落山道64號成交 內容大綱
招標出售為公務員合作社物業，位於九龍的傳統豪宅地段，為天光道頭段唯一的住宅地盤。 根據何文田分區計劃大綱，該地皮現劃為「住宅（乙類）」用地，補地價後可作中密度住宅發展，可以地積比率5倍發展，按地盤面積約14,580方呎計，最高可建樓面約7.2萬方呎。 落山道64號成交 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
從山頂廣場步出，往山頂餐廳方向走，只見到一條平緩的「家樂徑」入口，行山客和活潑的狗步出，路只有約兩米闊，目測一輛稍大的汽車也不能駛入。 去年四月四日保利香港春拍時，吳冠中的《周莊》（尺幅為一米四八乘兩米九七）曾創下二億三千六百萬港元的天價成交價，故令吳冠中拍品顯得尤為引人關注。 然而在是次拍場上，卻未見有驚喜，多以在拍前預估價範圍內成交，例如《白樺》（估價一千二百萬至一千五百萬港元）以一千三百三十萬港元成交，而其一九八三年作《月下玉龍山》惜告流拍。 香港年金公司公布，將香港年金計劃的個人保費總金額上限提高至500萬港元，每張保單的最低保費金額維持於5萬元，以配合不同客戶需要。 落山道64號成交 另外，年金計劃的「醫療和牙科開支特別款項提取」金額上限，由30萬元提高至100萬元，或已繳保費的50%，以較低者為準。 雅賓利大廈屬區內著名豪宅，雲集不少名人富豪聚居，業主包括針織大王方鏗家族、維他奶創辦人羅桂祥的孫兒羅俊義等，而前政務司司長唐英年於2005年亦以7,000萬元購入兩個單位。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。
落山道64號成交: 單位數目
其中1號屋面積最大，總面積逾8,000方呎。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，近年港島住宅地皮供應短缺，項目位於傳統豪宅區，鄰近核心商業區，附近亦是名校林立，重建後可以發展為大型豪宅項目。 該舊樓位於跑馬地黃泥涌道及雲地利道的豪宅地段，料有不少單位可享馬場景色，極具重建價值，料將來會重建成豪宅物業。 落山道64號成交 物業於1960年落成，樓高8層，地下為9間商舖及5個住宅單位，1樓至7樓每層共有14個住宅單位。 地皮現劃為「住宅（甲類）」用途，物業佔地約1.02萬方呎。
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,薄扶林道63號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
落山道64號成交: 住宅
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- 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入伙，為一層三伙。
- 相關文件顯示，上述地盤佔地約10,196方呎，現狀為8層高商住舊樓，設有10個地舖，物業落成於1960年10月，申請人已集合約84.292%業權。
- 新買家為內地上市公司大族激光董事長高雲峰。
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- 屋苑由南豐集團興建，並於2002年入伙，單位類型多樣化，同時提供洋房及分層式住宅。
- 據土地註冊處資料顯示，土瓜灣落山道64號地下鋪位，於上月26日作價4450萬成交，新買家為新誠投資有限公司（NEW FORTRESS INVESTMENT LIMITED)，該公司註冊董事為馮李煥琼、李鏡禹及李家誠，均為恒基高層人士。
同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及300多個車輛泊位。 發展權於2005年1月批出，由長江實業負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入伙，為一層三伙。 落山道64號成交 ），是位於香港九龍靠背壟常盛街80號一個大型私人住宅，前身是天光道警察宿舍，由長江實業及南豐發展合作，分一及二期發展，其中第二期命名為富甲半山。 地皮由勾地拍賣所得，於2004年10月12日以港幣94.2億元成交，為當時香港第二高賣地成交價，僅次於藍灣半島的118.2億元。 承判商是保華建築營造，預製組件由預力剛混凝土製品(香港)有限公司建造，多項工程由「天和工程有限公司」承建。
是次市傳買家以約9.8億元洽購上述兩間大屋，以該兩物業實用面積合共10,219平方呎計算，若交易落實，成交呎價約95,900元。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 (星島日報報道)市區地皮供應罕有，帶動財團藉併購市區舊樓增加土儲，其中，恒基近期再度出手，斥資4450萬收購土瓜灣舊樓地鋪；另外，該集團於區內已有多個收購項目，部份更申請強拍，料是次增購將於周邊地盤合併發展。
2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 日出康城第一期命名為首都（The 落山道64號成交 Capitol），總發展面積為139,740平方米，其中住宅136,240平方米(單位面積，由682至1,116平方呎)，商場500平方米，設有5間商店。
落山道64號成交: 沙田區
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 落山道64號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 仲量聯行表示，獲委任為獨家代理，公開招標出售何文田天光道4至12號逾83%業權物業，12月16日正午12時截標。 市場人士估計，若按完成補地價後計算，該住宅地盤每方呎樓面地價約2萬至2.2萬元，約市值約14.5億至16億元。
房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 「白居二2022」計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 計劃預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。
房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 據了解，受疫情影響，5年一度的「回歸煙花匯演」可能首次未能於維港兩旁上演。 據了解，雖然政府逐步放寬防疫措施，但是近日出現多個感染群組。 落山道64號成交 政府因此計劃停辦七一煙花匯演，並改… 相關文件顯示，上述地盤佔地約10,196方呎，現狀為8層高商住舊樓，設有10個地舖，物業落成於1960年10月，申請人已集合約84.292%業權。
和富道64-66號 共有5層，提供10個單位。 和富道64-66號 於1958年01月起入伙。 和富道64-66號 落山道64號成交 於過去3年共有2宗成交。 然而一般間中才上山頂的香港人，別說沒為意那裡有大宅，實際上連盧吉道可以行車也不知道。
截至去年12月底，項目公司的總資產合計約28.05億元人民幣(下同)，總負債合計約16.9億元。 香港總商會「完美求職計劃」總決賽於昨晚（5月30日）圓滿舉行。 經過多輪賽事，7名參賽大學生勝出，贏得總商會學生會籍一年。 7名優勝者各得8000元獎金，而總冠軍除了有機會擔任總商會學生大使，並獲得額外10000元獎金外，更可與霍英東集團副總裁及香港足球總會副主席霍啟山進行為期一天的影子實習活動，汲取寶貴的商業實戰經驗。 落山道64號成交 「完美求職計劃」由總商會卓青社於2021年9月15日推出，並獲七家贊助企業支持，分別為：國泰航空、其士國際集團、蘭桂坊、萬信電子科技、香港鐵路、日本電氣香港及宏亞按揭證券，而民政事務局亦有支持計劃。
屋苑由南豐集團興建，並於2002年入伙，單位類型多樣化，同時提供洋房及分層式住宅。 洋房為八座獨立屋，實用面積由3787平方呎起；而分層住宅則有四幢，每幢七層，合共68伙，頂層特色單位及複式戶實用面積更擴展至2118平方呎，其餘48伙為兩房及三房間隔的單位，實用面積由725至935平方呎不等。 落山道64號成交 落山道1K-1N號位於土瓜灣落山道1K-1N號（中原樓市片區：土瓜灣）。 落山道1K-1N號的實用面積由453呎至1,249呎。
