皇后大道西177號成交 內容大綱
新春後二手成交持續暢旺，相信樓價向上走勢更加明顯。 CCL（大型單位）報177.68點，創9周新高，按周升2.33%，升幅為9周以來最大，連升2周共2.83%。 西半山波老道21號一單位高價售出，刺激豪宅樓價突破向上。 反映每周樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.89點，創29周新高，按周升0.97%，升幅為9周以來最大。 消息指，「首置客」騰訊前總裁李海翔亦加入「搶磚」行列，早前斥近6億元購入山頂道洋房新盤。
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 在疫症爆發期間，住宅空置率曾升至6.8%的高位，2003年7月差估署樓價指數更跌至67.4點歷史低位，其中疫症重災區牛頭角淘大花園，本是九龍藍籌屋苑之一，但當時竟然有單位成交價低見55萬元，呎價跌至1,242元。 皇后大道西177號成交 藍籌屋苑樓價繼續尋底，鰂魚涌康怡花園R座一個低層5室單位，實用面積499方呎，屬屋苑2房則王，僅售760萬元，創項目近半年新低，呎價15,230元。 另海怡半島7座中層B室，實用748方呎，為3房套連士多房間隔，享海景，業主原叫價1,250萬元，於鼠年大年初一減價逾200萬元，以1,045萬元沽出，呎價低見13,971元，較早前同類單位成交價低逾一成，被形容為筍價。 當年的疫症重災區牛頭角淘大花園，有單位成交價低見55萬元，呎價跌至1,242元。
皇后大道西177號成交: 皇后大道西455號
上亦成交單位為山頂道77A號洋房，實用面積達7,388方呎，附連8,476方呎私家花園，造價5.98億元，呎價高達80,942元。 土地註冊處資料顯示，登記買家姓名為LI HAIXIANG，與騰訊執行區原總裁李海翔同名，料為同一人。 李海翔於1999年6月加入騰訊，至2012年11月離職，是次成交以「首置」名義入市。 皇后大道西177號成交 由恒基兆業發展，屬單幢式住宅項目，於2012年落成，共提供177個單位，均配置露台或平台。 而3樓亦設有園藝花園，停車場則於1樓至2樓。 德輔道西177號位於西營盤德輔道西177號（中原樓市片區：西營盤）。 德輔道西177號的實用面積由377呎至377呎。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 財政司司長陳茂波在網誌表示,特區政府會繼續不斷豐富本港金融市場多元發展,只要認清自身優勢和定位,抓準國際大形勢,服務好國家之所需,香港的金融業必定能取得質和量的進一步提升。 他稱,下決心將香港發展為更全面且具深度的國際金融中心。
皇后大道西177號成交: 皇后大道西177號
雖則目前香港仍未有大規模爆發，可是樓市氣氛已受到影響，睇樓活動受阻，東涌區便有代理表示，本來有準買家預約在農曆新年期間睇樓，但因武漢肺炎，區內睇樓量已隨即減少一半。 去年下半年受到多項不明因素影響，豬年樓市亦先升後回，據反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，豬年最後一週的CCL收報177.09點，與狗年最後一週的169.95點相比，即豬年全年樓價仍錄得4.2%的升幅。 總結豬年，新界兩區樓價表現較港九市區優勝，新界東於豬年升7.09%；新界西升5.82%；港島區升3.88%；九龍區亦升4.04%。 皇后大道西177號成交 可是，踏入庚子鼠年，樓市的開局似乎並不太樂觀，除了是原本的政治等因素外，如今更受到「武漢肺炎」擴散的衝擊。 據悉，原業主於2017年11尾以1,068萬元買入上址，持貨逾3年沽，帳面獲利30萬元或2.8%；惟原業主買入物業時須付印花稅約40.05萬元，意味是次成交明賺暗蝕。 今年新春季節性旺市提前出現，近6周計，CCL三大整體指數齊升5周，齊跌1周，走勢一致。 CCL累升2.20%，CCL Mass累升2.11%，CCL（中小型單位）累升2.26%，升勢明確。
