藍塘道40號成交 內容大綱
GBA 集團宣布，建議股份每100股合併為1股，截至生效日期因股本削減而產生的進賬額約18.2億元將計入繳入盈餘賬，每手買賣單位由80,000股現有股份更改為8,000股新股份。 藍塘道40號成交 而有市場消息指，西南九龍GRAND AUSTIN第2座高層A室二手戶，以約5,850萬元連車位易手。 至於對下一層單位，上月才以約5,500萬元連車位沽，今次售價高約350萬元。
- 杏花邨 40座 於過去3年共有10宗成交。
- 過去亦有不少新盤發售，由於地段優勢，呎價都不斷攀升，如資本策略旗下藍塘道45號The Hampton，11個單位，建築呎價由2.2萬元至近3萬元。
- 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計畫將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。
- 2018年6月資本策略以約19億元買入位於彌敦道 號的金峰大廈(GFA約62,000方尺)。
- 藍塘別墅落成於一九六○年，乃區內的老牌豪宅，單位間隔較簡單，原則一律為三房連套房設計，建築面積均為約1,200方呎，實用面積近1,000方呎。
小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 2019年8月資本策略斥1.85億元收購中環威靈頓街92號地下、2至4樓及天台 (佔大厦逾83%業權)，成功統一92號至96號三個相連號碼，前後累斥6.66億元。 以地盤面積約2,900平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達43,000平方尺以上，等於平均地價約$15,490/sq.ft.以下。 2019年7月資本策略斥2300萬收購最後1伙約400平方尺位於中環曾昭灝大厦單位，成功統一大厦業權，前後累斥4.5億元。 藍塘道40號成交 以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。 2019年2月18日資本策略地產旗下尖沙咀亞士厘道21至27號地盤，獲屋宇署批興建一幢20層高的商廈，總樓面面積約97,287方呎。
藍塘道40號成交: 藍塘道40號 成交記錄
由於冬青閣對出為專線小巴站，前往銅鑼灣只需五至八分鐘車程，故住客出入是較方便。 利嘉閣分行高級經理馮嘉禮表示，物業的放盤罕有，現時市場只有一個低層戶放售，叫價2,300萬元，每方呎建築/實用面積叫價約1.7萬/2.1萬元。 該區的豪宅以黃泥涌道電車總站一帶較熱門，因該地帶屬區內中心，有較多高樓層的豪宅，加上商舖及食肆林立，適合愛方便就腳的買家。 藍塘道40號成交 而追求清靜居住環境的人士，地勢較高的「上跑馬地」，或會是較合適選擇，特別是冬青道等一帶的內街，具備地勢愈高、居住密度愈低的特點，且以純住宅物業主導，環境較市中心一帶清幽。 藍馬豪庭 共有24層，提供40個單位。
原業主於06年10月1,200萬元購入物業，今次以3,500萬元易手的話，帳面將可獲利2,300萬元，短短近7年時間，單位升值近2倍。 藍塘道50號過去鮮有成交，全幢物業的業權份數一共7份，今次地下及地下低層住宅佔了當中2份，意味新買家已掌握「決定性」的業權份數，即使到達可以8成業權強拍舊樓的條件，亦可以左右收購的成敗。 山峯，招標沽出一個分層戶，為第5座3樓A室，面積1623方呎，4房2套間隔，連車位成交價3246萬，呎價20000元，買家採720日成交期。 藍塘道40號成交 另外，遠東發展的元朗珀爵昨亦售出一間雙號洋房，面積1992方呎，連254方呎平台、228方呎花園和375方呎天台，成交價約2645.4萬，呎價約13280元。 買家享3年成交期，項目至今累沽9幢洋房。 呎價約73886元，成交價屬項目新高。 據支付條款顯示，買家可獲樓價4.25%印花稅現金回贈。
藍塘道40號成交: 跑馬地
代理指，藍塘道位於跑馬地傳統豪宅區，一向為名人富豪聚居地，區內亦有不少舊樓獲具收購重建價值。 過去亦有不少新盤發售，由於地段優勢，呎價都不斷攀升，如資本策略旗下藍塘道45號The Hampton，11個單位，建築呎價由2.2萬元至近3萬元。 藍塘道未來更有恒隆大型洋房項目落成，興建18幢獨立屋，每幢約5,500方呎，成為區內未來主要洋房新供應，市場估計該項目每幢意向價約4億至5億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
藍塘道40號位於跑馬地藍塘道40號（中原樓市片區：跑馬地）。 藍塘道40號的實用面積由420呎至632呎。 該項目2號洋房，實用面積3,466平方呎，花園504平方呎，天台575平方呎，連兩個車位，上月就以7,725萬元成交，為將軍澳區樓價第二高的洋房。 該區內第一高價洋房，是同盤的第9號洋房。 藍塘道40號成交 藍塘傲現設有3伙現樓裝修單位可供參觀，分別為第8號洋房、第1號洋房及第一座11樓B單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
