福佬村道10號平面圖 內容大綱
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物業屬全新翻新的洋樓，共有24層住宅樓層，提供72戶全新裝修的型格住宅單位，有一房或兩房的戶型選擇，實用面積由約364平方呎至515平方呎不等。 每層三戶的佈局，確保極高私隱度；高層單位更可遠眺獅子山及九龍城區的城市景觀，開揚光猛。 鍾氏稱，上址地鋪面積約1720方呎，現時由地產代理公司以約8.5萬租用，租期至2023年；1樓及平台面積分別約2350及700方呎，現時以每月約4.6萬元租予教育行業，租期將於今年9月屆滿。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 福佬村道10號平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。
曾經顯赫一時、成為區內居民消閑熱點的「九龍城廣場」，原由發展商百利保發展，其後轉售予外資基金、再售予玩具大王蔡志明，其後再由內地房地產及超市商人楊立君及相關人士收購，有計劃會拆卸重建。 該地劃為「住宅甲」，最高可建高度100米。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍城, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 現樓 by Richitt. 福佬村道5-9號 共有4層，提供15個單位。 福佬村道5-9號 於1980年10月起入伙。
- 項目於2011年獲屋宇署批出建築圖則，德華投資曾在清拆舊樓前將項目地盤推出市場放售，叫價3.3億元，不過最終自行發展，預計於2018年第4季落成。
- 此外，葵涌區鋪位亦錄承接，市場消息指出，石蔭路151號福蔭大廈地下低層單號鋪，建築面積約1160方呎，以約1540萬易手，呎價約1.3萬。
- 2017年9月7日，九龍城福佬村道67號以1.328億元售出，買家為銳廸有限公司。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
- J室望聯合道方向，雖然單位略受車聲影響，卻較B室受九龍城廣場重建影響來得有保障。
- 其餘福佬村道66至70號、福佬村道48-56號都有財團進行收購重建。
其餘福佬村道66至70號、福佬村道48-56號都有財團進行收購重建。 （星島日報報道）政府逐步放寬防疫措施，帶動鋪位交投轉活，長情業主亦趁勢沽貨。 消息指，九龍城福佬村道永發樓地鋪以約850萬易手，物業於39年間升值約17倍。 中原簡英譓表示，西半山富林苑中層B室，實用面積1,560方呎，三房連工人套房間隔，獲買家以2,718萬元承接，實用呎價約1.74萬元。 世紀21北山嚴智贇稱，投資者持有的北角形品高層B室，獲換樓人士以1,320萬元承接，實用呎價約1.75萬元，持貨八年帳面獲利約125萬元，期內升值約10%。 發展商積極在舊區吸納土儲，不少老字號舖址亦被收購。 恒基地產（00012）或有關人士以逾1.3億元購入九龍城福佬村道67號全幢。
福佬村道10號平面圖: 福佬村道10號 位置地圖
由於項目的「A-D室」均扭向了樓盤的東面正望「九龍城廣場」方向，故其景觀最受影響。 方面，項目於地下至2樓設有建築面積為8,932平方呎商舖；同時樓盤鄰近九龍城市政大廈(內設街市及熟食中心)，區內亦座落多間民生商店及食肆，大型購物中心｢九龍城廣場｣僅在數分鐘步程之遙。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 據土地註冊處資料，九龍城福佬村道67號以1.328億元售出，買家為銳廸有限公司。
這個項目屬單幢樓190個單位，主打一房單位為主，面積由 呎之間；餘下則為開放式及兩房，分別213呎及414呎，另提供14個特色單位。 樓盤最大賣點為其41區名校網，以及其鄰近屯馬線「宋皇臺站」，還有其短樓花期。 福佬村道10號平面圖 但實際上，樓盤卻有幾點值得留意，我們希望透過一文闡述其各項優缺點，以及需注意事項。 博林軒位於九龍城福佬村道12號（中原樓市片區：九龍城）。 博林軒的實用面積由464呎至589呎。
