葵涌中心成交 內容大綱
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餐廳包括合興隆美食中心，東裕燒臘飯店 / 津寶堂和位於1樓的花園酒家。 再者，他指發展商把項目劏得很小，再提供高成數按揭，拉低入場門檻，一手買家自然出得起價。 但實質回報上，陳認為出租予「住宅」的回報最高，但涉及違法風險，以及真正作「住宅」租客不多，業主只好出租作其他用途如倉儲等，回報大打折扣。 因此，他相信租務市場並不蓬勃下，而二手買家須付最少6成首期，接貨難度更大，形成業主「易入難出」的情況，自然要折讓和原價「求售」。 「大劏」即收購全幢工廈重建並分間出售，一般而言，會提前推售樓花，而近年「翻新」後的工廈裝修精緻，由大堂至單位內部均統一風格，並提供智能化管理、24小時出入等服務，打造新潮工廈。 村屋售盤的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢住進面積較大的住宅，擁有更寬敞的居住空間，不少村屋售盤設有露台、天台或花園，住戶可栽種不同的盆栽植物，又可遠眺景觀，提升生活質素。
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葵涌中心成交: 工商舖快訊月刊 查看月刊
上月初佳寶又以1.05億元沽出天水圍俊宏軒1樓101至102號舖。 去年11月底政府就工商舖物業「撤辣」，不少投資者趁機沽貨減磅。 其中「平民超市」佳寶食品超級市場（下稱佳寶）老闆林曉毅，過去多年在港密密掃貨，自2007年起至今已吸納至少67項物業，包括65個舖位及兩項工廈物業，以購入價計涉額高達約55億元。 葵涌中心成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
葵涌廣場 1座 於1990年03月起入伙。 葵涌廣場 1座 於過去3年共有19宗成交。 葵俊苑設3座樓高35層的大廈，提供共1,050個單位，兩房戶實用面積401方呎，三房戶實用面積分為554及645方呎。 大廈面向葵涌道方向以工廈景為主，環境嘈雜。 葵涌中心成交 上述樓盤拆售銷情理想，但二手市場則略嫌冷清。 以葵涌青山公路 號為例，金朝陽（0878）將其重建成「iPlace」，於2015年時拆售樓花，該工廈樓高23層，提供322伙單位，面積由342至646平方呎，屬於「大劏」。
至於新界北區細價上車屋苑樓價跌勢亦急，個別重返去年價。 該行葉容生稱，上水顯峯中層D室三房戶，實用面積507方呎，開價700萬元，有同區原先物色兩房單位買家，見樓價回落，遂出價洽購該單位。 經議價後獲減價64萬元，成功以636萬元入市，呎價12,544元。 另方面，鄰近的青衣區屋苑二手業主減幅較明顯，交投亦增多，本月暫錄7宗成交，單在過去周末就佔4宗。 美聯何勇方表示，盈翠半島本月暫錄3宗成交，當中2座高層B室，降價83萬元，以1,397萬元售，以實用面積772方呎計，呎價18,096元。 去年底，市場更傳出一份佳寶的放盤名單，顯示旗下有15項物業可供出售，當中13項為佳寶自用物業。 最矚目及涉資金額最大，為佳寶用作總部的葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心，意向價高達18億元。
梧桐國際宣布，以總認購價5000萬元，向中譽集團出售梧桐證券，完成後，中譽集團持有梧桐證券經擴大後股本約8.482%。 梧桐證券主要從事 證券及期貨條例牌照項下之金融服務業務；放債人條例牌照（香港法例第163章）項下之信貸及借貸服務業務；其他金融服務；物業投資及租賃及戰術及策略投資。 葵涌中心成交 而沙田第一城更現高層僅貴過低層數萬元個案。 美聯翁凱傑指，該盤45座高層D室，實用面積304方呎，減價32萬元後，僅以538萬元售出，呎價約17,697元，低市價約2%。 是次成交金額屬本月次低價位，早前項目低層兩房戶，樓價跌至530萬元。
葵涌中心成交: 葵涌中心
葵興邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。 由於葵興邨地方狹小，故此與毗鄰的葵俊苑、光輝圍組成葵青區議會之葵興選區。 邨內擁有一個由香港房屋委員會興建，冠榮車行負責管理的商場、名為「葵興商場」，商場樓高2層，佔地28,786呎。 葵涌中心成交 商戶包括酒樓、茶餐廳、燒味店、粥店、麵包店、集友銀行、家品店、藥房及涼茶舖等。 葵興邨位於醉酒灣與中葵涌鄉村之間的谷地上，地理位置屬於中葵涌。 街道標示為葵涌道以西、葵興路以東、興芳路以北、禾塘咀街（當中德昌大廈外一段禾塘咀街已改名為「禾葵里」）以南。
中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 另一個同類型「大劏」項目——葵涌業成街16至18號星星中心，亦於2015年由星星地產（1560）拆售，樓高19層，每層提供約15個單位，面積由238至705平方呎。 其中一個351呎的高層16室，原業主280萬元購入，上月底以原價沽出，以3%釐印費計，料業主損手8.4萬元離場。 另一個352呎的高層12室，原業主以253.4萬元購入，去年6月以240萬元易手，較購入價低13.4萬元；接手的業主於7月度再度以240萬元轉手，以3%釐印費計，料業主損手7.2萬元離場。 每個人都愛星星，對星星都有不同的想像和冀願。
