只要業主訂購服務，當有影響其物業的文書遞交土地註冊處註冊，以及在相關文書的註冊工作完成後，該處會向業主發出提示電郵，讓業主及早發現。 土地註冊處發言人表示，物業把關易有助業主以簡易的方式掌握其物業狀況。 在服務訂購期內，每當有影響用戶物業的文書遞交土地註冊處註冊，以及當文書的註冊工作完成後，土地註冊處便會向用戶發出電郵通知書，有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動或徵詢法律意見。
張美珠處長表示，「物業把關易」有助業主對其物業的狀況保持警覺，適合所有擁有香港物業的人士，特別是經常身在海外或把物業出租的業主，假若物業在業主不知情下被出售或抵押，這項提示服務可以讓業主及早察覺有異，以迅速採取跟進行動，或就事件尋求法律意見。 物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用假樓契向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主的名字，向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿跡。 如果貴會會員在香港擁有物業，無論他們是居港或長居外地，「物業把關易」服務都對他們非常有用。
物業把關易費用: 公共服務
建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。 至於中行、民行、渤海銀行在開展支持民企及小微企業重大政策落實專項，存在貸款資金被挪用、統計數據不真實、重大關聯交易審議程序不規範等問題。 中行被罰3280萬元，民行被罰逾8972萬元，渤海銀行被罰1660萬元。 希慎興業首席營運總監呂幹威表示，住宅市道過去一年不算暢旺，經濟環境變化自然反映到地價。 但他認為，隨著經濟復蘇，樓價和租金向好，集團將繼續採取謹慎財務管理策略，考慮價錢合適的投資機會，未來數年將著力發展手頭上兩至三個項目，並觀察市場上會否有其他更好的機會。 另外，希慎提到，計劃對核心物業組合進行自1997年以來首個大型資產提升工程，銅鑼灣建築群日後將分為3個板塊，核心利園區會以奢侈零售品牌為主，希慎廣場及預期2026年完工的加路連山道發展項目，將主攻都市潮流。
- 如 你 是 先 前 電 子 提 示 服 務 的 舊 用 戶 ， 並 曾 獲 編 配 認 證 碼 ， 你 可 以 繼 續 使 用 認 證 碼 申 請 服 務 續 期 。
- 對業主來說，樓契是很重要的文件，它不但涉及物業權益，銀行批出業主的按揭申請時，亦會考慮土地登記册上的資料。
- 政府會繼續與主要持份者磋商，致力就主要議題，包括彌償安排、核實註冊申請、警告書機制等事宜，尋求達成共識，然後盡快就草擬《土地業權（修訂）條例草案》及提交該修訂草案供立法會審議一事訂定具體時間表。
- 如 果 你 的 申 請 未 獲 本 處 接 納 ， 本 處 會 以 掛 號 郵 件 方 式 將 相 關 的 劃 線 支 票 / 銀 行 匯 票 連 同 列 明 有 關 申 請 未 獲 接 納 之 原 因 的 信 件 寄 往 你 在 申 請 表 上 所 提 供 的 通 訊 地 址 。
- 如 你 要 為 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 續 期 ， 你 須 填 寫 一 份 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) ， 並 以 郵 寄 ／ 速 遞 、 親 臨 本 處 或 在 網 上 遞 交 申 請 。
- 在訂購期內，如欲更改你的帳戶資料或訂購詳情，你須填寫一份更改資料申請表 （PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格），並於申請表內標明的預定更改日期不少於7個曆日前，以郵寄、速遞、親身或在網上遞交本處。
第二種是騙徒租住沒有承做銀行按揭的物業，藉此取得業主的身分資料，其後偽造該物業樓契，並利用偽造的身分證明文件，向銀行、財務公司或物業貸款公司申請按揭貸款，直到真業主收到還款追討信，騙案才會被揭發。 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。
物業把關易費用: 【半契樓．專題】夾份買樓埋計時炸彈 二哥「被賣樓」 單位被霸佔
透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。 你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。
「物業資訊網」是差餉物業估價署的網上服務，為市民提供住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途等資訊。 你可在此透過雙語搜尋器，以五種不同的搜尋方式查詢、瀏覽及訂購所需物業紀錄。 市民如欲訂購「物業把關易」服務，可於土地註冊處網頁（）下載表格，或前往下列土地註冊處辦事處索取申請表。 請 勿 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 式 遞 交 現 金 。 劃 線 支 票 、 銀 行 匯 票 或 電 子 支 票 抬 頭 人 應 為 「 香 港 特 別 行 政 區 政 府 」 或 「 土 地 註 冊 處 」 。
