白楊街25號成交 內容大綱
此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 居屋, 新盤, 樓花 by Richitt. 有媒體在2021年9月16日報導，屋苑錄得首宗未補價成交，單位位於A座底層，實用面積為380平方呎，成交價370萬元，呎價達9,737元。 單位的實用面積介乎286至471平方呎，樓底高度為2.75或2.79米，間隔由開放式至2房不等。 當中以開放式只設於B座1、8、9、10、11及12室。 所有單位均採用獨立式廚房設計，不設露台或工作平台。 白楊街25號成交 現時香港大部分新樓的實用率僅七成左右，因為發水尚未設限，再加上窗台越建越闊，會所越建越大，計出來的實用率就愈來愈小，建築面積700呎的單位，七成實用面積就只有490呎。 除了大型工廈外，區內中小型財團近期亦參與重建，當中理想集團旗下荃灣白田壩街46至48號理想集團廣場，申請把地積比率上限放寬兩成至11.4倍，以便重建為1幢22層高的新型工廈，總樓面面積約8.9萬平方呎。
- 沙咀道37-43號文迪工業大廈：2017年10月19日斥資2.58億港元購入，該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。
- 新界區近年來有不少新落成的洋房樓盤，用料及配套都可媲美市區的頂級豪宅。
- 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。
- 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。
- 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，由瑞安承建有限公司承建，屬出售居者有其屋計劃單位2018，位於九龍啟德沐安街18號，預計關鍵日期為2019年2月28日。
- ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。
此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍表示，剛成交的豪廷峰為2座極高層A室單位，實用積約為848平方呎，建築面積約為1… 美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示，剛成交的太古城金星閣中層D室單位，實用面積約為582平方呎，建築面積約為67… 白楊街25號成交 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
白楊街25號成交: 成交紀錄 共133235個
山頂不僅渾然天成「大地在我腳下」的氣勢，更因多個頂級配套成為香港乃至世界都嚮往居住或投資的豪宅地段。 另外，賓吉道3號更設有總面積約3,830平方呎住客會所，提供包括室外恆溫泳池、兒童泳池、健身室等設施。 白楊街25號成交 白加道23號白加道是私密度極高的頂奢住宅區，向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。
據發展商早前接受訪問透露，商場樓面呎租介乎33至120元；寫字樓部分呎租則約23至36元，並提供部分免租期。 《經濟日報》荃灣區內除了大型工廈重建之外，隨着億京在楊屋道88號商住項目落成後，區內亦會再增添一個商場，以及1幢高層商廈，當中商廈呎租介乎每平方呎約23至36元。 沙咀道37-43號文迪工業大廈：2017年10月19日斥資2.58億港元購入，該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示「私人地方，內有惡犬」。
要留意每座地下位置都設有垃圾及物料回收房或廢物回收站：A及C座設於6室的地下；而B座則設於3及6室地下位置。 啟朗苑 建有三幢住宅大廈(A至C座)，每座樓高25至34層，各配置二或三部升降機 (A及C座各設兩部；B座則設三部)。 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身…
白楊街25號成交: 新界
事實上，隨着區內住宅項目陸續落成，亦有不少大型商場入伙。 當中屬於西鐵荃灣西站上蓋的海之戀商場OP Mall，樓高4層，整體樓面面積約43萬平方呎，呎租由50至200元，租戶包括驚安之殿堂、海底撈、Ruby 白楊街25號成交 Tuesday等。 當中內地火鍋店海底撈所開設新分店，租用商場樓面約8,000平方呎，月租約40萬元。
利嘉閣分行經理梁志偉稱，淺水灣嘉麟閣2座中層B室，面積約1390方呎，為3房連套房間隔，望海景，近日以85000元獲承租，呎租約61元，據悉，原業主於10年12月以3180萬購入上述單位，現租出享租金回報率約3.2厘。 美聯營業經理方啟祥表示，西半山寶翠園3座高層G室，面積約755方呎，為兩房間隔，望海景，以約2000萬易手，呎價為26490元，據悉，買家為外區住客，購入作自住。 原業主於12年8月以約1380萬購入，是次轉售帳面獲利約620萬，物業升值約45%。 據土地註冊處資料，原業主為于鳳（YU FENG）於15年11月以5.42億一手購入，以上述成交價計，帳面獲利3800萬。
另外，区内主要屋苑包括 富裕台,康源阁,统一大厦,嘉文花园,百安大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,250，年龄中位数为 42.7岁。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。
房協首個資助出售房屋項目綠悠雅苑，中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，2座高層C室，實用面積543方呎，兩房間隔，附設露台。 原業主今年4月在居二市場以750萬元放盤，放盤一個月後即降價至720萬元，新近經議價後，再進一步減價25萬元至695萬元沽出，累減55萬元，實用呎價12,799元。 白楊街25號成交 當中特色單位為一、三及八號屋，設中空客廳，樓底高7.15米，劃一東南向，可享廣闊的港島南區景致，水灣海景及高爾夫球場景，名副其實的永久海景。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
九廣西鐵於美孚設站，並與地鐵（現稱港鐵）荃灣綫交匯。 1998年，位於美孚新邨第8期，供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站，因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。 原址地段則一直空置多年，及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地，而土地業權則為大業主新世界發展，新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅，令附近居民不滿，因而引發風波。 白楊街25號成交
該行黃慶德指，白居二入市後，全區第二市場買賣明顯增多，當中不少買家為外區客，眼見近年屯門有多項大型基建先後落成，遂入市該區居屋追低水。 龍門居及富健花園現時分別有約50個及40個放盤，叫價由約360萬元及330萬元起。 白楊街25號成交 方面，由於項目位處啟德1號及煥然壹居之間，預料屋苑單位以望周邊樓景為主。 當中以C座3室至6室望東南方，視野較為開揚；而B座5室至10室面向西北啟德車站廣場，低層單位亦享較佳視野。
近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 白楊街25號成交 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。
南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。
在這條長度只有1.7公里的白加道上，住著無數名人富豪，例如恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、內地富商馬雲等等，而白加道23號則是迪生集团总裁潘迪生家族的居所。 近日，已故新世界創辦人鄭裕彤次子、新世界中國董事鄭家成，繼兩年前1.3億元購入山頂甘道24號嘉樂園一伙之後，其妻子以1.22億元再增持一伙連車位單位，並支付1837.2萬元的「辣招稅」。 白楊街25號成交 今個月初，瑞士私人銀行發布的《2021全球財富和高端生活報告》顯示，香港樓價在25個城市中排名第二，僅次於摩納哥。 報告中亦同時提到「香港的樓市交投量已回復至疫情前水平」，並表示「香港樓市剛性需求強，預計樓價未來會穩步上揚」。
為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。 白楊街25號成交 8號屋實用面積6,863方呎，售7.4億元（包括16號及17號車位），呎價高達107,825元，若賣出將成為全港史上次貴單一住宅，僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。
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