美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，次輪銷售當日不乏向隅客捧場，當中投資者比例佔約四成，更有大手買家斥約3,800萬元連購2個3房戶作投資。 美聯客戶中，九龍區買家佔約六成，新界區及港島客佔約四成；是次入票買家中，約四成為長線投資客，料項目入伙後實用呎租可望達55至60元水平，回報率約3厘。 一手住宅市場於過去周六（7月10日）售出150伙新盤，周日（7月11日）則賣出54伙，兩日合共售出204伙。 皇后大道中370號成交 市場消息指，項目次輪收飛約2,500票，超額認購7.7倍。 事實上，次輪銷售主要涉及4及5號價單，以及先前價單未發售的32伙；及至第5號價單，項目折實平均呎價已加至28,103元，比首張價單折實平均呎價22,977元，足足貴22.3%。 當然，既有河套發展憧憬，又有追落後價值，加上樓市旺，近期上水、粉嶺已頻現破頂交易。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 中西区的上环@中原楼市片区，区内共12,183个私人住宅单位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上环段)、皇后大道西(上环段)、荷李活道(上环段)、德辅道西(上环段)、德辅道中(上环段)。 皇后大道中370號成交 另外，区内主要屋苑包括 帝后华庭,聚贤居,荷李活华庭,中源中心,康威花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,000，年龄中位数为 43.8岁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
業權分散的金鐘遠東金融中心一個高層戶，近日亦以每方呎110元租出，創出項目新高。 中環中心天價易手，刺激其他全幢商廈亦獲青睞，恒地（00012）旗下北角京華道18號新落成商廈，獲中資保險機構出價約100億元洽購。 嵐天，於昨日（7月11日）進行第四輪銷售，新價單連同舊單位共涉74伙，最終即日沽出27伙或36.5%，單日套現逾1.41億元。 皇后大道中370號成交 第四輪推售的74伙，折實售價由468.74萬至655.65萬元，折實呎價14,594元至19,899元，折實平均呎價16,128元。
皇后大道中370號成交: 皇后大道中370號 成交記錄
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份樓價走勢持續轉差，料3月份將持續受壓，維持較急跌勢。 差估署公布的數字有滯後效應，2月份售價指數主要反映1月下旬及2月上旬的實際市況，當時新冠肺炎剛爆發，市場交投冰封，在業主減價下始能錄得成交，故導致樓價單月出現較大跌幅。 按單位面積劃分，面積小於約1075平方呎的單位，上月售價按月跌近2.2%；面積大於1075平方呎的單位售價，則按月微升0.2%，當中豪宅單位售價按月更升2.4%，但上月只有不足20宗成交。 租金指數反而連跌5個月後止跌回穩，報186.1，按月微升0.05%，按年同首兩個月分別跌3%及0.2%。 最高成交呎價之單位則為第7座18樓單位07（一房間隔），實用面積318平方呎，附連229平方呎之私人天台，成交價5,767,800元，成交呎價18,138元。
- 市場估值該地最高逾9,300萬元，高力國際行估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱，該用地的地價連發展成本等屬小額投資項目，在市場上極具吸引力，而上水區的發展前景亦樂觀，相信住宅或零售部分俱有發展潛力。
- 原業主於2010年11月以約537.8萬購入，帳面獲利508.2萬，物業升值近1倍。
- 另外，12月初，粉嶺聯和墟綠悠軒，新近有換樓客睇樓兩天，即斥650萬元購入綠悠軒3房戶，呎價10,621元，為屋苑同類單位新高價。
- 事實上，次輪銷售主要涉及4及5號價單，以及先前價單未發售的32伙；及至第5號價單，項目折實平均呎價已加至28,103元，比首張價單折實平均呎價22,977元，足足貴22.3%。
- 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。
永華大廈 皇后大道西 425W-425X 號 於過去3年共有0宗成交。 永華大廈 皇后大道西 425N-425P 號 共有13層，提供52個單位。 永華大廈 皇后大道西 425N-425P 號 於1962年12月起入伙。 永華大廈 皇后大道中370號成交 皇后大道西 425N-425P 號 於過去3年共有2宗成交。 地盤面積約10,340平方呎，城市規劃為其他指定用途（商貿）可作寫字樓、數據中心及酒店等用途。 以地積比率約9.5倍計，可建總樓面面積約98,230平方呎。
皇后大道中370號成交: 皇后大道中370号 成交记录
上週五截標的新樂街商住地，為政府在2008年售出西貢白沙灣住宅地後，9年半以來推出面積最細的一幅賣地表用地。 地盤佔地僅2,160方呎，可建樓面面積僅約9,322方呎。 賣地章程顯示，該用地的發展設有多項限制，包括需要保育地盤範圍內一棵大樹、不可興建地庫，而地面以上的建築物高度只限20米等。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
據了解，買家是區內換樓客，剛售出原有單位，便立刻再購入上址自用，只睇一次樓便與業主議價，並拍板買入。 另外，緻藍天現時約有100個單位放售，叫價由1,050萬元起。 皇后大道中370號成交 新冠肺炎病毒疫情肆虐歐美，市場對經濟前景極為擔憂。