物業把關易費用: 土地註冊處物業把關易
你 可 向 本 處 提 供 你 物 業 的 地 址 資 料 或 該 物 業 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 參 考 編 號 以 訂 購 物 業 把 關 易 。 短片中，張美珠處長探望剛剛榮升做業主的外甥女一家，向他們介紹土地註冊處「物業把關易」。 原來業主除可以250元訂購24個月的「物業把關易」服務外，現時也可選用全新推出的一次過訂購方式，即只需繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止，其間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示。 業主可以從電郵通知書得知有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。
現時業主除可以250港元訂購24個月的「物業把關易」服務外，也可選用全新推出的「一次過訂購」方式，即只需繳付580港元，便可享用服務直至物業轉手為止，期間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示，包括有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。 目 前 ， 本 處 尚 未 研 發 物 業 把 關 易 的 流 動 應 用 程 式 ， 有 關 你 所 選 定 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 通 知 書 將 會 以 電 郵 傳 送 給 你 。 然 而 ， 如 果 你 已 在 你 的 流 動 電 話 ／ 流 動 裝 置 設 立 收 取 通 知 書 的 郵 箱 ， 你 便 可 在 你 的 流 動 電 話 ／ 流 動 裝 置 檢 查 ／ 閱 覽 物 業 把 關 易 通 知 書 的 電 郵 。 當 本 處 核 准 你 的 申 請 後 ， 本 處 會 向 你 在 申 請 表 上 所 提 供 用 以 接 收 物 業 把 關 易 通 知 書 的 電 郵 地 址 發 出 一 個 核 實 電 郵 。
物業把關易費用: 政府推「物業把關易」 電郵提示業主涉物業文書防騙徒冒認
個 人 業 主 如 在 網 上 遞 交 申 請 ， 可 無 須 提 交 物業把關易費用 上 述 的 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 。 根 據 物 業 把 關 易 的 條 款 及 條 件 ， 你 一 旦 不 再 是 有 關 物 業 的 現 時 業 主 ， 須 立 即 通 知 本 處 終 止 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 。 你 須 填 寫 及 遞 交 一 份 更 改 資 料 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 以 通 知 本 處 。 你 已 繳 付 的 訂 購 費 用 將 不 會 退 還 。
如欲申請訂購物業把關易，你必須是有關物業的土地登記冊上所顯示的現時業主，並須填寫一份訂購物業把關易申請表 （PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格）及以郵寄、速遞、親身或在網上遞交申請。 接下來，註册組同事會審閱契和相關的註册摘要，確保它們符合《土地註册條例》及《土地註册規例》的規定才完成註册，並會更新有關物業的土地登記册。 王凱齡說，保持準確和具透明度的土地紀錄在物業買賣過程中非常重要。 物業把關易費用 透過土地查册，準買家可以知道物業的註册業主和產權負擔，例如未贖回的按揭、屋宇修葺命令等，有助保障他們的權益。
物業把關易費用: 表格
面對國際及本港法律市場不斷演變，法律業界自身亦是最有能力作出適切回應的。 物業把關易費用 這機制對維護法治，以及同時維持香港作為法律、促成交易及爭議解決服務的國際法律樞紐的地位非常關鍵。 新落成的物業所須支付的修葺費用並不多，至於樓齡較高的物業，業主須支付的維修費用 (如大廈外牆修葺費用)亦相對較高。 契約分契時若列明單位分割面積及位置，便可保障各業主的權益，亦可將單位劏出數個房間獨立出租，甚至可以設置兩個大門口供進出使用，但通常是面積較大的工廈才會利用這種分契模式，一般住宅只列明分契百分比權益，無劃出分契面積及位置。 今次涉事單位便屬於後者，兩個業主當中，若有其中一人霸佔整個單位，另一位業主便難以申訴。
反過來說，即使單人名的物業，屋內發生的非自然死亡，即使不註冊在田土廳也會被當為凶宅。 位於林士德體育館、港鐵青衣站和創紀之城5期的社區疫苗接種中心，將運作至本月28日中午後關閉。 林士德體育館現時提供的復必泰幼兒和兒童配方接種服務，下月起改由仁濟醫院的接種站提供。