葵青区的下葵涌@中原楼市片区，区内共7,368个私人住宅单位，涉及人口共161,284人。 另外，区内主要屋苑包括 新葵芳花园,葵兴邨,葵俊苑,月海湾,葵芳阁。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,000，年龄中位数为 43.8岁。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
地產代理指，現時市場要「極平」筍價盤，才可吸引買家。 物業原為樂基工業大廈，由佳寶於2010年6月以3.48億元購入，全幢面積約29.17萬平方呎，由佳寶自用作為總部。 據土地註冊處資料，佳寶自2010年至2019年4月期間，曾三度就物業向恒生銀行承做按揭，相關按揭貸款金額不詳。 據知若然物業沽出，新買家可售後租回予原業主佳寶，享4厘回報。 葵涌中心成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 工業大廈總是給人一種破落﹑古板﹑和死氣沉沉的形象，但我們認為工業大廈可以被重新塑造，成為摩登、優雅、並充滿活力的建築物。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 證監會提醒投資者注意近期愈趨流行的非同質化代幣（non-fungible tokens，簡稱NFT）的相關風險。 葵涌中心成交 NFT與其他虛擬資產一樣面對較高的風險，包括二手市場流通性不足、價格波動、定價欠缺透明度、遭黑客入侵及欺詐的風險。 投資者應注意這些風險，如他們未能完全理解NFT和承受潛在虧損，便不應投資於這些資產。
葵涌中心成交: 九龍買寫字樓
工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。 其中，「5球」以下的細價工廈持續受到熱捧，成交量佔6月整體工廈買賣宗數74%，細價及拆售項目成為工廈交投支柱。 葵涌中心成交 葵涌中心 共有20層，提供160個單位。 村屋是不少香港人的居住選擇，除了因為樓價相對較便宜，亦因為村屋多數靠近大自然，居住環境亦相對舒適。
物業地址為大坑道89-93號的龍風臺的公務員合作社，項目總樓面面積2.2萬平方呎。 物業15個單位中，2個單位已繳付補地價，其餘13名相關賣方已於今日接納政府的補地價金額。 爪哇提到，去年簽署買賣協議時計劃將物業重新發展為豪宅出售，目標市場為高端用家，特別是內地用家。 但年初至今，不少報告指出專業人士及高級管理層人員離開香港，並可能不再回流，加上內地通關受疫情影響延遲等，有關物業的目標市場可能於一段長時間內持續疲弱。 葵涌中心成交 另外，近月多份報告指出政府可能再次就空置一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，若集團未能盡快出售經重新發展的單位，有關稅項會帶來負面影響。 考慮綜多因素後，決定將重新發展的豪宅作長期投資，認為用作租賃最具成本效益。
House730搵樓大本營網羅香港各區村屋售盤，買家可根據村屋售盤的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目了然。 葵青區的上葵涌@中原樓市片區，區內共7,846個私人住宅單位，涉及人口共124,289人。 葵涌中心成交 主要街道包括和宜合道(上葵涌段)、青山公路 – 葵涌段(上葵涌段)。 另外，區內主要屋苑包括 雍雅軒,寶星中心,寧峰苑,怡峰苑,葵星中心。
葵涌中心成交: 葵涌中心 近期成交
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 葵涌中心成交 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
中原許偉業表示，「依家區內買家好多時都只搵400餘萬至600萬元的單位，但業主未減到呢個水平」。 資料顯示，數月前上述屋苑同類面積單位成交價約690萬至699萬元。 葵涌廣場 1座 共有27層，提供216個單位。
Regent弘進提供葵涌工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括葵涌工業大廈出租及葵涌工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 葵涌中心成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於「細劏」則是由個別大銀碼投資者購入全層或多個大面積工廈單位，簡易裝修後拆售，相對「大劏」門檻較低，所提供的單位面積普遍更細。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
