第三街12號成交 內容大綱
上海街312號位於油麻地上海街312號（中原樓市片區：油麻地）。 上海街312號的實用面積由534呎至584呎。 上海街312號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 第三街12號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 當中項目第一期建有3座，涉約1,000伙，主打1房至2房，料於2024年第一季落成，2022年6月底前有機會推售。 第三街12號成交 整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 炮仗街12號位於土瓜灣炮仗街12號（中原樓市片區：土瓜灣）。 炮仗街12號的實用面積由640呎至640呎。 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 第三街12號成交 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。
第三街12號成交: 上海街312號 位置地圖
平台將以植物營造空中森林，同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。 設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡，由內陸一直連接中環海濱及周邊地方，並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。 發展局發言人表示，政府的願景是將中環新海濱三號用地打造成香港的嶄新地標，一個以人為本、着重可持續發展和城市設計，以及與四周環境融合的典範。 中標的設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。 政府會根據早前公布的安排，在完成交易程序後，公布另一份符合要求的標書的資料，包括總評分、出價及設計方案概要。 發展局公布，將中環新海濱三號用地批予恒基地產，批租期50年，標書的標價為508億元，料將成為香港有史以來最高成交價的單一地皮。 政府採取「雙信封制」方式招標，以綜合考慮設計和地價因素。
【白石角新盤】即睇大埔優景里項目資料… 一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。 大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，資料顯示，第一期設5座住宅大廈，涉及57… 【啟德新盤】一文睇哂沐泰街10號項目資料… 第三街12號成交 資料顯示，項目屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。 關鍵日期為2023年3月，事實上… 項目分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。
第三街12號成交: 炮仗街12號 成交記錄
政府就是次招標委任了多名分別具有建築、園境建築、規劃、屋宇測量、城市設計、公共空間創造和社會發展等專業背景的人士擔任獨立技術顧問。 他們為非價格環節的評審準則及各標書的非價格建議，向政府提供了專業意見。 政府根據一貫的採購及招標程序，成立了標書評審委員會，由發展局常任秘書長（規劃及地政）擔任主席，成員包括來自發展局工務科、規劃署、建築署和康樂及文化事務署的高級首長級人員。 中標的設計方案建議興建三座建築物，建築群外觀旨在突顯香港作為亞洲國際城市的形象。 當中，最接近海濱的建築物將作多用途之用，另外兩座則作辦公室用途。 林子彬稱，是次推出招標的中環商業地王的地皮規模龐大，涉及樓面面積多逾161萬平方呎，投資成本高，單計地價已高逾500億元，連同建築費等料總投資額或高達600至700億元，反映發展商對傳統優越位置商業項目相當具信心。
美聯測量師行董事林子彬表示，項目位處中環商業核心區，屬極為罕有的大型海景甲級地王，規模及投資額龐大，加上發展較為複雜，故是次中標價屬合理水平。 預期會發展成甲級寫字樓及零售為主項目，由於設計及環境因素規限大，料發展商會用作長線收租。 據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。 2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 第三街12號成交 。 這間舖位置是荃灣核心地段， 近荃灣街市， 及前面有巴士站/公園仔，幾聚人。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。
興賢街12號 共有7層，提供7個單位。 興賢街12號 於1960年09月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 第三街12號成交 興賢街12號 於過去3年共有1宗成交。 樂群街12號 共有5層，提供7個單位。
1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 第三街12號成交 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。
第三街 号的实用面积由280尺至327尺。 第三街 号交通便利，邻近港铁香港大学站。 維景灣畔 3期 12座 共有47層，提供376個單位。 維景灣畔 3期 12座 於2003年05月起入伙。 小學校網為校網95，中學校網為西貢區。 維景灣畔 3期 12座 於過去3年共有59宗成交。
第三街12号位於西营盘第三街12号（中原楼市片区：西营盘）。 第三街12号的实用面积由509尺至509尺。 第三街12号交通便利，邻近港铁西营盘站。
第三街12號成交: 第三街12号 位置地图
樂群街12號 於1958年04月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 樂群街12號 於過去3年共有1宗成交。 特色：1.中正區稀有戶戶坡道平面車位.2.萬坪基地.中庭花園.3.本地區之住宅用地，除由原土地… 第三街12號成交 施弼街12-13號 共有5層，提供19個單位。
- 興賢街12號 於1960年09月起入伙。
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- 維景灣畔 3期 12座 於過去3年共有59宗成交。
- 設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡，由內陸一直連接中環海濱及周邊地方，並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。
- 當中，最接近海濱的建築物將作多用途之用，另外兩座則作辦公室用途。
- 2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 第三街12號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
鶴園街12號 於1959年07月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 第三街12號成交 鶴園街12號 於過去3年共有1宗成交。
第三街12號成交: 第三街12号 成交记录
康樂園 第三街 12號 共有1層，提供1個單位。 康樂園 第三街 12號 於1980年01月起入伙。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 康樂園 第三街 12號 於過去3年共有1宗成交。 據地政總署資料，上月僅有一個項目批出預售樓花同意書，為恒基發展的啟德沐泰街8號，提供740伙，並預計於今年9月底落成。 第三街12號成交 三號用地的發展籌備多年，經過兩輪廣泛公眾參與活動，於2011年完成《中環新海濱城市設計研究》，後來城市規劃委員會（城規會）於2016年批准用地的規劃大綱，為用地的發展參數和設計提供重要指引，亦為是次招標的要求提供基礎。
- 項目的第1期再分為第1A期及1B期，分別提供824伙及800伙。
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- 當中項目第一期建有3座，涉約1,000伙，主打1房至2房，料於2024年第一季落成，2022年6月底前有機會推售。
- 政府會根據早前公布的安排，在完成交易程序後，公布另一份符合要求的標書的資料，包括總評分、出價及設計方案概要。
- 除了日出康城全新期數矚目外，2022年可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場，另錦上路站發展項目第1A期共715伙，正申請預售樓花。
- 施弼街12-13號 共有5層，提供19個單位。
- 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
施弼街12-13號 於1964年07月起入伙。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 施弼街12-13號 第三街12號成交 於過去3年共有4宗成交。 1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。
若以發展項目單一期數計算，2022年逾千伙單位新盤約有7個期數樓盤，例如港島南岸第3期，提供約1,200伙、啟德第4A區1號第1期項目，提供約1,017伙、洪水橋田心路新盤項目，提供約約1,025伙、將軍澳日出康城第XI期，提供約1,880伙等。 除了日出康城全新期數矚目外，2022年可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場，另錦上路站發展項目第1A期共715伙，正申請預售樓花。 第三街12號成交 2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。 鶴園街12號 共有6層，提供6個單位。
