本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美善同道28號成交
- 沿馬頭涌道亦有巴士站，途經深水、黃大仙及九龍灣等地。
- 原材料和供應鏈成本上漲，包括運送原材料所產生較高昂的運輸成本；及存貨撥備增加等。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
美善同道99號位於馬頭圍美善同道99號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同道38號位於馬頭圍美善同道38號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同道28號成交 美善同道28號位於馬頭圍美善同道28號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同道28號的實用面積由875呎至1,076呎。
美善同道28號成交: 單位歷史成交
行政總裁鄧健榮在新聞稿說，集團感謝政府再度延長過渡貸款的可提取期限，令集團能更靈活管理流動資金。 他提到，儘管經營環境困難，集團在過去12個月內並未動用有關貸款。 國泰又表示，政府最近調整旅遊限制及檢疫規定，公司正積極恢復航班運力，預期會對業務具正面影響。 美善同道28號成交 公司正評估最新發展對營運及成本的潛在效益，根據初步估算，目標是將營運現金消耗於未來數月減至每月少於5億港元。 國泰為配合香港以至全球航空業預期在未來18至24個月復蘇，已重新啓動招聘人手。
項目對出的亞皆老街設有巴士站，僅須步行5分鐘便可到達，有多條巴士路線前往旺角、尖沙咀等，而前往旺角的車程亦只需約10分鐘。 美善同道28號成交 沿馬頭涌道亦有巴士站，途經深水、黃大仙及九龍灣等地。 新盤部署：MARINI入場費520萬 折實平均呎價14997元…
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 OCEAN MARINI日內開價 示範單位周六起開放… 會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下將軍澳日出康城OCEAN MARINI，日內希望公布首批單位價錢及付款方案…… 美聯：MARINI入伙後呎租料45元 美善同道28號成交 租金回報逾3厘… 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，GRAND MONTARA最後一張價單折實平均呎價約1.7萬元，是次MARINI低出逾10%，因此定價屬克制… 再加上，項目鄰近未來沙中線土瓜灣站，且位處名校網，最重要的是，項目已屆現樓。
主人套房毗連客廳，兩者景觀相同，即使低層亦可望天光道遊樂場大片草地，相當開揚；連同週邊九龍仔公園、巴富街運動場等，綠化面積達到200萬方呎，市區罕有。 位於亞皆老街傳統豪宅地段的君柏，開則可謂貫徹長實的「奇則」作風，千多方呎的單位，長度竟達80呎，比2架巴士還要長。 美善同道28號成交 不過，在鬧市當中，可享有200萬平方呎綠化地的豪宅，也算罕有，屋苑車位比例亦達1比1，加上項目的樓花期只有約8個月，故不乏競爭力。
美善同道28號成交: 花園街91號 91 Fa Yuen Street
另區內亦不乏康樂設施，附近有天光道遊樂場、亞皆老街遊樂場、土瓜灣體育館等，當中天光道遊樂場距離項目僅約5分鐘步程，即使是離土瓜灣體育館也只有約15分鐘路程。 項目備有267個住客停車位及傷殘人士住客停車位，車位比例達至豪宅級數的1：1。 美善同道28號成交 會所方面，總面積達2,084.272平方米，當中包括一個游泳池。 不過，客廳尚算寬敞，長約24呎，寬約15呎，容易擺放傢俬。
發展商稱，由於區內對中小型單位需求大，所以對銷情有信心，並指未來加推時會有加價空間。 有市場人士認為，相信項目會受到上車人士及投資者的追捧。 此外，項目鄰近正在興建的沙中線土瓜灣站，距離項目約10至15分鐘路程。 美善同道28號成交 不過，原本核准工程預算為798億元的沙中線，工程延誤及超支情況持續，港鐵需較多時間檢討造價，預期今年第二季才能完成並提交路政署審核，較原定的第一季為遲。 運房局亦表明，將適時向立法會尋求增加撥款繼續推展工程。
九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,曉暉華庭,福安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 他又稱，尚嘉控股正積極物色項目，如近期斥約26億元購入英國倫敦商業項目，總樓面約18萬方呎，目前已100%租出，租金回報約5厘。 美善同道28號成交 吳士元指，壹嘉至今已售出28伙，套現約2億元，並委託中原地產作獨家代理銷售，下周會加推單位。 不過，他強調集團會惜售此項目，又指相比舊時樓價，現在的樓市一定貴，假如買家作自用，長線永遠不會錯，認為全世界所有磚頭長線必升。
美善同道28號成交: 香港樓宇目錄
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，將軍澳日出康城MARINI，首張價單推出130伙，實用面積370至770方呎，間隔一房戶起，扣除最高21… 據該署料資，有待批出預售文件的恆基地產及新世界發展等的元朗十八鄉路33號項目，樓盤命名為「尚悅‧方」。 萬水平，津匯首批折實呎價屬貼一手價，但翰畋屬樓花新盤，而津匯則屬現樓盤，相比之下，津匯首批實際較翰畋吸引。 美善同道28號成交 不過，由於項目首批集中低層，故相信未來高層單位價呎價有上漲空間。 據該署料資，有待批出預售文件的恒基地產及新世界發展等的元朗十八鄉路33號項目，樓盤命名為「尚悅‧方」。 國泰航空歡迎香港政府同意就78億港元過渡貸款融資的可提取期限，再度延長12個月，直至明年6月8日。 有關貸款是2020年6月國泰宣布390億港元資本重組的一部分。
