福榮街2D號 內容大綱
街鋪新興汽車店東張先生表示，該店做汽車維修二十多年，月租一萬多元，擔心未能找到鋪租相若的新店，加上熟客散失，無法營運，最終須遣散合作多年的夥計。 此外，最後一個前土發公司遺留的西灣河街協成工廠大廈項目，共有十四個業權，自○五年拉鋸至今，最近市建局得到佔兩成業權份數的業主同意，收集七成七業權份數，將與餘下五個業權商討，預料於年中正式出價收購。 整個項目發展成本為10億3千萬港元，預計於2020年至2021年落成，提供145個中小型單位。 同年7月12日，地政總署刊憲收回福榮街的市區重建發展項目涉及的土地，包括32項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約649平方米的土地將會重建為住宅物業，並且提供零售及附屬設施。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
比較市建局去年出價的兩個深水埗海壇街項目，收購呎價約為九千元，預料已「落釘」的發展商大賺一筆。 據消息人士指，早於三年前已有發展商通過中介人在上址進行收購，惟未能收購至指定的逾八成。 福榮街2D號 消息人士又指，上址單位業主多已遷出，部分將物業出租予包租客，對方再將物業分間劏房收租，疑阻撓中介人接觸業主，加上業主四散，增收購難度。
方面，寓弍捌設有總面積約3,792平方呎的住客會所，提供包括25米室外泳池、桑拿室、閱讀室、舞蹈室、兒童天地、多用途房及宴會廳等設施。 另有實用面積約1,371平方呎綠化帶及康樂區。 項目於2013年3月8日刊憲，計劃對深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數)進行重建發展，估計有13個街號的樓宇約118伙住戶受到影響。 福榮街2D號位於深水埗福榮街2D號（中原樓市片區：深水埗）。 福榮街2D號的實用面積由89呎至606呎。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量五成以上，實用面積由472至525平方呎；三房戶則有75個，其餘為一房單位。 單位的實用面積由390至695平方呎，樓底高度由3.45至3.8米，間隔涵蓋一至三房。
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方面，項目附近有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施。 方面，樓盤距離港鐵長沙灣站約2至3分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 深水埗福榮街104號由於兩個C號單位有新冠病毒確診個案，由於A號單位及C號單位居民共用天井，居民需一同撤離 。 方面，由喜漾到港鐵長沙灣站約10分鐘步程，住戶可乘搭地鐵來往港九新界各區。 同時於長沙灣遊樂場及青山道一帶，亦有多條穿梭港九的巴士、小巴路線可供選擇。
市建局總監黃偉權表示，該地盤鄰近長沙灣港鐵站，重建後可提供約一百四十五個中小型住宅單位，住宅樓面面積達約七千四百六十平方米；商業樓面面積則約一千四百九十平方米，預料於二○二○至二一年完成。 中原地產西九龍區營業董事林偉文估計，項目落成時實用呎價可達一萬五千至一萬六千元。 福榮街二四○號住戶馮太表示，樓宇有漏水、石屎剝落，屋宇署已經發出命令要求維修，每戶需分擔約十萬元。 她曾主動致函市建局要求展開重建，故非常歡迎今次重建提議，希望獲得賠償，在區內另覓居所。 ] 劏房戶劉先生歡迎重建決定，現靠三千多元綜援金度日的他盼盡快獲公屋編配，他指劏房走廊擺放雜物，且治安欠佳，曾遭爆竊。
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方面，寓弍捌距離港鐵長沙灣站約數分鐘步程。 而長沙灣道、元州街及青山道，有多條巴士及小巴路線途經，出入十分方便。 據了解，項目單位的交樓標準，將全線選用斯洛文尼亞品牌「Gorenje」廚房電器，該品牌屬歐洲五大家電生產商之一。 而項目於2021年7月份獲屋宇署批出建築圖則，可重建為1幢22層高商住樓宇，另設6層平台及1層地庫。 福榮街2D號 市建局在2020年3月對上述項目進行招標，最終由發展商華懋集團在2020年4月23日以9.128億元中標，每呎樓面地價約8,770元。
市區重建局於項目的兩個月公布期(即2013年3月8日至5月8日)內收到反對意見及一般意見。 發展局局長在考慮該項目後，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 福榮街2D號 張竹君指出，除了深水埗福榮街104號，其他大廈部分住戶要撤離檢疫，包括屯門大興邨興平樓新增一個29號單位有個案，累計兩個29號單位有人染疫，所有29號單位居民撤離。
