東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 主要街道包括英皇道(鰂魚涌段)。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,柏蕙苑,新威園,華蘭花園。 福昌樓 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 幾座大廈緊靠，窗花、簷篷、突出的冷氣機位側邊有衣服晾曬，所有單位錯落有致，卻同時擠在一起，堆疊出異樣的張力。
到1971年分拆為五座相連的樓宇住宅單位及連帶的商舖出售，分別命名為海山樓、海景樓、福昌樓、益發大廈和益昌大廈。 大公報，1973年11月6日：兇徒借錢不遂殺人燒屋，男子被綑綁溺死浴缸，死者妻及姊亦遭斬至滿身鮮血，慘事昨發生於鰂魚涌福昌樓內。 福昌樓 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
福昌樓: 福昌樓附近的大廈
區內主要屋苑包括 朗屏8號,世宙,朗城匯,朗屏邨,映御。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 益新置業（Aik San Realty），係香港一間私人地產公司，喺1962年創立，由鍾明輝做創辦人同董事長，喺1962年至1982年活躍發展地產。 鍾明輝由於成日拍住大佬鍾江海嘅怡華置業投地起樓，所以外間將兩間公司合稱「怡華益新」。 大廈兩個大天井，成為居民社交場所。 其環境能反映香港的特色，學界譽為「巨廈」，坊間亦有「怪獸大廈」（Monster Building）之稱。
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- 5座唐樓海山、海景、益昌、益發、福昌，共2243個單位連成一體，以一個單位住4至6人計算，最多可住上14,000人。
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- 他估計這裏很難管理，也很難重建，不像單幢式唐樓般容易收回業權。
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福昌樓: 元朗映御1房戶588萬元沽 近5年升值5成
但是海山樓這種巨廈建築群，最大問題還是單位太多。 他估計這裏很難管理，也很難重建，不像單幢式唐樓般容易收回業權。 「除了清潔、保安等潛在管理問題，外牆剝落也明顯，這裏的居民要怎樣大維修呢？」眼利的他，還遙指大廈天台有僭建物。 自從在電影《變型金剛4》內，柯柏文在這裏與狂派大打出手後，位於鰂魚涌的海山樓便成為「打卡勝地」。 香港大學建築保育學部主任李浩然就稱它為「超級唐樓」。 5座唐樓海山、海景、益昌、益發、福昌，共2243個單位連成一體，以一個單位住4至6人計算，最多可住上14,000人。
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牆身塗色剝落不少，殘舊也許是新妝，一道很香港式的唐樓風景。 五幢巨型大廈在1960年代初興建時稱為百嘉新邨，原本的發展商為章記公司與華源置業，不過後來發展商失蹤成為爛尾樓，最後一邊興建，一邊進行銷售工作。 福昌樓 至1986年止，此案一直懸而未破。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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福昌樓: 香港大廈搜尋
他笑言在澳洲，有10000人聚居即可成為法定城市。 福昌樓位於朗屏媽橫路29號（中原樓市片區：朗屏）。 福昌樓的實用面積由296呎至424呎。 福昌樓交通便利，鄰近港鐵朗屏站。
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