秀華坊31 36號 內容大綱
而連同其餘3幢由其他業主持有的工業，整個地盤分為4期發展，共提供5幢31層高住宅，總樓面約689,716方呎，單位量增加至1,330伙。 在任何情況下，城市規劃委員會都不會就以上資料的使用及該等資料的任何錯誤或偏差承擔任何責任。 任何人如有疑問，應向城市規劃委員會秘書處查詢。 是次出售物業為純住宅發展項目，地段靜中帶旺，為市場罕有，極具發展潛力。 物業位於灣仔商業核心區，毗鄰太古廣場三期及星街小區，匯聚多元化的食肆及時尚商店。 香港, 2018年9月9日 – 仲量聯行榮獲業主聯合委託以公開招標形式出售灣仔秀華坊31-36號逾80%不可分割業權（下稱「本物業」），截標日期為2018年11月7日(星期三)。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
秀華坊31-36號的實用面積由336呎至394呎。 秀華坊31-36號交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 事實上，部分個案更已進入申請強制拍賣階段，如灣仔區內的秀華坊31至36號物業，地盤面積約7,922方呎，現為一幢8層高商住樓。 申請人已集合物業約81.25%業權，估值共逾3.22億元。 發展商積極收購市區舊樓，樓齡約五十三年的灣仔春園街32號榮利樓，近期錄得24宗住宅買賣登記，涉及約2.14億元。 若果連同今年中相關人士以近2.33億元購入的商舖，已合共耗資約4.47億元。
秀華坊31 36號: 灣仔海華苑1座單位出租
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 該廈於2018年底以招標形式放售逾八成不可分割業權，而在2019年6月份獲財團以約3.3億元收購，市傳為一中資財團。
- 是次出售物業為純住宅發展項目，地段靜中帶旺，為市場罕有，極具發展潛力。
- 發展商積極收購舊樓重建，當中灣仔秀華坊舊樓獲財團在去年申請強拍之後，近日向城規會申請以地積比率5倍發展，興建1幢15層高住宅，提供大約115伙，大部分屬於1房或2房單位。
- 住宅樓面面積增加至201,125方呎，提供465伙，相比已通過方案多138伙，另會提供涉及100個名額的幼兒中心。
- 現時，地下部分用作商舖，樓上用為住宅單位。
- 此外，灣仔秀華坊31至36號舊樓重建住宅申請，規劃署亦不反對。
- 灣仔秀華坊 號於 1964 年落成，為一座8 層高的住宅大廈。
城規會文件顯示，該址擬重建發展將為一幢 15 層高的住宅大廈，以提供115伙單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 秀華坊31 36號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
秀華坊31 36號: 中學: 灣仔區
【大公報訊】記者林志光報道：去年曾放售逾八成業權的灣仔秀華坊31至36號舊樓，終在上月初由財團斥近3.3億元購入39個單位，相信該財團短期內申請強拍令以統一業權的機會極大。 資料顯示，上述秀華坊31至36號現為一幢8層高商住物業，地下為商舖，樓上為住宅，涉42伙，樓齡約55年。 秀華坊31 36號 該廈於2018年底以招標形式放售逾八成不可分割業權，而在2019年6月份獲財團以約3.3億元收購，市傳為一中資財團。
文件顯示，地盤面積約735.96平方米，申請人擬重建發展一幢住宅大廈，最高總建築面積約為3,679.8平方米，並擬把建築物高度限制由12層略為放寬至15層。 文件又指，為尊重秀華坊現有特色，重建發展會從申請地點的東北面界線後移，保留顯示為「道路」的地方，作為行人通道，供附近居民和並訪客步行通過。 秀華坊31 36號 申請地點為灣仔秀華坊31至36號，鄰近海華苑及集富中心。 項目於1964年落成，是一幢8層高商住唐樓，早年被財團收購，之後被申請強拍，物業估值逾3.22億元。 秀華坊31-36號位於灣仔秀華坊31-36號（中原樓市片區：灣仔）。
灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 發展商積極收購舊樓重建，當中灣仔秀華坊舊樓獲財團在去年申請強拍之後，近日向城規會申請以地積比率5倍發展，興建1幢15層高住宅，提供大約115伙，大部分屬於1房或2房單位。 秀華坊31 36號 資料顯示，上述地盤範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈，佔地約121,829方呎，屬綜合發展地帶。 當中新地只持有安泰工業中心，其餘3幢為亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈，由其他業主擁有。
物業將以部分交吉或部分連租約出售，市場估值約4億港元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 該項目屬於999年期的「千年地契」，重建無用途限制，地盤面積約3358方呎，若以地積比9倍重建，預計可建總樓面約30222方呎。 上址為一幢樓高5層的商住舊樓，地下設有1個商鋪，樓上則提供約5個住宅單位，該廈早於1964年落成入伙，至今樓齡約58年。 不過，有財團早前就元朗屏山庸園路坐落永寧村以南的一幅綜合發展區用地，申請興建166座3層高樓宇，提供422個住宅單位，惟規劃署並不支持該項申請。
城市規劃委員會收到1宗住宅規劃申請，地盤位於灣仔秀華坊31至36號舊樓，申請重建1幢住宅，提供115個單位。 該廈共有48個單位，因部分地下單位目前用作商舖用途，業主會視其價值應高過住宅單位，所以，是次收購中，並沒有一個地下單位。 不過，由於該廈樓齡已超過50年，而該財團今次已購入該廈逾80%業權，所以，可隨時向土地審裁處申請強拍令。 該廈的地盤面積約4900方呎，土地現規劃為住宅（丙類）用途，地積比率為5倍，及可重建為12層高住宅大廈。 灣仔秀華坊 號於 1964 年落成，為一座8 層高的住宅大廈。 現時，地下部分用作商舖，樓上用為住宅單位。 物業佔地約 4,900 平方呎 (有待核實)，可重建為一幢純住宅大廈。
- 【大公報訊】記者林志光報道：去年曾放售逾八成業權的灣仔秀華坊31至36號舊樓，終在上月初由財團斥近3.3億元購入39個單位，相信該財團短期內申請強拍令以統一業權的機會極大。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 不過，有財團早前就元朗屏山庸園路坐落永寧村以南的一幅綜合發展區用地，申請興建166座3層高樓宇，提供422個住宅單位，惟規劃署並不支持該項申請。
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此外，灣仔秀華坊31至36號舊樓重建住宅申請，規劃署亦不反對。 該項目佔地約7,922方呎，現劃為住宅及道路用途，申請人早前要求以5倍地積比率興建住宅，並要求將建築物高度，由12層放寬至15層，總樓面約39,610方呎。 新地是次最新方案上調地積比率至6.1倍，修訂主要來自旗下的第1期計劃，擬興建1幢分層住宅，較獲批方案減建1幢，層數則由24層，增加至31層。 秀華坊31 36號 住宅樓面面積增加至201,125方呎，提供465伙，相比已通過方案多138伙，另會提供涉及100個名額的幼兒中心。 而整個地盤曾於2015年獲批作住宅發展，當時准以5倍地積比率，興建6幢分層住宅，提供約1,047伙，其中安泰工業中心劃為第1期，涉及2幢住宅大樓共約327個單位。
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【明報專訊】財團於疫情下繼續加快項目規劃步伐，據城規會資料顯示，由堅雄有限公司等持有的灣仔秀華坊31至36號，新近申請重建分層住宅及略為放寬建築物高度限制。 秀華坊31至36號住宅大廈樓高8層，約於1964年落成，樓齡已約55年，去年已有逾八成業主，透過代理聯合招標出售所持業權。 因為該廈鄰近便是合和實業進行的合和中心第二期，其周邊多個商業及住宅項目，市場估計，該舊樓的背後收購財團，很大機會是合和實業（00054）或相關人士。 秀華坊31 36號 城規會資料顯示，有財團就灣仔秀華坊31至36號申請重建，發展為一幢樓高15層的分層住宅大廈，提供115伙，並建議把建築物高度限制由12層略為放寬至15層。 該地盤面積約7,922方呎，擬以5倍地積比率發展，總樓面面積約39,610方呎。 申請人指出，上述申請地點的土地契約屬無限制契約。