彌敦道190號是香港僅存的直角轉角洋樓，屬歐式公寓的長廊式建築，也是香港3幢僅存的戰前長廊式轉角樓宇之一，設計受裝飾藝術及新古典主義影響，並揉合了中西建築元素。 2021年5月14日，油尖旺區區議員陳嘉朗獲悉有關事宜，並於社交媒體發佈消息，其後媒體向古蹟辦、屋宇署及建築持有人大生地產查詢，獲發展局答覆而得知以上通報。 港大建築保育副教授李浩然表示，該幢唐樓屬現今香港罕有的「藝術裝飾風格」建築，除了同時擁有騎樓和露台，而且單幢轉角，建築美學價值高，因此「有條件成為一級歷史建築」。 現時樓市則屬於高位整固期，雖然經歷超過半年的修例風波，但仍企得甚穩，以去年首11個月差餉物業估價署的住宅樓價指數計，仍有4.3%的升幅，而對比沙士時期的67.4點，目前樓價更加上升3.8倍。 且目前大多數業主持貨力較強，據政府統計處資料，2016年約121.7萬個家庭擁有自置居所物業，當中約65.7%，即79.9萬戶已供滿樓，無論數目抑或比率均創新高，而數目較15年前約50.5萬戶更大幅增加約58.1%。
此外，有買家更在首宗武漢肺炎確診個案消息傳出後，因憂慮樓價或向下，臨時「甩底」。 世紀21日昇地產執行董事黃文龍稱，北角健威花園C座高層1室海景單位，實用面積446呎，2房間隔，業主原約定買家於上週三（22日）晚上簽約，但由於下午有報道指本港有人確診武漢肺炎，買家決定「再睇下先」，最終爽約並取消買賣。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 皇后大道西177號成交 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.34點，創13周新高，按周升0.55%。 CCL（中小型單位）報179.12點，創28周新高，按周升0.71%，升幅為9周以來最大。 反映新春後首周，樓價升幅明顯，樓市升勢全面展開。
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高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢亦預料，今年香港的租賃市場及投資動力將繼續放緩，估計本港普通住宅物業價格將下跌5%。 今日（2021年3月12日）公佈的指數，根據2021年3月1日至3月7日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。 當中有八成的交易是在2021年2月15日至2月21日簽臨時買賣合約，是新春長假後首周市況。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報178.89點，創29周新高，按周升0.97%，升幅為9周以來最大。
世紀21奇豐分行經理胡國強表示，市場新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層A室，實用面積586方呎，2房2廳間隔，座向西北，望全海景，單位放盤2日，即以920萬元沽出，呎價15,700元。 位於香港島告士打道的尚匯，毗鄰灣仔海旁，物業以讓住戶盡享優美海景而設計，單位呈一列式排開，全向西北望維多利亞港，同時鄰近港鐵銅鑼灣站及灣仔站，連接完善的交通網絡。 皇后大道西177號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司專注於工商物業10多年為工業，商業及舖位之租賃和賣買給業主提供快捷和完善之服務。 客人可於網站內找尋合適之物業直接聯絡業主或僱用我們的持牌代理協助睇樓和成交物業。 皇后大道西 177 號 共有5層，提供5個單位。
1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 皇后大道西177號成交 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
市場日前錄得佐敦吳松街93至103號地下C舖買賣成交，舖位建築面積約800方呎，門闊約15呎，深約40呎，以2,910萬元易手，呎價36,375元。 該舖現由甜品店「大街小巷」以每月7.6萬元承租，租期至2022年2月28日屆滿，租金回報率約3.13厘。 皇后大道西177號成交 單位放盤近一年，累積減幅102萬元或8.5%。 【on.cc東網專訊】長沙灣家壹錄得項目首宗租賃成交，中原溫志聰表示，該盤中高層G室，實用面積約238方呎，開放式間隔，以每月租金約11,800港元租出，呎租約49.6元。
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僑發大廈 後座(A座) 於1974年10月起入伙。 僑發大廈 後座(A座) 於過去3年共有7宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 皇后大道西177號成交
