區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 盈福苑租盤 成交資料 沒有資料… 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料… House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 盈福苑 共有37層，提供370個單位。
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一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 盈福苑租盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
盈福苑租盤: 成交紀錄 共7個
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 盈福苑租盤 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 盈福苑位於黃大仙穎竹街17號（中原樓市片區：黃大仙）。 盈福苑的實用面積由406呎至645呎。
任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 如果覺得新樓的管理費太貴，想省錢怎麼辦？ 小編建議這類買家可以考慮下大型舊樓二手盤。 首先，一些老牌屋苑因為樓齡較舊，缺乏會所、花園等康樂設施，因此大部分管理費都比新盤要低。 此外，一些大型的屋苑由於單位伙數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。 如不想承擔太重的管理費開支，且對住宅配套設施沒有太大追求的買家或租客，不妨考慮下舊樓大型住宅，會是省錢的不錯之選。 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
盈福苑租盤: 黃大仙下邨東南兩房戶 綠表價330萬元成交
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除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 今期綠置居向隅客立即重投居二市場，斥413萬（未補地價）購黃大仙盈福苑2房戶。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 盈福苑租盤 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,天馬苑,竹園北邨,東頭(二)邨,黃大仙下邨(一區)。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 位於黃大仙竹園北邨旁的盈福苑，樓齡約十一年，物業外觀新，屬單幢式的新十字形大廈，提供370伙，間隔分為兩房及三房，建築面積介乎506至803方呎，廳大房大。 屋苑位處獅子山腳，部分高層單邊向北的單位（2至6室）享翠綠山景。
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小學校網為校網43，中學校網為黃大仙區。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 球場有專業教練，隨時為會員教授足球技巧，租場的收費由每小時120元起。 世紀21置業薈點經理陳振文稱，盈福苑盤源甚為罕有，現時只有1個放盤，而且屋苑折扣率高達46%，成交向來以第二市場為主，客源局限，故屋苑無論在交投或睇樓量，均向來不太活躍。 該行錄得屋苑的睇樓量，平均一個月不到一宗；而對上一宗成交要追溯至四月份，單位為極低層3室，面積506方呎，第二市場價成交為120萬元。
因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 據報導，之前元朗的大型住宅YOHO 盈福苑租盤 Town就連續五年加管理費共5成，以其中一個422呎的單位為例，5年前管理費為HK$890，到2019年初，管理費已達HK$1,336。 近年新盤的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元，而超級豪宅、單幢樓每呎7至8元的個案亦比比皆是。 若以400呎的單位計算，即管理費大約每月$2,000。
管理費的水準亦會按地段、管理服務及設施配套而定，一般來說洋房的管理費會較標準住宅單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達約10元；東半山樓王傲璿OPUS 盈福苑租盤 HONG KONG更曾創下每呎14.2元的紀錄，貴絕全港。 【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略…
盈福苑租盤: 中學:黃大仙區
黃大仙區一帶雖然公共屋邨及舊樓眾多，不過區內發展成熟，社區配套齊全，又有港鐵接駁，日常生活方便，故仍受不少九龍區上車客青睞。 其中坐落獅子山腳的竹園盈福苑，以及毗鄰摩士公園的啟德花園皆是旺中帶靜的半新居屋之選。 綠置居早前進行攪珠，部份抽得後籌人士，預期未有機會揀樓，轉投二手市場入市。 黃大仙居屋盈福苑，一個2房單位獲綠表客以413萬元購入，實用呎價1萬元邊緣。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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