落山道66號成交 內容大綱
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ，意譯為干德道39號），是香港島中西區西半山干德道39號的一幢高尚住宅，樓高46層，提供66個大單位豪宅。 由恆基兆業及培新集團合作發展，該項目原由恆地主席李兆基私人持有，至2008年年中以呎價約12579元，將物業的六成售予恆地，作價約17.5億元。 落山道66號成交 內部和庭園雕像裝飾是特別聘請法國雕塑家Polo’進行設計。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。
翻查資料，去年10月香港美國商會以1.45億元售出美國銀行中心中層一籃子單位，低市價約兩成，涉及面積共5,968方呎，成交呎價2.43萬元。 香港美國商會於1996年以5,460萬元購入上述美國銀行中心單位，即持貨約24年賬面升值1.6倍。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。 House730特別推出VR網上睇樓，恍如置身現場，幫助用戶節省交通時間，直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔，在最短時間內睇最多樓盤。 此外，部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR，讓準買家掌握該新樓盤更多資訊，協助他們實現在香港置業的目標。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
2013年1月30日天匯28樓B室，建築面積3,284方呎，實用面積2,488方呎，以1.32549億元易手，建築呎價40,362元，實用呎價53,275元。 新買家為展才國際有限公司，由於以公司名義入市，故須繳付1,988萬元的BSD，為該稅項實施以來全港最貴「BSD盤王」。 落山道66號成交 土地註冊處資料顯示，天匯32樓 A室，3284方呎，2012年6月14日由 SINO PRIDE LIMITED以1.30047億元連5樓一個512號車位購入，呎價3.96萬元，公司董事包括黎啟明及黎玉芳。 黎啟明正是李嘉誠和黃（013）團隊其中一名重臣，現任和黃執行董事。
- 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。
- 落山道1A號位於土瓜灣落山道1A號（中原樓市片區：土瓜灣）。
- 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 該廈位於中環都爹利街8至10號，樓高25層，共提供6.6萬方呎，屬乙級寫字樓，低層全層面積4,135方呎，而中、高層全層面積則為2,750方呎。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
據悉，原業主於1986年以77.8萬購入，持貨36年帳面獲利約1272.2萬，物業期間升值約16.3倍。 據地產代理指出，上述現時由設計公司以約2萬元承租，料買家享租金回報約1.78厘。 土地註冊處資料顯示，中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22樓，於4月9日以8,588萬元易手，新買家為THE 落山道66號成交 AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG，即是香港美國商會。
香港文匯報訊（記者 黎梓田）香港美國商會去年10月以1.45億元沽出金鐘甲廈美國銀行中心一籃子物業後，事隔約半年斥資8,588萬元購入中環乙級寫字樓物業。 雖然美商會是次買入單位的呎價逾3.1萬元，較去年賣出的貴，但由於樓面少近一半，因此在「大換細」之下，美商會上次賣樓所得仍有近6,000萬元「落袋」。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 落山道66號成交 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。
落山道66號成交: 物業
另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,薄扶林道63號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 個介紹馬鞍山採礦歷史的展覽場，亦有迷宮式設計花園、兒童遊樂場、健身緩跑徑及卵石徑等健身設施。
