福華街554號租盤 內容大綱
資本策略地產有限公司，簡稱資本策略地產（CSI Properties Limited，），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物业投资业务，包括上海及香港等地區豪宅。 主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、安盛中心、新茂大厦、四季坊等。. 從狹義行政區劃方面，西貢半島只包括西沙路以東地區，南部屬於西貢區，北部屬於大埔區，是香港面積最大的半島；廣義更包括沙田區的東北部（馬鞍山）。 Eight South Lane（坊間中文名稱：南里8號）為香港石塘咀南里的單幢私人住宅，樓高共23層，由新世界發展發展，新世界物業管理管理，於2015年12月正式入伙。. 維壹（Harbour One），是位於香港香港島石塘咀德輔道西的單幢住宅，樓高共43層，由英皇地產發展，於2012年第三季入伙。. 紀雲峰（The Altitude），是位於香港跑馬地山光道的單幢住宅，樓高共39層，由嘉里建設及培新控股發展，嘉里物業管理管理，於2011年7月入伙。.
景怡峯（Gardenia），位處於香港九龍深水埗西洋菜北街468號，是九龍建業的單幢式精品住宅，已於2013年第一季入伙。 物業分為兩座，高座樓高34層，屬1梯7伙設計，供提供208個1至3房的單位；低座被用作住客會所，設施包括：室外泳池、按摩池、桑拿室、蒸氣浴室、健身室、兒童遊樂室、空中花園、園藝花園等等。 普頓臺（英文：Princeton Tower）是香港一個住宅項目，座落於西營盤德輔道西88號，由一幢46層高的住宅大廈組成，不設4、13、14、24、34、44樓，基座面向德輔道西設有商舖。 福華街554號租盤 整幢大廈共提供156個住宅單位，中高層向北單位坐擁維多利亞港海景，間格可分為677、716和1,300平方呎三種。 發展商長江實業於2002年5月中，以樓花形式發售首批8個單位，呎價3,113港元，低於市價約15%。 另由於當時市道低迷，發展商推出多項優惠吸引買家。.
- 灝景灣（Villa Esplanada）是一個位於香港新界青衣島東北岸（牙鷹洲）的私人屋苑，於1998年至2000年落成。
- 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。
- 家庭客2.1萬租碧海藍天2房 港置首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角碧海藍天6座中層H室，面積約577方呎，屬2房間隔，向西南享市景，業主以約2.25萬放租即吸引新租客洽詢，雙方經議價後減價1500元，以2.1萬承租，呎租約36.4元。
- 昇薈（英文：The Visionary），位於香港東涌迎康街1號、迎東路1號、迎東路3號、迎東路5號，是南豐集團住宅項目，毗鄰由新鴻基地產發展的東環、迎東邨、港珠澳大橋香港接線、屯門至赤鱲角連接路及擬建的東涌東站。
- 由22座住宅樓宇組成，共有4,080伙住宅單位，自1985至1987年分階段入伙。
- 交通超級方便，行3分鐘可到長沙灣地鐵站，步行3-5分鐘內可到港九新界巴士站、小巴站、街市、超市、酒樓、餐廳、公園、泳池等日常生活工作休閒設施。
- 西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。
十七層高的重慶大廈匯聚來自亞非各國的商人、勞工和避難者，和各國的背包旅客，是全球化的縮影。 雖然大廈最早建立的目的是為了居住，但現在由平價酒店，商店等其他服務業使用。 重慶大廈以咖喱餐館，旅店，莎麗服裝店，和外匯兌換處為特點。 具體有東南亞人，尼泊爾人，巴基斯坦人，孟加拉人，中東人，尼日利亞人，歐洲人，美國人，以及世界各地的人。 福華街554號租盤 CNN 的 Peter Shadbolt 將其稱為「非官方非洲驻香港辦事處」。 50年之後的今天，估計大廈居住者超過4000人。.
福華街554號租盤: 南區 香港
嵐山（Mont Vert）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。 分2期發展，其中第一期設有6座住宅大廈(第3，5-9座)，於2014年7月17日開售，示範單位及售樓處位於紅磡置富都會，設3房示範單位及交樓標準戶各2個，沒有製作該開放式戶示範單位。 項目預計落成關鍵日期為2015年3月下旬；至於嵐山第II期共2座279伙（即第1、2座），於2014年10月開售，於2016年1月入伙。 福華街554號租盤 嵐山的電視廣告的背景音樂是王梓軒主唱的《千色》。. 康麗花園（英文：Hong Lai Garden）是香港一個私人屋苑，位於新界屯門新墟河傍街，鄰近屯門河及港鐵屯門站，1989年入伙，由華懋集團發展興建，管理公司為富誠物業管理有限公司。.
