繼園街62號成交 內容大綱
繼園街62號 於過去3年共有1宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 繼園街62號成交 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨二期百老匯街50號低層A室，面積729方呎，3房間隔，原叫價1000萬，議價後減至971萬沽，呎價13320元，屬市價成交。
據城規會資料，項目日後料提供400伙住宅及800個酒店房間。 沙田九肚麗坪路為近年新興豪宅集中地，雖然早前正在開盤的項目，呎價屢錄創新高成交，但澐灃遇着如此市況，或多或少亦受到影響，有幾個單位的成交呎價都有所回落。 不過，發展商對項目充滿信心，皆因澐灃景觀可享吐露港海景及沙田馬場雙景，且目前主力推售洋房及海景分層大單位，故料項目可吸納換樓及家庭客。 另外，英皇集團亦向土地審裁處申請強拍南安街仲齊大廈，現時收購約90.625%業權，餘下1個商鋪、住宅單位，以及天台並未完成收購，項目估值約1.7569億。
買家為本地用家，過去一直租用同區甲級商廈，決定購入自用。 蔡志忠則指，餘下單位短期內加價，料加幅約3%。 據悉，藍馬集團正研究考慮將項目重建為一座特色銀座式商廈，預計重建後物業面積可達約2.5萬方呎。 北角位於港島東區，為香港最早發展的地區之一，保留不少昔日香港生活的文化風情，與今日同區的新建樓宇新舊交融。 北角佔地甚廣，西起油街、東至英皇道及民新街交界，北面為維多利亞港海濱，後者更為港島少有的臨海住宅區。 英皇道為北角的交通動脈，匯通核心區域，大路兩旁建有不少商住樓宇，電車每日來回穿梭區內的橫街老巷，為居民帶來特有風景。 隨著區內多個大型臨海住宅項目、商業大廈及酒店相繼落成，加上林立的食肆，以及齊備的室內外街市、商場、學校及兒童教育中心等生活配套，逐漸形成一個更成熟的多元化社區。
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，集團會因應市況，推出不同單位以滿足市場需求，現時將集中推售洋房及分層海景戶。 同時又認為，豪宅不會受市場負面因素影響。 據土地註冊處資料，由新世界持有的柴灣泰民街康翠臺商場一籃子車位共50車位，於上月中以5968萬易手，平均每車位售價約119萬，原業主為百利城有限公司，註冊董事包括新世界執行董事薛南海等人。 繼園街62號成交 金銀灣 金碧閣 共有3層，提供24個單位。
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繼園街62號成交: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
據土地審裁處資料顯示，該項目位於南安街67、69、69A及71號，地盤面積3000方呎，現為樓高8層商住物業，早於1964年落成入伙，樓齡55年。 然而，翠領公司曾於今年2月以約1000萬入鄰近的繼園街74號車房，料亦會收購鄰近項目以整合發展。 事實上，連同該列舊樓，佔地逾2萬方呎，屬北角半山區內罕有靚地，甚具重建價值。 【星島日報報道】近期財團紛加快強拍申請，藉以增加土地儲備。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【明報專訊】樓市暢旺，多個屋苑錄得高價成交，其中葵涌夾屋芊紅居，一個2房單位以670萬元已補價易手，追平近2年前屋苑2房單位歷史高位。 另外，最新公布的中原城市領先指數CCL報185.68點，按周升0.28%，其中新界西指數更連升5周。 綜合市場資訊，昨日入標財團中，嘉華、長實、新地、恒地獨資入標，合資則有華懋及會德豐地產的組合，以及信置、嘉里及招商局置地的組合。 繼園街62號成交 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇昨指，項目面積較大，鄰近地鐵站，配合未來市建局發展新的小區，認為具有發展潛力，料會發展中小型單位。 另外，屋宇署6月批出19份圖則，涉及多幅大型地皮。