物業把關易費用: 終 止 物 業 把 關 易
本 處 建 議 你 揀 選 你 可 信 賴 的 人 士 作 為 你 的 授 權 收 件 人 ， 因 為 所 有 由 本 處 向 你 發 出 的 物 業 把 關 易 通 知 書 及 其 他 通 訊 均 會 以 副 本 形 式 發 送 至 你 的 授 權 收 件 人 的 附 加 電 郵 地 址 。 你 亦 可 選 擇 提 供 一 個 附 加 電 郵 地 址 ， 供 你 的 授 權 收 件 人 收 取 由 本 處 發 出 的 物 業 把 關 易 通 知 書 及 其 他 通 訊 的 副 本 。 物 業 的 任 何 一 個 共 同 業 主 可 以 自 行 申 請 訂 購 物 業 把 關 易 。
除此之外，如果真買家長居外地或並非在該物業居住，亦大機會被騙徒有機可乘。 有見及此，土地註冊處推出「物業把關易」，讓業主及早察覺有問題，以減低物業在業主不知情下被出售或抵押的情況。 透過此網頁，你可了解成立業主立案法團的程序，以及民政事務總署所提供的建議和協助，你亦可下載有關文件範本及政府表格。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。 每當有涉及你的物業的文書交付本處註冊，你便會收到電郵提示（通常會在有關文書交付本處註冊的翌日收到）。 警方調查更發現同一犯罪集團，在未經業主同意下擅自更改四十多個物業的差餉繳納人資料，並透過不法手段包括換鎖、張貼告示及爆竊單位等，企圖滋擾單位的業主或租客，逼令他們遷出單位；警方相信集團企圖透過霸佔單位，取得繳款收據扮作物業的管理人，希望日後非法侵吞單位的業權。
物業把關易費用: 「物業把關易」- 調低訂購費用及提升服務
「北向互換通」境外投資者應符合人行要求，並完成銀行間債市入市備案，境內投資者應簽署「互換通」報價商協議。 匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。 土地業權註冊制度本質上十分複雜，涉及複雜的法律問題，並且影響深遠。
有 關 附 加 身 分 證 明 文 件 的 例 子 可 參 閱 以 下 問 題 19 或 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 內 的 備 註 欄 。 此 外 ， 如 以 郵 遞 方 式 寄 交 申 請， 請 確 保 為 郵 件 支 付 足 夠 郵 資 ， 以 免 申 請 未 能 成 功 送 達 本 處 。 郵 資 不 足 的 郵 件 將 會 由 香 港 郵 政 處 理 ， 本 處 不 會 代 為 繳 付 相 關 附 加 費 。 如 你 要 為 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 續 期 ， 你 須 填 寫 一 份 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) ， 並 以 郵 寄 ／ 速 遞 、 親 臨 本 處 或 在 網 上 遞 交 申 請 。 你 只 可 在 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 「 訂 購 詳 情 」 部 分 就 每 個 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 提 供 一 個 電 郵 地 址 ， 用 以 收 取 物 業 把 關 易 通 知 書 。
物業把關易費用: 空置單位被侵吞？一文詳述「物業把關易」用途
郵資不足的郵件會由香港郵政處理，本處不會代為繳付相關附加費。 中國恒大公布恒大物業約134億元人民幣存款質押被相關銀行強制執行的獨立調查主要結果，指出2020年12月28日至2021年8月2日期間，恒大物業6家附屬公司通過銀行，為多家作為被擔保方的第三方公司融資提供有關質押，相關資金透過部分被擔保方及多家通道公司劃轉恒大集團。 調查結果指出，基於資金需求，恒大在2020年12月，提出開展一個專項融資業務，利用附屬公司對外做質押，為第三方向銀行申請融資提供擔保，第三方融資所獲取資金投入到集團，以支付營運及財務需要，包括在2021年不同時點到期的負債及/或應付款。 獨立委員會指出，質押事件反映中國恒大存在潛在內控問題，主要包括事發時部分董事的行為並不符合預期標準，質押涉及公司高級管理人員/執行董事可能在知情下，促使一家上市附屬公司違反香港上市規則的披露及合規義務。 公司僱員在促成質押安排處理內部審批時表現出的服從性，顯示需要更多有關一般合規要求的培訓，令妥當的審核程序得以進行。 委員會又指出，附屬公司部分批准交易者嚴重依賴內部項目負責人在尋求批准之前對計劃進行的交易承擔所有必要合規檢查，批准交易者對交易的目的、理由及細節只進行有限的獨立審查。
物業把關易費用: 保障業權 「物業把關易」好幫手