楊氏表示，項目在2012年以1.32億港元收購項目地皮重建，集團未來會繼續物色地皮發展，集中發展土瓜灣舊樓。 地政總署資料顯示，土瓜灣美善同道6、8、10及12號，劃為「住宅(甲類)用途」，於1月份以1.8484億港元完成補地價，涉及住宅樓面約36,006方呎，以此計算每方呎補價約5,134元。 再有大型發展項目入紙申請預售，地政總署資料顯示，7月有2個項目申請預售樓花同意書，合共1,692個單位，主要來自會德豐地產將軍澳日出康城第5期項目，佔1,600伙。 美善同道28號成交 中國金茂公布，2022年5月份，集團取得簽約銷售金額90億元人民幣(下同)，簽約銷售建築面積約393,972.63平方米。 截至2022年5月31日止5個月，集團累計取得簽約銷售金額共計508.96億元。 於2022年5月31日，集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計55.674億元。
日出康城第11期截標 暫收11份標書 港鐵公司將軍澳日出康城第11期住宅發展，今日(24日)下午2時截標，現場所見收到11份標書，追平項目第1期在2005年錄得的1… 校網，提供不少著名小學，包括女校協恩中學附屬小學及男校陳瑞祺（喇沙）小學等。 中學則屬九龍城區，屬傳統四大名校網之一，當中包括喇沙書院、九龍真光中學、香港培正中學、協恩中學等。 景觀方面，項目週邊設有不少單幢大廈，包括七喜大廈、樂民新村、半山壹號及碧麗花園等。 美善同道28號成交 故中低層單位主要望樓景，而向南以至西南方面的單位景觀則較開揚，甚至可遠眺啟德郵輪碼頭一帶海景。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，該行將獨家銷售翰畋，項目鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。 他又指，項目將有兩個示範單位，包括1個為交樓標準，另1個連同裝修，示範單位設於尖沙咀區。
智中國際公布，根據可得的最新資料，該公司注意到集團於今財政年度預期將錄得綜合淨虧損不少於2200萬元，相比先前於該公告所披露的預期綜合淨虧損為不少於1500萬元。 該公司早前公布，預期截至2022年3月31日止年度綜合淨虧損不少於1500萬元，去年同期錄得純利。 信星集團發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得不多於2500萬元公司權益持有人應佔虧損，而去年同期錄得溢利。 原材料和供應鏈成本上漲，包括運送原材料所產生較高昂的運輸成本；及存貨撥備增加等。 要解決日常生活所需，最近只有海悅廣場，但土瓜灣區有較多食肆、民生商店，住客亦可到九龍城街市或土瓜灣街市購物，如欲前往大型購物商場，則須乘車出旺角或尖沙咀一帶購物。
高譽投資旗下位於馬頭角美善同道80號的住宅項目，前身為土瓜灣公務員合作社，正式命名為翰畋，提供92伙住宅單位，集團為有「保齡球大王」之稱的楊氏家族。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 位於馬頭角的君柏，由長實地產（01113）及郭炳湘的帝國集團合作發展，已經上載樓書，長實投資董事黃思聰透露，最快會於今個月內開售及開放示範單位，定價將會參考九龍市中心新盤造價，如何文田區及九龍塘義德道等。 項目早前已向各代理發出銷售委託，市場反應正面，亦收到不少準買家查詢。 翰畋由高譽投資有限公司發展，位於美善同道80號，提供92伙，單位實用面積248至358平方呎，全部為一房單位。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 美善同道28號成交 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
由高譽投資發展，委託利嘉閣地產獨家銷售代理的馬頭角美善同道80號新盤「翰畋」將於下周一進行首輪銷售，以抽籤形式推售價單第１號及價單第2號內的59伙，將於周日晚上8時正截票。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年繼鴨脷洲住宅地造出高價後，長沙灣再有新住宅地王誕生，地價上升，預期今年住宅樓價亦有約12%升幅。 他指出，今年新盤買家數量增加，特別是對細單位有需求，剛開價的馬頭角翰畋主打細戶，預期有理想銷情。
另一組客以2,004萬元中標2伙（9樓及10樓A室）。 高譽投資總經理楊敏健形容，翰畋首批單位價錢是「上車驚喜價」，因項目鄰近港鐵站，又迎合用家需要，全部為一房間隔，加上屬34校網，相信價錢具競爭力。 美善同道28號成交 他指，該盤今天起開始收票，一客兩票，每票10萬元，已委託利嘉閣作獨家代理銷售。 至於會否下周推售及最終盡推全盤92伙，他指要視乎入票反應，並考慮有大手客安排，研究提供高成數按揭，會於本月內推售。
翰畋位於馬頭角美善同道80號，共有92伙，其中4伙為特色平台戶，實用面積由268方呎至358方呎，包括標準一房及大一房單位，適合年輕人上車置業。 首張價單共30伙，平均呎價21,429元，售價由547.5萬元至805.2萬元，即供折扣6%，折實價由514.6萬元至756.88萬元。 美善同道28號成交 賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔壹嘉昨錄兩組大手成交，總值合計逾6,000萬元。
高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。 他又指，項目位處於34學校網，故能吸引家庭及投資客。 另一個申請預售文件項目為土瓜灣美善同道78至80號翰畋，提供92個單位。 計及上述2個新申請項目，7月份待批預售項目有25個，待批單位共9,303伙，按月3.1%，並為4個月最多。 君柏由6座物業組成，一字排開，樓高20層，一梯兩伙，共提供228個單位，以4房連雙套房間隔為主，當中有8成單位設有家庭室。
要注意的是，據樓書顯示，君柏所有A室單位升降機大堂均不納入單位實用面積當中，而B室單位則納入在單位內。 根據樓書的平面圖，則重點是「長」——戶戶均呈狹長的長方形，全長逾70呎。 以3座2至22樓A室為例，實用面積約1,600方呎，不計露台部分的話，單位全長約78呎，闊最多26呎。
