另一個方法，是從試買新盤入手，心水地區附近有新盤開售的話，可以去當區的經紀行入票，自然會獲得熱情招待，還要是數個經紀一齊來，雖然不是有心入新盤，但可以乘機向他們表達，也有興趣看同區的二手盤，買不到新盤，他們自然會推舊盤。 如果真的無法找到人介紹，那麼可以選擇跨區的大中型經紀行，他們自有一套營業的制度來接待客人，不過都可能會遇到睇「特別盤」的情形。 當 然 ， 客 人 在 轉 換 其 他 經 紀 前 ， 應 先 給 機 會 首 先 接 觸 的 代 理 ， 譬 如 還 價 給 他 去 試 ， 他 做 不 成 或 者 不 肯 去 試 ， 才 找 其 他 代 理 去 試 。
這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽署同一個單位的睇樓紙。 即使簽署正式買賣合約，只反映買家擁有購入物業的權利。 睇樓紙追佣 簽署轉名契，新買家正式成為物業持有人，可說是買賣過程的尾聲。
睇樓紙追佣: 地產代理協議，俗稱「睇樓紙」，具有法律效力，保障了代理和客戶雙方的合法權益。簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。
如 果 出 現 這 類 情 況 ， 法 庭 就 會 傾 向 支 持 代 理 追 佣 。 難 道 你 不 肯 服 務 我 ， 又 不 讓 我 找 其 他 人 來 服 務 。 沒 有 理 由 要 客 人 暫 停 搵 樓 進 度 ， 等 睇 樓 紙 期 限 過 後 才 繼 續 。 Emma在睇樓時與室友溝通不足，雙方在沒有通知對方的情況下，在同日的不同時間睇了同一單位，而雙方父母亦各自向不同的地產代理簽下了「睇樓紙」。 直到當日稍後時間，Emma與母親到地產鋪簽約時，剛巧碰上代表室友的地產代理前來交接鑰匙，他得知佣金盡失後，失控地大罵她們「無誠信」，令她們既錯愕又尷尬。
睇樓盤愈多，特別是相類似的樓盤，是會花多眼亂的，要記低睇過的單位，可以用影相、編號等等的方法來增加記憶。 人民幣兌美元在岸價收報6.8953，跌219點子，與中間價同創逾1個半月最低。 交易員表示，美國加息預期帶動近期美匯偏強，短期市場預期沒有明顯變化，人民幣或仍會受壓。 百度集團公布，上季非通用會計準則盈利53.7億元人民幣，按年升32%。
睇樓紙追佣: 四叔：萬七合理 二萬可沽 恒指回落517點 成交兩周新低
說實話，一個市區細價樓，幾百萬樓價，如果新推時買，佣金正常都是得2%至3%，當夠樓價700萬，3%才21萬，你要回九成，實際只餘2萬左右，還未計拆給公司，即最終可能千辛萬苦做一單生意，落袋只得四位數。 筆者不時都會收到朋友的電話，除了問那個那個盤好不好、值不值得買之外，都會問那個區那個區有無相熟代理，想找個代理買樓，是否可以回一點佣。 筆者當然明白，有時都會介紹一些相熟代理，但事前都會問朋友打算要回多少，又會問代理朋友這個水平時否接受，才會交換雙方電話。 一個市區細價樓，幾百萬樓價，如果新推時買，佣金正常都是得2%至3%，當夠樓價700萬，3%才21萬，如果要求回九成，實際只餘2萬左右，還未計拆給公司，即最終可能千辛萬苦做一單生意，落袋只得四位數。 記著，睇樓之前要簽睇樓紙，而且避免重複由不同的經紀去看同一個盤而又走去買，亦不要試圖搵朋友簽睇樓紙迴避付佣的責任。
還有一樣最容易中伏的，睇樓紙普遍訂明買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人都是受到睇樓紙所規管的。 睇樓紙追佣 即是說，如果你簽署了該單位的睇樓紙，而你的妻子最終購買了該單位，你們是需要向有關代理支付佣金的。 此外，買家需要留意睇樓紙的有效時間，一般是3個月的，但日子的長短可以雙方商討的。 如果買家在睇樓紙有效期後才購入該單位，就不用向該代理支付佣金；買家亦需要留意睇樓紙上列明的佣金水平，佣金是否雙方同意的，一般佣金為樓價的1%。 有些買家並不知道有關詳情，就會發生被沒有促成交易，但有睇樓的代理追佣的情況，因此，買家要清楚記得已睇過的單位，重覆的單位就不需要睇多次，以免要承擔法律責任。
睇樓紙追佣: 美俄總統同日演講「隔空對決」 中國「和平方案」備受期待
若信貸評級理想，便較大機會獲批較優惠的按揭條款。 如果你有置業的打算，你可先查閲自己的信貸評級，為置業作好準備。 一向以來行內均有出現，只要在發展商及其所屬代理行得到批准下作回佣，亦非犯法。 除非發展商在委託代理時會聲明，開單代理不能把佣金轉贈予買家，否則會違反代理行與發展商之間的合約條款。 連租約買賣，亦即不時入地產鋪佢同你講「無樓睇」既盤，佢係連個租客一齊交收間樓比你。