但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 落山道1A號位於土瓜灣落山道1A號（中原樓市片區：土瓜灣）。 落山道1A號的實用面積由723呎至798呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 落山道66號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 落山道66號位於土瓜灣落山道66號（中原樓市片區：土瓜灣）。 落山道66號的實用面積由519呎至519呎。
科技指數升近1.8%，ATMXJ普遍上升，美團升近4%，阿里巴巴、京東集團和騰訊升逾1%。 金融股方面，滙控和渣打跌近1%或以上，友邦升0.6%。 碧桂園服務升近半成，是半日升幅最大的藍籌股。 長實跌逾2%，是半日表現最差的恒指成份股。 2014年1月18日恆基兆業地產以1.26526億售出天匯27樓B室，實用面積2,476方呎，呎價5.11萬元，買家為內地或公司客，要付近3,000萬元買家印花稅等稅款。 落山道66號成交 《明報》2010年3月19日，再次大篇幅報道，揭發首批售出的24伙天匯單位，其實多達九成逾期未成交，消息曝光後，各界嘩然，最終，香港政府前後五度去信發展商要求就此事解釋。
落山道66號成交: 落山道66號成交相關新聞
Lewis強調：「世界有機會共同阻止這場疫情的爆發，現在就是最佳時段」。 據報道，5月29日，WHO評估，猴痘疫情對全球公共衛生構成中等風險。 截至29日，非洲以外的24個國家有435例確診和疑似病例，不過目前未有任何記錄在案的死亡病例。 因生意不景陷入財困的中國創意數碼娛樂主席蕭定一，亦曾多次將同系「殷然」頂層複式天池屋加按套現周轉，單位曾叫價2.9億元放賣，最終於19年以約1.98億元沽出，實用呎價7.68萬元。 落山道66號成交 太古地產負責發展「珒然」，位處港島半山西摩道63號，毗鄰中環及蘇豪，屬一線豪宅半新盤。 有報道指，周焯華「情人」Mandy Lieu，在他被捕前，將她持有西半山豪宅「珒然」高層單位，抵押予新濠國際旗下公司，用以還債。 如果相關人士無力還債，新濠有需時可於市場低價放售，對西半山豪宅價或帶來壓力。
物業附近的烏溪沙碼頭，亦是區內其中一個景點，經常吸引不少市民到那兒的小沙灘取景及散步。 中原地產資深營業董事麥成輝表示，項目擁海景及港鐵優勢，區內二手市場料將冰封。 蕭定一原於2016年以1.5億元購入，實用面積2,575方呎，4套房間隔，連1,196方呎天台及私家泳池，並附有兩個車位。 不過，近期「珒然」成交不多，今年7月底一個位於10樓的低層單位錄成交，面積為2123方呎，成交價為7000萬元，呎價32,972元，較買入價5773萬元，或呎價2.7萬元，只升值21%。 落山道66號成交 隨著近年樓價上升，於2020年「珒然」一個高層單位，單位面積2,123平方呎，以1億元易手，呎價4.7萬元，於成交價及呎價均創屋苑標準單位新高。
花園台 2號(2座) 於1983年06月起入伙。 花園台 2號(2座) 於過去3年共有5宗成交。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 落山道66號成交 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。
方面，項目距離港鐵沙中線土瓜灣站及東鐵線旺角東站分別約7至10分鐘步程。 於太子道及界限街有多條巴士及專線小巴路線，來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍等區。 僅有1伙，位於21樓A室，屬項目最大單位，實用面積達1,990平方呎，間隔為4房2廳（連4套房）及多用途房，屬4房(連4套房)及工作間連廁間隔，配置253平方呎、1,320平方呎天台和57平方呎露台。 落山道66號成交 單位的實用面積介乎298至1,990平方呎，樓底高度由2.85至4.15米，分別採用開放式或獨立式廚房設計(2樓至12樓所有單位均設開放式廚房；而15至21樓單位則全為獨立式廚房設計)，普遍單位配置露台。 不過，該物業一度因交易未獲中央同意而觸礁，直至今年初才再度有新進展，恒隆地產及恒隆集團在2月底發出聯合公告，表示經已完成收購壽山村道37號物業，總成交價為25.66億元。
屋宇署因此諮詢業界作出規管，提出限制日後新樓不能「跳層」超過兩層，並要以符號識別，例如取消13及14樓名稱，應改為12A和12B，以更準確反映樓宇的真實層數。 單位供應以一房戶為主，共有60伙，實用面積由298至409平方呎；三房戶只設12伙，實用面積均為1,132平方呎；而四房戶僅有一伙，位為頂層21樓全層。 香港美國商會當時發聲明指，該會在港扎根超過50年，將會繼續留在香港發展，不過將會走向數碼化，減少寫字樓空間，並表示未來會尋找一個全新數碼化及舒適的新型商廈單位，以供會員使用。