至於揀樓上，以景觀劃分的話，則首為望向聯合道方向的「G室」，而「D室」單位因望九龍城廣場，需要置於尾選。 事緣當年曾有發展商打算把九龍城南角道幾個相連地段重建，但因每個地段內的地契只註明為「one house」，地政總署不容許重建為分層單位，發展商不服而訴諸法律，結果發展商敗訴；其後再上訴至終審法院也敗訴。 法庭認為，若要在幾個地段內重建為多於一個住宅單位，便會違反了「one 福佬村道10號平面圖 house」的規定。 結果相關判辭導致日後類近「one house」地契重建需要「補地價」。 方面，項目毗鄰九龍城市政大廈 (內設體育館及公共圖書館)，步行至賈炳達道公園及九龍寨城公園亦只需5至7分鐘，區內另有九龍仔公園及運動場、亞皆老街遊樂場供公眾使用。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 利嘉閣劉玉麟稱，跑馬地利華閣低層B室三房戶，實用面積約1,003方呎，累減197萬元，終獲買家以1,583萬元承接，實用呎價約1.58萬元，單位逾四十年升值約42倍。 一房單位佔全盤超過一半，共有104個單位，視乎自己是否介意單位為光廁或黑廁。 福佬村道10號平面圖 光廁單位只有兩柱，包括「A室」及「K室」(354呎)可以選擇，但單位缺點是玄關大，入屋設有52呎玄關位，較難運用作飯廳之用。 「A室」正望九龍城廣場，但主人房側望公園及墳景，「K室」望聯合道、主人房望學校景，故二選一，應該以K室最優質。 樓盤以南，現時正望一路隔是「聯合道84-98號」的地盤，側望「福佬村道67-83號」地盤。
福佬村道10號平面圖: 福佬村道1
測量師計算兩個估值，若將地下當作商舖，估價6,665萬元，若當作住宅則4,107萬元。 城規會資料，地盤劃為「住宅(甲類)2」用途，地積比率9倍，按地盤面積2,423方呎計算，可建樓面21,807方呎，設高限主水平基準以上80米。 福佬村道21號 共有4層，提供4個單位。 福佬村道10號平面圖 福佬村道21號 於1964年01月起入伙。 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 福佬村道21號 於過去3年共有0宗成交。 平面圖 / 長沙灣/深水埗平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 福佬村道10號平面圖 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 金朝陽昨公布，上周五與恒基簽訂聯合發展合約，若成功統一大坑禮賢街1至11號及重士街2至12號100%業權，將首度合作發展。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ）是一條位於香港九龍城的街道，名字來源自福佬村。 福佬村道是一條南北縱向的道路，北接賈炳達道，南接太子道。
福佬村道61號 共有4層，提供4個單位。 福佬村道61號 於1952年08月起入伙。 福佬村道10號平面圖 福佬村道61號 於過去3年共有0宗成交。
福全閣位於九龍城福佬村道29-31號（中原樓市片區：九龍城）。 福全閣的實用面積由169呎至324呎。 福佬村道10號位於九龍城福佬村道10號（中原樓市片區：九龍城）。 福佬村道10號的實用面積由725呎至725呎。 市場消息指出，九龍城福佬村道49號永發樓地下A3號鋪，鋪位及閣樓面積各佔300方呎，總建築樓面約600方呎，新以850萬易手，呎價約1.41萬。 福佬村道10號平面圖 據地產代理指出，上址現時由找換店以約1.5萬租用，料買家享租金回報約2.12厘。 城規會在2020年8月同意其重建方案，容許興建兩幢26層高住宅，提供850個住宅單位，另設647個車位。
地盤面積6,530方呎，現為1幢6層高舊樓，日後重建樓面達65,000方呎，預料興建1幢37層高分層住宅連會所。 另外，培威企業早前申請將九龍灣7層高的新駱駝大廈全幢改裝為酒店，規劃署不反對，料明日將通過城規會。 消息指，恒基亦積極併購毗鄰地盤增加發展規模。 翻查資料，福佬村道一帶近年不乏舊樓重建項目，除上述地盤外，台資廠家購入的福佬村道35至43號，批建1幢26層高商住物業，總樓面46,806方呎。
