炮仗街41號成交 內容大綱
炮仗街41號位於土瓜灣炮仗街41號（中原樓市片區：土瓜灣）。 炮仗街41號的實用面積由688呎至773呎。 此外，該公司於去年以1.4億元收購的聯發街1號重建地盤，最新亦提出作分層住宅發展，提供120伙住宅。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 炮仗街41號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
該項目現為約5層高的舊樓，現由12個住宅單位及3個商舖組成，佔地約3,773方呎，若以最高地積比率為9倍發展，可建樓面約33,957方呎。 受惠沙中線效應，土瓜灣區近年成為發展商積極收購舊樓的熱門區域，曾於去年集合約八成業權標售的炮仗街41至45號一列舊樓，近期約有12伙易手，涉共約6,921萬元，部分單位買家為德祥地產（00199）主席張漢傑或有關人士。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書的規限，增加銷售彈性，故集團目標希望可最快明年中推出市場，以配合集團專注物業發展的大方向，亦希望繼續以不同方式吸納土儲。
炮仗街41號成交: 炮仗街41號附近醫院
遇害41歲女死者姓唐，據悉為新移民，樣貌娟好，早年來港後從事美容工作，被捕60歲姓何丈夫則為物流運輸工人，女兒今年剛完成中六課程，為應屆DSE考生。 土瓜灣屬於傳統舊區，重建將是大趨勢預期區內將陸續出現舊樓招標及強拍。 該公司營業及市務總監顏景鳳表示，項目屬市區優質發展，鄰近屯馬綫土瓜灣港鐵站，由於地皮屬舊契項目，不受預售樓花同意書規限，目標最快明年中推出市場，集團希望繼續以不同方式吸納土儲。
- 而根據2010年11月26日刊憲的政府公告，港鐵「沙中線」將有機會設「馬頭圍」站，出入口擬建於炮仗街與落山道之交界，估計由該物業步行至擬建的港鐵「馬頭圍」站，僅需約5分鐘。
- 炮仗街46號 共有5層，提供20個單位。
- 另物業41號一單位去年以308萬元成交，現售603萬元，料需付額外印花稅。
- 明宣佈成功購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330平方呎，成交價3.2億元，將興建一幢低層設有商舖住宅大樓。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
- 佳明集團控股成功收購土瓜灣炮仗街41、43及45號商住重建項目，作價3.2億元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
而根據2010年11月26日刊憲的政府公告，港鐵「沙中線」將有機會設「馬頭圍」站，出入口擬建於炮仗街與落山道之交界，估計由該物業步行至擬建的港鐵「馬頭圍」站，僅需約5分鐘。 預期屆時由區內搭乘鐵路前往港、九各目的地的車程將大大縮短，展望該物業擁有鐵路沿線的優勢，未來升值潛力及前景均獲看高一線。 樓盤毗連啟德發展區，該區為香港特區政府牽頭策劃的巨型發展項目，佔地超過320公頃。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 炮仗街46號 共有5層，提供20個單位。 炮仗街46號 於1995年07月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 美聯物業東南九龍及將軍澳營業董事郭玉滿表示，土瓜灣炮仗街位處市區，地理位置優越，而且更坐擁港鐵未來「沙中線」鐵路優勢，極具發展潛力。
炮仗街41號成交: 炮仗街46號附近醫院
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該集團指出，該項目可建樓面面積約31,330方呎，每方呎樓面地價約10,214元，計劃興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 佳明集團控股成功收購土瓜灣炮仗街41、43及45號商住重建項目，作價3.2億元。 炮仗街41號成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
計劃之中，啟德發展項目將涵蓋社區、住宅、商業、旅遊及基建等用地，而兩個國際性遊輪碼頭僅距離項目十分鐘車程。 土瓜灣港鐵站已於二零二一年六月啟用，住客可從物業步行至港鐵站。 物業之上蓋建築工程於二零二一年七月展開，而樁帽工程已於二零二一年九月完成。 今日開價的深水埗海壇街新盤海珀由上市公司德祥地產牽頭發展，過去於港澳發展多項不同類型物業，大股東為「殼王」陳國強，最廣為人知的事跡為入主電視廣播8年，到今年初以退休為由辭任電視廣播董事局主席及非執行董事職務。 德祥地產過往涉足的住宅以夥拍其他發展商合作為主，而深水埗海珀為德祥地產少有單獨發展並推出市場的項目。 項目其中45號一個單位於一○年額外印花稅措施前以約260萬元購入，現以603萬元售出，升幅約1.3倍，實用面積773方呎，呎價7,807元；而43號一個單位○四年作價72萬元，現成交價603萬元，升幅高近7.4倍。
另物業41號一單位去年以308萬元成交，現售603萬元，料需付額外印花稅。 炮仗街41至45號近期易手約12伙，每伙成交價537萬至603萬元，據註冊處資料，上述部分單位由多萬有限公司購入，該公司董事包括張漢傑及陳佛恩等。 第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示，項目位處發展潛力極高的土瓜灣區，是目前九龍市區罕有的住宅供應，區內除了新近啟用的屯馬綫外，預計明年沙中綫全面落成通車，港島會展站啟用後，物業的發展前景將會更佳。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
炮仗街41號成交: 炮仗街41號附近學校
另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 【本報特訊】九龍土瓜灣炮仗街41至45號2幢5層高唐樓，現正聯合標售8成業權，將於本月27日（星期四）中午12時正截標。 據美聯物業公布，是次招標的物業於1955年落成，現共有12個住宅單位及3個商舖，地盤面積約3,773平方呎。 炮仗街41號成交 明宣佈成功購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目，可建樓面面積約31,330平方呎，成交價3.2億元，將興建一幢低層設有商舖住宅大樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
事發3個小時後，紅磡紅鸞道8號對開海面有一名男子在海中載浮載沉。 水警接報趕至現場，於梳士巴利道近紅磡繞道將該男子救起，其時他清醒，接受警員查問期間，表示自己居住炮仗街發生命案的單位；警員調查後相信是命案中失蹤的姓何丈夫，事後畏罪跳海自殺，隨即以涉嫌謀殺將他拘捕及送院治理。 案件列為謀殺案，交由九龍城警區重案組接手調查。 據發展商官方網站，德祥地產曾經參與旺角彌敦道703號及705號商廈、國內海南三亞市綜合項目、加拿大酒店項目等，亦持有多個酒店及商廈項目收租。 住宅方面，德祥地產有份參與銅鑼灣道33號yoo Residence，但主力銷售為合作方尚家生活；西半山寶珊道23號全幢重建項目亦是夥拍夥拍泛海集團及資本策略發展，據業績披露，地基工程已於今年5月完成。