選用270天成交期計畫，若提前在240日內成交，可額外獲樓價2.85%的提前成交現金回贈。 2018年1月15日資本策略地產公布，將與盈大地產共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目。 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。 2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向ARA資產管理出售上海盛邦國際大廈。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 恒隆地產旗下跑馬地藍塘道23至39號豪宅，昨日售出一間單號單位，面積4599方呎，屬複式三房戶，售價3.398億。 藍塘道40號成交 撇除19至20年錄得的4宗發展商關連人士成交，屬項目逾兩年來首宗一手成交。
藍塘道118號的實用面積由1,004呎至3,070呎。 藍塘別墅位於跑馬地成和道74-80號（中原樓市片區：跑馬地）。 藍塘道40號成交 藍塘別墅的實用面積由879呎至1,269呎。
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資料顯示，屋苑1房單位成交價舊最高紀錄為808萬元，過去曾有2個單位以此價成交，即是次新成交價比舊紀錄高1%。 中國金茂公布，2022年5月份，集團取得簽約銷售金額90億元人民幣(下同)，簽約銷售建築面積約393,972.63平方米。 截至2022年5月31日止5個月，集團累計取得簽約銷售金額共計508.96億元。 於2022年5月31日，集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計55.674億元。 鄺文記宣布，於今年6月，集團已與一間總部位於亞利桑那州(美國)的私人投資與企業管理公司 藍塘道40號成交 Miramar Capital, LLC. 及其聯屬公司訂立無法律約束力的諒解備忘錄，目的是設立特殊目的載體，名為「KMK－MIRAMAR香港機會基金」的房地產機會基金，由訂約方共同管理。 藍塘別墅落成於一九六○年，乃區內的老牌豪宅，單位間隔較簡單，原則一律為三房連套房設計，建築面積均為約1,200方呎，實用面積近1,000方呎。
藍塘道50號樓高6層，於1974年9月入伙，計算下已經有39年樓齡。 根據城規會資料，地盤位處「住宅(乙類)」地帶，可作中等密度發展，普遍的地積比率可達5倍，但現時地積比率僅3.6倍，意味尚有1.4倍地積比率未用盡，具一定重建價值。 業內人士相信，新買家購入物業或有一定重建收購的意向，故此願意出較高價錢。
香港氣候溫暖，雨水充足，長年長有大量綠樹繁花，甚至昔日的街道命名，不少亦源自植物，包括坐落跑馬地的冬青道（Holly Road）。 這條短小的內街，以老牌豪宅主導，加上大部分物業屬中低密度發展，沒有時下摩天巨廈的壓迫感，社區氛圍更見輕鬆。 杏花邨 40座 共有19層，提供152個單位。 杏花邨 40座 於1989年03月起入伙。 杏花邨 40座 於過去3年共有10宗成交。
- 藍塘別墅的實用面積由879呎至1,269呎。
- 根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。
- 宏德居 德壽樓 (3座) 於過去3年共有11宗成交。
- 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。
- 藍塘道未來更有恒隆大型洋房項目落成，興建18幢獨立屋，每幢約5,500方呎，成為區內未來主要洋房新供應，市場估計該項目每幢意向價約4億至5億元。
- 由於冬青閣對出為專線小巴站，前往銅鑼灣只需五至八分鐘車程，故住客出入是較方便。
- 利嘉閣分行高級經理馮嘉禮表示，物業的放盤罕有，現時市場只有一個低層戶放售，叫價2,300萬元，每方呎建築/實用面積叫價約1.7萬/2.1萬元。
藍塘道40號 於過去3年共有0宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 信佳國際發盈警，預期截至2022年3月31日止年度公司擁有人應佔溢利，較去年同期減少約25%至35%。 溢利減少主要歸因於收益總額減少約12%，主要由於集團兩個主力生產基地東莞及越南疫情防控升級，集團的生產經營、員工復工和招聘、原材料供應以及物流等方面均受到影響，對本集團的盈利能力也造成一定的影響。