葵星中心 A座 於1981年01月起入伙。 葵星中心 A座 於過去3年共有18宗成交。 商場地面設有惠康超級市場、OK便利店、日本城、屈臣氏、超宜五金家居用品、House 葵涌中心成交 Bakery 家庭餅店、開業多年的“大上海葵髮廊”和A4+ 文具店等。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 42.3歲。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 葵涌中心成交 截至2022年5月31日止5個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約588,055平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米21,352元。 事實上，七月葵涌區錄約18宗私人住宅買賣，而本月則暫只錄1宗資助房屋成交。
為了實現這目標，我們注入大量資源和時間，務求令建築物變得有特色的同時，也維持他的實用性。 我們用心把建築物及它的每個單位打造得舒適實用，同時賦予它們鮮明的主題和形象。 我們於2014年完成的“The Galaxy”便成功演繹出這種新穎的建築風格。 她改變了工業大廈古板的形象，為工廈的形象重新定義。 葵涌中心成交 她具時代感和簡約的設計令它在同區大廈中輕易地脫穎而出，成為葵涌區的最新地標。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。
南鄰葵俊苑、葵芳邨；西靠葵康苑、葵涌邨。 除許大同學校以外，均已於 年間拆卸，1995年重建完成。 本廣告內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示的純屬畫家對該發展地盤之想像感覺。 有關圖片並非按照比例繪畫或/及可能經過電腦圖像修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目之詳情，請參閱售樓說明書。
- 梧桐國際宣布，以總認購價5000萬元，向中譽集團出售梧桐證券，完成後，中譽集團持有梧桐證券經擴大後股本約8.482%。
- 除總部外，其餘待售的物業中，售價較高的有如屯門鄉事會路112至140號雅都花園地下16、39、40號舖、香港仔大道210、210A及212號地舖，意向價分別為1.6億及1.45億元。
- 爪哇控股公布，去年10月收購於渣甸山物業，總代價約6.27億港元，並決定將重新發展的豪宅作長期投資。
- 對擁有私家車人士，村屋更是一個好選擇，因為不少村屋售盤附有停車位，或附近會有足夠停車位，可減省沒有停車位的煩惱。
- 建銀國際海外有限公司入稟高等法院,控告《香港01》創辦人于品海及相關兩間公司,並追討近3.8億港元及相關利息。
「發展商係創造市場、創造需求，標榜做工作室用途廣泛給予買家無限想像空間，變左個（工廈）市場偏離（工業）定位，（發水後）價值將來未必兌現到」。 他還指，有些代理會向準買家暗示劏廈有住宅用途，「希望你同住宅呎價相比」。 綜合土地註冊處和市場資料發現，「iPlace」近日錄得不少微賺、平手，甚至微蝕的成交，表現跑輸其他「磚頭」。 該廈一個中層475呎單位，業主以306萬元買入，6月中以303.2萬元易手，不計及釐印費等雜費，賬面已輸2.8萬元。 葵涌中心成交 6月中亦有一個436呎低層3室轉讓，業主以270萬沽出，微賺6.1萬元，但計及3%釐印費7.9萬元，則輸1.8萬元離場。 疫市下工厦市场再录大手成交，市场消息指，葵涌货柜码头路43号集运中心全幢，目前正作数据中心，获美资基金Nuveen斥价约28.8亿购入，以总楼面26.62万方计，平均尺价近1.09万。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
“The Star”在大廈外牆掛上了284顆大大小小的星星，代表大廈內的284個單位。 這在建築上有一定的挑戰，但為了配合大廈的主題，我們仍堅持下去。 我們希望創造出一個獨特的地方，充滿正能量而又有一種浪漫的感覺。 讓各位用家以有限的空間，創造無限的可能。 無論你的行業是製造工業;科研工業;藝術製造工業等， “The Star”都為你提供一個理想的工作坊，這將是一個很多年輕的工業家、創業者的基地。 受累社會氣氛不穩，本月至昨日近二十天，葵涌區二手私宅買賣未錄任何成交。 區內已出現減價放盤，新葵芳花園兩房單位再減價20萬元或3%，以660萬元放售，較之前同類單位的成交價為低，但仍乏人問津。
據證監會的觀察所得，大部分的NFT都擬代表其相關資產，例如是電子圖像、藝術品、音樂或影片的一個獨一無二的版本。 整體而言，如果某NFT是一個真正以數碼形式存在的收藏品，與之相關的活動便不屬於證監會的監管範圍。 任何人如要進行受規管活動（不論是在香港或以香港投資者為對象），除非獲得豁免，否則須獲證監會發牌。
同月，佳寶又分別以4,200萬及6,500萬元沽出深水埗福榮街1號及3號地舖連入則閣樓及小西灣道23號富怡花園地下56至62號舖，4項目物業合共套現約4.17億元。 至於市場消息指去年12月佳寶以1.3億元沽出九龍城御門前地下A號舖，林曉毅則否認。 不過，今年首月佳寶卻突然轉軚，連環四度沽貨，包括賣出兩個逾億元的巨舖。