其中「聯合道84-98號」由裕泰興持有，地盤已平整，故發展可期。 該地盤佔地115,000呎，早年已獲批建一座樓高26層的商住大廈。 大廈提供基本必備的傢電包括冷氣機、熱水爐、浴室寶、洗衣機、內置式雪櫃、微波爐、煮食爐、抽油煙機及廚櫃組合等。 另中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示， 上月各核心區商舖空置情況相對平穩，未見顯著升跌，該月港島以灣仔區表現較突出，12月該區舖位空置率14.17%，比11月減少0.21個百分點。 福佬村道10號平面圖 美聯方富義稱，南區壽臣山道東1號一幢實用面積約2,840方呎的洋房，以每月約16.5萬元租出，實用呎租約58元。 市場指，渣甸山嘉雲臺7座中低層A室，實用面積約1,507方呎，以約4,280萬元易手，實用呎價約2.84萬元。 因此如果太過擔心的話，買家可選擇「90天付款」另再搭配發展商「70%一按計劃」，其付款時序無分別，只是發展商會透過財務公司借取70%按揭，也意味買家要自己預備30%首期。
屯馬線通車後，九龍城就可依賴「宋皇臺站」，隨著紅磡連接至會展及金鐘站開通後，日後出入港島區會更為便捷。 問題是，樓盤距離「宋皇臺站」有多鄰近，我們《胡．說樓市》團隊曾試行去站口，步行前往需時約三至四分鐘，但走入站口後，仍需步行約五分鐘才可到達入閘口。 福佬村道10號平面圖 除此之外，還有之前提及的「福佬村道67-83號」。
其最大好處是首年免息免供，第二至三十年則5.5厘。 這點也反映，女口果買家成功獲批，支付了30%首期後，直至入伙前(大約一年時間)也不用供款，入伙後才開始供款，屆時買家也可考慮轉按至傳統銀行。 首批推50個單位，扣除最高13%的折扣額，即供平均呎價24,529元，較同區二手樓價為高，也比起附近開售的新盤「瀚名」為高，可能就是憑藉樓盤坐落於「41區校網」作為開高溢價的考慮因素。 只是撇除這個因素，內房品牌、樓盤環境有變等因素，又是否值高溢價開售還看之後銷情。
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福佬村道10號平面圖: 福佬村道10號 近期成交
幸福大廈 共有4層，提供16個單位。 幸福大廈 於1979年07月起入伙。 第2641成交(註冊)，成交3900萬，感覺5.5分位。 九龍城福佬村道21號地下，租客Ceres，樓齡57年，建築1000呎，闊16呎，深約50呎。 開放式單位共有36個，主要由B室及J室提供，面積均等，內櫳沒分別，洗手間均為黑廁設計，故應該以景觀作為揀選先後次序。 福佬村道10號平面圖 J室望聯合道方向，雖然單位略受車聲影響，卻較B室受九龍城廣場重建影響來得有保障。 樓盤以東，低層可以到自己內園泳池景色，距離20米的範圍外就是「九龍城廣場」。
- 該地劃為「住宅甲」，最高可建高度100米。
- 福佬村道48至56號項目所在地前身為5幢4層高舊樓，由德華投資 在2005年起進行收購，至2010年統一全部業權，涉資逾一億元。
- 買家也可選擇「建築期付款辦法」，然後待物業落成時申請按保。
- 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。
- 因此如果太過擔心的話，買家可選擇「90天付款」另再搭配發展商「70%一按計劃」，其付款時序無分別，只是發展商會透過財務公司借取70%按揭，也意味買家要自己預備30%首期。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 大廈提供基本必備的傢電包括冷氣機、熱水爐、浴室寶、洗衣機、內置式雪櫃、微波爐、煮食爐、抽油煙機及廚櫃組合等。
據悉，上述物業於一九五二年落成，樓齡約六十五年，現為一幢數層高物業。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 申請文件顯示，大廈現由2幢相連大廈組成，總樓面約6,887方呎，其中福佬村道81號已完成收購，79號則餘下地下未能收購。
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疫情再趨嚴峻，舖位市道再受拖累，有銀主盤要幅減價後售出。 舖位原業主於2003年以700萬元購入並開設火鍋店，雖然銀主大幅減價，但最新成交價仍較19年前升值2550萬元或3.6倍。 福佬村道10號平面圖 成龍居 共有23層，提供138個單位。 舖位原業主2003年700萬元購入並開設火鍋店，最新成交價較19年前升值2550萬元或3.6倍。
