聯興街29號成交 內容大綱
該物業為1幢10層高工業大廈，地盤面積約8,800方呎，現有建築面積約68,676方呎，地積比率約7.8倍，物業業權簡單，除上述85%業主同意出讓業權外，另外約14%業權持有人亦屬意出售物業。 工廈活化政策帶動近年該類物業交投轉旺，有小業主趁勢聯手將持有物業業權出售。 世邦魏理仕獲業主委任代理公開要約形式，出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業權份數，截止日期為10月12日。 聯興街29號成交 若連同潛在可供出售業權計算可增至約99%，該項目全幢市場估值約6.6億元。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 【信報財經新聞】活化工廈政策推動下，傳統工業區面臨變天，當中長沙灣吸引不少中外企業進駐，進一步轉型為西九龍新商貿區。
聯興街29號成交: 香港樓宇目錄
「創辦股」由來自粉嶺、打鼓嶺、沙頭角及大埔頭的鄉村認購，而「普通股」則由個人、祖堂或公司購入。 根據統計處2007年的統計，聯和墟人口約21,335人。 黃氏指，今番放售物業位處興旺地段，與鄰近第一集團新落成的環球商貿廣場三期可產生協同效應，加上所佔業權份數高，強拍阻力少，料獲發展商及投資者垂青。 中原(工商舖)工商部區域營業董事黃美欣表示，項目位於長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈一籃子物業，共佔約84.8%業權份數，意向價約5.5億元，以現狀及連現有租約出售。 參考近期區內近期的工廈成交，若聯興工廠大廈以14.4倍地積比率，最高可建樓面約126,720方呎發展，以及100%業權計算，估算全幢現時每方呎樓面地價約達5,200元。
公司地址為安樂村瑞勝書樓，於1949年12月22日註冊為有限公司，負責人為李仲莊（董事長）、馮奇焯（副董事長）、彭富華（總經理）、李毓棠（協理）、鄧勳臣及劉維香（司庫）。 聯興街29號成交 法定資本為50萬港元，合共5萬股，每股10元，分500股為「創辦股」及49,500股為「普通股」。 分三次招股，累計總數為21,918股，集資2,191,800元。
聯興街29號成交: 樓盤位置
主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,帝庭軒,粉嶺名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 聯興街29號成交 聯和墟大部份社區設施設於聯和墟市政大廈，內設聯和墟社區會堂、街市、熟食中心、粉嶺公共圖書館和聯和墟體育館。 1940年代香港政府鼓勵鄉村籌建墟市，1948年由當地鄉紳成立「聯和置業公司」，當中的「聯和」含有「聯合」、「和睦」之意思。
新近有業主看好長沙灣發展前景，遂將長沙灣聯興工廠大廈一籃子物業推出市場放售，該批物業佔高達近85%業權，意向價約5.5億元。 該行香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，政府去年就非住宅物業撤辣，加上政府推出以「標準金額」補地價及活化政策申請增加20%地積比率即將到期，以上種種因素均帶動近期工業市場成交熾熱。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
聯興街29號成交: 大廈資料：聯興街29號
新街市於2002年7月1日投入服務，提供356個有空調的攤檔及熟食中心，舊街市於同年9月26日停止運作，結束長達50多年的歷史任務。 項目現為一幢樓高10層之工業大廈，地盤面積約8800方呎，被劃作其他指定用途註明「商貿」及「政府、機構或社區」用途。 聯興街29號成交 物業於2021年獲城規會批准放寬地積比率限制，並增至14.4倍以作准許的非污染工業用途發展，可建樓面面積約約12.672萬方呎。
- 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,帝庭軒,粉嶺名都。
- 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
- 公司地址為安樂村瑞勝書樓，於1949年12月22日註冊為有限公司，負責人為李仲莊（董事長）、馮奇焯（副董事長）、彭富華（總經理）、李毓棠（協理）、鄧勳臣及劉維香（司庫）。
- 該物業為1幢10層高工業大廈，地盤面積約8,800方呎，現有建築面積約68,676方呎，地積比率約7.8倍，物業業權簡單，除上述85%業主同意出讓業權外，另外約14%業權持有人亦屬意出售物業。
- 新街市於2002年7月1日投入服務，提供356個有空調的攤檔及熟食中心，舊街市於同年9月26日停止運作，結束長達50多年的歷史任務。
區內設有行人天橋網絡，以聯和墟巴士總站上蓋商場帝庭軒商場為中心，連接綠悠軒商場、聯和墟市政大廈、逸峯廣場及榮福商場。 1980年代未期，沿用了30多年的天光墟遷往鄰近龍躍頭的安居街農產批發市場。 1990年代聯和新村被收購及拆卸，重新發展為兩幢大廈及大型商場。 昔日的兩層建築物亦重建為多層大廈，不同類型的商店陸續進駐。
