白加道31號租盤 內容大綱
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華人置業（0127）大股東劉鑾雄上月底以4.2億元向理文造紙（2314）主席李文俊購入山頂白加道31號D屋，實呎價126,544元，創下本港洋房成交呎價次高紀錄。 此交易最傳奇的是白加道31號原本便是由劉鑾雄私人發展，如今劉鑾雄回購此項目中最大面積的一間洋房， 耐人尋味。 早於2006年劉鑾雄將其持有的白加道31號A屋轉贈予紅顏知己呂麗君名下。 HSE01.COM 香港租屋網 香港樓盤網 香港地產資訊網，一站式租屋、租房、搵樓、放盤及樓盤搜尋平台。 倚巒合共有22座洋房，每座面積介乎3,330至5,143方呎，提供3房至5房戶型選擇，全部享有維港海景，附有花園及天台，活動空間眾多，絕對是頂級豪宅。
白加道31號租盤: 物業地圖
近月來山頂區交投及租務均暢旺，且屢現天價呎價成交個案。 至於該盤於上月亦以折實價逾4.91億元售出7號屋，實呎價達113,634元，躋身全港呎價第五貴洋房。 白加道31號為華人置業所發展，於2003年興建，由4間獨立洋房組成，私隱度高，每幢洋房備前後花園及天台。 白加道31號租盤 白加道31號A屋原業主就是華置前主席劉鑾雄，他於2006年將物業轉贈予紅顏知己呂麗君名下。 白加道背靠太平山，正面望維多利亞海海景，加上位處霧線以下，春天較少被大霧籠罩。 在山頂區之中，白加道馬路屬較寬闊，且大部分物業享有極高私隱度，因此一向深受名人歡迎。
項目內每棟獨立屋都配置室內電梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台（包括花槽、上層天台及泳池）、654至1,992平方呎花園、269平方呎停車位及18或21平方呎梯屋。 威豪閣是麥當勞道上的單幢式住宅，僅有106戶，且清一色都是大戶型。 雖然不是大規模鋪開的屋苑，但樓宇內依然設有專屬的泳池及停車場，旁邊還有一條小路通往堅尼地道，方便前往香港公園及金鐘一帶。
白加道31號租盤: 大廈資料：白加道22號
白加道31號 洋房 B 於2003年09月起入伙。 白加道31號 洋房 B 於過去3年共有0宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 已故全國政協副主席霍英東家族持有普樂道二號大屋，而普樂道四至六號則為香港上海滙豐銀行前行政總裁麥雅文伉儷大屋，法國駐港領事則選擇普樂道八號作官邸。 對於普羅大眾來說，大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋，不過憑國際級喜劇演員周星馳，肯定令普樂道更為外界認識。
部分單位另設有私人泳池及室內電梯，或於天台配置按摩浴池。 相繼有豪宅透過接管人或銀主推出市場，近年最矚目個案為原由英冠球會伯明翰前班主楊家誠或有關人士持有的山頂白加道31號B屋，現承接管人及經理人命放售。 據了解，項目早前接受有興趣買家預約參觀，至今有逾40組人士已睇樓，若以早前白加道28號成交實用呎價約10萬元推算，市場料上址估值逾3億元。 白加道31號租盤 西半山為三部分中相對繁忙的商住地區，有不少帶有殖民地色彩和新型的住宅大廈，樓盤價格普遍較中半山和東半山低，投資放租或買入自用皆宜。
白加道31號租盤: 地產博客
租務交易1月共錄得38宗，按月上升52%，總月租金額約670.78萬元，按月升1.72倍。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,459個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,TWELVE PEAKS,嘉樂園,SUNSHINE VILLA,THE MOUNT AUSTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 威豪閣這套極其罕有的盤源是復式連花園戶型，實用面積達2,814方呎，整套房在多幅油畫及飾物的裝驟下，顯得豪而不俗，充滿典雅的藝術氣息。 白加道31號租盤 Double BayDouble Bay是區內指標豪宅屋苑，由12座洋房組成，面積分2類型，分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎，全屬4房戶型。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。
- 普樂道11號罕有性也是令其成為全港目前市場上最高呎價豪宅的一個原因，對於投資者來說，這一類極品物業只能是可遇不可求。
- 如果山頂和南區被稱為「遺世獨立」，那麼中環半山上的麥當勞道就是世界金融中心的心臟地帶。
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- 白加道31號 洋房 B 共有1層，提供1個單位。
- 該洋房於○五年由楊家誠或有關人士透過公司名義以1.46億元購入。
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景觀方面，別墅都是東北朝向，可以享受廣闊的中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 白加道31號租盤 交通方面，各座洋房帶有2個車位，方便住戶車輛出入。 而開車前往中環、金鐘等地只需約10多分鐘車程。
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- 而目前，普樂道11號有一棟超級別墅正在出售中。
- 早於2006年劉鑾雄將其持有的白加道31號A屋轉贈予紅顏知己呂麗君名下。
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- 這區傳統分為三個主要地方：西半山、中半山、東半山，均非常接近中環和金鐘。
- 倚巒山頂施勳道的別墅倚巒，因其樓價屢創新高而聞名，甚至外國媒體還曾因倚巒而將施勳道評為全球最貴住宅的街道。
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景觀方面，樓盤位處高地，住戶可享翠綠山景及深水灣景致。 交通方面，項目每戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有2個車位。 而於壽山村道有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。 白加道31號租盤 天王陳奕迅於2013年買入1棟該樓盤的獨立屋。 山頂住宅群項目共分為3期，合共提供19幢獨立屋及48伙分層住宅。
據市場消息指，MOUNT NICHOLSON洋房單位擁有車位及摩托車位，另有46個獨立私家車位，分層單位平均每戶可分得1至2個，但對於豪宅住戶來說，車位仍嚴重不足。 相信正是因為這一份供不應求，才將車位的價格提高至天價。 土地註冊處資料顯示，理文造紙主席李文俊家族持有的山頂白加道31號D屋，實用面積3,319方呎，花園連私家泳池面積3,196方呎，於上月底以4.2億元易手，實用呎價126,544元。 白加道31號租盤 登記買家為劉鑾雄（LAU LUEN HUNG），與華人置業前主席「大劉」劉鑾雄姓名相同。
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