周滿傑表示，政府近年賣地越趨頻密，不少地皮更附加限量、限呎條文，增加項目的可建單位數量，而且多個鐵路沿線項目亦估計可於年內動工，理論上動工量應該趨升。 不過，建築材料價格及工資近年持續上漲，加上樓市後向不明及天氣反覆無常，導致私宅動工進展仍然緩慢，相信情況持續，今年動工量或有可能出現負增長。 賣方會於收到申請並確認有關資料無誤後將「僱員、親屬、朋友或商業夥伴現金回贈」直接用於支付部份樓價餘額。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
新世界旗下西貢大埔仔項目批出重大修訂圖則。 買方須於付清該物業的樓價餘額前最少30天向賣方發出書面通知以申請「僱員、親屬、朋友或商業夥伴現金回贈」。 如賣方要求，買方須按賣方的要求提供證明文件證明買方在臨時買賣合約之日為新世界集團的僱員或該指定關係以令賣方滿意。 賣方就是否滿意上文段所述要求而作出的決定為最終局及對買方具有約束力。 繼園街62號成交 金斯瑞股價今日炒起，可能反映市場對集團新藥商業化有期望，金斯瑞今日升穿由4月底形成嘅頭肩底頸線，如果量度升幅計，將上望30元水平。 值得注意的是，該盤的車位就設於地庫，而每幢洋房的住客，均可以由室內直接前往其私家車位，增加私隱度。 景觀上，項目可享吐露港海景及沙田馬場雙景，眺望八仙嶺連綿山巒以至城門河一帶。
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繼園街62號成交: 成交紀錄
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而商場首10年由發展商與市建局共同持有，租金收益發展商佔七成，市建局佔三成，之後可以選擇互相把權益出售予對方，或選擇延長共同持有項目5年，到15年之後商場會再公開招標，繼續以七三比分紅。 資料顯示，6月有5個私宅動工，規模最大型為將軍澳66A區項目，單位總數960伙，以及北角繼園街5號、繼園下里及繼園上里項目，單位數量611伙。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，6月全港共有5個私人住宅項目動工，涉及單位1,907伙(撇除土瓜灣浙江街18號項目的重複個案)，較5月的1,496伙增加27%，創近14個月新高。 不過，綜合上半年數字，動工量仍然只有5,757伙，相比去年同期的9,342伙減少38%，反映動工進程緩慢的事實。 柏蔚山位於繼園街1號，提供611伙，實用面積由519至1,537平方呎，1房至4房間隔，當中9伙為複式特色單位，實用面積由1,625至3,221平方呎。 中原粉嶺牽晴間分行經理呂學維表示，粉嶺牽晴間10座中層G室，面積556方呎，議價後以770萬易手，呎價13849元，創同類成交價新高。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 繼園街8號位於北角繼園街8號（中原樓市片區：北角）。 繼園街8號的實用面積由473呎至504呎。 此外，鄰近新世界柏蔚山的北角繼園街56至62號舊樓，翠領有限公司已持… 繼園街62號成交 繼園街62號位於北角繼園街62號（中原樓市片區：北角）。 繼園街62號的實用面積由1,152呎至2,239呎。
馬灣大街村中 229號 共有3層，提供3個單位。 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。 馬灣大街村中 229號 於過去3年共有0宗成交。 港島區新盤供應向來匱乏，北角坐擁千金難求的維港海景，並享交通四通八達之便，盡享先天地理優勢。 繼園街62號成交 未來，多個應市新盤皆臨近維多利亞港，位置得天獨厚，定將成為未來市場新焦點。 繼園街62號 共有3層，提供4個單位。 繼園街62號 於1957年08月起入伙。
另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 據土地審裁處資料顯示，該項目位於北角繼園街56、60、62號，與新世界發展的北角栢蔚山僅一街之隔，地盤面積約5968方呎，現為5層唐樓，早於1957年落成入伙，樓齡62年。 是次申請強拍的財團為翠領有限公司、鉉龍有限公司，董事均為趙雅詩（CHIU 繼園街62號成交 NGA SZE），登記住址為薄扶林華富邨。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
