甘道7號成交 內容大綱
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）山頂錄大額屋地成交。 長實持有的山頂甘道38號屋地透過俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式沽出，市傳成交價超過7億元，即每呎樓面地價高達11.8萬元。 油麻地廟街1號地下D號舖近日成交，舖位建築面積約400平方呎，門闊約12呎6吋，原業主叫價1,250萬元放盤，最終大劈價450萬元或36%，以800萬元沽出，呎價20,000元。 該舖現由「集美沖印配匙」店以生約承租，每月租金16,000元；以最新造價計，租金回報率2.4厘。 甘道7號成交 該物業呎租貴絕西半山，發展商近月租出的單位個別呎租高達約79元，媲美山頂分層單位。 翻查資料，鄭家成在2019年4月亦以1.3億元購入一伙嘉樂園B座較高層的單位，實用面積2,448平方呎，為四房連雙套房間隔，成交呎價53,105元。 當時鄭家成支付1,950萬元作為稅款，佔樓價15%。
現址原先為青巒政府高級公務員宿舍，地盤面積約11.03萬平方呎，指定作私人住宅用途，地積比率2.25倍，最高樓面面積為24.8萬平方呎，每呎樓面地價24,180港元。 ），是香港的一個財團，其子公司南豐發展是一家活躍的地產發展商，著名業務或活動是香港地皮拍賣競投、地產開發、投資及建築。 甘道7號成交 南豐集團不是香港上市公司，由陳廷驊家族持有。 南豐紡織聯合有限公司曾經於香港交易所上市，其後在1989年私有化。
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深灣9號原址為「惠福道臨時房屋區」，該區清拆後地皮遭丟空多年。 到2007年底，嘉華、信置和南豐合組的財團以57.1億港元購入這幅惠福道地皮，曾被稱為天價成交。 受惠樓市暢旺及同區豪宅南灣（Larvotto）熱賣並且屢創新高，深灣9號更為市場注目，定價除參考南灣外，亦參考山頂及南區同呎豪宅。 甘道7號成交 項目地盤面積68,922方呎，提供6座，共411伙，單位面積745至5,173平方呎，間隔一房至四房，逾80%為三房雙套或四房三套房大宅，25至30%為特色戶，共涉約100伙，包括相連、複式戶及天際大宅與別墅。
項目鄰近香港建築扎鐵商會會址，2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件中，半山壹號成為是次工潮的的集中地。 領匯於項目佔比為六成，南豐則佔四成，地皮將發展成商場及寫字樓項目，並會用作長線收租用途，不會拆售或全幢出售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 2016年3月9日，南豐集團以補地價16.59億港元，每方呎補價為2,044港元，成功投得將軍澳日出康城第十期物業發展項目，可建樓面面積約81.16萬呎，供不超過1,170個住宅單位，平均每伙約694方呎，項目預計2022年落成。 2012年5月30日，南豐旗下公司振遠投資有限公司以六十億港元，投得香港深水灣徑的鄉郊建屋地段第1190號壽臣山地皮。
2011年6月11日，南豐以11億7,000萬元出售將軍澳南豐廣場商場給領匯樓面17.6萬方呎，共208個租戶，每月租金420萬元，租金回報率4.3厘。 11月17日，南豐斥資20億元在沙田石門興建一間總樓面達32.5萬方呎，提供539個房間的酒店的「香港沙田萬怡酒店」，並於2012年底前正式開幕，而該酒店亦是南豐首度進軍酒店業的項目。 甘道7號成交 2009年9月25日，冠世發展有限公司以21億4,250萬港元，奪得香港雲地利道1、3及5號雲暉大廈A座及B座全幢物業（前政府宿舍，該批單位包括84個單位和84個指定車位）。 1969年成立南豐紡織聯合公司，翌年上市集資2,800萬港元。
山頂超級豪宅有價，近年發展商陸續重建持有多年的山頂物業，當中怡和重建種植道36號紅梅閣一期，及南豐旗下甘道9號，均在早前獲批拆樓紙，計劃進行重建。 據報料者指出，甘乃威的賣樓過程非常詭秘，全程以暗盤方式進行，甘氏夫婦不出面，亦不向地產公司提供住宅的任何圖片，放售資料沒有出現在地產公司的任何售樓廣告或舖面。 甘道7號成交 地產代理僅以點對點方式聯繫買家，睇樓需提前兩日預約。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。
2013年2月，深灣9號B5層一個單號車位，獲新買家斥298萬元以私人名義承接，原業主以145萬元一手購得，約三個月升值達106%。 這項298萬的車位成交不但貴絕南區，當時的成交價僅次於跑馬地禮頓山車位380萬的天價記錄，排名全港第二。 業界人士指，廣播道79號發展規模不大，在豪宅物業需求殷切下，料地皮潛力被看高一線，預計除本地龍頭發展商外，亦吸引中小型發展商入標競投。 綜合市場估計地皮估值約7.81億至15.75億元，每方呎樓面地價介乎1.1萬至2.2萬元。 持有的山頂甘道38號屋地透過俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式沽出，市傳成交價超過7億元，即每呎樓面地價高達11.8萬元。 聯發冷氣新近沽出手持的北角渣華道8號地下7號舖，舖位建築面積約450平方呎，門闊約13呎，最近減價180萬元或9.5%，以1,720萬元易手，呎價38,222元。 現時該舖部分由聯發冷氣自用，另一部分由食肆「友營煮意」承租，每月租金合共4.6萬元。
