呎平台、228方呎花園和375方呎天台，成交價約2645.4萬，呎價約13280元。
藍塘道53號成交: 金碧別墅 成交記錄
此外，新一份《施政報告》提出建設北部都會區，元朗區二手市場也錄買家「爽快」入市個案。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，區內朗屏8號3座低層H室，實用面積702平方呎，三房套房間隔，外望開揚景致，獲買家「零議價」985萬元買入，呎價14,031元。 中國海外發展（00688）位於啟德的維港1號，樓書已剛上網，項目由2幢高座大廈及1幢迎海大宅組成，提供1,059伙，間隔一房至四房不等，實用面積由329至1,793方呎。 藍塘道53號成交 項目主打兩房戶，佔整體單位約52%，其次為一房戶，佔23%，而三房單位則有約23%，最大面積的低座單位，全屬四房間隔，只有10伙。
該批單位全屬三房戶，成交價逾1,409.31萬至逾1,601.58萬元，呎價14,665至16,067元，該買家看好新界西北區發展潛力而入市。 再有老牌家族出售物業套現，據土地註冊處資料，大角咀塘尾道25號周勝記商業大廈，以逾1.53億元於上月20日登記易手，原業主為周勝記置業有限公司，新買家為堡誼有限公司。 公司註冊處資料，買家公司董事包括吳天偉等。 藍塘道53號成交 (星島日報報道)現樓豪宅新盤連錄交投，恒隆地產旗下跑馬地藍塘道23至39號，據成交記錄冊顯示，以招標形式昨日售出39號B室，面積4599方呎，連1325方呎平台及398方呎庭園，屬複式戶，售價3.398億。 據支付條款顯示，買家可獲樓價4.25%印花稅現金回贈。 選用270天成交期計畫，若提前在240日內成交，可額外獲樓價2.85%的提前成交現金回贈。
藍塘道53號成交: 按揭計算機
他續說，該屋苑二手盤源一向不多，現時只有約3個，叫價由1,650萬元起。 受放盤有限拖累，藍塘別墅的成交疏落，本年至今暫只錄得1宗買賣登記，為一個低層單位，獲買家以1,438萬元承接，實用呎價逾1.4萬元。 由於冬青閣對出為專線小巴站，前往銅鑼灣只需五至八分鐘車程，故住客出入是較方便。 利嘉閣分行高級經理馮嘉禮表示，物業的放盤罕有，現時市場只有一個低層戶放售，叫價2,300萬元，每方呎建築/實用面積叫價約1.7萬/2.1萬元。 藍塘道53號成交 香港氣候溫暖，雨水充足，長年長有大量綠樹繁花，甚至昔日的街道命名，不少亦源自植物，包括坐落跑馬地的冬青道（Holly Road）。 這條短小的內街，以老牌豪宅主導，加上大部分物業屬中低密度發展，沒有時下摩天巨廈的壓迫感，社區氛圍更見輕鬆。
中信股份或有關人士持有的鴨脷洲利南道111號工廈，於2015年獲城規會許可重建兩幢商貿大樓，申請人剛向該會提交最新規劃申請，計劃作分層住宅發展。 但如果買家想起首幾年的支出減少，則還可考慮發展商一按(供息不供本)、二按(供息不供本)、或一按(免息免供)計劃。 三個方案在下表(第三至五行)也清晰列出，自己支付了前期支出後，每月供款分別為8,995元、14,756元、及0元。 但值得注意，這個供款只計算了起首兩年的供款額而已，一定要成功轉按才可避過第三年起的貴息，但由於這兩年內並沒有償還過任何本金，故轉按可能有難度，需要自己期內有良好儲蓄習慣，以備作轉按之用。
若撇除19-20年間錄得的4宗發展商關連人士成交,屬項目逾2年來首宗一手成交。 據支付條款顯示,買家可獲樓價4.25%印花稅現金回贈。 選用270天成交期計劃,若提前在240日內成交,可額外獲樓價2.85%的提前成交現金回贈。 另九龍塘義德臺近期再錄一宗4號室買賣，成交價2,020萬元，屋苑近一年已錄約6宗成交，共涉約1.212億元；同區畢架山峰有相連戶售約5,200萬元，呎價近1.7萬元。 藍塘道53號成交 豪宅做價不斷挑戰新高，赤柱海灣園剛突破近一年多悶局，剛有洋房以約5,500萬元易手，呎價逾1.9萬元。
萬科香港發展的屯門上源錄特色戶成交，為6A座20樓C室，1120方呎，3房間隔，連554方呎天台，成交價2448.8萬，呎價21864元，呎價創項目3房新高。 上述單位在8月份推出放盤，當時叫價840萬元，直至日前《施政報告》公布後，獲買家積極洽購，最終減價22萬元或約3%成交，成交呎價18,719元。 藍塘道53號成交 他又指，原業主於2016年以536.68萬元一手購入該單位，持貨五年，現轉手帳面賺逾281萬元或53%。 資料顯示，該屋苑一房單位成交價舊紀錄為808萬元，即是次最新成交價比舊紀錄高出1%。
買家需自己支付40%首期(包括前期已支付的15%，入伙時再多繳25%)，餘額60%透過銀行借貸上會，以息率2.5厘，攤分最長30年還款期計算，每月供款11,617元，而月入有27,822元可通過壓力測試。 這個計劃的資金要求較高，連同釐印費約需212萬元才可入市。 樓盤提供兩房比例最多，但卻可分為兩房開放式廚房、及兩房連梗廚類別。 藍塘道53號成交 當中面積四百多呎的單位，均為兩房連開放式廚房，全盤共有113個，分布於「3座B室」(460呎)、「3座G室」(502呎)、「5座D室」(498呎)、「5座G室」(450呎)、「5座L室」(455呎)。