花墟道68號成交全攻略

我們會就其樓盤特色闡述揀樓策略，亦會拆解其價單及付款辦法。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 花墟道68號成交 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 而萊蒙國際集團有限公司銷售及市場總監蘇誦豪同日表示，正準備項目的售樓說明書及示範單位，首張價單將不少於50伙，定價參考同區九龍豪宅。

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• 美聯助理營業董事施衍銘表示，鰂魚涌太古城春櫻閣中層H室，面積1114方呎，4房間隔，以2618萬售出，呎價23500元，屬市價成交。
• 但這個方位向北，景觀相對開揚，但也會面對「太子道西」繁重交通車聲影響，西北方亦會望到「旺角東站」架空路軌，或會受鐵路聲經過困擾。
• 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海由首輪推售至今短短半月內合共沽出450伙，總銷售額逾100億元。

桂洪集團董事凌俊偉表示，曼翹首輪推售市場反應非常熱烈，當中有近七成買家購買單位作為自用，符合集團希望助年輕人置業之初衷。 其餘則為投資人士，由於看好該區受惠即將落成的全新鐵路所帶動的多項新發展，打算用作長線收租。 花墟道68號成交 方面，曉珀御於地面及1樓設有多間商鋪；同時於港鐵太子站一帶民生商店及食肆林立，銀行、商場及街市（花園街）亦一應俱全。

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報道指內地多個建設項目進入施工期，水泥價格上升。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 花墟道68號成交 食物及衞生局局長陳肇始於網誌表示，中醫藥是香港醫療體系中一個重要部分，其中位於將軍澳百勝角的中醫醫院預計將於2025年落成，並分階段投入服務。

該特許協議終止後，獲許可人必須即時將攤位騰空。 此外，恒基地產旗下鰂魚涌筲箕灣道1號THE HOLBORN首輪128伙昨日截票，消息指，累收逾1,300票，超額登記逾9倍，該批單位於今天開售。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY III累收1,247票（中介人佔24票），以明日開售次輪81伙計，超額登記約14.4倍。 花墟道68號成交 富榮花園 9座 共有22層，提供220個單位。 富榮花園 9座 於1998年05月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 富榮花園 9座 於過去3年共有14宗成交。

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他表示，近日股市波動，不少投資客轉向將資金投放較簡單的物業投資，套股換樓增加，昨日出席的長線投資者佔60%至70%。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海由首輪推售至今短短半月內合共沽出450伙，總銷售額逾100億元。 花墟道68號成交 数据说明：此为商品住宅成交数据，由市场信息综合汇总，仅供参考。

本為承建商的佳明集團，在港有不少建築經驗，明翹匯卻是… 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32…. 花墟道68號成交 既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群，如果政府不了解這購買力新常態的話，訂立的房屋政策又怎能落地…

本署會按既定先到先得的做法，安排市民租用競投後未租出的攤位。 競投人士出價競投，即表示同意接受上述競投規則、條件和規定的約束。 由於部分年宵市場攤位數目較多，因此，視乎競投的進度及實際情況，競投主持人會在必要時為餘下仍未進行競投的攤位另行安排競投日期及時間，並就此作出宣布。 花墟道68號成交 陳永傑指，該行於S組揀樓時段錄得4組客戶購入兩伙，每組斥資約7,000萬至8,000萬元。

部份單位則會扭向南面，望向內園方向，相對會較面向太子道西的單位寧靜，但因後方側望拔萃男書院、以及嘉多里山一帶的樓景為主，故感覺室內會有一點暗淡，包括3-11樓F-G室都屬於這類。 必須選擇12樓以上單位才會較光猛，可望到何文田方向一帶景色，故發展商也把這方位改為大單位，包括12-17樓的F室、18樓D室(睡房)、19樓C室(睡房)及20樓B室(部份睡房)。 項目在2009年獲批動工，並在2020年入紙申請預售。 發展商在2021年3月公布了首張50個單位的價單，提供最高15%折扣，首批單位折售價格由695萬-1,069萬元，呎價高達29,688元，惜反應冷淡，發展商決定撤銷賣樓，並保留至現樓才推售。

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項目售樓處設於灣仔軒尼詩道商廈，據悉經紀多過客。 消息指揀樓程序至下午2時完成，僅沽20伙，佔40%。 競投人士須注意，《防止賄賂條例》（第201章）第7（1）及第7（2）條分別訂明，任何人士如向他人提供利益以誘使或酬謝該人對某攤位不作競投，或以不競投某攤位為理由而向他人索取或接受利益，均屬違法。 競投人士不得互相串通以競投或放棄競投攤位。 競投人士出價競投，即表示已聲明、證明及承諾其本人沒有與其他人在事前訂立協議、安排或諒解，或參與任何會或可能會防止或阻礙競投的行為。 花墟道68號成交 競投主持人如有理由懷疑或相信任何競投人士違反這項規定(下稱“失責競投人士”)，可把其逐出競投會場，或拒絕任何失責競投人士進入競投會場，又或禁止任何失責競投人士參與競投。 每名失責競投人士均須對政府及競投主持人因或就有關違規情況而蒙受的所有申訴、申索、程式、法律責任、損失（包括金錢和經濟上的損失）、賠償、費用及開支而對政府及競投主持人作出彌償。

而項目至今累售30伙，套現約4.5億元。 發展商於2021年2月8日表示，項目現時已屆拆棚階段，料最快今年第四季可以開放現樓示範單位予公眾人士參觀。 發展商於2020年6月23日正式公佈項目名稱，不設中文名。 花墟道68號成交 據發展商指，項目所處地段具備顯赫尊貴的身份象徵，其街號有相當代表性，因而以此命名樓盤。 俊和集團(亞洲聯合基建前稱)在2016年10月向中電以6.68億元購入該全幢物業，樓面呎價約8,252元。

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投得攤位的人士若其出價是有效的，即於落槌後與政府達成有約束力的合約。 該競投人士在投得攤位後，須隨即在現場親自以個人名義登記為獲許可人(不接受以法團或非法人組織名義登記)，並須以現金或支票(不接受期票)繳付所投得攤位的出價款項。 若該成功投得攤位人士未能即時繳付出價款項，即喪失獲得有關攤位的權利，而該攤位會隨即推出重新競投。 花墟道68號成交 上述人士須就政府因其未能繳款而蒙受的損害或損失負上法律責任，包括但不限於最後成交價與其原本出價之間的差額。 如以支票付款，支票收款人必須為“香港特別行政區政府”，並必須為劃線支票。

方面，項目向北前臨瑪利諾小學，預料中高層單位視野較為開揚，望九龍塘區景致；其他座向中低層單位則以望周邊樓景(包括日和閣、美佳大廈)為主。 共有107伙，分佈於3至20樓，實用面積由331至1,258平方呎，戶戶配置22或44平方呎露台，多數單位另設有16至17平方呎工作平台。 花墟道68號成交 值得一提的是項目最小單位(331平方呎)只設於3至7樓E室。