- 黃氏稱，上述所錄成交單位為H座高層7室，實用面積506方呎，兩房兩廳，日前獲區內客垂青。
- 至於長實旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，亦於過去周六售出最後3個單位，全盤1,422伙終於沽清，套現163億元，平均成交呎價約1.8萬元，每伙平均售價達1,150萬元。
- 嵐天，於昨日（7月11日）進行第四輪銷售，新價單連同舊單位共涉74伙，最終即日沽出27伙或36.5%，單日套現逾1.41億元。
- 而《施政報告》發表後一個月內，工商舖市場最矚目成交非中環中心莫屬，長實（01113）把該項目的75%業權以天價402億元賣出。
特首林鄭月娥在《施政報告》內主要着墨住宅，惟工商舖市場亦不甘後人，在10月11日《施政報告》公布當晚，觀塘全幢商廈樓花8 Bay East即以90億元易主。 而《施政報告》發表後一個月內，工商舖市場最矚目成交非中環中心莫屬，長實（01113）把該項目的75%業權以天價402億元賣出。 而深圳皇崗口岸附近則有多個住宅項目亦有升值情況，該區地產代理指出，現時該區一個約500平方呎的兩房單位，2011年入伙時才售100多萬元人民幣，近期有業主以300多萬元轉售，數年間樓價已上升一倍。 皇后大道中370號成交 地產代理又指因應河套區發展，已有發展商欲在福田清拆舊區興建大型商場，加上深圳人口不斷膨脹，對住屋需求上升，料該區樓價會繼續上升。 估計河套發展的力量將由北漸向南散播，成為新界北區樓升值的新引擎。 永華大廈 皇后大道西 425Q-425R 號 共有13層，提供52個單位。
加上鄰近中環至半山自動扶梯，接通消閒熱點蘇豪區，地理優勢卓越。 此外，步行前往港鐵中環站及機場快線C及D出口只需數分鐘，往來港九新界皆快捷無比。 而巴士、小巴、電車及的士站更舉步即達；前往機場快線香港站亦十分方便。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 皇后大道中370號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
永華大廈 皇后大道西 425Q-425R 號 於1962年12月起入伙。 永華大廈 皇后大道西 425Q-425R 號 於過去3年共有4宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 永華大廈 皇后大道西 425W-425X 號 共有13層，提供51個單位。 永華大廈 皇后大道西 425W-425X 號 於1962年12月起入伙。
皇后大道中370號成交: 皇后大道中370號 位置地圖
皇后大道中370号位於上环皇后大道中370号（中原楼市片区：上环）。 皇后大道中370号的实用面积由473尺至503尺。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 皇后大道中370號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨著新供應落成，三月底整體市場的空置率升至9.4%。
原業主於2019年3月以460萬元買入單位，持貨3年沽出，帳面獲利25萬，期間物業升值約5.4%。 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。 主要街道包括皇后大道中(上環段)、皇后大道西(上環段)、荷李活道(上環段)、德輔道西(上環段)、德輔道中(上環段)。 皇后大道中370號成交 另外，區內主要屋苑包括 帝后華庭,聚賢居,荷李活華庭,中源中心,康威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 皇后大道中370號位於上環皇后大道中370號（中原樓市片區：上環）。
皇后大道中370號成交: 單位數目
美聯工商舖資料顯示，上水新康街8月有兩個約1,800呎的舖位租賃成交，月租均為20萬元，呎租約111.1元。 銅鑼禮頓道於11月份有約 1,300 平方呎舖位，以月租14萬元出租，即每呎才108元。 除了零售帶動地價，據知，今次上水地皮亦有個別科技公司入標，財團代表稱擬建作員工宿舍，顯見河套發已正影響著新界北區的樓市。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 皇后大道中370號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
香港文匯報訊（記者 周穎）近日商舖市道旺場，不少手持物業的老牌家族都趁旺市沽貨，實行賺價好過賺租。 據悉現有3名租戶，月租金收入約6萬元，租約至今年底，租金回報約1.89厘。 皇后大道中370號成交 按土地註冊處資料顯示，至今年7月份為止，西環區的的商舖買賣成交量約為20宗，於港島區僅次於上環及銅鑼灣等商業旺區，引證區內物業前景備受看好。
嵐天最近推出的8號價單涉及36伙，以最高9%折扣計算，折實平均呎價16,366元，較今年3月推出的上張價單折實平均呎價15,950元，加價2.6%。 至於長實旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，亦於過去周六售出最後3個單位，全盤1,422伙終於沽清，套現163億元，平均成交呎價約1.8萬元，每伙平均售價達1,150萬元。 皇后大道中370號成交 不過發展商昨晚（7月11日）宣佈，維港滙I 加推9伙2房單位，定於本周四（7月15日）中午12時正，以先到先得形式於奧海城公開發售，撞貨抽籤。