每份睇樓紙都有一個有效期限，如在限期內該地產代理不能促成此次交易，他與客戶之間的協約就完結了。 若客戶之後經其他代理或自行向業主買/租入該單位，也不用向該代理支付佣金。 睇樓紙的期限一般為三個月，但期限長短可與地產代理商討。 法例沒有特別規定委託期的長短，但一般委託期不超過三個月，代表客戶不得於視察日起計三個月內經由其他代理租買相關單位。 因這間中型地產是有兩間分行的，我們原先叫的那個經紀經理是在另一間分行，見他這樣看不起我們，於是氣憤下去了他們另一間分行找另一個經紀經理，他答覆是沒有盤？
睇樓紙追佣: 簽署「睇樓紙」注意要點：
百度美股股價盤前盤7.69%，報151.65美元。 答：地產經紀並不是一個神秘的行業，反而是透明度頗高，而且同業之間消息靈通。 大家只要設身處地去站在他們的立場想一想，就可以更容易得到合理的服務。 不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。 最後Emma鼓勵大學生們如果申請宿舍失敗，不妨考慮合租生活。 因為可從中學習待人接物和溝通技巧，而且可以訓練自己變得獨立，解難能力亦有所提升，她認為合租經歷有助自我成長，對日後的人生有幫助。
- 上星期見雜誌在其專頁張貼上圖資訊，大致是一間地產鋪出面既地產廣告，指明如果單位要睇樓就380萬，唔睇就360萬。
- 辛苦咗幾日終於買到…本書，商務賣晒，不過好彩系銅鑼灣間up-dup樓上鋪搵到。
- 利嘉閣地產新界區董事陳大偉指，在一手樓買賣，只由發展商支付代理佣金，買家不需付佣金，故不用簽署「睇樓紙」。
- 自2010年以來住宅印花稅未有調整，財政預算案公布，當中屬於100元象徵印花稅的門檻由200萬放寬至300萬，市場上納米單位、細價樓將會受惠，料有助上車客。
- 另一個方法，是從試買新盤入手，心水地區附近有新盤開售的話，可以去當區的經紀行入票，自然會獲得熱情招待，還要是數個經紀一齊來，雖然不是有心入新盤，但可以乘機向他們表達，也有興趣看同區的二手盤，買不到新盤，他們自然會推舊盤。
- 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。
- 直到當日稍後時間，Emma與母親到地產鋪簽約時，剛巧碰上代表室友的地產代理前來交接鑰匙，他得知佣金盡失後，失控地大罵她們「無誠信」，令她們既錯愕又尷尬。
倘取消按揭或被罰數千元手續費：曹德明說，若果貸款人取消按揭合約，需要承受罰則，不同銀行有不同做法，如部分銀行或會要求貸款人繳交數千元的手續費。 檢閱文件資料是否正確：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，貸款人簽署文件時，應再小心檢閱文件內列明的按揭成數、利率、年期、貸款額，是否跟自己申請時相若。 買方違約：買方若未能依照合約完成交易，則賣方有權沒收已付之臨時訂金，之後賣方不得向買方進一步追究責任。 回贈確認書有時間限制，在非指明時間內簽署確認書，無效。 聲稱發展商因某些原因減去佣金，客人的回贈因而需要大幅調節。
睇樓紙追佣: 協議的有效期及代理的佣金
而租客因可享有單位之獨管權、及「業主不可打擾租客清靜享用物業」之權利下，拒絕準業主入內視察物業。 當然如準業主成功買左間樓，在土地註冊處將業權轉左去自己名下，佢係可以因一些原因例如維修單位設備，在租客同樣知情下，合法進入單位的。 同時，法例規定地產代理必須向並非由律師代表的客戶清楚解釋協議內的所有條款，以確保客戶知悉其權利及責任。 在協議簽訂後，如果任何一方須修改條款甚至取消協議，均需先得到雙方同意。 地產代理協議，俗稱「睇樓紙」，具有法律效力，保障了代理和客戶雙方的合法權益。 簽訂睇樓紙亦約束了客戶和代理雙方的義務，簽訂前要考慮清楚。
- 為免爭拗，宜要求該第三者以書面向你作出有關承諾。
- 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。
- 先前睇過物業要存底：陳大偉表示，先前跟其他地產代理睇過的單位，準買家要記住。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 警方同日早上約10時，收到一名旺角花園街店舖的職員報案，指該店被人爆竊，損失約5000元現金、一部電子支付機及2本銀行支票簿。
- 警方昨日（18日）早上9時40分接一名銀行職員報案，指其任職彌敦道的銀行，收到一名可疑人出示一張懷疑冒簽的50萬元支票，企圖兌現成現金提現。
這 份 《 操 守 守 則 》 與 監 管 局 於 2002 年 1 月 1 日 發 出 的 《 操 守 守 則 》 的 內 容 一 樣 。 這種方法不一定奏效，假使睇樓前的溝通一直由客戶自己親身親為，到簽睇樓紙時，卻忽爾換上身邊的友人上陣，代理看透破綻，有機會要求客戶自己、甚至同行的所有友人並署。
睇樓紙追佣: 一手樓買賣用簽署「睇樓紙」