繼園街62號成交: 半島豪庭每呎2 5萬分層新高
金銀灣 金碧閣 於1982年12月起入伙。 小學校網為校網97，中學校網為離島區。 金銀灣 金碧閣 於過去3年共有0宗成交。 該公司於鄰近亦有收購項目，如筲箕灣南安街73號德福樓、75號的合榮大廈，以及77號的茂發樓，預計將會整合發展。 年初至今暫錄約25宗申請，對比去年同期的14宗，急增約八成。
- 北角佔地甚廣，西起油街、東至英皇道及民新街交界，北面為維多利亞港海濱，後者更為港島少有的臨海住宅區。
- 據市場傳出的招標條款，規定每伙單位面積不可少於300方呎，半數面積須介乎300至480方呎。
- 【星島日報報道】近期財團紛加快強拍申請，藉以增加土地儲備。
今次土瓜灣項目早前邀請33個有入意向的發展商入標，至昨日截標，局方公布收到6份標書。 翻查資料，今次招標反應是2014年底深水埗海壇街229A至G號收到2份標書之後，超過6年多以來反應最差。 對比2014年8月推出的市建局歷來最大規模的觀塘凱滙，當時收到標書亦為6份，今次項目與其「打和」。 落成量方面，由於早年勾地制度影響，6月仍然處極低水平，全港只有1個私人住宅落成，為西半山珒然，單位數量30伙，較5月只有1伙略有變化。 上半年私宅落成量只有1,485伙，較去年同期的2,279伙減少35%外，更創史上新低，與動工量可謂「一天一地」。 有關數字更只佔政府預測全年私宅落成量13,551伙的11%，遠遠偏離應有進度，反映新供應仍然不足夠。
【明報專訊】新世界（0017）北角豪宅柏蔚山熱賣，有財團收購鄰近物業作發展。 土地註冊處資料顯示，北角繼園街60至74號共9個單位，於今年6月中售予翠領有限公司，收購價介乎2000萬至3619萬元，收購呎價介乎1.3萬至1.9萬元，9伙共涉資2.62億元。 繼園街62號成交 市傳財團為新世界或有關人士，但未獲證實。 本地客1.67億購中環中心兩伙 此外，由資深投資者蔡志忠拆售的中環中心22樓單位，日前加價加推第二批共3個單位，昨日亦售出12及13室，面積共3941方呎，成交價約1.669億元，呎價42,340元。
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置安居分行經理蘇永耀表示，屯門新屯門中心1座高層E室，面積597方呎，同區換樓客以748萬承接，呎價12529元，創屋苑成交價新高。 【明報專訊】綜合市場資訊，本月迄今整體新盤成交錄約610宗，其中信置（0083）何文田加多利山ST. 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，今次招標反應遜預期，相信因項目商場要由中標者持有至少10年，不能出售，所以令部分發展商卻步。 此外，地盤向馬頭圍道的臨街面極小，要靠其餘市建局「小區發展」的商場營運成功才能帶旺本項目的商業部分，位置上甚為被動，亦令不少發展商減少投標興趣。 同時，嘉里去年初斥27.39億元投得的屯門掃管笏青山公路第48區限量地，亦准建9幢7層、6幢13層及5幢18層的分層住宅，以及43幢洋房，住宅樓面約94萬方呎，非住宅樓面約2,762方呎。
位於北角繼園街56至62號舊樓，獲財團申請強拍統一業權，目前已收購約93.33%業權，尚餘1伙未收購，項目估值約1.944億。 繼園街62號成交 此外，英皇亦申強拍筲箕灣南安街仲齊大廈。 該兩家財團現仍併購毗鄰舊樓，料將會擴大發展規模。
繼園街62號交通便利，鄰近港鐵北角站。 【明報專訊】繼將軍澳本月二手成交破300宗後，屯門本月二手交投亦暢旺，暫錄約220宗，較上月全月162宗大增36％，亦是繼去年5月全月錄約220宗後，10個月來新高。 原業主2016年349萬元買入單位，帳面獲利115萬元或33％。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山花園8座高層A室，面積843方呎，區外換樓客以2170萬購，呎價25741元，創屋苑同類單位新高。 繼園街62號成交 (星島日報報道)二手再錄高價成交，福興地產分行經理程沛賢指，紅磡半島豪庭4座高層B室，面積963方呎，3房間隔，同區換樓客以2490萬承接，呎價25857元，創屋苑分層戶呎價新高。 據市場傳出的招標條款，規定每伙單位面積不可少於300方呎，半數面積須介乎300至480方呎。
