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新近有買家願意連租約承接單位，所以價錢上業主肯作出讓步，最終減價25萬，以655萬連租約成交，呎價14588元。 事實上，新界多個地區相繼出現跌價情況。 市場消息指出，新港城P座中層2室，實用面積337方呎，內籠裝修有特色。 該單位10月時開價610萬元，最後累減至498萬元售出，為今年首宗「四字頭」成交，呎價14,777元。 薈萃苑成交 該單位十月時開價610萬元，最後累減至498萬元售出，為今年首宗「四字頭」成交，呎價14,777元。 中原陳旭明表示，昇薈最新售出單位為9座中層D室，實用面積671方呎，成交呎價10,879元。 約兩日前同座中層C室，實用面積670方呎，才以826萬元售出。
雍盛苑位於粉嶺暉明道8號（中原樓市片區：粉嶺）。 雍盛苑的實用面積由206呎至645呎。 薈萃苑成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
薈萃苑成交: 萃峰 成交記錄
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 薈萃苑成交 大部分白居二主攻公屋、居屋單位，惟具財力的中籤者已轉投青衣綠悠雅苑，市場已錄成交，目前市場放盤約20個，未補價最平$470萬起，惟須留意按揭安排。
北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 薈萃苑成交 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,碧湖花園,帝庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。
薈萃苑成交: 香港大廈搜尋
美聯物業中半山會景閣分行營業經理王炳傑表示，灣仔會景閣地理位置優越，故獲不少買家垂青，該行剛促成一宗417實呎戶成交，用家鍾情及斥968萬元入市，原業主2014年持貨至今轉手帳面獲利約143萬元。 利嘉閣分行經理梁均耀表示，青衣翠怡花園10座低層D室，面積約448方呎，兩房間隔，望市景，原叫價780萬元，議價後以710萬元成交，呎價15848元。 據了解，原業主於94年10月以約213萬元購入，現轉手帳面獲利約497萬元，升值約2.3倍。 中原副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣薈悅高層B室，面積280方呎，開放式間隔，議價後以520萬元沽出，呎價18571元。 據悉，買家為自用客，原業主於17年以480萬元購入，帳面獲利40萬元離場。 資料顯示，該座高層同室單位，在今年7月份以615萬元登記售出，雖然樓層有異，但做價明顯勁跌117萬元，差幅達約19%之多。
- 據了解，今次單位成交價較6月份時以500萬元售出的「同一柱」極低層戶，還要大幅低出15%。
- House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 中原陳旭明表示，昇薈最新售出單位為9座中層D室，實用面積671方呎，成交呎價10,879元。
政府表示，因應在離島、沙田及葵青區部分屋苑的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，政府派員向有關居民、在地工作清潔員工和物業管理員工，合共派發約18萬個快速抗原測試包，供自行檢測。 筲箕灣遠晴276實呎戶 用家斥590萬元入市… 美聯物業上東鯉景灣分行高級營業經理冼晉毅表示，該行剛促成一宗筲箕灣遠晴一個276實呎戶，用家斥590萬元入市…… 薈萃苑成交 用家趁年底前趕入市 太古城582實呎戶1,188萬元意頭價承接… 美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基表示，太古城11月全月錄得約24宗買賣成交，較10月約32宗按月跌約25%…..
薈萃苑成交: 灣仔成交
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主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 薈萃苑成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 萃峰位於灣仔活道28號（中原樓市片區：灣仔）。
薈萃苑成交: 大廈資料：雍盛苑雍薈閣 A座
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 ）是香港一個大型別墅項目，位於香港新界元朗牛潭尾，即是加州豪園對面，元朗區一處豪宅群，發展商為新鴻基地產之子公司。 王炳傑稱，剛成交的會景閣為中層13室單位，實用面積約為417呎，建築面積約為543呎，以約968萬元意頭價易手，折合實用呎價約為23,213元，建築呎價約為17,827元。 買家為外區用家，認為樓市需求持續強勁，而且一手盤銷情理想，加上鍾情會景閣位處市區核心地段，故斥資入市作自住之用。 然而，要留意現時出租物業，業主一般需要負擔管理費、差餉和地租開支，而且納米樓私樓雖然面積細，但屋苑同樣設有各項豪華配套，加上為平衡營運成本，發展商順勢把每呎管理費大提價。 故近期開售的納米盤，每伙支付過千元管理費是等閒事。
南灣 1座 共有28層，提供50個單位。 南灣 1座 於2010年12月起入伙。 資料顯示，該座高層同室單位，在今年七月份以615萬元登記售出，雖然樓層有異，但做價明顯勁跌117萬元，差幅達約19%之多。 雍盛苑 雍萃閣 (B座) 共有40層，提供801個單位。 雍盛苑 雍萃閣 (B座) 於2000年03月起入伙。 雍盛苑 雍萃閣 (B座) 於過去3年共有0宗成交。
- 美聯周志強亦表示，粉嶺名都1座中層H室，實用面積376方呎，放盤不足3個月，累減115萬元，以425萬元易手，減幅21.3%，呎價11,303元。
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- 東涌昇薈一個兩房單位，九月時以900萬元放售，本周一劈至730萬元沽出，成交價相比上周六售出的同座向及同間隔單位，低出96萬元或11.6%。
- 但扣除每月約1,480元管理費、每月約1,100元的差餉及地租，還有等同1個月租金的物業稅後，回報率跌至約2.98厘。
- 中原分區營業經理陳旭明表示，東涌昇薈10座高層H室成交，面積449方呎，1房間隔，享開揚園景，叫價680萬。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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由恒基兆業發展，屬單幢式住宅項目，於2012年落成，共提供177個單位，均配置露台或平台。 而3樓亦設有園藝花園，停車場則於1樓至2樓。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。
而在每月租金七除八扣後，回報率隨時大縮水。 以單幢式屋苑AVA128為例，屋苑共有63個單位，面積由177至296方呎不等，全屬開放式。 當中一個296呎的高層單位，買入價634萬元，租金每月2萬，即呎租約68元。 但扣除每月約1,480元管理費、每月約1,100元的差餉及地租，還有等同1個月租金的物業稅後，回報率跌至約2.98厘。 業界人士強調，納米單位租金壓力僅限收樓初期，長遠租金升幅將跑贏大單位。 事實上，近日市場連錄多宗納米單位高價租務成交個案，例如西營盤AVA128低層Ｃ室，實用面積227平方呎，屬於開放式間隔，日前以月租1.6萬租出，呎租70元，租金回報約4.6厘。
小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 薈萃苑成交 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
據了解，今次單位成交價較六月份時以500萬元售出的「同一柱」極低層戶，還要大幅低出15%。 位於香港島告士打道的尚匯，毗鄰灣仔海旁，物業以讓住戶盡享優美海景而設計，單位呈一列式排開，全向西北望維多利亞港，同時鄰近港鐵銅鑼灣站及灣仔站，連接完善的交通網絡。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 薈萃苑成交 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。