中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。 皇后大道西177號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 皇后大道西177號位於上環皇后大道西177號（中原樓市片區：上環）。 皇后大道西177號的實用面積由461呎至461呎。 皇后大道西177號交通便利，鄰近港鐵西營盤站。
其中，劉松娣的牙被一隻一隻拔去，而陳耀芳則遭受灌水、拔甲、敲牙等酷刑，最終在廣華醫院辭世，屍體被日軍送往亂葬崗。 陳氏夫婦在美國經營餐廳，因此希望把美國文化帶來香港，於是在地下開設永青餐室（Cafe Evergreen），引入羅宋湯、燒牛肉、雪糕等食物，是香港早期的平民西式餐廳。 在二次世界大戰爆發前，不少美國和英國水兵在尖沙咀上岸後前往餐室用膳，是餐室的輝煌時期。 樓宇興建不久便經歷日佔時期，其時被更名為「香取通第壹佰九拾號」及分類為「西洋式」的「家屋」。 皇后大道西177號成交 彌敦道190號位於彌敦道與柯士甸道交界，鄰近佐敦，於1937年建成，樓高四層，總樓面面積約6,500平方呎，各層面向柯士甸道的一面均建有露台。 建築物的業主為美國華僑陳有仁及其妻劉松娣，他們於1932年來港後購得地皮建屋，地價連建築費合共三萬港元，建築材料由美國及廣州進口，包括室內用的楠木、松木地板、廣州彩色玻璃等。 當年破產管理署發出24,922個「破產令」，比起1997年，全年只不過發出893宗。
雖然樓市持續熾熱，但情況與以往的「正常」旺市仍有微妙分別。 近日無論住宅抑或舖市，交投暢旺之下仍錄得多宗業主損手蝕讓個案，反映疫境下始終暗藏隱憂。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 皇后大道西177號成交 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
原業主於2019年以約534萬元買入上址，租金回報率約2.7厘。 樓宇在2009年完成翻新工程，面向彌敦道的2樓至天台外牆附建了招牌，地舖大部份位置包括轉角曾放租予謝瑞麟珠寶，該店遷出後分拆作藥品店和匯款公司。 皇后大道西177號成交 於2019冠狀病毒病疫情期間，地舖的藥品店續轉租予口罩店。
CCL三大整體指數齊升3周，是40周（即2020年5月）以來首見，CCL累升1.58%，CCL Mass累升1.65%，CCL（中小型單位）累升1.66%。 龍暉花園 1座 共有28層，提供112個單位。 皇后大道西177號成交 龍暉花園 1座 於1992年03月起入伙。 龍暉花園 1座 於過去3年共有10宗成交。 僑發大廈 後座(A座) 共有23層，提供164個單位。
- 於2019冠狀病毒病疫情期間，地舖的藥品店續轉租予口罩店。
- 且目前大多數業主持貨力較強，據政府統計處資料，2016年約121.7萬個家庭擁有自置居所物業，當中約65.7%，即79.9萬戶已供滿樓，無論數目抑或比率均創新高，而數目較15年前約50.5萬戶更大幅增加約58.1%。
- 僑發大廈 後座(A座) 於1974年10月起入伙。
- 雖然樓市持續熾熱，但情況與以往的「正常」旺市仍有微妙分別。
- 彌敦道190號位於彌敦道與柯士甸道交界，鄰近佐敦，於1937年建成，樓高四層，總樓面面積約6,500平方呎，各層面向柯士甸道的一面均建有露台。
- 土地註冊處資料顯示，登記買家姓名為LI HAIXIANG，與騰訊執行區原總裁李海翔同名，料為同一人。
- 藍籌屋苑樓價繼續尋底，鰂魚涌康怡花園R座一個低層5室單位，實用面積499方呎，屬屋苑2房則王，僅售760萬元，創項目近半年新低，呎價15,230元。
皇后大道西 177 號 於1963年11月起入伙。 皇后大道西 177 號 於過去3年共有0宗成交。 民生區鋪位疫市下「異軍突起」，市場再錄大手買賣，據億京發言人指出，由該集團持有的天水圍天秀路8號天一商場地下1號鋪，於本月初易手。 據市場知情人士透露，上述巨鋪以約1.2億易手，以買賣公司形式進行，買家為本地投資者，購入作自用用途，以鋪位面積約3869方呎，呎價約31015元。
中西區的西營盤@中原樓市片區，區內共18,384個私人住宅單位，涉及人口共41,748人。 主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。 皇后大道西177號成交 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。