註册組同事會把收到的註册摘要上所載錄的主要資料，即日輸入電腦系統。 翌日，這些契的資料，包括文書性質、日期和涉及的金額，都會顯示在相關物業的土地登記册「等待註册的契約」一欄內，讓市民和處理物業交易的業界人士，如律師行、銀行、地產代理等，於網上或各查册中心查閱。 【香港商報网訊】記者周偉立報道：涉及物業的騙案時有發生，發展局局長黃偉綸昨於網誌撰文指出，為協助業主保障物業權益，土地註冊處最近推出電子提示服務「物業把關易」，每當有涉及業主物業的文書遞交土地註冊處註冊，處方會向業主發出電郵提示，可讓業主及早察覺有沒有問題。 發展局局長黃偉綸今日（10日）發表網誌，稱土地註冊處最近優化其電子提示服務，並將服務易名為「物業把關易」（Property Alert），當業主訂購服務後，若有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，便會向業主發出電郵提示，有助業主對其物業的狀況保持警覺，防止有騙徒假冒業主，或盜用業主的名字放售單位。
物業把關易費用: 申 請 訂 購 物 業 把 關 易
網 上 遞 交 申 請 只 適 用 於 登 記 業 主 本 人 ， 本 處 恕 不 接 受 由 授 權 代 表 遞 交 的 網 上 申 請 。 你 應 提 供 附 加 證 明 文 件 （ 例 如 改 名 契 、 公 司 更 改 名 稱 證 明 書 、 法 定 聲 明 等 ） 供 本 處 考 慮 你 的 申 請 。 訂購服務後，每當有涉及你物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示。 這項服務有助你盡早發現任何在你預期之外或可疑的文書交付註冊，讓你可迅速採取適當行動。 在2015年7月電子提示服務推出時，用戶可選擇申請與其帳戶相關的獨有認證碼，讓其日後可以郵寄或速遞方式提交服務續期或更改帳戶資料的申請。 由2019年1月28日電子提示服務易名為物業把關易起，新用戶不再享有申請認證碼的選項，本處亦不會再發出新的認證碼。
有 關 附 加 身 分 證 明 文 件 的 例 子 可 參 閱 以 上 「 申 請 訂 購 物 業 把 關 易 」 部 分 的 問 題 19 或 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 內 的 備 註 欄 。 有 關 附 加 身 分 證 明 文 件 的 例 子可 參 閱 以 下 問 題 19 或 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表 ( PDF 格 式 ) ( MS Word 格 式 ) ( 網 上 表 格 ) 內 的 備 註 欄 。 如 你 是 先 前 電 子 提 示 服 務 的 舊 用 戶 ， 但 未 曾 申 請 認 證 碼 ， 你 可 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 式 或 在 網 上 遞 交 服 務 續 期 的 申 請 。 你 須 把 填 妥 的 申 請 表 連 同 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 一 併 交 到 本 處。 個 人 業 主 如 透 過 網 上 遞 交 申 請 ， 可 無 須 提 交 上 述 的 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 。
物業把關易費用: 「華師話你知」土地註冊處推出「物業把關易」服務 土地註冊處於2019年推出了「物業把關易 …
土地註册處同事會繼續精益求精，為市民提供更優質的土地註册服務。 服務的訂購手續也同時簡化，業主除可親身到土地註冊處各辦事處申請外，亦可網上下載表格再郵寄或速遞交申請，做到「全程毋須現身」。 物業把關易費用 土地註冊處處長張美珠指，「物業把關易」有助業主對其物業狀況保持警覺，適合所有擁有香港物業的人，特別是經常身在海外或把物業出租的業主。
本 處 會 向 你 在 本 處 紀 錄 上 所 顯 示 最 後 所 知 用 以 收 取 物 業 把 關 易 通 知 書 的 電 郵 地 址 發 送 終 止 服 務 通 知 書 。 你 可 在 訂 購 物 業 把 關 易 申 請 表（PDF 格 式）（MS Word 格 式）（網 上 表 格）「 訂 購 詳 情 」 部 分 選 擇 以 英 文 或 中 文 收 取 物 業 把 關 易 通 知 書 及 提 示 短 訊 。 你 所 選 擇 的 選 項 將 適 用 於 你 同 一 申 請 下 的 所 有 訂 單 。
另外，由3月1日起，所有社區疫苗接種站、公立醫院新冠疫苗接種站和兒童社區疫苗接種中心，開放時間會統一為上午10時至下午6時。 孔又透露，其中兩個在四月物業買賣合約中，總值共約一千萬元，相信犯罪集團企圖利用水費和電費等單據更改繳納人資料，從而製造假象霸佔有關物業，其後再將其業權侵吞。 翁翱說，現時中央影像處理中心有四部高速掃描器，每部每分鐘掃描百多頁的契，亦可以調較不同模式掃描彩色圖則。 為進一步改善註册流程，原本位於沙田的中央影像處理中心於2020年10月已搬往金鐘道政府合署的17樓，令影像處理程序與收契和註册程序，可在同一辦事處進行，不但節省了把契來回送往兩個辦事處所需的時間及運作成本，也有助縮短整個註册流程的時間，提升服務指標。