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,東廬大樓,黃金大廈,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 其後，福榮街186至198號被恆基兆業地產收購發展為曉盈，地盤面積為7,350平方呎、樓面面積為63,034平方呎，合共提供住宅單位110個，預計於2015年第三季竣工。 福榮街2D號 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
戶戶採用獨立式廚房設計及配備一個21至25平方呎的露台，浴室亦均設有通風窗。 2013年11月22日，發展局宣佈按照《市區重建局條例》授權市區重建局進行上述市區重建項目，有關決定亦於同日刊憲。 發展局局長在兩個月徵收意見期(2013年3月8日至5月8日)後，考慮了有關該項目的反對及一般意見，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 方面，項目設有約17,352平方呎商業樓面，附近恆大⋅睿峰基座地下至2樓設有3層式商場。 福榮街2D號 同時，在元州街及青山道亦座落多個商場，包括元州商場、宇宙商場、Smiling Plaza等。 在刊憲公告發展局局長的決定後，上訴委員團收到上訴申請。 上訴委員團在2014年7月11日刊憲公布其決定，確認發展局局長授權市區重建局著手進行東京街/福榮街發展項目的決定。
(綜合報道)(星島日報報道)市建局昨日宣布投放逾十億元，重建深水埗東京街及福榮街十三個街號舊樓，連帶劏房單位及天台屋，涉逾百住戶和近三十商戶。 重建後可提供約一百四十個中小型單位，預計七年後落成。 據報，有發展商去年以呎價六千三百至七千元，狂掃重建範圍內約二十個單位，預料可勁賺一筆，已賣樓的小業主歎「走寶」。 福榮街2D號 地盤位於東京街與福榮街交界，涉十三個街號的舊樓，樓高五層至七層，總面積達一千二百七十平方米，共八十三個業權。 當中，住宅業權佔六十七個、地鋪有十四個，餘下兩個位於巷里的單一業權，估計共有約一百一十住戶家庭及二十七個商戶受影響。 市建局提到，有關舊樓有較多劏房單位，相當殘舊失修，天台也有僭建屋。
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The Campton第1B期由萬科香港發展，位於長沙灣福榮街201號，提供467伙，面積由251至1,446平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 福榮街2D號 據了解，此次項目是華懋首次與市建局攜手合作。 根據招標要求，項目須發展商業樓面(約1.1萬平方呎），而住宅單位面積不少於376平方呎(35平方米)，逾一半單位不多於480平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 而喜漾的非住宅部分，提悉將劃分約450平方呎為商業樓面，約2,700平方米會作為政府、團體及社區設施；還有約150平方米將成為公共休憩空間。 則有兩伙，位於3樓A及D室，實用面積為395及542平方呎，間隔分別是一房及三房，配置186或544平方呎平台及12或35平方呎窗台，3樓D室另設有22平方呎露台。 福榮街2D號 共有84伙，實用面積由324至558平方呎，有一至三房間隔，均配置22平方呎露台、16平方呎工作平台及12至35平方呎窗台。 項目的地盤面積約11,517平方呎(約1,070平方米)，估計總可建樓面面積約10.41萬平方呎(9,670平方米)。
福榮街2D號: 樓盤編號# 2184347物業編號: 028489 代理提供
屯門富泰邨秀泰樓部分08號單位有個案，1至10樓08號單位、39至40樓08號單位及09號單位居民撤離。 屯門良景邨良智樓：部分32號單位有個案，5至12樓32號單位居民撤離。 將軍澳寶林邨寶寧樓部分06號單位及一些10樓單位有個案，政府仍在調查，可能有居民要撤離。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 據了解，此次項目是華懋首次與市建局攜手合作。
- 而喜漾的非住宅部分，提悉將劃分約450平方呎為商業樓面，約2,700平方米會作為政府、團體及社區設施；還有約150平方米將成為公共休憩空間。
- 發展局局長在考慮該項目後，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。
- 據消息人士指，早於三年前已有發展商通過中介人在上址進行收購，惟未能收購至指定的逾八成。
據悉去年已有發展商提早「落釘」，有福榮街二四二號的前業主重臨故居，並向記者「訴苦」，稱去年七月把面積二百多呎的單位，以每呎七千元售予發展商，如今望樓興歎。 據他所知，共有兩家發展商同期落手，向業主收購單位，收購價分別為每呎六千三百元和七千元，「兩幢樓收了二十多戶！估計現在（呎價）有一萬（元），我好傷心。」他又指，田生地產去年亦曾欲沾手項目，但出手較低。 福榮街2D號 另有福榮街業主指，去年聖誕節前後，再有地產商向業主收樓，收購價漲到七千多元一呎，至少兩戶業主肯首，其中一個劏房單位都由發展商頂手。 市建局指，將聘用測量師估價，以同區七年樓價為基準，向受影響業主賠償。