玫瑰新邨（Villa Monte Rosa）位於司徒拔道41A號，是香港香港島灣仔區的私人屋苑，名藝人宣萱和前政務司司長陳方安生及其家族居住於此。 啟德（Kai Tak）又稱啟德發展區（Kai Tak Development Area，簡稱KTDA），或依地理稱為東南九龍（South 福華街554號租盤 East Kowloon），是香港地方，位於九龍東南部。 現時根據香港政府「分區計劃大綱圖」，包括的是原啟德機場用地，以及鄰近海旁；西至海心公園，東至茶果嶺海濱區。 啟德現時正在根據《啟德發展計劃》和《起動九龍東》進行新一輪的發展。.
福華街554號租盤: 中學:深水埗區
現在的新蒲崗中部是舊工廠區，也是香港主要工業區之一；隨着社會發展有一些住宅樓宇在東及西面出現。. 海防大廈（Hai Phong Mansion），是九龍半島上的一幢50年歷史的住宅，位於九龍尖沙咀遊客區，尖沙嘴彌敦道101號，即是九龍公園東南角角位，樂道和海防道交界，港鐵尖沙咀站A1出口，向右望，海防大廈就在眼前。. 深水埗區（Sham Shui Po District）是香港十八行政區之一，位處九龍西北。 北面以琵琶山、尖山（以尖山隧道九龍出入口）和筆架山與沙田區為界，南以界限街與油尖旺區為界，西面以昂船洲新填海區及西北面以呈祥道和荔景山路與葵青區為界、東面以港鐵東鐵綫路軌與九龍城區接壤。 根據2016年中期人口統計，深水埗區的人口有405,869人，面積約948公頃。. Lexington Hill是位於香港西環堅尼地城的單幢住宅，樓高共43層，104伙，由會德豐地產以Universal Sight Limited名義發展，於2014年3月入伙。. 重慶大廈位於香港九龍尖沙咀彌敦道36-44號，毗鄰麼地道金域假日酒店，由5栋17层連體式樓宇组成。
珒然在2014年8月公開銷售時，是短期樓花，計劃2015年3月入伙。 2015年8月新華日本食品董事總經理蔡紹霞（Choi Shiu Ha May）以1.6億元，購入瀚然49樓A、B室，成交價分別約8,933萬及7,068萬元，單位實用面積分別約1,774及1,421平方呎，實用呎價分別約5.04萬及4.97萬元。. 爵悅庭（Chelsea Court），位於新界西荃灣楊屋道100號，發展商為新鴻基地產，由新鴻基建築設計有限公司設計，並由啟勝管理服務有限公司管理，前身為太古可口可樂香港廠房。. 綠怡居（Botania Villa）是香港的一個私人屋苑，位於新界屯門區屯門藍地，由新鴻基地產發展，於1998年落成入伙。 碧濤花園（英文：Pictorial Garden）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，分3期落成，總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。. 珏堡（Le Chateau），位於香港九龍塘安域道8號，背靠窩打老道，近獅子山隧道口，是長江集團發展的豪華住宅項目。
屯門時代廣場（Trend Plaza），是香港新界屯門區一處大型購物商場、屋苑，為屯門市中心組成部份之一，鄰近設置有輕鐵站、西鐵綫站和巴士總站。 屯門時代廣場由恆基兆業發展，於1988年落成，共分為2期(南翼及北翼)，基座為商場，面積超過20萬平方呎，上蓋為住宅項目，共有5座大廈，其中北翼三樓商場接近全層為同集團之千色Citistore。. 富豪花園（英文：Belair Gardens）是香港新界沙田區城河東內一個大型私人屋苑，位於圓洲角大涌橋路52號 福華街554號租盤 ，共有14座樓高25至28層的住宅樓宇，合共提供1944個住宅單位。 富豪花園分兩期發展，分別於1982年及1987年落成，發展商為華懋集團。 屋苑附設商場、停車場、花園、游泳池、網球場等設施。. 又一居是一個座落在香港九龍深水埗區又一村的豪宅，發展商為會德豐以及信和置業，由32座物業組成，在1993年至1995年落成。 又一居分三期發展，第一期包括第1至20座，第二期包括第21,22,23,25座，第三期包括第26至33座。
嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位，因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆，於較後期發售的期數，發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位（發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門）。 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位，因區內大單位數目始終有限，這類單位可謂有價有市。 另外，第五期（麗湖居）及第七期（景湖居）每座頂層均有1,100百餘至1,700餘平方呎並附連天台的複式單位，名為「御景軒」，貨源稀罕，成交稀落。 福華街554號租盤 嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座（現稱置富嘉湖），並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
碧海藍天是用作政府資助及私人住宅混合式發展計劃用途。 原本計劃港府會在當中隨機抽出30%的實用樓面面積單位作資助房屋出售，其餘單位由發展商以私樓形式在市場出售。 但在2002年，政府公布停止推行混合式發展計劃，並決定將有關項目內擁有業權的單位轉為私人單位讓發展商在市場出售。 福華街554號租盤 按政府與發展商的協議，項目內所有單位，將由發展商以私人單位形式在市場出售。 政府並委託香港房屋協會協助監察這些單位的出售過程。 2016年起，發展商恆隆推出一批積壓已久的住宅單位發售（包括本屋苑少量貨尾單位），碧海藍天的單位正式售罄。.