甘道7號成交: 物業管理
上述單位實用面積2,448平方呎，成交呎價約5萬元。 原業主於2002年以約2,339萬元購入單位，持貨十九年帳面升值4.14倍。 南豐集團於1975年開始涉足航運業，開設南豐輪船有限公司經營。 該公司由南豐集團主席持有，南豐輪船於九十年代之每年營業額約為港幣2億元。 南豐輪於2002年底進行擴展計劃，購置了5艘二手散裝貨輪，總載重量564,000噸。
圖：國安法實施後，多名亂港分子賣樓套現，除甘乃威（左）沽俊傑花園外，黃之鋒家人亦賤賣海怡半島。 事隔半年，《大公報》近日收到讀者報料，指甘乃威已秘密離港出走，並在本月10日秘密把西半山列堤頓道的高層望海豪宅，大幅劈價兩成多賣出，棄下同住的病母。 甘道7號成交 原業主於2014年3月斥1,080萬元買入上址，現持貨逾7年沽，帳面勁蝕280萬元，物業貶值26%。
聯邦花園為區內少有的豪宅屋苑，其原址為上世紀著名洋行買辦莫幹生家族的大宅。 據悉，五十年代荷里活名片《生死戀》曾於該大宅取景，至六十年代拆卸，並由會德豐重建為豪宅屋苑。 干德道（Conduit Road）的建設源自一八六四年薄扶林水塘發展儲水計劃，當時政府在港島半山區西南邊斜坡，鋪設一條主輸水管，再在上世紀末修建成一條馬路。 街道英文名Conduit的意思正是輸水管，而中文名就經歷多番改變，初期譯為干讀道，其後改譯干德道，及至香港日治時期，更一度易名為出雲通。 甘道7號成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 據土地及公司註冊處資料，上述TWELVE PEAKS雙號洋房，在10月15日遭到接管，負責個案的接管人均為羅兵咸永道合伙人，專門從事清盤工作。
甘道7號成交: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
70年代中期以後，陳廷驛鑑於紡職業已漸走下波，而地產業發展前景看好，開始將投資重點轉移到地產業和證券市場。 其實，早在1967年地產低潮時，陳廷驊已大量購入廠房地皮和乙種公函換地證書，為集團日後的地產發展奠定堅實基礎。 甘道7號成交 1970年南豐上市時，已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎，乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎，是製造業中的地產大集團。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 JULI MAY LIMITED目前董事已變更為陳德豪及蕭雲芳。 據區內代理透露，上述屋地早前推出放售，惟未有訂下意向價，現場早前曾放置一塊告示牌，指甘道38號將發展為獨立屋項目（下圖）。 為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。 於一般瀏覽時，伺服器會自行記錄相關行徑，包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄為內部應用，決不對外公佈。
當中，面積最大的1號洋房，實用面積4,740平方呎，連1,472平方呎花園及1,085平方呎天台，洋房內置升降機。 四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie ，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。
甘道7號成交: 香港：下一個五年 下一站輝煌
單位買入後，甘把兩間客房打通改成一房，由女傭陪母同住照顧，甘氏夫婦則住直望維港的海景房。 可能急於出走，甘的房間堆滿了各種文件和雜物未及收拾。 干德道18號Conduit 18為長實（00001）於○八年將物業售予退休基金。 項目位置鄰近半山自動扶梯，享地利優勢，全幢共32伙，分層戶面積一律約1,251方呎，每戶均面向干德道，低層望樓景，景觀較遜色，中高層可遠眺扯旗山景致。
甘道7號位於山頂甘道7號（中原樓市片區：山頂）。 甘道7號的實用面積由3,828呎至3,828呎。 根據資料顯示，去年十一月份本港共有3個私宅項目正式落成，包括啟德「THE HENLEY」，共涉1,184個單位；其次為「128 WATERLOO」，涉及單位110伙；至於山頂白加道22號(1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。 此外，落成量方面，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2021年十一月份全港共有3個項目，涉及1,295個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十月份161伙急增逾7倍，創近半年單月新高。 另外，去年首11個月合共48個項目、涉及12,625伙私宅落成，較2020年同期的18,081伙按年大減30%，屬近5年同期最少。 數據顯示，十一月份共有5個私宅項目動工，涉及單位總數合共4,840伙，當中包括錦上路站第一期物業發展(2,200伙)、將軍澳日出康城12期(2,000伙)、油塘高超道項目 (634伙)、甘道11號(4伙)及甘道9號(2伙)。
- 2019年，據聯交所披露權益資料顯示南豐集團於5月17日，在場外以每股平均價3港元，購入香港國際建投8.5%或2.861億股，涉資8.583億港元，成為國際建投第二大股東。
