聯興街35號租盤介紹

聯興街21號位於粉嶺聯興街21號（中原樓市片區：粉嶺）。 聯興街21號的實用面積由789呎至789呎。 聯興街33號位於粉嶺聯興街33號（中原樓市片區：粉嶺）。

計劃預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 「居屋2022」及「白居二2022」預計於今年第二季分別進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 聯興街35號租盤 申請者可選擇申請居屋、『白居二』或同時選擇兩者。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。

聯興街35號租盤: 美聯工業大廈   新界

房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新盤繼續熱賣，多個新盤部署出擊，樓市焦點持續聚焦一手，上周二手交投續跌。 聯興街35號租盤 綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(5月30日至6月5日)合共錄53宗成交，較前一周(5月23日至5月29日)65宗按周下跌約18.5%。 此外，元朗昌盛徑18號地下單號舖，面積約700方呎，連入則閣樓面積約600方呎，以約2,520萬元易手，呎價約3.6萬元。 而港島摩羅廟街雙號地下連閣樓，地下及閣樓面積同約1,100方呎，亦以約4,000萬元轉手。

聯興街33號的實用面積由789呎至789呎。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 聯興街35號租盤 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,碧湖花園,帝庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 聯興街35號位於粉嶺聯興街35號（中原樓市片區：粉嶺）。

近期，政府宣布放寬防疫措施，加上新按保及電子消費卷均有助帶動市場氣氛，市場人士預料，若能確立一、二手住宅市場能恢復正常，料樓市可以出現「小陽春」。 聯興街35號租盤 發展商準備推出啟德沐泰街10號全新盤的第二期。 如閣下不希望再接收任何促銷資料及推廣優惠，請發送電郵至通知我們的企業傳訊部經理。

而交通方面一直是啟德物業愈來愈重心的賣點。 屯馬綫餘下路段已全綫通車，沙中綫紅磡至金鐘段則預計於2022年年中通車，屆時從啟德站到金鐘站只須6站車程，約12分鐘車程即由一大商業區連接另一商業區。 另一方面，由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的「6號幹線」，連接九龍的東西部，屆時由啟德往返西九龍只須約6分鐘。 請確認已詳閱並同意遵守Sino Homes 個人資料（私隱）政策，並聲明填報資料均屬真實、正確及完整。 「白居二 2022」配額共4,500個，當中包括4,050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。

柏樂苑樓高33層，位於港島跑馬地，鄰近賽馬會跑馬地馬場，於1984年落成入伙，為區內提供62個住宅單位。 【香港樓市2022】近月租金下跌，若果想趁機租平樓，除了二手租盤外，新入伙租盤亦不乏選擇。 聯興街35號租盤 新入伙租盤勝在樓齡夠新，吸引力自然不在話下。 租平盤之前，應先了解現時租務市場情況，以及未來租金走勢。 經過搜尋後，有6個半新盤值得留意。 租半新盤，跟租一般二手租盤有不同，有三個點要留意。

聯興街35號租盤: 地產博客

項目將先推出高座單位，當中約一半單位可享東南維港景色，預料大部分單位折實價將低於1,920萬元，加上樓花期不足一年，料可受惠於放寬按保政策，可吸引家庭換樓客。 發展商上載的樓書披露，項目共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 戶型包括一房至三房間隔，再細分為1A座及1B座，每座樓高35層；另4座低座住宅（A、B、C、D座），分別有6層至8層。

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近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。 布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 他預期，下半年租務市場會轉好，因早前平租盤已租出，未租出的租盤租金會企硬，隨着經濟轉好，這些租盤租金會調升，預計下半年半新盤租金同樣跟大市回升2%至3%。 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。 美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%，而今年首2個月則跌約1%。

房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 聯興街35號租盤 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 「白居二2022」計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。

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• 聯興街21號位於粉嶺聯興街21號（中原樓市片區：粉嶺）。
• 近期，政府宣布放寬防疫措施，加上新按保及電子消費卷均有助帶動市場氣氛，市場人士預料，若能確立一、二手住宅市場能恢復正常，料樓市可以出現「小陽春」。
• 發展商準備推出啟德沐泰街10號全新盤的第二期。
• 聯興街5號位於粉嶺聯興街5號（中原樓市片區：粉嶺）。

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減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。 地產代理看好下半年租金走勢，看來當前是租平樓的時機。 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 聯興街35號租盤 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。 不過，有地產代理看淡3、4月租金走勢。

市場消息透露，旺角廣華街13號廣輝大廈地下舖位，以約1,960萬元易手，持有物業約10年帳面蒸發近500萬元。 【屯馬綫概念】啟德站屋苑逐個捉 啟德發展區位於九龍東，是政府致力打造的香港第二個CBD。 隨着啟德體育園以及多間星級臨海酒店等陸續興建，未來經營崇光百貨（SOGO）的利福國際… 項目設有3個示範單位，包括713平方呎3房示範單位。 此外，項目網上優先預約參觀示範單位，並將開放360網上睇樓，令準買家更能實質感受示範單位及會所設備。

減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。 減租成交個案：3座低層H室，實用面積約505平方呎，租金成交價16,800元，實用呎租33.3元，較市價略低，市價約17,000至17,500元。 聯興街35號租盤 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。

但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 聯興街35號租盤 聯興街5號位於粉嶺聯興街5號（中原樓市片區：粉嶺）。 聯興街5號的實用面積由724呎至724呎。

作為香港十大基建之一，「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，是罕有的全新市中心大型綜合社區規劃。 至於項目提供的付款方法，包括90天現金優惠付款計劃、建築期付款計劃及只供曾入票認購同系啟德新盤人士使用的Kai Tak Harbour 首次置業120天現金優惠付款計劃。 項目已上載銷售安排，將於4月23日(周六)起出售308個單位，當中2伙以招標形式出售。 聯興街35號租盤 高座單位共453伙，最細為326平方呎的1房戶，為1A座3樓B室。 至於最大單位為1,708平方呎的1A座38樓A室，屬4房雙套連儲物室間隔，附平台265平方呎及天台747平方呎。 另低座單位共106伙，實用324至768平方呎。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。 另方面，活化工廈政策推動下，傳統工業區不斷轉型，有業主伺機放售旗下工廈物業。 聯興街35號租盤 中原（工商舖）黃美欣表示，長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈一籃子物業，佔項目業權份數約84.8%，以現狀及連現有租約出售，意向價約5.5億元。

聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 至於區內另一地標啟德城中心，擬建多個地標商廈，包括雙子塔式商廈，當中逾100萬平方呎、預計2022年開幕的崇光百貨（SOGO）為一大焦點。 毗鄰的AIRSIDE為一幢47層高的綜合大樓，提供總面積達120萬平方呎的甲級寫字樓及連接地下購物街的70萬平方呎多層購物商場，預計2022年開幕。 聯興街35號租盤 此外，市建局計劃打造地下購物街，橫跨整個啟德，將成為香港未來大型地下購物地標。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。