映灣園（英文：Caribbean Coast）是香港長江實業、和記黃埔及地鐵公司（今港鐵公司）的東涌站物業發展項目第三期，位於新界大嶼山東涌健東路1號，為東涌規模最大的私人屋苑，於2002年至2007年分階段入伙。. 福華街554號租盤 星匯居（The Sparkle），位於香港九龍長沙灣通州街500號，發展商為恒基兆業，管理公司為恒益物業管理有限公司，管理費為$1.59。 星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。.
將軍澳廣場（Tseung Kwan O Plaza），當地居民簡稱作將廣，是香港將軍澳市中心的一項物業，鄰近港鐵將軍澳站。 全屋苑分為8座（第4座改稱第3A座），每座45層共2880個單位。 設有會所、商場及街市，由南豐集團旗下萬寶物業管理有限公司負責屋苑管理工作。 物業由南豐發展興建，於2003年落成，並設有私家車位873個（住宅佔572個，商場佔301個）及電單車位89個。 福華街554號租盤 2017年11月將軍澳廣場B2層雙數號碼車位以成交215萬元，創屋苑新高。 2018年2月將軍澳廣場1座一個連天台單位，實用面積662方呎，外望海景及山景，以1,160萬元易手，平均呎價17,522元，創屋苑新高。.
福華街554號租盤: 福華街552號 成交記錄
梅窩（Mui Wo），古稱梅窠或者梅蔚（粵語窠與窩同音），位於香港新界離島區大嶼山的東南部。 早年青嶼幹線及港鐵東涌綫未落成前，梅窩是除了愉景灣外，大嶼山居民往返香港島的唯一通道，從前由香港市區到訪寶蓮寺，通常會先到達港外線碼頭，乘搭渡輪到達梅窩，最後轉乘巴士到寺。. I-HOME是一個位於香港九龍大角咀洋松街38號，由華人置業及市區重建局合作發展，樓高44層，項目於2009年3月開售，同年8月3日入伙。. 福華街554號租盤 蒲崗（Po Kong），又寫作莆崗或蒲岡，是香港一個已消失的地名，也是一條已消失的原居民村落，位於九龍北部，現時港鐵觀塘綫鑽石山站附近。 「蒲」是莆田的簡稱，爲開村之林氏祖籍，而「崗」則是指村莊所在的山崗，故「蒲崗」即「來自莆田的人居住的山崗」。 根據衙前圍村吳氏廿五世傳人、母親爲蒲崗村林氏族人的吳佛全老人所繪製的九龍鄉村地圖，蒲崗村原址應在現今彩虹道遊樂場。
嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低（約78%）。 本屋苑標準單位間隔分三大類，包括建築面積約820平方呎（實呎約 ）之三房（連套廁）大單位、建築面積約710平方呎（實呎約540）之三房中單位和建築面積約580平方呎（實呎約440）之二房細單位。 福華街554號租盤 每座最低樓層（約最低之10-15層）之A單位細房窗台採用內縮設計，故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位，客飯廳和廚廁面積均相約，各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 特色單位方面，主要分為「相連單位」及「複式單位」。
屯門市廣場共分為3期，第1、2期為商場及住宅及第3期則設有全香港面積最大的香港賽馬會投注站。. 壹號九龍山頂（One Kowloon Peak），位於新界荃灣油柑頭寶豐台8號，鄰近油柑頭濾水廠，發展商為卓能集團。 福華街554號租盤 項目分兩期發展，第1期提供49伙單位，大廈結構由5個大小不一的圓柱體組成，其中18及19樓的平面圖則驟眼看貌似米奇老鼠。
由於物業之地皮為收購舊樓得來，故發展商須補償舊業主單位，全幢164伙中有70多個單位作為補償，可供公售的只為餘下的90多個單位。. 太古地產有限公司（Swire Properties Limited，），是香港活躍的地產發展商，是英資太古集團的子公司，發展過多個大型項目，包括太古城、太古廣場及太古坊等。. 福華街554號租盤 大埔區（Tai Po District）是香港十八區的其中一區，位於新界東部，範圍包括大埔、東平洲、大埔滘、汀角、船灣、林村谷，白石角及它的外飛地為赤門海峽兩岸的西貢半島北部（西貢北）。 它的總面積約為148平方公里，是香港第二大行政區域。 根據2016年中統計，大埔區人口為303,926人。
由於樓價急升，房協發展的其他私樓項目其實早已存在過千萬的二手成交（如「荷李活華庭」），可是傳媒仍以其大單位售價過千萬作標題報導。 單位成交及放盤量較多，昔日以高尚住宅項目作為定位。 物業基座為港鐵東鐵綫何東樓車廠（主要用作維修及洗車的南廠），鄰近火炭站及馬場站。. 福華街554號租盤 由於紅磡灣中心落成時尚未有黃埔花園，加上兩者都是由同一公司發展，故紅磡灣中心常被視為黃埔花園「真正」的第一期或其一部份。.