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甘道7號成交: 南豐發展
），是位於香港九龍靠背壟常盛街80號一個大型私人住宅，前身是天光道警察宿舍，由長江實業及南豐發展合作，分一及二期發展，其中第二期命名為富甲半山。 地皮由勾地拍賣所得，於2004年10月12日以港幣94.2億元成交，為當時香港第二高賣地成交價，僅次於藍灣半島的118.2億元。 承判商是保華建築營造，預製組件由預力剛混凝土製品(香港)有限公司建造，多項工程由「天和工程有限公司」承建。
- 南豐集團於1975年開始涉足航運業，開設南豐輪船有限公司經營。
- 2010年5月11日，南豐以34億2,000萬元投得東涌55B區東涌市地段第37號，面積約2萬6,200平方米，即平均呎價2,378元，可建樓面面積約143萬8,000平方呎，項目落成後名為昇薈。
- 翻查資料，長實是透過「換地」形式取得上述甘道38號屋地。
(三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另一邊廂，消息指淺水灣麗景園錄得一宗大額買賣，麗景園中高層34室，實用面積2,576平方呎，剛連一車位以9,500萬元易手，實用面積呎價36,879元。 甘道7號成交 據地產站4月26日報導，樓市暢旺，名人先後入市，山頂嘉樂園早前以1.3億元售出，買家為新世界中國董事鄭家成，並須繳近2,000萬元辣招稅入市。 經連番大幅劈價後，甘的單位連車位，終在本月10日以1800萬元成交，並簽訂了臨時買賣合約。
據了解，甘的住宅，銀行現時估價約1900萬，加上價值190萬元的車位合共2090萬，惟甘宅最終售1800萬，比估價低290萬元。 若相比市場叫價約2390萬要低590萬元，甘宅劈價幅度達24%，可說是賤價成交，足見甘乃威求售心切。 此外，發展局擬於本月內公布來季（10至12月）的賣地計劃，受惠於近月豪宅新盤熱賣，業界人士估計，政府將推售豪宅地皮，其中西半山醫院道、淺水灣南灣道豪宅地皮勢成來季焦點地皮，另亦計劃推出規模較龐大的屯門地皮。 甘道7號成交 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。
建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 甘道7號成交 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。
甘道7號成交: 舖市兩日三連蝕 業主走貨好時機??
2015年12月7日，南豐集團以每股5.05港元作價，向安邦保險集團及安邦財產保險出售持有的20.5%（15.41億股）遠洋地產權益，總代價約77.84億港元。 2014年3月4日，南豐以約2.2億港元，購入上環德輔道西47及49號，地盤面積約1,964平方呎，，以擴大去年收購的酒店地盤。 甘道7號成交 2013年9月27日，南豐集團斥資32.5億港元認購6.87億股遠洋地產，交易完成後持股量將由14.05%增至21%。
市場消息透露，上述白加道51號Epworth Lodge單位附有車位，實用面積約1,424平方呎，新近以約7,800萬元沽出，成交呎價高達54,775元，成交價及呎價創項目新高價。 上周山頂文輝道豪宅地以120億元批出，每呎樓面地價為46,272元，創歷來住宅官地呎價最貴紀錄，利好消息刺激豪宅成交，區內接連出現理想價成交個案。 由會德豐主要股東吳光正女婿馬健能持有的山頂白加道51號Epworth 甘道7號成交 Lodge單位，市傳近約7,800萬元易手，呎價逾5.47萬元。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入伙，為一層三伙。
（亦是該建築師行第二代掌舵人何承天退休前經手的最後一個項目）聯手設計，亦是具有環保概念的豪宅，設有嶄新的太陽能光伏發電系統發電，在項目內廣置了463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板，以再生能源分擔樓宇的公用電力需求。 甘道7號成交 亦特設了雨水循環系統，此裝置收集天然雨水，用作灌溉植物園林。 另外，項目的停車場提供電動車充電設施，停車場並設置動能感測器及抽氣扇感測器，具備自動感測碳排放並調節風速，減少不必要能源消耗。
大埔露輝路及汀角路「土地共享先導計劃，佔地約3.2公頃，涉及約1149個公營房屋或首置單位，493伙私營房屋單位，前者預計2025年第三季完工，後者則預料在2028年11月峻工。 1950年代紡織業興盛，南豐紗廠 甘道7號成交 於1954年現時翠豐臺開設，在短短6年間，南豐紗廠的規模擴大10倍，成為香港生產量最高的紡織廠。 地圖顯示交易標的之點位，僅供示意參考，呈現標的附近大致區位，並非標的實際中心位置，以符合區段化、去識別化規定。
中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,TWELVE PEAKS,KELLET HOUSE,SUNSHINE VILLA。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 甘道7號成交 41.7歲。 【明報專訊】觀塘安達臣道區內有多幅地皮將發展成資助性房屋。 地政總署資料顯示，房協安達臣道第R2區2號資助房屋用地，剛以約19.7億元完成補地價，項目佔地約1.75公頃，若以地積比率4倍發展、可建約75.3萬方呎樓面計，每方呎樓面補地價約2626元。