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 在此之前，美國駐港總領事館亦招標出售南區壽臣山壽山村道宿舍物業，為六幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池。 物業以交吉形式出售，不設「售後租回」條款，地盤面積約94,796方呎，可重建面積約47,397方呎，並獲多組財團參與，最終恒隆地產以25.66億元購入，折合每呎樓面地價54,138元。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。
房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 相關文件顯示，上述地盤佔地約10,196方呎，現狀為8層高商住舊樓，設有10個地舖，物業落成於1960年10月，申請人已集合約84.292%業權。 落山道66號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 落山道66号位於土瓜湾落山道66号（中原楼市片区：土瓜湾）。 落山道66号的实用面积由519尺至519尺。
美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業，以25.66億港元成功售出，市場原先估計值約21.3億至47.3億元，成交價接近市場預期的下限水平。 家住壽臣山道獨立屋的立法會議員田北辰表示，不擔心該區樓價會受到拖累，預料長遠而言不會下跌，但直言以此價售出「有啲蠢」，「如果我有錢我都會買」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 落山道66號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
落山道66號成交: 我們的服務
1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 落山道66號成交 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。
- 而恆地只沒收買家5%、共約 1.33億元定金，而不是按市場一貫做法向買家追收差價，引來各界質疑。
- 雖然美商會是次買入單位的呎價逾3.1萬元，較去年賣出的貴，但由於樓面少近一半，因此在「大換細」之下，美商會上次賣樓所得仍有近6,000萬元「落袋」。
- 中原地產資深營業董事麥成輝表示，項目擁海景及港鐵優勢，區內二手市場料將冰封。
- 同時，大廈不設4樓、13樓、14樓及24樓。
- 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- 太古地產負責發展「珒然」，位處港島半山西摩道63號，毗鄰中環及蘇豪，屬一線豪宅半新盤。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
售樓手法是2009年10月開售時當年的歷史性天價，建築面積每平方呎7萬港幣以上，形象塑造為豪宅新盤。 並在香港樓市放消息稱只出售4成單位，其餘保留作地產發展商長線投資，以此作為市場心理術。 是年，香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇，包括電視廣告、示範單位和售樓說明書，或稱天馬行空的創意，天匯是此等手法的樣板。
上述全層單位面積2,750方呎，成交呎價31,229元。 宏基資本大廈座落觀塘海旁，低層單位亦可享有永久全海景，而物業亦鄰近計劃中的郵輪碼頭及旅遊中心。 隨著多個大型項目陸續落成，以及受惠於東南九龍發展計劃，區內發展一日千里，區貌亦即將煥然一新。 落山道66號成交 此外，該區交通網絡亦甚為完善；觀塘繞道連接觀塘與大老山隧道、將軍澳隧道以及東區海底隧道等；加上由物業步行前往港鐵牛頭角站只需3分鐘，往返各區極為便捷。
落山道66號成交: 地址
於2014年Mandy Lieu一筆過斥逾9,132萬元，購入「珒然」一個實用面積2,182方呎的高層單位，呎價4.2萬元。 丁羽心（原名丁書苗），山西女富豪、北京博宥集團董事長，曾參與中國高鐵工程招標。 2010年初，以公司名義，港元3.5億購入「天匯」的3個單位。 其後發展商把有關樓層改為40、41、42、43、45及46樓。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 落山道66號成交
每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 落山道66號成交 土地審裁處收到今年第11宗強制拍賣申請個案，該地盤為恒基地產收購的土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號、以及下鄉道18及20號舊樓，現有物業估值逾6.99億港元。 花園台 2號(2座) 共有37層，提供74個單位。
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