睇樓紙是一份具法律效力的文件，倘若任何一方未有履行該協議的條款，可以採取法律行動追討，因此準買家或租客要小心細閱內容，那在簽署時，有什麼需要注意呢？ 這大致可以分為四部分，當中最重要的是，切勿重覆簽同一個單位的睇樓紙。 行 家 在 一 場 追 佣 官 司 上 被 判 販 訴 ， 因 而 引 申 認 為 這 個 判 例 會 挑 戰 地 產 代 理 監 管 局 的 法 理 地 位 ， 令 其 所 訂 之 文 件 式 樣 備 受 質 疑 。 事 緣 有 客 經 行 家 睇 樓 後 ， 最 後 卻 幫 襯 另 一 個 行 家 買 入 該 個 單 位 。 行 家 採 用 的 睇 樓 紙 ， 其 實 與 監 管 局 所 倡 議 的 板 本 基 本 上 沒 有 分 別 ， 今 次 竟 被 判 販 訴 ， 因 而 擔 心 這 是 否 意 味 這 份 睇 樓 紙 從 此 失 效 。
最新一份財玫預算案預計，下年度（2023/24）繼續錄得財政赤字，財政儲備亦將跌至7630億元的10年新低，相等於庫房平均為每名港人保管的金額跌至10.4萬元。 睇樓紙追佣 後來，某個星期六午睡完，突然驚醒樓市將升得利害，於是急忙去這間位於家中樓下的相熟經紀查問，一問發現真的價錢升了很多。 因為我們是想買來作長線收租之用，加上資金有限，擔心再上升真的不能實現夢想。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層G室，實用面積466平方呎，2房，座向東南望街景，成功以$970萬成交，實用面積平均呎價$20,815。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成屯門寶怡花園2座高層D室，實用面積480平方呎，2房，獲區內首置客以$575萬購入，實用面積平均呎價$11,979，屬市場價成交。
睇樓紙追佣: 回佣是否犯法
地產代理協議普遍訂明如果買方或其配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在委託期內，與其他代理訂立另一份關於同一物業的地產代理協議並最終達成買賣協議，買方仍須向原有的代理支付佣金。 睇樓紙追佣 換而言之，客戶不能透過其配偶或親人與另一地產代理簽訂另一份佣金較低或買賣條款更優厚的協議，因為此舉並不能避免被原來的代理追討佣金。 根據香港附屬法例第511C章《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》第6條，不論是購買或租置物業，持牌地產代理在安排客戶視察有關的住宅物業前或就該物業簽署買賣協議或租契前必須與客戶簽訂地產代理協議。
她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。 但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5. 在北京，外交部被問及去年北溪天然氣管道爆炸，發言人汪文斌表示，中方認為，開展客觀公正專業的調查，追求有關責任十分必要。 汪文斌重申，北溪是重大跨國基礎設施和能源運輸動脈，爆炸事件對全球能源市場和生態環境，產生嚴重負面影響，讓歐洲國家企業和家庭面臨能源短缺，不僅是經濟也是民生問題，更是政治問題，關乎整個歐洲安全穩定。
睇樓紙追佣: 地產代理佣金
不論是購買或租置物業，不少人皆會在事前親身視察了解物業狀況及其地理位置。 經持牌地產代理安排視察前，客戶會被要求簽署地產代理協議，俗稱「睇樓紙」。 地產代理協議具有法律效力，客戶在委託期內不得經由其他代理租買相關單位，否則有機會被另一代理追討佣金。 同時協議亦會訂出買家或租客須支付的代理佣金，因此客戶在簽署協議前應仔細留意當中條款以保障自己。 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，持牌代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。
睇樓紙追佣: 提供貸款通知書
若因購買/租入的單位價格較高而客戶希望與代理就佣金水平議價，也需要在這階段達成協議。 新盤開售時, 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意, 會向準業主提供回贈以作促銷 (令樓價變相減少), 吸引買家盡快完成交易。
睇樓紙追佣: Lucy Jiang 樓市蔣門人
同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。 根據地產代理監管局的網頁，地產代理協議（俗稱「睇樓紙」）是具法律效力的文件，準買家＼準租戶不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在協議有效期屆滿前，經另一家地產代理公司進行交易，因為這樣可能需要向兩家地產代理公司繳付佣金。 睇樓之前，客戶一般會被要求簽署「地產代理協議」，即是「睇樓紙」。
